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1. HOTEL MAJESTIC INFORME DE SEGUIMIENTO INICIAL. DISE Ñ O HIDROSANITARIO. CIAO SRL FEBRERO 2025

2. TRABAJOS PRELIMINARES: FUERON INSPECCIONADAS LAS INSTALACIONES DEL GRUPO DE HOTELES QUE COMPONEN EL COMPLEJO MAJESTIC: MIRAGE con 510 Habitaciones. ELEGANCE con 587 Habitaciones. COLONIAL con 658 Habitaciones. Total: 1,755 Habitaciones Hoteleras. MAJESTIC CIAO SRL FEB 2025

3. Descripción General: L os hoteles Majestic se encuentran ubicados en la provincia la Altagracia, en la Costa Oriental de la Rep ública Dominicana, a unos 210 Kms . al Este de la Ciudad de Santo Domingo, sobre la Playa Arena Gorda, la que se constituye en el principal atractivo turístico de la zona . Presentan instalaciones de alta calidad y se constituyen en uno de l o s principales complejos hoteleros de la m á s desarrollada zona hotelera de la República Dominicana. MAJESTIC CIAO SRL FEB 2025

4. MAJESTIC CIAO SRL FEB 2025 48 Hectáreas de terreno.

5. Instalaciones Sanitarias: SISTEMA DE ABASTECIMIENTO. MAJESTIC CIAO SRL FEB 2025 L os hoteles Majestic cuentan c on un sistema de abastecimiento de agua potable compuesto por: Un campo de pozos equipados con bombas sumergibles. Una línea de impulsión interconectada a cada pozo. Un tanque regulador y de distribución a cada Hotel . Una línea matriz. Cisternas (Aljibes) de almacenamiento interiores de cada instalación . Cuartos de m á quinas, con estaciones de bombeo (Grupos de Presión) y tratamiento de agua de consumo. Redes internas de distribución .

6. Vesta general de las instalaciones en su concepción original. MAJESTIC CIAO SRL FEB 2025

7. FUENTE DE ABASTECIMIENTO El Hotel Majestic, junto a otras instalaciones hoteleras, es alimentado de agua potable desde un campo de pozos, compuesto por 13 unidades, con 12 funcionando en la actualidad y de los que se aforaron 4 que en promedio suplen unos 200 Galones por Minuto cada uno. Cada pozo está equipado con bombas sumergiblesy dotados de medidores de flujo del tipo volumétrico, aunque algunos de estos medidores, están fuera de servicio. MAJESTIC CIAO SRL FEB 2025

8. VALORACIÓN DEL ACUÍFERO. El Acuífero sobre el que se ha desarrollado el campo de pozos es lo suficientemente extenso como para poder garantizar un caudal de extracción superior a los 160 Lts./Seg. esto es unos 2600 Galones por MInuto. Su ubicación y régimen de explotación, garantiza además una buena calidad de las aguas, en términos de contenido de sales, en particular cloruros, que tiene un peligro potencial en la intrusión salina marina. MAJESTIC CIAO SRL FEB 2025

9. El acuífero pertenece a la llanura costera oriental muy reconocida por sus grandes fuentes acuíferas. Esta llanura está compuesta por calizas arrecifales costeras en diferentes fascies . Su capacidad de almacenamiento ha sido demostrada en el tiempo y un balance hídrico demuestra que los volúmenes de precipitación son tales que permiten una recarga importante de agua hacia el subsuelo debido a la permeabilidad superficial, que es tan grande que no permite fuentes superficiales en la zona. MAJESTIC CIAO SRL FEB 2025 VALORACIÓN DEL ACUÍFERO.

10. Los balances hídricos han sido realizados en base a las precipitaciones medidas en varias estaciones climáticas, siendo la más representativa Punta Cana y en las que todas superan los 1100 mm al año. Instituciones estatales como el INDRHI y estudios hechos por Punta Cana, a través del Ing. Rafael Damirón, confirman los datos que se exponen en el análisis desarrollado a continuación y que concluye con que a proximadamente el 30 % de la precipitación en la zona, se infiltra y almacena en el subsuelo. MAJESTIC CIAO SRL FEB 2025 VALORACIÓN DEL ACUÍFERO.

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12. Balance Hídrico Conceptual. MAJESTIC CIAO SRL FEB 2025

13. Pozos Fuente: Aunque las estructuras y accesorios están bastante oxidados, están funcionando apropiadamente el proyecto . MAJESTIC CIAO SRL FEB 2025

14. POZOS Los Pozos están equipados con bombas sumergibles y medidores volumétricos de flujo, que aportan unos 200 GPM cada uno . MAJESTIC CIAO SRL FEB 2025

15. MECANISMO DE AFORO. Fueron utilizadas las lecturas de los medidores volumétricos, que con un tiempo cronometrado y fotografías instantáneas determinaron el caudal pasante por cada uno de ellos. Una sonda eléctrica, nos permitió determinar los niveles estático y dinámico de cada pozo a su caudal de servicio . Para ello fue necesario detener el funcionamiento de cada pozo evaluado. Como dato importante, la recuperación al nivel estático desde el dinámico se produjo en menos de dos minutos en todos los pozos observados y no se pudo evidenciar, la presencia de interferencia entre unidades observadas. MAJESTIC CIAO SRL FEB 2025

16. Resultados de los Aforos: Q Prom = 200 GPM c/u. MAJESTIC CIAO SRL FEB 2025

17. LÍNEA DE IMPULSIÓN. Cada pozo está interconectado a una línea de conducción, que alimenta un tanque de regulación y distribución, en forma de “Espina de Pescado”. La línea principal de impulsión, tiene un diámetro de 12 pulgadas. MAJESTIC CIAO SRL FEB 2025

18. Siguiendo el trazado de la Línea de Impulsión, hasta el tanque regulador del sistema de abastecimiento. MAJESTIC CIAO SRL FEB 2025

19. Tanque de Regulación y Distribución entre centros turísticos abastecidos. V = 650 M ³ (170,000 Gals.) MAJESTIC CIAO SRL FEB 2025

20. Líneas de alimentación al tanque regulador. Una línea de 12” Ø alimenta el tanque desde los pozos. Una línea de 16” Ø parte hacia la Zona Hotelera. MAJESTIC CIAO SRL FEB 2025

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22. MODELADO DE LÍNEAS DE IMPULSIÓN. Fue utilizado el software EPANET, para modelar las líneas de interconexión del campo de pozos. Para ello se tomó en cuenta el resultado de los aforos, las dimensiones del campo desde cada unidad evaluada, la línea principal y las tuberías observables. Como base además se midieron caudales aportados en aquellos pozos que tenían sus medidores buenos y se estableció una media. MAJESTIC CIAO SRL FEB 2025

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27. Corrida de Modelos Hidráulicos. MAJESTIC CIAO SRL FEB 2025

28. Caudal de aportes: Según el modelo, el sistema aporta en promedio unos 150 LPS MAJESTIC CIAO SRL FEB 2025

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31. Almacenamiento individual de Agua Potable. La línea de Matriz, desde el tanque regulador, distribuye el agua hacia los aljibes (Cisternas) de cada uno de los hoteles. MAJESTIC CIAO SRL FEB 2025

32. Líneas de Distribución, Control y Grupos de Presión. MAJESTIC CIAO SRL FEB 2025

33. Instalaciones Sanitarias: Drenajes Sanitario y Pluvial. Los Hoteles Majestic cuentan con redes de recolección, tratamiento y disposición de Aguas Residuales y Pluviales. compuestas por: Redes de Recolección de Aguas Residuales. Estaciones de bombeo de A guas R esiduales. Líneas de impulsión. Planta de Tratamiento de Aguas Residuales (Depuradora). Filtrantes de incorporación de aguas residuales tratadas al subsuelo. Líneas de Impulsión de Aguas Tratadas hacia Áreas Verdes. Sistema de Recolección de Aguas Pluviales. MAJESTIC CIAO SRL FEB 2025

34. Las Aguas Residuales son recolectadas en Estaciones de bombeo ( Cárcamos) que impulsan el agua hacia una Planta de Tratamiento de Aguas Residuales. MAJESTIC CIAO SRL FEB 2025

35. CONDUCCIÓN DE AGUAS RESIDUALES. Las Aguas Residuales, son recolectadas desde cada aparato sanitario, en cada edificación, mediante Colectores Sanitarios que conducen las aguas por gravedad, hacia los Cárcamos de Bombeo. MAJESTIC CIAO SRL FEB 2025 Desde los Cárcamos, las aguas son bombeadas, hacia la una Planta de Tratamiento de Aguas Residuales, modelo SBR.

36. Planta de Tratamiento de Aguas Residuales. MAJESTIC CIAO SRL FEB 2025 Las Aguas Residuales de los Hoteles Majestic, son tratadas en una Planta de Tratamiento de Aguas Residuales (PTAR) (También denominada Estación Depuradora de Aguas Residuales EDAR) La Planta es un modelo SBR (Secuencing Bach Reactor) o Reactor Secuencial, en el que la mayor parte del proceso, se realiza en un mismo estanque de oxidación y sedimentación, donde un sistema PLC controla equipos de aireación y bombas de extracción de aguas tratadas y de lodos . Son definidos como reactores discontinuos en los que el agua residual se mezcla con un lodo biol ó gico en un medio aireado. El proceso combina en un mismo tanque reacci ó n, aireaci ó n y clarificaci ó n.

37. Es un sistema altamente mecanizado en el que se requiere de un PLC (C ontrolador L ó gico P rogramable ) dise ñ ado para supervisar y regular los procesos de tratamiento que se verifican en el reactor secuencial. Tiene dos grandes estanques de reacción aeróbica, diseñados para trabajar simultánea o interdependientemente. Aunque un sólo estanque puede hacer todo, la eficiencia se multiplica cuando trabajan los dos alternadamente, pues en lo que uno efectúa los procesos de tratamiento, el otro sirva de receptor y almacenamiento, hasta que el primero termine. MAJESTIC CIAO SRL FEB 2025 Planta de Tratamiento de Aguas Residuales : Sistema SBR:

38. Vista Satelital de la Planta de Tratamiento de Aguas Residuales, se destacan sus principales componentes. MAJESTIC CIAO SRL FEB 2025 Estanques de Oxidación . Ecualizador Digestor de Lodos Lechos de Secado.

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40. Rejas automatizadas de entrada, (MicroScreen rotativo). Sólo una en funcionamiento. MAJESTIC CIAO SRL FEB 2025 Componentes del Sistema desarrollado:

41. MAJESTIC CIAO SRL FEB 2025 Componentes del Sistema desarrollado: Estanque de homogenización y ecualización, receptor de aguas residuales, para igualación de calidad de entrada y una preaireación.

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43. MAJESTIC CIAO SRL FEB 2025 Componentes del Sistema desarrollado: Estanques de Oxidación (Dos unidades), en el que se realizan los procesos principales de oxidación por microburbujas, desnitrificación y sedimentación de lodos.

44. Sopladores, que mediante conductos llevan el agua a difusores de fondo produciendo microburbujas. Estanque de digestión de lodos de forma aeróbica. Lechos de secado, por exposición prolongada al sol, aprovechando la temperatura del área y las horas de insolación, ideales para este tipo de sistema. Estación de bombeo de Aguas Residuales Tratadas, para riego de campos de golf y jardinería de los complejos hoteleros y en particular Punta Blanca. MAJESTIC CIAO SRL FEB 2025 La Planta es completada por las siguientes unidades:

45. Componentes adicionales del sistema: Sopladores: Sistema de Blowers, que mediante conductos llevan el agua a difusores de fondo produciendo microburbujas de alta eficiencia, Estanque de tratamiento Aeróbico de lodos y Casa de Bombas . MAJESTIC CIAO SRL FEB 2025

46. Drenaje Pluvial. Un Drenaje Pluvial, completa la infraestructura sanitaria de los Hoteles Magestic, con los siguientes componentes: Columnas de Drenaje Pluvial, desde los techos de las edificaciones. Bocas de Tormenta a lo largo de todo el complejo. Colectores Pluviales, hacia filtrantes y sumideros. Filtrantes verticales, perforados y excavados, colocados convenientemente según la topografía del terreno y las áreas de incidencia de las lluvias. MAJESTIC CIAO SRL FEB 2025

47. Drenaje Pluvial. Columna de drenaje Pluvial desde el techo de las edificaciones que componen el hotel e inspección de las bocas de tormenta. MAJESTIC CIAO SRL FEB 2025

48. Gracias... MAJESTIC CIAO SRL FEB 2025

49. OPORTUNIDADES DE MEJORA: Trabajos imprescindibles para el buen desempeño del sistema y poder lograr permisos: Reparaciones de tapas oxidadas y medidores en el campo de pozos. Requieren terminación de superficies y pintura. Mejora en el aspecto del tanque regulador. Intervención urgente de la Planta de Tratamiento de Aguas Residuales: Operativos, Limpieza, pintura, Automatización de funciones, reparación / sustitución de equipos. Plan de manejo de la planta con una operación eficiente. MAJESTIC CIAO SRL FEB 2025

50. PTAR EN MAL ESTADO DE FUNCIONAMIENTO Y CON FRECUENTES DESBORDAMIENTOS DE AGUAS RESIDUALES. De dos unidades se airea en una sin procesos sincronizados. MAJESTIC CIAO SRL FEB 2025

51. Desbordamientos Frecuentes y mal aspecto del área de trabajo Evidencias de continuos desbordamientos en la PTAR y unidades fuera de servicio. . MAJESTIC CIAO SRL FEB 2025