New urbanismo + condominios fechados

Trabalho da disciplina de Teoria e História da Arquitetura e urbanismo 4

1. THAU 4 O Novo Urbanismo Condomínios Fechados Fernanda Fernandes Nathália Valadares Sátyla Cerqueira Taynah Canêdo

2. New Urbanism Nascido da necessidade de repensar o subúrbio. Vê a arquitetura Moderna como grande mal a ser combatido. Usa a cidade antiga como referência. Inspirado na qualidade de vida. Usa pequena escala. Cidade como objeto finito. Redescoberta dos valores visuais e da imagem do espaço urbano. Aceitação de outros estilos As cidades eram compostas por uniformidade e controle.

3. Aspectos positivos Aumentando a densidade e permitindo usos múltiplos (comércio + residência) estariam diminuindo a degradação ambiental, promovendo mais interação entre os vizinho e diminuindo a dependência do automóvel .

4. Aspectos negativos Aumento significante no número de condomínios fechados Gentrificação Conservadorismo estilístico Homogeneidade Imagem geral de intolerância

5. Condomínios do Novo Urbanismo Celebration, Disney Corporation

6. Celebration, Disney Corporation

7. “Para os seguidores da doutrina modernista, as cidades são planejadas pensando-se nelas para daqui a ‘cem anos’.” (Patrícia Orfila Barros dos Reis - "Palmas: entre muros, vazios urbanos e ausência de vitalidade .“). Cidade pensada em números.

8. Jane Jacobs “ A vida atrai a vida.” Jane Jacobs faz uma critica às cidades modernistas e destaca três qualidades principais que uma rua urbana deve ter para garantir a vitalidade e a segurança do cidadão: demarcação nítida entre o espaço público e o espaço privado. os edifícios que margeiam a rua devem ficar voltados para ela. Não devem nem virar-lhe as costas, nem oferecer-lhe uma fachada cega. a calçada deve ser ininterrupta, e atrair os olhares de dentro das casas para a rua.

9. Cidades dentro de cidades Cerca de um milhão de brasileiros já vivem  neste tipo de empreendimento imobiliário, conhecido como condomínio horizontal.

10. Grandes e pequenos, luxuosos ou modestos, os condomínios horizontais fechados se tornaram uma tendência nas cidades modernas, surgem de forma intensa e são procurados pelas classes média e alta. Este fenômeno não acontece apenas nas cidades planejadas, pois na verdade, ele não passa de um reflexo da realidade socioeconômica global. “ No mundo antigo e medieval, era comum que as cidades e vilas fossem protegidas por muralhas. De uns tempos para cá, os muros estão voltando, agora não para proteger as cidades de exércitos inimigos, mas para criar ilhas de segurança e qualidade de vida no ambiente urbano." (Paulo Briguet, colunista do Jornal de Londrina)

11. Para Caldeira os Condomínios Fechados são a versão residencial dos "Enclaves Fortificados" que estão mudando a maneira com que a classe média e alta vivem, consomem, trabalham e gastam seu tempo de lazer. Esses Enclaves são propriedades privada de uso coletivo, porém restritos e para isso fortemente protegidas por muros e sistemas de segurança.

12. Segregação residencial De acordo com Marcuse é aglomeração de determinados grupos em determinadas áreas , seja esta aglomeração espontânea, incentivada ou forçada. Para Villaça essa segregação nada mais é que um processo de luta de classes, dominação das classes superiores sobre as inferiores. Fortificação: para Marcuse é a reunião voluntaria de um grupo populacional com a intenção de proteger seus interesses privados e fortalecer o processo de dominação através e uma cidadela. muralhamento: Reunião voluntária de um grupo de pessoas com fins de auto proteção e desenvolvimento de seus interesses formando um enclave excludente.

13. Residencial Aldeia do Vale, Goiânia

14. Residencial Aldeia do Vale- Goiânia Condomínio Horizontal no Paraná, Inspiração na arquitetura típica das casas interioranas americanas.

15. Green Ocean Condominium, Santa Catarina

16. “Nos Condomínios suburbanos uma migração semelhante  ocorreu nos Estados Unidos a partir dos anos 50 e hoje mais da metade da população vive nos subúrbios. Há indícios que estamos indo para o mesmo caminho. No mínimo explorar os arredores urbanos e espaços nobres longe das Avenidas de maior fluxo de transito é uma solução para descongestionar as grandes cidades.” Luiz Alberto Fortes Corretor de Imóveis

17. São vendidos com garantias de segurança, lazer, contato com a natureza, entre outros benefícios que se tornam privilégio das pessoas que optam por morar neles. Já os impactos negativos para a cidade em que estão inseridos são pouco divulgados.

18. Polinésia – NS 15 (acesso)

19. Para a arquiteta e urbanista Thyana Galvão, em certo sentido a arquitetura das cidades volta no tempo, utilizando recursos de autodefesa que remontam ao período medieval. A cidade passa a hostilizar o homem que a habita", ressalta Galvão Segundo o geógrafo Lucas Melgaço, “a busca pela segurança é evidente, mesmo sendo os condomínios o maior alvo da criminalidade hoje”. “o condomínio valoriza apenas o próprio condomínio”

20. Na intenção de garantir a segurança do morador, os condomínios utilizam recursos  como câmeras (1), cercas concertinas (2) e até a combinação de vários equipamentos  em um mesmo espaço (3).

21. Em uma audiência pública na Comissão de Desenvolvimento Urbano e Interior (04/11/2003) “O professor da Universidade Federal do Rio de Janeiro Marcelo Lopes ressaltou que os loteamentos fechados ferem a legislação atual (Lei 6766/79) e os moradores criam uma falsa ilusão de estarem protegidos.” "O espaço público deve permanecer público. A privatização do espaço público fragmenta as cidades e fere direitos básicos de seus moradores" segundo Marcelo Souza. “O condomínio é uma cidade privada, um bairro. Essa pequena cidade usa o restante da cidade. Por mais que conte com clube, igreja ou escola, os moradores não vão ficar ali o tempo todo. Eles necessariamente vão usar os recursos da cidade, porém, a cidade não ganha uma contrapartida, não tem acesso a essas ruas e não pode usufruir dos benefícios reservados aos moradores desses condomínios”, completa Melgaço.

22. Barra da Tijuca Negrão de Lima (1968-1971), “encomendou” ao arquiteto Lúcio Costa um plano urbanístico para a Baixada de Jacarepaguá e para a Barra da Tijuca, objetivando estabelecer critérios para um desenvolvimento ordenado da área, de forma a evitar os problemas e os males procurando conciliar expansão urbana com preservação da natureza.   O plano piloto excluía da Barra os segmentos pobres, incentivando sua instalação em espaços declaradamente segregadores.   Segundo este plano, também, a rua deixaria de ser um espaço de convivência e sociabilidade, passando a cumprir a função exclusiva de canal de circulação.

23. Atrativos Os condomínios exclusivos da Barra da Tijuca são atraentes para a burguesia e a classe média alta, devido a fatores como a presença de amenidades naturais e cênicas (praias, lagoas, vista dos maciços da Pedra Branca e Tijuca), status e “exclusividade”. Além de proporcionarem uma dose apreciável de conforto aos seus moradores, por oferecerem, dentro de seus muros, um comércio significativo (farmácia, padaria, etc.) e vários serviços, sem falar nas possibilidades de lazer e distração existentes em cada condomínio (piscina, sauna, quadras de esportes).   Outro fator, além da exclusividade, torna os condomínios uma opção muito atraente para os setores privilegiados, e que desde o começo da década de 1980 vem respondendo pela popularidade que essa forma de morar passou a adquirir junto àqueles setores: o fator segurança.  

24. Consequência   Demanda de toda uma gama de mão-de-obra para sua sustentação e crescente favelização do bairro, nos arredores.  Os “emergentes” que lá se instalaram necessitaram recrutar empregadas, babás, jardineiros, pedreiros, etc... As lojas (instaladas ou não nos shopping) transformaram-se em mercado de trabalho para jovens oriundos de outros bairros da Zona Oeste e Norte.

25. Barra da Tijuca – Blue Houses

26. Casa Granada 2 Casa Opala

27. Casa Esmeralda 1 Casa Ametista

28. Aldeia de Sol – 203 Sul

29. Privillege – 205 Norte

30. Bibliografia LAMAS, José R. Garcia. Morfologia Urbana e Desenho das Cidades. JACOBS, Jane. Morte e vida das grandes cidades. LARA, Fernando. Admirável urbanismo novo. MAIA, Rosemere Santos. A Produção do Espaço em Áreas de Auto-Segregação : O Caso da Barra daTijuca . http ://www.polinesiaresidenceresort.com.br/ (imagens) http://www.ebooksbrasil.org/sitioslagos/documentos/criticacondominio2.html http://www.comciencia.br/comciencia/handler. php ? section =8& edicao =60&id=764 http:// urbanizar.wordpress.com/category/condominios-fechados/page/3/