Brochure Prof. Lorentzlaan 11 B, Soesterberg

THUISBASIS …

Soesterberg is een plaatsje in het noordoosten van de provincie Utrecht dat vooral bekend was door de vliegbasis die er lag. Gevlogen wordt er niet meer, maar bévlogen is men in dit knusse dorp nog altijd. Die bevlogenheid gold ook voor de naamgever van een van de straten in het dorp: Hendrik Lorentz, een van Nederlands grootste natuurkundigen en winnaar van de Nobelprijs voor de Natuurkunde in 1902.

Soesterberg is een gemoedelijk dorp met ca. 7000 inwoners dat zeer centraal gelegen is in het midden van het land. Binnen een paar minuten bereik je de verschillende uitvalswegen en de snelweg A28 verbindt je met de rest van Nederland. Andere voordelen die je als inwoner van dit voormalig Vliegdorp ervaart zijn de rust en het vele groen. De prof Lorentzlaan heeft een ideale ligging: dicht bij de winkelstraat maar net zo nabij de bossen. De wijk waarin het is gelegen bestaat uit gezinswoningen.

Wanneer je deze charmante tussenwoning uit 2008 via de voordeur binnengaat, kom je in de hal waar zich het toilet en de trap naar boven bevindt. De basis van de ruime living wordt gevormd door een laminaatvloer en muren met spachtelputz stucwerk. De woonkamer is ruim en voelt in ieder seizoen comfortabel. De openslaande deuren bieden toegang tot de volledig betegelde en beschutte achtertuin op het Noordoosten. Zomers lekker uitgebreid ontbijten op je eigen terras bij een opkomende zon is hier iets om naar uit te kijken. De luxe keuken uit 2016 staat in hoekopstelling en is uitgebreid voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven en afzuigkap. Verder is er een close in boiler.
Op de eerste verdieping biedt een overloop toegang tot drie prima slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, vaste wastafelmeubel en tweede toilet.
De tweede etage tenslotte, is op dit moment een grote zolderkamer; je kunt er desgewenst twee slaapkamers van maken. Verder is hier de was- en stookruimte en een berging voor zaken die je niet dagelijks nodig hebt, zoals de kerst- of kampeerspullen.

Deze knusse, moderne woning is uitstekend geïsoleerd en instapklaar. Dankzij de kunststof kozijnen is het onderhoudsarm. Aan de voorkant is er een speelweide voor kinderen.

Binnen vijf minuten ben je met de auto op de verbindende A28. Wanneer je liever met openbaar vervoer reist, dan is er een bushalte dichtbij richting de grotere buren Amersfoort, Zeist en Utrecht. Voor je dagelijkse boodschappen kun je prima in Soesterberg terecht maar voor een uitgebreider winkelaanbod ga je naar Soest of andere plaatsen dichtbij. Soesterberg heeft drie basisscholen van diverse signatuur. Veel sportverenigingen en een uitgebreide keuze aan middelbaar onderwijs vind je in de omliggende gemeenten.


… geland!

1. THUISBASIS ...
Prof. Lorentzlaan 11 B
3769 GA Soesterberg
088 - 966 46 42
www.woningadviseurs.nl
[email protected]
06 - 20 66 10 44
Woningadviseurs
@Woningadviseurs

2. Deze woning
Dit maakt het huis bijzonder Kenmerken
678"$%&'(')9$:
;&/%2,,49$:
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Woonoppervlakte:
Inhoud:
Perceeloppervlakte:
tussenwoning
2008
5
4
125 m²
350 m³
98 m²
De makelaar van deze woning
Waarom is makelen de passie van René?
“Vanuit mijn grote interesse in architectuur en oude en
karakteristieke panden zie ik een huis niet als ‘alleen
maar een stapel stenen’. Een huis is een beleving, heeft
hh ihgknok hThivzzajh:iI

Kopers vinden die deze waarde herkennen en samen
met de verkopers tot een goede overeenkomst komen,
is wat het vak zo aantrekkelijk maakt. Daarbij hou ik van
de interactie met mensen en mijn adviserende en
sk2ajo hah jhiakTio ibhniAhadkkrrakshu:iI

Door mijn jarenlange ervaring binnen de makelaardij
denk ik te mogen zeggen dat men kan vertrouwen op
een uitgebreide kennis, zowel binnen de bestaande
bouw als nieuwbouw.

0hTdhivkkajh igotih igot ivhadvotKhikgusbaotAh 8iI
Authenticiteit, oprechtheid en respect. Ik ben mezelf
en wil kunnen staan voor wat ik zeg en beloof. Voor mij
is geloofwaardigheid namelijk de basis van goed zaken
doen. Daarnaast hecht ik veel waarde aan respect naar
zowel de verkopers als de kopers, maar ook bij de
partijen onderling. Het moet voor iedereen een mooie
stap in de toekomst zijn.”
René Hoksbergen
NVM Makelaar - Taxateur
06 - 50 64 16 97
[email protected]
Kunststof kozijnen, volledig geïsoleerde
woning
Speelveld voor de deur
Luxe keuken uit 2016
Ruime slaapkamers
Instap klaar

3. THUISBASIS ...

Soesterberg is een plaatsje in het
noordoosten van de provincie Utrecht dat
vooral bekend was door de vliegbasis die
er lag. Gevlogen wordt er niet meer, maar
bévlogen is men in dit knusse dorp nog
altijd. Die bevlogenheid gold ook voor de
naamgever van een van de straten in het
dorp: Hendrik Lorentz, een van Nederlands
grootste natuurkundigen en winnaar van
de Nobelprijs voor de Natuurkunde in
1902.

Soesterberg is een gemoedelijk dorp met
ca. 7000 inwoners dat zeer centraal
gelegen is in het midden van het land.
Binnen een paar minuten bereik je de
verschillende uitvalswegen en de snelweg
A28 verbindt je met de rest van Nederland.
Andere voordelen die je als inwoner van dit
voormalig Vliegdorp ervaart zijn de rust en
het vele groen. De prof Lorentzlaan heeft
een ideale ligging: dicht bij de winkelstraat
maar net zo nabij de bossen. De wijk
waarin het is gelegen bestaat uit
gezinswoningen.

Wanneer je deze charmante tussenwoning
uit 2008 via de voordeur binnengaat, kom
je in de hal waar zich het toilet en de trap
naar boven bevindt. De basis van de ruime
living wordt gevormd door een
laminaatvloer en muren met spachtelputz
stucwerk. De woonkamer is ruim en voelt
in ieder seizoen comfortabel. De
openslaande deuren bieden toegang tot de
volledig betegelde en beschutte achtertuin
op het noordoosten. Zomers lekker
uitgebreid ontbijten op je eigen terras bij
een opkomende zon is hier iets om naar uit
te kijken. De luxe keuken uit 2016 staat in
hoekopstelling en is uitgebreid voorzien
van inbouwapparatuur zoals een inductie
kookplaat, koel-vriescombinatie,
vaatwasser, combi-oven en afzuigkap.
Verder is er een close in boiler.
Op de eerste verdieping biedt een overloop
toegang tot drie prima slaapkamers en een
complete badkamer met ligbad, douche,
vaste wastafelmeubel en tweede toilet.
De tweede etage tenslotte, is op dit
moment een grote zolderkamer; je kunt er
desgewenst twee slaapkamers van maken.
Verder is hier de was- en stookruimte en
een berging voor zaken die je niet dagelijks
nodig hebt, zoals de kerst- of
kampeerspullen.

Deze knusse, moderne woning is
uitstekend geïsoleerd en instapklaar.
Dankzij de kunststof kozijnen is het
onderhoudsarm. Aan de voorkant is er een
speelweide voor kinderen.

Binnen vijf minuten ben je met de auto op

4. de verbindende A28. Wanneer je liever met
openbaar vervoer reist, dan is er een
bushalte dichtbij richting de grotere buren
Amersfoort, Zeist en Utrecht. Voor je
dagelijkse boodschappen kun je prima in
Soesterberg terecht maar voor een
uitgebreider winkelaanbod ga je naar Soest
of andere plaatsen dichtbij. Soesterberg
heeft drie basisscholen van diverse
signatuur. Veel sportverenigingen en een
uitgebreide keuze aan middelbaar
onderwijs vind je in de omliggende
gemeenten.


… geland!
















Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, toilet, woonkamer, keuken.

1e verdieping:
3 slaapkamers, badkamer, toilet.

2e verdieping:
zolderkamer, was en stookruimte


Kenmerken:
Type woning:Tussenwoning
Bouwjaar:2008
Woonoppervlakte:51
Perceeloppervlakte:125
Aantal slaapkamers: 5 (4 slaapkamers)

5. Begane grond

11. Eerste verdieping

15. Tweede verdieping

17. Kaarten

18. Wonen in Soesterberg
Soesterberg is een drop gelegen in het
noordoosten van de provincie Utrecht
tussen Amersfoort, Zeist en Soest.

Het eerste deel van de naam is afgeleid van
het 10 kilometer noordelijker gelegen dorp
Soest, dat veel lager gelegen is en tot ver in
de twintigste eeuw geregeld deels
overstroomde bij hoog water uit de Eem.
De toevoeging 'berg' dankt het dorp aan
zijn ligging op de Utrechtse Heuvelrug. Het
hoogste punt van het dorp ligt op de grens
met de oostelijk gelegen gemeente
Amersfoort. Tussen Soesterberg en Soest
liggen de wat lagere Soesterduinen,
waarvan de Stompert de hoogste is.















Uniek in Soesterberg is de vliegbasis. De
Vliegbasis Soesterberg was de eerste
belangrijke militaire vliegbasis van
Nederland. Vanwege het feit dat de
Nederlandse luchtvaart hier haar ontstaan
vond werd de vliegbasis Soesterberg ook
wel "De Bakermat" genoemd. In 1910
richtte de automobielfirma Verwey en
Lugard uit Den Haag in de buurt van
Soesterberg een heideveld in als
burgervliegveld.

19. 49% 51% 1,0 per huishouden
Gemiddelde woningwaarde: € 215.000
Leeftijd Nationaliteit
Huishoudens Koop / huur
Buurtinformatie - Soest / Soesterberg Kom

20. Blijft
achter
Gaat mee Ter overname NVT
Algemeen
tuinaanleg / (sier-)bestrating/beplanting/
erfafscheiding
X
buitenverlichting X
tuinhuisje/buitenberging X
broeikas X
vlaggenmast X
voet droogmolen X
antenne X
brievenbus X
(voordeur)bel X
veiligheidssloten X
alarminstallatie X
rolluiken/zonwering buiten X
zonwering binnen X
gordijnrails X
gordijnen X
vitrages X
losse horren/rolhorren X
rolgordijnen X
vloerbedekking/linoleum X
Gordijnen/rails beneden X
Laminaat alle verdiepingen X
parketvloer/kurkvloer X

warmwatervoorziening, te weten
Close-in boiler X
c.v. met toebehoren X
klokthermostaat X

(voorzet)open haard met toebehoren, te weten:
Sierhaard met ombouw X
kachels X

isolatievoorzieningen
(voorzetramen,radiatorfolie etc.) te weten:
keukenblok met bovenkasten X

keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
Lijst van zaken

21. Blijft
achter
Gaat mee Ter overname NVT
Vaatwasser X
Afzuigkap X
Koelkast/vriezer X
Combimangetron X
Inductie kookplaat X

opbouwverlichting, te weten:
kasten X
spiegelwanden X
losse kasten, boeken-, legplanken X
wastafels met accessoires X
toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril)X
badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen
douchescherm etc.)
X

sauna met toebehoren, te weten:
veiligheidsschakelaar wasautomaat X
(huis)telefoontoestellen X
Lijst van zaken

22. Kadastrale kaart

23. Veel gestelde vragen bij het kopen van een huis
Vanaf het moment dat uw interesse gewekt Uitnodiging tot het doen van een bod. Ook
wordt in een woning tot het moment als u de vraagprijs biedt, kan de verkoper
waarop u het contract van uw nieuwe huis dus nog beslissen of hij uw bod aanvaardt
tekent, loopt u tegen allerlei vragen aan. of niet, of dat hij zijn makelaar een
Niet zo vreemd, want een huis kopen doet d.a.opweK kkdKew.oWKM
u niet elke dag. En NVM makelaar
Woningadviseurs doet dat wel, daarom 4. Kan de verkoper de vraagprijs van een
kunnen we u op de meeste vragen snel een woning tijdens de onderhandeling
goed antwoord geven. Hieronder verhogen?
beantwoorden we de 10 meest gestelde
vragen zodat u weet waar u staat wanneer Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijs
u op zoek gaat naar uw nieuwe huis. te verhogen of te verlagen. Daarnaast kunt
u als potentiële koper echter ook besluiten
Uel.gssddrlOdsljaljslnstdrugstdfjsimlw om tijdens de onderhandelingen uw bod
weer te verlagen. Zodra de verkopende
U bent pas in onderhandeling als de partij een tegenbod doet, vervalt namelijk
verkopende partij reageert op uw bod door hK..re.rKa.eko.KpweWKM
een tegenbod te doen. U bent echter nog
niet in onderhandeling als de verkopende ,elcndlanzpltdlannblpnplkpgstmlw
makelaar aangeeft dat hij uw bod met de
v.rswt.rKmk Kp.ntr.s.oWKM Als verkoper en koper het eens zijn over de
belangrijkste zaken (zoals de prijs, de
2. Mag een makelaar doorgaan met opleveringsdatum en de ontbindende
bezichtigingen als er al over een bod voorwaarden), legt de verkopende
nstdrugstdftlonrtpmlw makelaar de afspraken schriftelijk vast in
een koopakte. Ontbindende voorwaarden
Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft zijn hierin een belangrijk onderwerp. U
namelijk nog niet tot een verkoop te leiden.krijgt als koper niet automatisch een
Bovendien kan het zijn dat de verkoper ontbindende voorwaarde. Wilt u
graag wil weten of er meer belangstelling bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde
is. voor de financiering, dan moet u dit
melden bij het uitbrengen van uw bod. Het
Vaak zal de verkopende NVM-makelaar aan is dan ook belangrijk dat de partijen het
belangstellenden vertellen dat een pand, eens zijn over aanvullende afspraken en
zoals dat heet, ‘onder bod’ is. Als ontbindende voorwaarden voordat de
belangstellende mag u dan wel een bod swwtksd.KwredKwta.?kksdWKM
uitbrengen, maar de makelaar mag dan
pas met u in onderhandeling treden als de Zodra beide partijen de koopakte hebben
onderhandeling met de eerste ondertekend en de koper een afschrift van
geïnteresseerde beëindigd is. De NVM- deze akte heeft ontvangen, treedt voor u
makelaar doet geen mededelingen over de als particuliere koper de wettelijke
hoogte van biedingen. Dit zou namelijk bedenktijd van drie dagen in werking.
wv.rpg.e.oKshoo.oKhgd wss.oWKM Binnen deze tijd kunt u als koper alsnog
afzien van de aankoop. Doet u dit niet, zijn
3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de financiën rond en vormen ook
de verkoper de woning dan aan mij eventuele andere ontbindende
verkopen? voorwaarden geen obstakel meer, dan zal
op de afgesproken opleveringsdatum de
Nee. De Hoge Raad heeft bepaald dat de overdracht plaatsvinden bij de notaris.
vraagprijs moet worden gezien als een

24. 6. Mag een makelaar van de NVM De makelaar van de NVM zal in de
tijdens de onderhandeling het systeem tussentijd proberen niet met een andere
Var VlNnpph gus.uklr J partij in onderhandeling te gaan. De
belangstellende koper kan deze tijd
Ja, dat mag. Soms zijn er zo veel gebruiken om een beter inzicht te krijgen
belangstellenden die de vraagprijs bieden in zijn financiering of in de
of benaderen, dat het moeilijk te bepalen isgebruiksmogelijkheden van de woning. Een
wie de beste koper is. In dat geval kan de optie kunt u niet eisen; de verkoper en de
verkopende makelaar - in overleg met de verkopende NVM-makelaar beslissen zelf
verkoper - besluiten de lopende of er in een onderhandelingsproces
onderhandelingen af te breken en de y.oaael. th.N.wwVkw.k uhnl.k w.laakz ?
biedprocedure te wijzigen om vervolgens
te kiezen voor bijvoorbeeld een 9. Moet een makelaar als eerste met mij
inschrijvingsprocedure. Hierbij hebben allein onderhandeling gaan als ik de eerste
bieders een gelijke kans om het hoogste ben die belt voor een bezichtiging of als
bod uit te brengen. Alvorens het systeem ik als eerste een bod uitbreng?
te wijzigen, dient de makelaar uiteraard
eerst de eventueel gedane toezeggingen Nee. De verkopende makelaar bepaalt
ka t. ghM.kz ? samen met de verkoper de
verkoopprocedure. Hij heeft wel de plicht u
7. Mag een makelaar van de NVM een daarover te informeren. Hebt u serieus
belachelijk hoge prijs vragen voor een belangstelling, vraag de makelaar dan wat
woning? uw positie is. Dat kan teleurstelling
voorkomen.
De verkoper bepaalt in overleg met zijn
NVM-makelaar waarvoor hij zijn woning 10. Zit de makelaarscourtage in de
verkoopt. De koper kan onderhandelen ‘kosten koper’?
hm.n l. onVsj9 Maan l. m.ngho.n y.jeVjtz ?
Nee. Onder ‘kosten koper’ vallen de kosten
ye Oat uj llr phtul J die de overheid koppelt aan de overdracht
van een woning. Dat zijn de
Een optie in juridische zin geeft een partijoverdrachtsbelasting (2%), de
de keuze om door een eenzijdige notariskosten voor het opmaken van de
verklaring een koopovereenkomst met een leveringsakte en de kosten voor het
andere partij te sluiten. Partijen zijn hetinschrijven daarvan in de registers.
dan wel eens over de voorwaarden van de Daarnaast dient de koper rekening te
koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld houden met de (notaris)kosten voor de
nog een week bedenktijd. Bij de aankoop opmaak en inschrijving van de
van een nieuwbouwwoning is zo’n optie hypotheekakte. Heeft de verkopende partij
nog wel gebruikelijk. Bij het aankopen van een makelaar ingeschakeld om de woning
een bestaande woning niet. Het begrip te verkopen, dan komen de kosten hiervan
‘optie’ wordt daarbij vaak ten onrechte voor zijn rekening. De verkopende
gebruikt. Dan heeft het de betekenis makelaar is immers belangenbehartiger
vanbepaalde toezeggingen die een van de verkoper en niet van u als koper.
verkopende NVM-makelaar kan doen aan Om deze reden is het doorgaans ook
een belangstellende koper tijdens het verstandig om zelf een aankoop-makelaar
onderhandelingsproces. Zo’n toezegging van de NVM in te schakelen. De
kan bijvoorbeeld inhouden dat een makelaarscourtage voor een aankopende
belangstellende koper een paar dagen de makelaar komt voor rekening van de
tijd krijgt om na te denken over een bod. koper.

25. Veel gestelde vragen bij het inschakelen van een aankoopmakelaar
Een huis kopen doet u niet elke dag. U kuntAls er uiteindelijk geen koopovereenkomst
een aankoopmakelaar inschakelen om u te wordt gesloten, rekent u er in principe
helpen bij het kopen van een huis. niets over af. Overleg als u een
Hieronder beantwoorden we de 10 meest aankoopmakelaar inschakelt over het
gestelde vragen zodat u weet wat een tijdstip van betaling. De meeste makelaars
aankoopmakelaar voor u kan betekenen. zullen met u afrekenen op de datum dat u
eigenaar van de woning wordt. Werkelijk
1. Wat bespaar ik als ik een huis koop gemaakte kosten (bijvoorbeeld van een
met behulp van een eigen aankoop- bouwkundige keuring) worden uiteraard
makelaar? wel direct in rekening gebracht.

Door deskundigheid, ervaring en 4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren
marktkennis bespaart een aankoop- voor de financiering van mijn woning?
makelaar voor u duizenden euro’s, maar
ook veel tijd en problemen. De kosten van Nee, de taxatie voor de financiering dient
een eigen makelaar verdient u terug in: te geschieden door een makelaar/taxateur
1. een lagere koopprijs dan uzelf zou die onafhankelijk is, dus een makelaar die
kunnen realiseren niet betrokken is geweest bij de aan- of
2. inzicht in de waarde van de woning verkoop van de woning. U kunt natuurlijk
3. essentiële informatie over de woning, wel uw aankoopmakelaar vragen om een
zoals: erfdienstbaarheden, vereniging van taxatie te regelen.
eigenaars, bouwkundige staat (moet er wel
of niet bouwkundig worden gekeurd, onder 5. Kan ik de kosten van mijn
welke voorwaarden en met aankoopmakelaar meefinancieren?
welke omschrijving), bestemmingsplan e.d.
4. het op het juiste moment in de Ja, dat is mogelijk (Deze kosten zijn echter
onderhandelingen naar voren brengen van niet aftrekbaar). De hoogte van het te
de voorwaarden van de koop, overname verstrekken hypotheekbedrag dient
roerende zaken, transportdatum etc. uiteraard wel toereikend te zijn.
5. tijdwinst door deskundige afwikkeling
van alle zaken. 6. Kan ik mijn aankoopmakelaar
inschakelen voor de aankoop van een
2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik huis dat niet te koop staat bij een NVM-
een makelaar inschakelen die voor mij makelaar?
onderhandelt?
Ja, dat kan. Bij iedere woning die te koop
In overleg met uw aankoopmakelaar zal dit wordt aangeboden, kan een
zeker tot de mogelijkheden behoren. Op aankoopmakelaar voor u bemiddelen.
het moment dat u uw toekomstige huis
heeft gevonden, zal uw makelaar de
woning gaan opnemen en u informeren en
adviseren over de belangrijke aspecten.
Vanaf dat moment kan uw makelaar het
aankooptraject oppakken en begeleiden.

3. Wanneer moet ik mijn
aankoopmakelaar betalen?

Het inschakelen van een aankoopmakelaar
ltWg..tbr WmvWkrtltWsriWimWu?p.WimWvrSWB

26. 7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen inspectie ook de meterstanden voor gas,
doen? licht en water opgenomen en meldt uw
aankoopmakelaar u aan bij de
Natuurlijk kan dat. De eerste indruk is nutsbedrijven. Zijn er problemen nadat u
belangrijk. Als het huis u bevalt, belt u metde sleutel van uw nieuwe huis heeft
een NVM-aankoopmakelaar om een ontvangen, dan kunt u altijd terecht bij uw
afspraak te maken voor een tweede aankoopmakelaar. Indien nodig zal hij of zij
bezichtiging. Uw aankoopmakelaar contact opnemen met de verkoper (via de
bezichtigt het pand dan met u en met de verkopend makelaar) en de problemen
verkopende makelaar. Vervolgens voor u trachten op te lossen.
bespreekt uw aankoopmakelaar alles met
betrekking tot het pand met u en bepaalt u
gezamenlijk het te volgen traject.

8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik
dan toch een aankoop makelaar nodig?

De makelaar die de woning in de verkoop
heeft, behartigt de belangen van de
verkoper. Hij of zij mag u dus niet helpen
bij het te volgen onderhandelingstraject. U
doet er goed aan om zelf een
aankoopmakelaar in te schakelen. Uw
aankoopmakelaar is een deskundige, heeft
kennis van de plaatselijke markt en het
belangrijkste: hij behartigt úw belangen.
Ondanks de informatieplicht van de
verkopende partij, heeft de koper ook een
onderzoeksplicht. Uw aankoopmakelaar
kan u daar nader over informeren.

9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de
hypotheek regelen?

Uw aankoopmakelaar is (meestal) geen
hypotheekadviseur, maar kan –indien u
dat wenst- wel een afspraak voor u maken
met een deskundige hypotheekadviseur.

10. Wat doet de aankoopmakelaar nog
meer?

Op de dag van de overdracht (transport bij
de notaris) zal uw aankoopmakelaar
regelen dat u samen met hem of haar uw
nieuwe huis kunt inspecteren. Is deze
inspectie niet in orde dan zal uw
aankoopmakelaar actie ondernemen
voordat de akte wordt getekend bij de
notaris. Meestal worden tijdens deze