Introducao ao planejamento_urbano

Apresentação introdutória ao planejamento urbano para Curso de Arquitetura e Urbanismo.

1. Planejamento Urbano e Regional – 2011/ 2
Introdução ao
Planejamento Urbano

2. Planejamento Urbano e Regional – 2011/ 2
Algumas características
•Tema amplo
•Diversos profissionais para atuar na área
ARQUITETOS
URBANISTAS
ENGENHEIRO
CIVIL
ENGENHEIRO
ELETRICISTA
ENGENHEIRO
HIDRAÚLICO
ENGENHEIRO
FLORESTAL
ENGENHEIRO
SANITÁRIO
GEOGRÁFOS
SOCIÓLOGOS
URBANOS
ANTROPÓLOGO
HISTORIADORES
TURISMÓLOGOSGEÓLOGOS
BIÓLOGOS
AMBIENTALISTAS
MÉDICOS
SANITARISTAS
ECONOMISTAS
ADVOGADOS
POLÍTICOS
POPULAÇÃO

3. Planejamento Urbano e Regional – 2011/ 2
Conceito
Em um sentido amplo, planejamento é um
método de aplicação, contínuo e permanente,
destinado a resolver, racionalmente, os
problemas que afetam uma sociedade situada
em determinado espaço, em determinada época,
através de uma previsão ordenada capaz de
antecipar suas ulteriores consequências.
Carta dos Andes “Seminário de Técnicos e
Funcionários em Planejamento Urbano”

4. Planejamento Urbano e Regional – 2011/ 2
Etapas do planejamento
1.Formação da Equipe
2.Estudos Prévios
3.Legislação Urbanística
4.Participação Popular
5.Mapas de zoneamento
6.Projeto Urbano
7.Projeto para Execução

5. Planejamento Urbano e Regional – 2011/ 2
Formação da Equipe
REUNIR OS PROFISSIONAIS
NECESSÁRIOS EM
DIFERENTES ETAPAS DO
PROCESSO DE
PLANEJAMENTO URBANO
EXPERTISE NO TEMA – CONHECIMENTO DA ÁREA – CURIOSIDADE
COMPETÊNCIA – VISÃO DE FUTURO

6. Planejamento Urbano e Regional – 2011/ 2
Estudos Prévios
1.Mapeamento Físico e Biológico
2.Mapeamento Sócio-econômico
3.Mapeamento Histórico e Antropológico
Primeira parte do
Trabalho de Pesquisa

7. Planejamento Urbano e Regional – 2011/ 2
Mapeamento Físico e Biológico
•Topografia do terreno
•Análise geológica do solo
•Existência de mananciais, cursos (rios,
córregos) e percursos (fluviais)
•Ecossistema: fauna, flora
•Dados meteorológicos: ventos, clima, etc.

8. Planejamento Urbano e Regional – 2011/ 2
Mapeamento Sócio-econômico
•Estudos sócio−econômicos: perfil regional
ou do entorno, hábitos de consumo e de
vida, hábitos de trabalho e lazer
•Pesquisa Qualitativa: subjetiva
•Índices de Qualidade de Vida
•Inventários

9. Planejamento Urbano e Regional – 2011/ 2
Mapeamento Sócio-econômico
(cont.)
•Estudos Econômicos: Potencial da região,
estrutura de desenvolvimento existente
•Planejamento Regional: Como esta nova
área irá se inserir no seu entorno, em
todos os aspectos − metropolitanos,
físicos, econômicos, populacional,
turísticos, etc.

10. Planejamento Urbano e Regional – 2011/ 2
Mapeamento Histórico e
Antropológico
•Histórico: Levantamento da história do
lugar, identificação de possíveis traços
históricos a serem preservados (patrimônio
cultural local)
• Análise antropológica: perfil
antropológico da população local ou
entorno, hábitos e técnicas de construção
aceitas

11. Planejamento Urbano e Regional – 2011/ 2
FOTOGRAFIAS
APRESENTAÇÃO
MAPAS
GRÁFICOS RELATÓRIOS
MAQUETES
MODELOS
3 D

12. Planejamento Urbano e Regional – 2011/ 2
Legislação Urbanística
CIDADES
ESTATUTO DA CIDADE
PLANO DIRETOR
LEI DE USO
E OCUPAÇÃO
DO SOLO
CÓDIGO DE POSTURAS
CÓDIGO DE OBRAS
PLANO PLURIANUAL

13. Planejamento Urbano e Regional – 2011/ 2
Participação Popular
GRUPOS FOCAIS

14. Planejamento Urbano e Regional – 2011/ 2
Participação Popular
AUDIÊNCIA PÚBLICA

15. Planejamento Urbano e Regional – 2011/ 2
Participação Popular
COMISSÃO DE TRABALHO

16. Planejamento Urbano e Regional – 2011/ 2
Participação Popular
CONSELHO DELIBERATIVO

17. Planejamento Urbano e Regional – 2011/ 2
Participação Popular
FÓRUM PERMANENTE DE DELEGADOS
(Ong´s, Associações de Bairro, Instituições,
Sindicatos, Órgãos de classe, etc. )

18. Planejamento Urbano e Regional – 2011/ 2
Participação Popular

19. Planejamento Urbano e Regional – 2011/ 2
Mapas de zoneamento
Áreas non aedificandi
•Terrenos alagadiços ou inundáveis
•Aterramentos nocivos à saúde
•Declividade superior a 30%, salvo
exceções
•Condições geológicas precárias
•Áreas de preservação ecológica,
mananciais, etc.

20. Planejamento Urbano e Regional – 2011/ 2
Mapas de zoneamento
Levantamento do entorno edificado
•Vias principais de acesso (estradas,
avenidas, etc), características
sócio−econômicas, população e
densidade, etc.
•Continuidade das vias de acesso,
perfil da área a ser ocupada,
planejamento do crescimento urbano,
etc.

21. Planejamento Urbano e Regional – 2011/ 2
Mapas de zoneamento
Núcleos
•Definição de núcleo principal e dos
núcleos regionais, seus usos e
características
•Evitar crescimento mononucleado,
gerando problemas de transporte,
centralização exagerada, especulação
imobiliária

22. Planejamento Urbano e Regional – 2011/ 2
Mapas de zoneamento
Crescimento Doentio Radioconcêntrico

23. Planejamento Urbano e Regional – 2011/ 2
Mapas de zoneamento
Crescimento Saudável Polinucleado

24. Planejamento Urbano e Regional – 2011/ 2
Mapas de zoneamento
Unidade de Vizinhança
•3.000 a 15.000 habitantes, raio de
aproximadamente 800 m
•Equipamentos: escolar, cultural, religioso,
comercial, social, saúde, espaço livre,
estacionamento, posto policial

25. Planejamento Urbano e Regional – 2011/ 2
Mapas de zoneamento
Zonas de Uso do Solo
•Mistura e variedades de usos compatíveis entre
si, buscando a mais intensa utilização possível
24 horas por dia
•Vitalidade urbana
•Segurança (evitar horários vazios)
•Vocação física, sócio−econômica e cultural
•Grupos de Impacto

26. Planejamento Urbano e Regional – 2011/ 2
Mapas de zoneamento
SIGLAS
•ZPAM - Zona de Preservação Ambiental
•ZP -Zona de Proteção
•ZAR - Zona de Adensamento Restrito
•ZAP - Zona de Adensamento Preferencial
•ZC - Zona Central
•ZA - Zona Adensada
•ZE - Zona de Grandes Equipamentos
•ZEIS - Zona de Especial Interesse Social

27. Planejamento Urbano e Regional – 2011/ 2
Mapas de zoneamento
Configuração Espacial das Zonas
•Gabarito (altura), afastamentos, áreas
máximas de construção
•Cones de visibilidade, relacionamento
entre volumes edificados e topografia
•Relacionamento com o entorno: vias
existentes, usos, etc.
•Simulações de Conforto Ambiental

28. Planejamento Urbano e Regional – 2011/ 2
Mapas de zoneamento
TÚNEL DE VENTO

29. Planejamento Urbano e Regional – 2011/ 2
Mapas de zoneamento
Outros Parâmetros Urbanísticos
•Taxa de Permeabilização
•Coeficiente de Aproveitamento
•Quota de terreno por unidade habitacional
•Áreas de estacionamento

30. Planejamento Urbano e Regional – 2011/ 2
Mapas de zoneamento
Áreas especiais para aplicação de
instrumentos urbanos do Estatuto da Cidade
•IPTU Progressivo no tempo
•Desapropriação
•Transferência do Direito de Construir
•Direito de Preempsão
•Outorga onerosa do direito de construir
•Etc.

31. Planejamento Urbano e Regional – 2011/ 2
Projeto Urbano
•Subdivisão das quadras em lotes
•Sistema viário com hierarquia
•Dimensões lineares e angulares das vias
•Perfis longitudinais e transversais
•Memorial descritivo: características e
zoneamentos, parâmetros urbanísticos,
indicação das áreas e equipamentos públicos

32. Planejamento Urbano e Regional – 2011/ 2
Projeto Urbano
Áreas públicas
•Não poderá ser inferior a 35%, salvo
loteamentos industriais de grandes dimensões
ou salvo outras determinações em legislação
urbanística
•Previsão de equipamentos públicos de
educação, cultura, lazer e similares

33. Planejamento Urbano e Regional – 2011/ 2
Projeto Urbano
Lotes
•Área mínima de 125 m2
•Frente mínima de 5 metros
•Faixa non aedificandi de 15 metros em
torno de águas correntes, rodovias,
ferrovias

34. Planejamento Urbano e Regional – 2011/ 2
Projeto Urbano
Vias
•Articular−se com o sistema viário local
(entorno)
•Harmonizar−se com a topografia,
acompanhando curvas de nível e promovendo
quebras dágua em descidas
•Classificação das vias segundo o Plano
•Diretor e LPUOS (pedestre, ciclovia, local,
coletora, arterial, regional)
•Quadras até 200 m (pedestres)

35. Planejamento Urbano e Regional – 2011/ 2
Projeto Urbano
Principais problemas
•Falta de hierarquização das vias, conflito entre
pedestres e veículos, falta de estacionamento
•Carência de espaços de lazer e equipamentos
•Núcleos e unidades de vizinhança mal
dimensionados
•Monotonia da paisagem (lotes e casas iguais)

36. Planejamento Urbano e Regional – 2011/ 2
Projeto Urbano
Requisitos Importantes no Projeto
•Separação do trânsito de passagem e do local
•Separação do pedestre e veículo
•Previsão para espaços de lazer e contemplação
•Espaços de manobra e estacionamento
•Previsão de circulação de veículos de
emergência

37. Planejamento Urbano e Regional – 2011/ 2
Projeto para Execução
O QUE
FAZER?
COMO
FAZER?