PORTAFOLIO DIGITAL-GES. Y MANT. EDIF..pptx

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1. GESTIÓN Y MANTENIMIENTO DE EDIFICIOS PARTICIPANTE: EMANUEL PÉREZ CÉDULA: 7-712-745 1

2. CONTENIDO SECCIÓN A Diarios de aprendizaje SECCIÓN C Aportes recibidos SECCIÓN E Diseños de Investigación I NTRODUCCIÓN 03 2 03 03 03 03 03 SECCIÓN F Hallazgos SECCIÓN H Documentos, libros, artículos, investigaciones, sitios web y otros 03 03 03 SECCIÓN G Anexos SECCIÓN B Aportes Ofrecidos SECCIÓN D Ap rendizajes del desarrollo del curso

3. En este conjunto de secciones del portafolio digital habrá diversa información que se ha recolectado en la materia de Gestión y Mantenimiento de Edificios , así como el intercambio de aportes , aprendizajes , diarios semanales de aprendizaje y fuentes de investigación o consultas. Se mostrarán documentos, archivos, talleres, exámenes parciales e investigaciones realizadas durante el semestre. 3

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5. Explicación por parte del profesor acerca de la temática del curso durante el semestre . El profesor envió a la plataforma Classroom la programación del curso, en donde explicó y detalló todo lo referente a la materia de Gestión y Mantenimiento de Edificios; también se enfatizó en los criterios de evaluación de la materia. El profesor dio una breve explicación en cuanto al mantenimiento de edificios. Antes de esto se debe de hacer una gestión. 06 -0 4 - 202 2 5

6. 6 13-04- 2022 En la clase de hoy contamos con la asistente del profesor, la ingeniera Ta nia Pérez y conocimos acerca del concepto de mantenimiento, sus partes, zonas o etapas de una edificación; así como también los tipos de mantenimiento en una edificación, los cuales son tres. Los tipos de mantenimiento en una edificación son: preventivo, correctivo y predictivo. La clasificación de áreas de una edificación que conllevan mantenimiento periódico son: cimientos, estructuras, cubiertas de techo, canales y bajantes pluviales, pintura, pisos, puertas y ventanas, cielo raso, instalaciones hidráulicas, instalaciones sanitarias, entre otras.

7. TRANSFORMACIÓN DE LA ARQUITECTURA DESDE EL COVID- 19 La aparición del coronavirus a nivel mundial ha traído modificaciones a la organización de las edificaciones y los espacios abiertos, en relación con el distanciamiento entre las personas. Estas transformaciones de la arquitectura surgen por el intento de prevenir el contagio. Esta situación sanitaria de la pandemia cambia la percepción del espacio entre las personas. Las ciudades llenas de demarcaciones para evitar la aglomeración por la necesidad de protección del ser humano. Se experimenta las modificaciones con la arquitectura efímera en la infraestructura de hospitales, espacios públicos y locales comerciales. 7 13-04- 2022

8. SEMANA INTENSIVA DEL TALLER DE DISEÑO POSITIVO: Se diseñaron propuestas para evitar el contagio y la propagación del virus, implementando beneficios para el ser humano. NEGATIVO: El taller se realizó a distancia, por lo que fue un poco difícil. Poco tiempo en cuanto a las mejoras de las propuestas. INTERESANTE: Se presentaron soluciones de higiene que funcionen para presentes y futuras enfermedades a nivel mundial. 11- 02- 2021 8

9. EXPLICACION DE TALLERES Y EL SEMESTRAL el profesor explico cada taller, aclarando dudas al igual que el semestral. mediante algunas anécdotas de situaciones que se dan durante los trabajos de instalaciones ineficientes en la construcción demostró la importancia de el personal de mano de obra eficiente ya que asegura un trabajo con buenos resultados. 18-02- 2021 9

10. LÍNEA 3 DEL METRO DE PANAMÁ La Línea 3 del Metro de Panamá, es uno de los proyectos ambiciosos que se desarrolla actualmente en el país y que beneficiará de manera directa a miles de residentes de la provincia de Panamá Oeste El 20 de abril de 2016 el Presidente de la República, Juan Carlos Varela, junto al ministro Roberto Roy, Director y Presidente del Metro de Panamá S.A., concretaron con Japón el acuerdo para el funcionamiento de la Línea 3. Su longitud total será de aproximadamente de 34 kilómetros y se desarrollará en dos fases. La primera hasta el sector de Ciudad del Futuro, distrito de Arraiján, donde estarán ubicados los Patios y Talleres de la línea, y una segunda fase hasta La Chorrera. La línea 3 partirá de la Estación de Albrook y recorrerá Arraiján, Nuevo Chorrillo y llegará a Ciudad del Futuro. Tendrá un recorrido en su primera fase de 26.7 kilómetros, a lo largo del cual se distribuirán 14 estaciones. La línea 3 utilizará el sistema de Monorriel, que nos permitirá cubrir una demanda de hasta 20,000 pasajeros en un sentido, en horas pico . 25-02- 2021 10

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12. 21-01- 2021 13 Durante la primera clase conocimos el término de presupuesto, donde el mismo es la valoración de un trabajo a realizar y que sirve de orientación económica. los presupuestos se dividen en dos clases, que son: presupuesto técnico y presupuesto económico. el primero incluye lo que son materiales, mano de obra, mediciones, unidades de obra y cubicaciones. En sus planos nos ubicaciones, permiten dimensiones, conocer las tipos de materiales, etc. En el segundo se tiene que cumplir con una serie de aspectos técnicos para la presentación de la propuesta. En éste presupuesto se tiene un tiempo definido para realizarlo.

13. 28-01- 2021 13 bloques. En la segunda clase el profesor explicó acerca de la realización del segundo y tercer taller. Nos mostró algunas de las conversiones de medidas que son utilizadas dentro de una obra de construcción. La clase estuvo basada en los cálculos de materiales requeridos para la creación de hormigón que vendría siendo cemento, arena y piedra para fundación y losa; para repello y bloqueo lo que es arena y cemento. para ambos casos se le calcula la cantidad de agua requerida. Por último el profesor nos presentó ejemplos de como se realizan los cálculos, ya sea, para calcular una cantidad de bloque, repello, etc... Importante. 1m2 de pared serían 12.5

14. 04-02- 2021 14 A lo largo de la historia, los brotes de enfermedades han obligado a la creación de nuevas innovaciones en el diseño urbano, un ejemplo de esto fue durante la lucha contra las epidemias de cólera en el siglo XIX, se requirió la construcción de nuevos sistemas de plomería y alcantarillado, además de la creación de nuevas leyes de zonificación para evitar el hacinamiento. La arquitectura efímera se entiende como aquella que hace construcciones transitorias, poca duraderas. Están construidas con materiales no duraderos, es decir, materiales culturalmente considerados de corta vida útil. Los espacios tanto públicos como privados se van a tener que adaptar a soluciones sanitarias que respondan a las altas exigencias de la sociedad.

15. 11- 02- 2021 15 Materiales antimicrobianos Los recubrimientos antibacterianos para las industrias médica y alimentaria contribuyen a frenar el desarrollo de riesgos importantes para la salud. Aunque ya se cuente con los recubrimientos de plata, estos resultan poco atractivos debido tanto a su elevado coste como a las limitaciones relacionadas con su eficacia y durabilidad. Las nanopartículas de cobre ofrecen una alternativa auspiciosa, rentable y ambiente. Para esa semana respetuosa con el medio se tienen programados los talleres 7, 8 y 9, los cuales consisten en los distintos cálculo de materiales de construcción, con respecto a los metros cuadrados que se necesitan en determinada obra.

16. 18-02- 2021 16 En esta clase el profesor realizó una explicación a profundidad de la manera de realizar los talleres y a su vez aclarando dudas y recibiendo comentarios de los compañeros. también nos comento sobre la realización del trabajo semestral y que el mismo nos podemos ayudar en grupo. Parte de la clase nos aclaró un poco mas sobre la cotización, y de como hay que hacer cuando nos toque hacer una, a parte de contarnos un suceso que le paso con uno de sus trabajadores, por lo cual hay que tener cuidado que a veces lo barato sale mas caro. Pero en fin uno aprende de esos errores.

17. 25-02- 2021 17 La Línea 3 del Metro de Panamá, es uno de los proyectos ambiciosos que se desarrolla actualmente en el país y que beneficiará de manera directa a miles de residentes de la provincia de Panamá Oeste. El 20 de abril de 2016 el Presidente de la República, Juan Carlos Varela, junto al ministro Roberto Roy, Director y Presidente del Metro de Panamá S.A., concretaron con Japón el acuerdo para el financiamiento de la Línea 3. Su longitud total será de aproximadamente de 34 kilómetros y se desarrollará en dos fases. La primera hasta el sector de Ciudad del Futuro, distrito de Arraiján, donde estarán ubicados los Patios y Talleres de la línea, y una segunda fase hasta La Chorrera.

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19. Luego de la introducción a la clase N°1 de costos y presupuestos, entendimos el concepto de presupuesto sus respectivas clasificaciones y todo respecto a ellas, al reconocer que el presupuesto no es mas que la valoración de un trabajo a realizar, pudimos comprender que muchas veces al definir un presupuesto final debemos tomar en cuenta todo en la obra, sin omitir ningún detalle, a través del estudio breve del proyecto presentado por el profesor, titulado: suministro de materiales y mano de obra para la construcción de un aula teórica , percibimos algunos datos o notas interesantes como la siguiente: la garantía por defecto de construcción es de 3 años. 21-01- 2021 Aporte escrito por Keren Guerra 19

20. 28- 01- 2021 Una de las principales preocupaciones son los materiales de construcción, en particular el cemento, ya que elegir el correcto y usarlo adecuadamente garantizará una alta resistencia del concreto y de la vivienda. A la hora de una cotización es muy importante la generación de informes que comparan los productos cotizados con los vendedores de diferentes mercados. Por eso la cotización es uno de los elementos esenciales de cualquier construcción, y de su calidad depende lograr un buen resultado final en un edificio, vivienda o cualquier otro tipo de estructura. Aporte escrito por Reynaldo Quintero 20

21. 04-02- 2021 Aporte escrito por Carla Cedeño 21 Tercera Clase: En la clase se realizaron diferentes comentarios por parte del profesor donde analizábamos la manera en que la Arquitectura a lo largo del tiempo se ha adaptado a diferentes crisis y pandemias que han afectado a la humanidad y de esta manera cambiando no tanto el interior si no también el exterior en diferentes espacios. Los espacios del futuro, tanto públicos como privados, se van a tener que adaptar a soluciones higiénico- sanitarias que respondan a las altas exigencias de la sociedad. Sobre todo, los espacios de restauración como hoteles, restaurantes y cafeterías, que van a ver como sus clientes son cada vez más exigentes en cuanto a las condiciones higiénicas de sus instalaciones.

22. 11- 02- 2021 Los materiales antimicrobianos y las adecuaciones arquitectónicas que se han hecho para evitar el contagio del Covid- 19 son la implementación de módulos de sanitizacion, aspersores, mamparas en auto buses, luces ultravioletas que se han venido usando para la desinfección de parques, automóviles entre otros, también la colocación en lugares públicos, estaciones de lavado de manos, colocación as largo plazo de materiales de cobre entre otros elementos que han ayudado a controlar la propagación de la pandemia. Aporte escrito por Eteida Navarro 22

23. 18-02- 2021 18 de febrero: el profesor explicó cada uno del los talleres enviados a la plataforma, y aprovechó el momento para aclarar dudas. también nos expuso el tema de, la mano de obra calificada, esta, es aquella que posee ciertas habilidades de tipo profesional, técnico y cuenta con requisitos indispensables para realizar su tarea, son trabajadores que han recibido un grado de instrucción o de capacitación, con los cuales puede llevar a cabo ciertas labores de acuerdo a su preparación. se buscan trabajadores calificados por ser más responsables, aunque en ocasiones puedan costar más, esto, porque poseen conocimientos o experiencia especializadas pero ofrecen ventajas, ya que, dan la seguridad que el trabajo sea realizado con responsabilidad y eficiencia. Aporte escrito por Eteida Navarro 23

24. 25-02- 2021 La Línea 3, que fue separada del Cuarto Puente, será un monorriel de seis vagones que recorrerá 25 kilómetros y 14 estaciones en 45 minutos. Conectará la provincia de Panamá (desde la Línea 1 del Metro) con Panamá Oeste, ayudando a descongestionar el pesado tráfico de esa zona. El contratista construirá la Línea 3 del Metro con una inversión de $2,396.7 millones en un período de 54 meses. En su primera etapa tendrá una extensión de 24.5 kilómetros desde Albrook (capital) hasta Ciudad del Futuro (Panamá Oeste), cruzando por debajo del Canal de Panamá a través de un túnel. Se estima que tendrá una demanda de 20,000 pasajeros en "hora pico". Aporte escrito por Ángel González 24

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26. RESOLUCIÓN 26

27. RESOLUCIÓN 27

28. RESOLUCIÓN 28

29. RESOLUCIÓN 29

30. RESOLUCIÓN 30

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32. RESOLUCIÓN 32

33. RESOLUCIÓN 33

34. RESOLUCIÓN 34

35. RESOLUCIÓN 35

36. RESOLUCIÓN 36

37. RESOLUCIÓN 37

38. RESOLUCIÓN 38

39. RESOLUCIÓN 39

40. RESOLUCIÓN 40

41. RESOLUCIÓN 41

42. RESOLUCIÓN 42

43. RESOLUCIÓN 43

44. RESOLUCIÓN 44

45. RESOLUCIÓN 45

46. RESOLUCIÓN 46

47. RESOLUCIÓN 47

48. ANEXOS 48

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52. DOCUMENTOS, LIBROS, ARTICULOS, INVESTIGACIONES, SITIOS WEB Y OTROS 52

53. 21- 01- 2021 MATERIAL COMPARTIDO POR EL PROFESOR A REAVÉS DEL CLASSROOM PRESENTACION DEL PROFESOR, DISCUSIÓN DE CONCEPTOS Y PROYECTOS

54. 21.01.2021 PRESENTACION DEL PROFESOR, DISCUSIÓN DE CONCEPTOS Y PROYECTOS MATERIAL COMPARTIDO POR EL PROFESOR A REAVÉS DEL CLASSROOM

55. DEL PROFESOR, CONCEPTOS Y 21-01-2021 PRESENTACION DISCUSIÓN DE PROYECTOS MATERIAL COMPARTIDO POR EL PROFESOR A REAVÉS DEL CLASSROOM

56. 21-01- 2021 57 Ejemplos de presupuestos que incluyen materiales y mano de obra Y Ejemplo de presupuesto de mano de obra MATERIAL COMPARTIDO POR EL PROFESOR A REAVÉS DEL CLASSROOM

57. 58 28- 01- 2021 CALCULO DE MATERIALES Y TABLAS CON FACTORES DE CONVERSIÓN MATERIAL COMPARTIDO POR EL PROFESOR A REAVÉS DEL CLASSROOM

58. CALCULO DE MATERIALES Y TABLAS CON FACTORES DE CONVERSIÓN 28-01- 2021 MATERIAL COMPARTIDO POR EL PROFESOR A REAVÉS DEL CLASSROOM 58

59. 28-01- 2021 CALCULO DE MATERIALES Y TABLAS CON FACTORES DE CONVERSIÓN MATERIAL COMPARTIDO POR EL PROFESOR A REAVÉS DEL CLASSROOM 59

60. 28-01- 2021 CALCULO DE MATERIALES Y TABLAS CON FACTORES DE CONVERSIÓN MATERIAL COMPARTIDO POR EL PROFESOR A REAVÉS DEL CLASSROOM 56

61. 04-02- 2021 TRANSFORMACIÓN DE LAARQUITECTURA DESDE EL COVID- 19 MATERIAL COMPARTIDO POR EL PROFESOR A REAVÉS DEL CLASSROOM 57

62. 18- 02-2021 DETALLE PARA PRESUPUESTO DE MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN MATERIAL COMPARTIDO POR EL PROFESOR A REAVÉS DEL CLASSROOM 58

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