Kerala Land Reforms Act and Rules for Revenue staff

For Revenue staff

1. പഠനം കേരള ഭൂപരിഷ്കരണനിയമം സംബന്ധിച്ച് ചിലകാര്യങ്ങൾ This Photo by Unknown Author is licensed under CC BY

2. നിയമത്തിൻറെ തുടക്കം This Photo by Unknown Author is licensed under CC BY-SA

3. 1957ലെ കേരള ഒഴിപ്പിക്ക ൽ നടപടിക ൾ നിറുത്തിവെയ്ക്ക ൽ ആക്ട ്

4. പ്രസക്തമായ മൂന്ന് നിയമങ്ങൾ This Photo by Unknown Author is licensed under CC BY-NC-ND

5. നിയമത്തിൻറെ ലക്ഷ്യങ്ങ ൾ

6. നിയമം നടപ്പിലാക്കുന്നതിനുള്ല ചട്ടങ്ങ ൾ കേരളത്തിലെ ഭൂപരിഷ്കരണ നിയമത്തി ൽ പ്രധാനമായും കുടിയായ്മ,കുടകിടപ്പ് , ഭൂപരിധി നിർണ്ണയം മിച്ച ഭൂമി കണ്ടെത്ത ൽ , വിതരണം എന്നിവയാണ് ഉൾക്കൊള്ളുന്നത് , ഈ നിയമവ്യവസ്ഥക ൾ നടപ്പിലാക്കുന്നതിന് 11 ച്ട്ടങ്ങ ൾ ഉണ്ട്

7. നിയമത്തിൻറെ നടത്തിപ്പിനായുള്ള സ്ഥാപനങ്ങൾ

8. ലാൻറ് ട്രൈബ്യൂണൽ

9. ലാൻറ് ട്രൈബ്യൂണൽ

10. അപ്പലേറ്റ് അതോറിറ്റി

11. താലൂക്ക് ലാൻഡ് ബോർഡ്

12. ലാൻറ് റിഫോർസ് റിവ്യു ബോർഡ്

13. ലാൻഡ് ബോർഡ്( KLR Act Sec100)

14. കുടിയായ്മയും ഭൂപരിധി നിർണ്ണയവും

15. കു ടിയാൻ,കുടിയായ്മ

16. വ്യത്യസ്ഥ തരത്തിലുള്ള കുടിയായ്മകൾ

17. കുടിയായ്മ സംബന്ധിച്ച കാര്യങ്ങ ൾ

18. കുടിയായ്മ സംബന്ധിച്ച കാര്യങ്ങ ൾ

19. ഭൂമി വീണ്ടെടുക്കൽ( Resumption of land) ചില പ്രത്യേക സന്ദർഭങ്ങളിൽ കുടിയാൻറെ പക്കൽനിന്നും കുടിയായ്മ സ്ഥിരതക്ക് അർഹതയുള്ള ഭൂമിയിൽനിന്നും നിശ്ചിത ഭൂമിയുടെ കൈവശ അവകാശം ജന്മിക്ക് തിരിച്ചെടുക്കാം .സെക്ഷൻ 14 മുതൽ22 വരെ ലാൻ്റ് ട്രൈബ്യൂണലുകളാണ് നടപടി സ്വീകരിക്കുന്നത് 01-04 1964 മുതൽ ഒരു വർഷത്തിനകം നൽകിയിരിക്കണം എന്നതിനാൽ ഇപ്പോൾ വ്യവസ്ഥ നിലവിലില്ല

20. Section72 13ാം വകുപ്പ് പ്രകാരം കുടിയായ്മ സ്ഥിരതക്ക് അർഹതയുള്ളതും നടപ്പുകുടിയാൻ കൈവശം വെയ്ക്കുന്നതും ക്രയ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് നൽകിയിട്ടില്ലാത്തതുമായ ഭൂമിയുടെ എല്ലാ അവകാശങ്ങളും ഗസറ്റ് വിജ്ഞാപനം വഴി സർക്കാരിൽ നിക്ഷിപ്തമായി ഇങ്ങിനെ നിക്ഷിപ്തമാക്കപ്പെട്ട ഭൂമി സർക്കാർ കുടിയാന് പതിച്ച് നൽകി ഫാറം k യിൽ ക്രയ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് നൽകുവാൻ 72 K വകുപ്പ് കൂട്ടിചേർത്തു

21. 72 P

22. കുടികിടപ്പ് സംബന്ധിച്ച വ്യവസ്ഥകൾ

23. ഭൂ പ രി ധി വ്യവസ്ഥ 81 മുത ൽ 98 വരെയുള്ള വകുപ്പുകളി ൽ ഒരു സീലിങ്ങ് കേസി ൽ ഭൂ പരിധി നിശ്ചയിച്ച് മിച്ച ഭൂമി കണ്ടെത്തി ഏറ്റെടുക്കുന്നത് , നഷ്ടപ്രതിഫലം നൽക ൽ , മിച്ച ഭൂമി പതിച്ചു നൽക ൽ എന്നിവയെ കുറിച്ച് പറയുന്നു

24. ഇളവുക ൾ വകുപ്പ്81

25. Ceiling area Section 82 Ceiling area defined in Section 2(3) of the Act,as the extent of land specified in Section 82 as the ceiling area വ്യക്തി/യൂണിറ്റ് കൈവശം വെയ്ക്കാവുന്ന ഭൂമി സ്റ്റാൻഡേർഡ് ഏക്കറി ൽ കൈവശം വെയ്ക്കാവുന്ന ഭൂമി സാധാരണ ഏക്കറി ൽ കുറഞ്ഞ വിസ്തീർണ്ണം കൂടുതലുള്ള വിസ്തീർണ്ണം ഏകാംഗം 5വരെ അംഗം 5 10 6 12 7 ½ 15 5 അംഗങ്ങളി ൽ കൂടുത ൽ ഉള്ള സ്ഥാപനം 10+5 10 12 12 20 15

26. ഭൂ പ രി ധി വ്യവസ്ഥ

27. വകുപ്പ് 84 Provide that all voluntary transfers effected after the date of publication of Kerala Land Reform Bill 1963 dated 15-09-1963 in excess of ceiling area shall be transation deemed to transfers calculated to defeat the provisions of the Act and Shall be invalid

28. Importance of Section84

29. വകുപ്പ്85

30. ഭൂ പ രി ധി വ്യവസ്ഥ 85(2)

31. ഭൂ പ രി ധി വ്യവസ്ഥ

32. താലൂക്ക് ലാൻർ്ബോർഡ് മുബാകെയുള്ള നടപടി

33. ത ാലൂക്ക് ലാൻഡ്ബോർഡ് ഉത്തരവ്

34. ത ാലൂക്ക് ലാൻഡ്ബോർഡ് ഉത്തരവ്

35. ഭൂപരിധി വ്യ വസ്ഥ

36. മിച്ചഭൂമി ഏറ്റെടുക്ക ൽ Section 86

37. മിച്ച ഭൂമി ഏറ്റെടുക്കൽ

38. സ്വമേധയാ വിട്ടുകൊടുക്കുബോൾ തയ്യാരാക്കേണ്ട രേഖകൾ

39. ഭ ൂമി വിട്ടുകൊടുക്കുവാൻ സന്നദ്ധരാക്കാത്ത പക്ഷം അധികാരപ്പെടുത്തിയ ഓഫീസ ർ ഏറ്റെടുത്ത് റിപ്പോർട്ട്, മഹസ്സ ർ, സ്കച്ച് ഫാറം 12 എന്നിവ തയ്യാറാക്കണം ( റൂ ൾ 20) റൂ ൾ 23 പ്രകാരം തഹസീൽദാ ർ രിക്കാർഡുകളി ൽ മേലൊപ്പ് വെച്ച് , വില്ലേജ് റിക്കാർഡുകളി ൽ ആവശ്യമായ മാറ്റം വരുത്തണം (റൂൾ24) ഭൂമി ഏറ്റെടുത്തത് സംബന്ധിച്ച് വില്ലേജുകളിലും താലൂക്കിലും ഫാറം 15,വിതരണം ചെയ്തത് സംബന്ധിച്ച് ഫാറം 21 എ ന്നിവ സൂക്ഷിക്കുന്നു

40. ഒരു സീലിംഗ് കേസ്സ്-റീ ഓപ്പൺചെയ്യാവുന്ന അവസരങ്ങൾ

41. എന്താണ് 85(8)ഹരജി ഒരു ഭൂ പരിധി ഉത്തരവ് വന്നതിന് ശേഷം ഭൂമിയിൽ അവകാശമുള്ല വർ അവകാശവാദം ഉന്നയിച്ച് നൽകുന്ന അപേക്ഷ 60 ദിവസത്തിനുള്ളിൽനൽകണം ഫാറം നമ്പർ 6 ൽ നൽകണം ഇത്തരം അപേക്ഷകളെ അവകാശ ഹരജി എന്നും അറിയപ്പെടുന്നു താലൂക്ക് ലാൻഡ്ബോർഡിൽ ഇപ്പോൾ ഉള്ള അപേക്ഷകൾ ഭൂരിഭാഗവും 85(8) അപേക്ഷകളാണ്

42. 85(9) വകുപ്പ് പ്രകാരം സിആർ കേസ് ഓപ്പൺ ചെയ്യുന്നത് എന്തിന് ബാധ്യസ്ഥനായ ഭൂമിയേക്കാൾ കുറച്ച് ഭൂമി സറണ്ടർ ചെയ്യുകയോ ഏറ്റെടുക്കുവാൻ ഉത്തരവാവുകയോ ചെയ്യുക 85(9)എ ഒരു വ്യക്തി വിട്ടു ന ൽ കിയതോ ഏറ്റെടുത്തിട്ടുള്ളതോ ആയ ഭൂമിയിൽ അയാൾക്ക് നിയമപ്രകരാം അവകാശം ഇല്ലാതാതിരിക്കുക 85(9)വ ഭൂമി വിട്ടു കൊടുക്കുവാൻ ബാധ്യസ്ഥനല്ലാതിരിക്കുകയും എന്നാൽ പരിധിയിൽ കവിഞ്ഞ ഭൂമി ഉണ്ടായിരിക്കുകയും ചെയ്യുക(85(9)സി ഉത്തരവ് തിയതി 7 വർഷത്തിനകം മാത്രമേ ഇപ്രകാരം ചെയ്യുവാൻ സാധിക്കൂ

43. Kerala Land Reforms Tenancy Rules 1970 Rule 24 to 29 deals with preparation of Reccord of rights Rule 53 to 60 deals with the procedure for purchase of land loard right Rule 112 requires all the original of final orders of the Land Tribunal to be permenentely preserved Rule 113 mandate Registers Rule 120 ,121 right of the person to inspect the reccord Rule 122 right of the person to get the copies

44. ല ാൻറ് ട്രൈബ്യൂണൽ മുബാകെയുള്ള നടപടിക്രമം സെക്ഷ ൻ 72 പ്രകാരം സർക്കാരി ൽ നിക്ഷിപ്തമായ ഭൂമി പതിച്ചുകിട്ടുന്നതിന് കൈവശക്കാർക്ക് നേരിട്ട് അപേക്ഷ നൽകാം ലാൻറ് ട്രൈബ്യൂണലുകൾക്ക് SM നടപടിക ൾ ആരംഭിക്കാം തുടർന്ന് പൊതു നോട്ടീസ് ഫാറം ഡി യി ൽ നൽകുന്നു വ്യക്തികത നോട്ടീസ് ഫാറം ഇ യി ൽ നൽകുന്നു എല്ലാ കാര്യങ്ങളും പരിശോധിച്ച് ഉത്തരവ് പാസാക്കുന്നുറൂൾ10) ഭൂമി പതിച്ചു നൽകിയ ഉത്തരവിന് ശേഷം നിശ്ചിത സമയ പരിധി കഴിഞ്ഞ് ഫാറം K യി ൽ Certificate of purchas നൽകുന്നു

45. ക്രയവില ഭൂമി പതിച്ചു കിട്ടിയ വ്യക്തി ക്രയവില അടവാക്കേണ്ടതാണ് . ഷെഡ്യൂ ൾ 3 പ്രകാരമുള്ള മര്യാദ പാട്ടതിൻറെ 16 ഇരട്ടിയാണ് ക്രയവില ക്രയ വില 16 തവണകളായിട്ടോ , ഒരു തവണയായിട്ടോ അടവാക്കാവുന്നതാണ് വകുപ്പ് 72ഡി ,72എഫ് എന്നിവയി ൽ ക്രയവില സംബന്ധിച്ച വിശദീകരണമുണ്ട് .

46. Surplus land Lands assigned under Section 96 shall be heritable but shall not, subject to the provisions of sub-rules (2) to (5), be alienable for a period of 20 years from the date of assignment or for the period during which the charge created under sub-section (3) of Section 97 subsists, whichever is later:

47. Timber in the assigned land The counsel for the petitioner argued that as per Section 52(1) of the Kerala Land Reforms Act, 1963, all timber trees planted by the cultivating tenant orhispredecessor -in-interest or spontaneously sprouting and growing in the holding after the commencement of the tenancy in favour of the cultivating tenant or his predecessor-in-interest, shall belong to the cultivating tenant. Therefore, there is no doubt about the entitlement of the petitioner to cut and remove the trees.

48. മിച്ച ഭൂമി കൈമാറ്റം

49. Judgment on Purchase certificate In the decision in  State of Kerala and Another v. Mohammed Basheer , reported in [2019 (1) KHC 750] : [2019 (1) KLT 386] : [2019 (2) KLJ 60], the Apex Court also considered the impact of Section 72K. In  the said decision , it was held as under: "Certificate of purchase was issued by the Land Tribunal, under sub section (1) of S.72K. Sub section (2) of  S.72K  of the Land Reforms Act clearly states that the certificate of purchase issued under sub section (1) shall be a conclusive proof of the assignment to the tenant of the right, title and interest of the landlord and the intermediaries, if any, over the holding or portion thereof to which the assignment relates. Thus whatever right, title and interest, the landlord had in the land, has been assigned in favour of the respondent under the certificate of purchase. Therefore, it can safely be concluded that the respondent is the owner of the land as he has legal title to hold the said land. As noticed above, the certificate is also a conclusive proof of the fact that the respondent has been in possession of the land as a cultivating tenant right from the date of vesting of the land under the  Kerala Land Reforms Act .  

50. Purchase certificate correction ക്രയ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് നൽകിയാ ൽ ആയത് തിരുത്താനുള്ള ലാൻറ് ട്രൈബ്യൂണിലിൻറ അവകാശം പരിമിതമാണെന്ന് ഇക്കാര്യത്തിലുള്ള ബഹുമാനപ്പെട്ട കോടതിവിധിയി ൽ താഴെ പറയും പ്രകാരം നിരീക്ഷിച്ചിട്ടുണ്ട്. . Purchase certificate Scope of Correction.- Once purchase certificate is issued .Land Tribunal becomes functus officio. There is no power of review conferred on land Tribunal Under Sec101. Only provision available for making corrections is Rule 136A of the tenancy Rules, which is a very narrow power to correct -KHC293-2013(1)KLTSN28.2013)1)KLJ410 .

51. Thanks Chandran.P Tahsildar( Rtd ) 9745929631