Apresentacao para corretores parceiros Residencial Ocean

Residencial Ocean
Rua General Neto 504, Centro, Santa Maria - RS

Plantão: 55 9156 4401
www.idealsm.com.br

1. Residencial Ocean
Financiamento
1 e 2 dormitórios
R$ 98.000 a R$ 243.000
com e sem suíte

2. Localização

3. Argumentos de venda
•Alvenaria convencional - Concreto armado
•Acabamento e materiais utilizados de excelente qualidade
•Piso porcelanato; pingadeiras de granito; rodapés; selamix.
•1dormitório,apartamentos de meio. (garagem conforme a unidade)
•2 dormitórios - todos com garagem.
•De frente: com suíte.
•De fundos: sem suíte
•Sacada e Churrasqueira em todos os apartamentos, alguns com churrasqueira à gás.
•Gás central, com medidor individual
•Elevadores modernos
•Vista Diferenciada. Apartamentos a partir do 4º pavimento.

4. Argumentos de venda
•Financiamento na Planta!
•Prestação reduzida durante a obra
•Segurança:
•garantia de término;
•avaliação da construtora pela engenharia da Caixa;
•avaliação do empreendimento em cada etapa.
•Construtora com Certificação em Programa de Qualidade
PBQPH, nível A. e ISO 9001

5. Despesas de Transferência Reduzidas
Simulação de um imóvel de R$ 240.000

6. Durante a obra

7. Térreo
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Imagem meramente ilustrativa.
Térreo
A:13,09m²
A:14,57m²
A:162,86m²
Loja 102
Loja 101
A:179,38m²
A:12,47m²
A:13,89m² A:13,88m² A:13,90m² A:14,71m² A:14,71m² A:13,88m² A:15,21m²
A:12,47m² A:12,47m² A:13,21m² A:13,20m² A:26,06m² A:21,21m² A:23,14m²
09
01
10
02 03 04 05 06 0708
11 12 13 14 15 16 17
2,40
2,40 2,40 2,40 2,40 2,55
2,40 2,602,55
2,40 2,40 2,40 2,55 2,55 2,80 2,40 2,60
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Loja e Garagens
Entrada e saída de veículos independentes

8. 2º Pavimento
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C e n t r a l G á s
Imagem meramente ilustrativa.
Pavimento 2
2,602,502,502,302,30
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A:15,10m²A:12,99m²A:12,75m²A:12,00m²A:12,00m²
A:12,97m² A:12,97m² A:13,77m² A:14,18m²
4746454443
24 25 26 27
2,45 2,50 2,602,302,30
2,30 2,30 2,45 2,50
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A:11,98m² A:12,36m² A:11,45m² A:12,63m²
49 50 51 52
Box 02
A:11,76m²
28
A:13,09m²
48
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2,50 2,30
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A:13,34m²A:14,57m² A:11,92m² A:11,68m² A:11,92m² A:11,92m² A:12,63m²
2928 30 31 32 33 34
2,40
2,50 2,30
2,35 2,40 2,40 2,55
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2,50 2,30
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2,50 2,30
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A:12,25m²A:12,50m²A:12,00m²
A:12,97m² A:13,51m² A:13,24m²
A:11,88m²
A:12,84m²
A:11,88m²
A:11,64m²
A:13,36m²
A:14,45m²
424140
21 22 23
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2,352,402,302,302,302,50
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A:12,63m² A:14,90m²
53 54
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A:12,63m² A:14,90m²
35 36
2,55 2,80
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9. 3º Pavimento
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Imagem meramente ilustrativa.
Pavimento 3
A:11,98m² A:12,47m²
A:12,47m² A:12,23m²
A:12,47m² A:13,21m² A:13,21m²
88 9189 90 92 93 94
A:14,57m²A:13,34m² A:13,89m² A:13,61m² A:13,89m² A:13,89m² A:14,71m² A:14,71m²
65 66 67 68 69 70 71 72
A:13,09m²A:15,10m²A:12,99m²A:12,75m²A:12,00m²
A:12,97m² A:13,78m² A:14,18m²
8786858483
62 63 64
2,502,602,502,452,30
2,30 2,45 2,50
2,50 2,50 2,40 2,3 5 2 ,40 2,40 2,55
2,402,3 0 2,35 2,40 2,40 2,55
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A:15,55m²
95
A:16,78m² A:13,89m² A:15,13m²
73 74 75
A:12,00m²A:12,50m²A:12,25m²A:12,00m²
A:12,97m² A:13,24m² A:13,51m² A:12,97m²
A:11,88m²
A:12,84m²
A:11,88m²
A:11,64m²
A:13,36m²
A:14,45m²
82818079
58 59 60 61
78
57
77
56
76
55
2,302,402,352,302,302,302,50
2,50 2,30 2,30 2,30 2 ,30
2,55 2,8 0 2,40 2,60
2,35 2,40
2,802,55
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10. Distribuição das Unidades
Pôr do sol
Nascer do sol
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11. 2 dormitórios
frente com suíte
Apartamento:
A.P.: 73,6
A.T.: 95,3
c/ garagem
A.T.: ~111,0
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Imagem meramente ilustrativa.
A
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Sala estar/jantar
A: 19,60m²
Cozinha/A.Serviço
A: 8,19m²
Dormitório
A: 9,40m²
Suite
A: 13,18m²
Banho Suite
A: 2,76m²
Banho
A: 2,76m²
Circulação
A: 2,m²58
3
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0
4,85
3,50
3,15
1,70
3,02 6,606,60
3,45
3,45
1,55
1,55
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3,30
1,20
1,20
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Apartamento 02
2,70
Sacada
A: 5,44m²
Tipo 2

12. nnn dró2nsncnR Tipo 1 e 2

13. nnn dró2nsncnR Tipo 1 e 2

14. Vista apartamentos 801 e 802

15. 2 dormitórios
fundos
Apartamento:
A.P.: 46,9
A.T.: 60,8
c/ garagem
A.T.: ~78,1
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Imagem meramente ilustrativa.
Apartamento 16
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3,00
1,20
2,30
1,20
2,20
1,40
2,45
4,60 0,80
1,25
Sacada/A.Serviço
A: 4,04m²Cozinha
A: 3,87m²
Circulação
A: 2,16m²
Dormitório
A: 7,01m²
Banho
A: 2,76m²
Dormitório
A: 9,15m²
Estar/Jantar
A: 10,76m²
N

16. 2 dormitórios
fundos

17. 1 dormitório
tipo 03
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Imagem meramente ilustrativa.
Apartamento 03
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1,95
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18. 1 dormitório
tipo 05
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Apartamento 05

19. 1 dormitório
tipo 07
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Apartamento 07

20. 1 dormitório
tipo 09
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Apartamento 09

21. 1 dormitório
tipo 12
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Apartamento 12

22. 1 dormitório
tipo 12
vista para curtir da sua sacada

23. 1 dormitório
tipo 13
N
A
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,
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5
2
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3,65 3,65
1,40
Estar/Jantar
A: 10,60m²
Dormitório
A: 10,95m²
Cozinha
A: 4,27m²
Banho
A: 2,76m²
Sacada/A.Serviço
A: 7,99m²
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Imagem meramente ilustrativa.
Apartamento 13
1,20

24. Como Funciona?
•O financiamento é feito no inicio da obra. O cliente já fica
segurado apartir da assinatura do contrato.
•A transferencia do imóvel também é feita no inicio.
•A data prevista para assinatura dos financiamentos é
janeiro/2013.
•O prazo de entrega é de 24 meses a partir da assinatura dos
contratos.

25. Fluxo do Processo
•Consultar a disponibilidade da unidade
•Documentos mínimos para Reserva
•RG, CPF
•Comprovante Residência
•Comprovante Renda
•Certidão de estado civil
•Simulação Caixa
•Pagamento das taxas (itbi, registro, escritura, seguro):
•Minha casa Minha vida: 1% do valor do imóvel
•Outros: 1,2% do valor do imóvel.