الأساسات_ أنواعها وأهميتها في الحفاظ على سلامة الهياكل.pptx

تعد الأساسات من أهم عناصر المبنى، فهي الجزء السفلى الذى ينقل
الأحمال الناتجة عن وزن المنشأ والعوامل الخارجية إلى التربة بطريقة
تضمن، الثبات والاستقرار ويعتمد نجاح أى مشروع إنشائى بدرجة كبيرة
على تصميم الأساس وتنفيذه بشكل صحيح، إذ إن أي خلل فيه قد يؤدى
إلى تشققات أو انهيار فى البناء
تختلف أنواع الأساسات حسب طبيعة
التربة، وأحمال المبنى، وعمق التأسيس المطلوب، وتنقسم بشكل عام إلى
أساسات سطحية تستخدم عندما تكون التربة قوية نسبياً، وأساسات
عميقة تستخدم عندما تكون الطبقات السطحية ضعيفة كما تشمل دراسة
الأساسات تحليل التربة، وتحديد نوعها، وتصميمها وفق المعايير الهندسية،
إضافة إلى تنفيذها بدقة لضمان سلامة واستدامة المنشأ على المدى الطويل.

1. تُعدّ الأساسات من أهم عناصر المبنى، فهي الجزء السفلي الذي ينقل الأحمال الناتجة عن وزن المنشأ والعوامل الخارجية إلى التربة بطريقة تضمن الثبات والاستقرار. ويعتمد نجاح أي مشروع إنشائي بدرجة كبيرة على تصميم الأساس وتنفيذه بشكل صحيح، إذ إن أي خلل فيه قد يؤدي إلى تشققات أو انهيار في البناء.تختلف أنواع الأساسات حسب طبيعة التربة، وأحمال المبنى، وعمق التأسيس المطلوب، وتنقسم بشكل عام إلى أساسات سطحية تُستخدم عندما تكون التربة قوية نسبياً، وأساسات عميقة تُستخدم عندما تكون الطبقات السطحية ضعيفة.كما تشمل دراسة الأساسات تحليل التربة، وتحديد نوعها، وتصميمها وفق المعايير الهندسية، إضافةً إلى تنفيذها بدقة لضمان سلامة واستدامة المنشأ على المدى الطويل.

2.   ١-١تعريف الأساسات   الأساسات هي الجزء السفلي من المنشأ الذي يتولى نقل الأحمال الناتجة عن المبنى — سواء كانت أحمالاً ثابتة أو متغيرة — إلى طبقات التربة القادرة على تحمّلها دون حدوث هبوط مفرط أو فشل إنشائي. وتُعدّ الأساسات الركيزة الأساسية في أي بناء، إذ تضمن ثبات المنشأ واستقراره ومقاومته للعوامل البيئية كالزلازل والرياح. ( د.عبد العزيز فرحات ،أسس الهندسة الجيوتقنية وتصميم الأساسات ،جامعة القاهرة،2018)

3.   ١-٢أنواع الأساسات   الأساسات السطحية ( Shallow Foundations )   وهي التي تُنشأ عندما تكون طبقات التربة القريبة من السطح قادرة على تحمّل الأحمال. من أهم أنواعها:

4. الأساس المفرد ( Isolated Footing ): يُستخدم لدعم عمود واحد، وغالباً في الأبنية الصغيرة والمتوسطة.

5. الأساس الشريطي ( Strip Footing ): يمتد تحت جدار كامل أو صف من الأعمدة، ويُستخدم في المباني ذات الجدران الحاملة.

6. الأساس المشترك ( Combined Footing ): يُستخدم عندما يكون العمودان قريبين من بعضهما بحيث تتداخل قواعدهما.

7. اللبشة أو الحصيرة ( Raft Foundation ): تُستخدم عندما تكون الأحمال كبيرة أو التربة ضعيفة نسبياً، حيث تغطي كامل مساحة المبنى لتوزيع الأحمال بالتساوي.

8. الأساسات العميقة ( Deep Foundations )   تُستخدم عندما تكون طبقات التربة السطحية ضعيفة وغير قادرة على تحمّل الأحمال، فيتم نقلها إلى أعماق أكبر حيث توجد طبقات أكثر صلابة. ومن أهم أنواعها:   الخوازيق ( Piles ): عناصر طويلة من الخرسانة أو الفولاذ تُدق في التربة حتى تصل إلى طبقات قوية.

9. القسيونات ( Caissons ): أساسات أسطوانية تُستخدم في المنشآت المائية أو الجسور لنقل الأحمال إلى أعماق كبيرة. ( د.عبدالعزيز فرحات ،أسس الهندسة الجيوتقنية وتصميم الأساسات، جامعة القاهرة،٢٠١٨ (

10. ١-٣دراسة وتحليل التربة   يُعدّ تحليل التربة خطوة أساسية قبل اختيار نوع الأساس، إذ يتم من خلال التحريات الجيوتقنية ودراسة خصائص التربة الفيزيائية والميكانيكية. تشمل الدراسة ما يلي:   تحديد نوع التربة (رملية، طينية، حصوية، مختلطة).   إجراء اختبارات الموقع والمخبر مثل اختبار القص المباشر، واختبار مقاومة الضغط، وتحديد الكثافة والرطوبة.   قياس منسوب المياه الجوفية ومدى تأثيره على الأساس. بناءً على نتائج هذه الاختبارات، يتم اختيار نوع الأساس المناسب وقدرته على تحمل الأحمال المتوقعة.   ( د.أسامة المدني ،اختبارات التربة ودراسة الموقع قبل التصميم ، جامعة دمشق ،٢٠١٩ (

11. ٢-١ العوامل المؤثرة على الأساسات تُعد من الجوانب المهمة في تصميم وتنفيذ أي مبنى، لأنها تحدد قدرة الأساس على تحمّل الأحمال والحفاظ على استقرار المنشأ مع مرور الزمن. وفيما يلي أهم هذه العوامل مصنفة ومشروحة:     🔹 نوع التربة وخواصها   مقاومة التربة للضغط ( Bearing Capacity ): كل نوع من التربة يتحمل أوزانًا مختلفة؛ فالتربة الرملية أقوى من الطينية، مثلاً.   قابلية الانضغاط: التربة الطرية أو المشبعة بالمياه تسبب هبوطاً غير متجانس يؤدي إلى تشققات في الأساسات.   مستوى المياه الجوفية: ارتفاع منسوب المياه قد يؤدي إلى تقليل مقاومة التربة وزيادة احتمالية الهبوط أو الانزلاق.

12. 🔹 الأحمال المؤثرة على الأساس   الأحمال الميتة ( Dead Loads ): وهي أوزان العناصر الثابتة في المبنى كالجدران والأعمدة والأسقف.   الأحمال الحية ( Live Loads ): ناتجة عن استخدام المبنى، مثل الأشخاص، الأثاث، والمعدات.   أحمال الرياح والزلازل: تسبب قوى أفقية يجب أن يتحملها الأساس دون انزلاق أو انقلاب.   أحمال إضافية: مثل ضغط التربة الجانبي أو المياه الجوفية.

13. 🔹 العوامل البيئية والمناخية   التغير في درجات الحرارة: يؤدي إلى تمدد أو انكماش في التربة أو الخرسانة.   التجمد والذوبان (في المناطق الباردة): يمكن أن يسبب رفعًا للأساسات ( Frost Heave ).   الهطولات الغزيرة: قد تسبب انجراف التربة حول الأساس أو زيادة الرطوبة فيه.  

14. 🔹 طريقة تنفيذ الأساس   جودة التنفيذ: أي خطأ في الحفر، أو التسليح، أو الصب قد يؤدي إلى ضعف في مقاومة الأساس.   نوع الخرسانة ومواصفاتها: يجب أن تتناسب مع الظروف البيئية والتربة.   الدمك الجيد للتربة أسفل الأساس قبل الصب يمنع الهبوط المستقبلي.  

15. 🔹 الزمن وتأثير العوامل طويلة الأمد   الهبوط التدريجي ( Creep ): يحدث نتيجة الأحمال المستمرة.   التآكل الكيميائي: خصوصاً في المناطق ذات التربة المالحة أو المياه الجوفية الملوثة.   اهتزازات المرور أو الآلات الثقيلة القريبة من المبنى قد تؤثر على استقرار الأساسات بمرور الوقت.

16. 🔹 التصميم الهندسي   اختيار نوع الأساس غير المناسب يؤدي إلى فشل مبكر.   عدم مطابقة التصميم لمعايير الكود الهندسي يقلل من قدرة التحمل.   سوء توزيع الأحمال على الأعمدة والقواعد يسبب هبوطاً غير منتظم.   (د. أحمد فرحات، تحليل وتصميم الأساسات السطحية والعميقة، منشورات جامعة عين شمس،2016)

17. ٢-٢تصميم الأساسات   يُعد تصميم الأساسات من أهم المراحل في الهندسة الإنشائية، إذ يهدف إلى ضمان نقل الأحمال من المبنى إلى التربة بأمان واستقرار دون حدوث هبوط أو فشل في التربة أو الأساس نفسه. يعتمد التصميم على فهم العلاقة بين الأحمال، والتربة، ونوع المنشأ، ويتطلب دقة كبيرة في الحسابات والتحليل الهندسي.       🔹 مراحل تصميم الأساسات   دراسة الموقع والتحريات الجيوتقنية : قبل البدء في التصميم، يتم إجراء اختبارات ميدانية ومخبرية للتربة لتحديد قدرتها على التحمل، وكثافتها، ونوعها، ومنسوب المياه الجوفية. تساعد هذه النتائج في تحديد نوع الأساس الأنسب (سطحي أو عميق).  

18. تحديد الأحمال المؤثرة: تشمل الأحمال الميتة (وزن العناصر الثابتة)، والأحمال الحية (الاستخدام)، وأحمال الرياح أو الزلازل. يتم حساب هذه الأحمال بدقة وتوزيعها على الأعمدة والقواعد.     اختيار نوع الأساس المناسب:   أساسات سطحية: عند وجود تربة قوية قريبة من السطح.   أساسات عميقة: عندما تكون التربة السطحية ضعيفة وتتطلب نقل الأحمال إلى طبقات أعمق.  

19. تحليل الأحمال وتصميم الأساس: يتم حساب إجهادات التربة المسموح بها ومقارنتها بالإجهادات الناتجة من الأحمال. يجب أن يكون عامل الأمان كافياً لتجنب الفشل. ثم تُحسب أبعاد الأساس (الطول، العرض، والسماكة) بحيث تضمن ثبات المبنى ومنع الهبوط الزائد.     تصميم التسليح (في الأساسات الخرسانية): تُحدد كمية حديد التسليح واتجاهاته وفق الكودات العالمية (مثل ACI أو Eurocode ) لضمان مقاومة العزوم والقص.     التحقق من الهبوط والانزلاق والانقلاب:   التأكد من أن الهبوط الكلي والمقدار التفاضلي ضمن الحدود المسموح بها.   ضمان أن الأساس لا ينقلب أو ينزلق تحت تأثير القوى الأفقية.

20. 🔹 المعايير والكودات المستخدمة   من أهم الكودات الهندسية المعتمدة في تصميم الأساسات:   الكود الأمريكي ( ACI 318 )   الكود الأوروبي ( Eurocode 7 )   الكود البريطاني ( BS 8004 )   الكود العربي السوري أو المصري حسب البلد المستخدم فيه.     كل كود يحدد طرق التحليل، ومعاملات الأمان، ومعايير الهبوط المسموح.

21. 🔹 العوامل التي تؤخذ بعين الاعتبار في التصميم   نوع التربة وخواصها.   عمق التأسيس ومنسوب المياه الجوفية.   طبيعة المبنى (سكني، تجاري، صناعي).   الأحمال الرأسية والأفقية المؤثرة.   الظروف البيئية (رطوبة، تآكل، حرارة).  

22. 🔹 خطوات التحقق بعد التصميم   بعد الانتهاء من الحسابات، يجب:   مراجعة النتائج ومقارنتها بالمعايير المطلوبة.   إعداد المخططات التنفيذية للأساسات ( Plan & Section ).   مراقبة التنفيذ ميدانياً لضمان مطابقة العمل للتصميم الهندسي.

23. 🔹 الهدف من تصميم الأساسات   الغاية النهائية من التصميم هي تحقيق:   الأمان الإنشائي ضد الفشل.   الاستقرار الهندسي ضد الهبوط والانقلاب.   الاقتصادية في استخدام المواد.   الدوام والاستدامة على المدى الطويل. (د. عبد الكريم أبو النصر، تصميم وتنفيذ الأساسات الخرسانية المسلحة، جامعة حلب، 2018. (

24. ٢-٣المشاكل التي تتعرض لها الأساسات وطرق حلها   🔹 مشكلة الهبوط ( Settlement )   الوصف: يُعد الهبوط من أكثر المشكلات شيوعاً في الأساسات، ويحدث عندما تفقد التربة قدرتها على حمل الأحمال أو تتعرض للانضغاط بعد تحميلها. هناك نوعان:   هبوط منتظم: يحدث بشكل متساوٍ في جميع أجزاء المبنى، وغالباً لا يسبب ضرراً كبيراً.   هبوط غير منتظم (تفاضلي): يحدث بشكل غير متساوٍ، ويسبب تشققات في الجدران والأعمدة وقد يؤدي إلى ميل المبنى.

25. الأسباب:   ضعف التربة أو عدم دمكها جيداً قبل الصب.   زيادة الأحمال على التربة.   تسرب المياه تحت الأساسات.   اختلاف نوع التربة من مكان لآخر أسفل

26. طرق المعالجة:   حقن التربة ( Grouting ) بمحاليل إسمنتية لزيادة تماسكها.   تدعيم الأساسات بزيادة أبعادها أو بإضافة قواعد جديدة ( Underpinning ).   خفض منسوب المياه الجوفية لتقليل الهبوط.   إعادة توزيع الأحمال في حال وجود أعمدة زائدة الحمل.

27. 🔹 مشكلة التشققات ( Cracks )   الوصف: تظهر التشققات عادةً في جدران الطابق الأرضي أو في القواعد نتيجة إجهادات غير متجانسة أو ضعف في تنفيذ الخرسانة.

28. الأسباب:   هبوط تفاضلي في التربة. انكماش الخرسانة أثناء الجفاف. سوء التنفيذ أو ضعف التسليح. التغيرات الحرارية أو الرطوبة.   طرق المعالجة:   حقن الشقوق بالمواد الإيبوكسية أو الإسمنتية الخاصة. تدعيم المناطق المتضررة بألياف الكربون أو صفائح فولاذية. تحسين صرف المياه حول المبنى.

29. 🔹 مشكلة التآكل ( Corrosion )   الوصف: يحدث عندما تتعرض حديد التسليح أو الخرسانة في الأساسات إلى مواد كيميائية ضارة أو مياه مالحة.

30. الأسباب:   وجود أملاح أو كبريتات في التربة أو المياه الجوفية. عدم استخدام خرسانة مقاومة للتآكل. ضعف العزل المائي للأساس.   طرق المعالجة:   عزل الأساسات بمواد بيتومينية أو بوليمرية مقاومة للرطوبة. استخدام خرسانة مقاومة للأملاح والكبريتات ( Sulfate-Resistant Cement ). إزالة الأجزاء المتضررة من الخرسانة وإعادة صبها بمواد معالجة.  

31. 🔹 مشكلة الانزلاق ( Sliding ) أو الانقلاب ( Overturning )   الوصف: تحدث عند تعرض الأساس لقوى أفقية مثل الزلازل أو ضغط التربة الجانبي مما قد يؤدي إلى فقدان توازنه.   الأسباب:   ضعف في تصميم مقاومة القوى الأفقية.   عدم كفاية عمق الأساس أو وزنه.   سوء توزيع الأحمال على الأساسات.

32. طرق المعالجة:   زيادة عمق أو عرض الأساس لزيادة مقاومة الاحتكاك.   تدعيم الأساس بجدران ساندة أو خوازيق.   تحسين التربة المحيطة بالأساس بالحقن أو الدمك.

33. 🔹 مشكلة تسرب المياه والرطوبة   الوصف: تؤثر المياه الجوفية أو مياه الأمطار على متانة الخرسانة وتؤدي إلى تآكلها بمرور الوقت.

34. الأسباب:   غياب نظام صرف جيد حول المبنى. تلف طبقات العزل. ارتفاع منسوب المياه الجوفية.     طرق المعالجة:   إنشاء نظام صرف محيطي ( Drainage System ) حول الأساسات. إعادة عزل الأساسات بمواد مانعة للرطوبة. استخدام خرسانة مقاومة للنفاذية ( Waterproof Concrete ).

35. 🔹 مشكلة ضعف التربة تحت الأساسات   الوصف: تحدث عند استخدام تربة غير مناسبة للأساسات أو عدم إجراء دراسة جيوتقنية دقيقة قبل التنفيذ.   الأسباب:   تربة طينية رخوة أو مشبعة بالمياه.   عدم اختبار التربة أو تقييم قدرتها على التحمل.  

36. طرق المعالجة:   تحسين خواص التربة بطرق ميكانيكية (الدمك، الاستبدال، أو الحقن).   استخدام خوازيق أو لبشة خرسانية لتوزيع الأحمال على مساحة أكبر.   رفع الأساسات أو تعديلها في الحالات الخطيرة.

37. 🔹 مشكلة الزلازل والاهتزازات   الوصف: الزلازل تسبب إجهادات ديناميكية على الأساسات قد تؤدي إلى تصدع أو فشل جزئي في القواعد.   الأسباب:   عدم تصميم الأساسات لمقاومة القوى الجانبية.   التربة غير المستقرة أثناء الاهتزاز.

38. طرق المعالجة:   تصميم الأساسات وفق الكود الزلزالي المحلي.   استخدام قواعد معزولة زلزالياً ( Base Isolation Systems ).   تدعيم الأساسات القائمة بوسائل إنشائية مثل الإضافات الفولاذية أو الخرسانية.   (د. فؤاد عبد الحميد، المشكلات الجيوتقنية في التربة والأساسات وحلولها العملية، دار الكتب العلمية، 2020)  

39.       ٣-١القسم العملي

40.   ​1. نوع الأساسات المستخدمة ( Foundation Type ) ​نوع الأساسات المستخدم في هذا المشروع هو الحصيرة المسلحة ( Mat Foundation أو Raft Foundation ) . ​تغطي الحصيرة كامل مساحة المبنى (مسقط كوفراج الحصيرة)، وتُستخدم كنظام أساسي موحد لربط جميع الأعمدة والجدران معاً. ​تُظهر المخططات (اللوحة ST-002 و ST-003 و ST-004 ) تفاصيل تسليح الحصيرة، مما يؤكد أنها طبقة خرسانية مسلحة سميكة تمتد تحت كامل مساحة البرج. ​2. قدرة الأساسات التصميمية ( Design Capacity ) ​تم تحديد قدرة تحمل التربة التصميمية المستخدمة في حساب الأساسات بشكل صريح في الملاحظات العامة للمشروع. ​ قدرة تحمل التربة التصميمية: تم حساب الأساسات بناءً على تحمل تربة يساوي 4.5 كغ/سم² (4.5 كيلوغرام لكل سنتيمتر مربع). ​هذه القيمة تعادل تقريباً 45 طن/م² (طن لكل متر مربع) أو 450 كيلو باسكال ( kPa ) . . ​ ملاحظة هامة: يُشير البند 26 في الملاحظات العامة إلى ضرورة اتخاذ احتياطات خاصة عند تنفيذ الحصيرة بخصوص درجة حرارة البيتون (الخرسانة)، وهو إجراء شائع في أعمال الأساسات الضخمة لتقليل إجهادات الانكماش الحراري.

41. ٣ سبب اختيار أساسات الحصيرة ( Raft Foundation ) ​يُعد اختيار أساسات الحصيرة ( Mat Foundation ) قراراً هندسياً نموذجياً ومناسباً جداً لهذا النوع من المشاريع، ويُعزى ذلك إلى الأسباب التالية: ​ الأحمال العالية والمركزة: المشروع هو برج مختلط (سكني - تجاري) ، مما يعني أن الأحمال الكلية المنقولة من الهيكل إلى التربة ضخمة جداً. توفر الحصيرة أكبر مساحة تلامس ممكنة لتوزيع هذه الأحمال. ​ ضغط التحمل على التربة: بالنظر إلى قدرة تحمل التربة المصممة البالغة 4.5 كغ/سم²، وهي قدرة تُعتبر متوسطة إلى منخفضة بالنسبة لأحمال الأبراج الشاهقة، فإن استخدام الأساسات المنفردة (القواعد) كان سيؤدي إلى تداخلها أو أن تكون بأحجام غير عملية. لذا، كان الحل الأمثل هو دمج جميع القواعد في حصيرة واحدة. ​ منع الهبوط التفاضلي ( Differential Settlement ): في المباني العالية كالأبراج، من الضروري جداً ضمان هبوط موحد قدر الإمكان. تعمل الحصيرة كهيكل صلب موحد يقلل بشكل كبير من احتمالية حدوث هبوط غير متساوٍ بين أجزاء المبنى، وهو أمر بالغ الأهمية للحفاظ على سلامة المنشأ. ​ الصلابة الأفقية ومقاومة الزلازل: يزيد استخدام الحصيرة من صلابة النظام الإنشائي للأرضيات السفلية (الأقبية)، مما يُحسن أداء المبنى في مقاومة القوى الأفقية الناتجة عن الزلازل والرياح، خاصة وأن المخططات تشير إلى وجود جدران قص ( Shear Walls ) تمتد حتى الأساسات (مثل W1 ، W4 ، W5 ... إلخ)، والتي يجب أن تكون مثبتة على قاعدة صلبة ومستمرة.

42.   ​6. معلومات إضافية مفصلة عن أساسات الحصيرة ( Mat Foundation ) 🏗️ ​تُعد الحصيرة المستخدمة في برج M-55 أكثر من مجرد بلاطة خرسانية؛ إنها نظام إنشائي معقد يواجه تحديات الأحمال العالية بفعالية. ​أ. الجوانب التصميمية المتقدمة للحصيرة ​1. آلية التفاعل بين الحصيرة والتربة ( Soil-Structure Interaction ) ​لا تُصمم الحصيرة بافتراض أن ضغط التربة أسفلها موزع بانتظام تام. بل يتم تصميمها وفقاً لـ "نظرية العارضة على أساس مرن" ( Beam on Elastic Foundation ) أو باستخدام نماذج الزنبركات ( Winkler Model ) في برامج التحليل الإنشائي (مثل SAP2000 أو ETABS ). ​ لماذا؟ لأن التربة ليست مادة صلبة، وعند تحميلها، فإنها تهبط أكثر تحت المناطق ذات الأحمال الأكبر (مثل مواقع جدران القص والأعمدة الضخمة). هذا التباين في الهبوط يولد عزوم انحناء ( Bending Moments ) داخل الحصيرة نفسها. ​ التأثير: ينتج عن ذلك أن الحصيرة تتعرض لـ عزوم موجبة (في المناطق بين الأعمدة) و عزوم سالبة (تحت الأعمدة مباشرة). هذا هو سبب وجود شبكتين رئيسيتين من التسليح (شبكة علوية وشبكة سفلية) في الحصيرة كما تُظهر المخططات. ​2. متطلبات الصلابة ( Stiffness Requirements ) ​يجب أن تكون الحصيرة صلبة بدرجة كافية لتصحيح التوزيع غير المنتظم لضغط التربة ومنع الهبوط التفاضلي المفرط. ​ سمك الحصيرة: يُحدد السمك (غير المذكور تحديداً في الشرح السابق، لكنه يُفترض كبيراً) لتلبية شرط قص الاختراق ( Punching Shear ) تحت الأعمدة، ولضمان الصلابة الكافية لمقاومة العزوم المتولدة داخلياً. ​ عزل الشد: في المناطق التي قد تتعرض فيها الحصيرة للشد (خاصة على الحواف بفعل قوى الرياح والزلازل)، يتم وضع تسليح إضافي لضمان أن تبقى الخرسانة فعالة في نقل قوى الضغط، ويقوم التسليح بمقاومة الشد بالكامل.

43. ب. التحديات التنفيذية ( Construction Challenges ) ​يواجه تنفيذ حصيرة برج عملاق تحديات تقنية ولوجستية كبيرة: ​ التحكم بالحرارة ( Thermal Control ) 🔥 : ​عند صب كميات هائلة من الخرسانة دفعة واحدة (وهو أمر ضروري لضمان وحدة الحصيرة)، تتولد حرارة عالية جداً نتيجة تفاعل الإماهة ( Hydration ). ​إذا لم يتم تبريد الخرسانة، فإن الارتفاع والانخفاض الحراري اللاحق يؤدي إلى تصدعات حرارية ( Thermal Cracks ) عميقة قد تضعف الحصيرة. ​ الحل في المشروع: (كما أشير في البند 26 من الملاحظات) يتم التحكم في حرارة الصب، إما عن طريق استخدام أسمنت منخفض الحرارة، أو إضافة الثلج إلى الخلطة، أو باستخدام نظام مواسير مياه للتبريد داخل الحصيرة بعد الصب مباشرة. ​ مقاومة تسرب المياه ( Waterproofing ) 💧 : ​بما أن أساسات البرج تقع عادة تحت مستوى المياه الجوفية أو تتعرض لرطوبة التربة، يجب أن تكون الحصيرة محمية بشكل كامل. ​ الحل: يتم تطبيق نظام عزل مائي محكم (قد يكون أغشية بيتومينية أو مواد كريستالية ) تحت وفوق الحصيرة. ويجب أن تكون الخرسانة نفسها ذات نفاذية منخفضة للماء (باستخدام خلطات خاصة أو نسب ماء-أسمنت منخفضة). ​ التسليح الكثيف ( Dense Reinforcement ): ​بسبب الأحمال الضخمة، تكون شبكات التسليح (الحديد) في الحصيرة كثيفة جداً. ​ التحدي: يجب التأكد من وجود مسافة كافية بين قضبان التسليح لضمان أن تتمكن الخرسانة الطازجة من الوصول إلى جميع الزوايا والملء الكامل حول كل قضيب دون حدوث تعشيش ( Honeycombing ) .

44. ج. دور الأساسات في الاستجابة الزلزالية ( Seismic Response ) ​الأساسات هي نقطة اتصال البرج بالأرض، وهي حاسمة في الأداء الزلزالي: ​ ربط المبنى كوحدة واحدة: الحصيرة تربط جميع جدران القص والأعمدة معاً، وتجعل المبنى يتصرف كوحدة إنشائية صلبة واحدة خلال الهزات الأرضية، مما يمنع تفكك القواعد المنفردة. ​ نقل العزوم: تنقل الحصيرة عزوم الانقلاب الهائلة الناتجة عن القوى الزلزالية والرياح من الجدران إلى التربة بفعالية، مما يضمن ثبات البرج. يتم وضع تسليح خاص "أشائر" ( Dowels ) بين جدران القص والحصيرة لربطها بقوة وضمان الانتقال السليم لهذه القوى الهائلة.