Presupuestos volumetricos y parametricos

administracion de la construccion I

1. ALUMNOS: ABRIL DUEÑAS LÓPEZ ABIGAIL TREJO REYNA ISRAEL GARCÍA URIBE MARIO OJEDA ANCONA UNIDAD 4. PRESUPUESTOS VOLUMETRICOS Y PARAMETRICOS

2. DEFINICIÓN DE PRESUPUESTO: Los presupuestos son programas en los que se les asignan cifras a las actividades; implican una estimación de capital, de los costos, los ingresos y las unidades o productos requeridos para lograr los objetivos . Son un elemento indispensable al planear, ya que a través de ellos se proyectan en forma cuantificada los elementos que necesita una organización para cumplir con sus objetivos. Sus principales objetivos implican determinar la mejor forma de utilizar y asignar los recursos, a la vez que controlar las actividades de la organización total en términos financieros.

3. Características generales de los presupuestos: Es un documento formal, ordenado sistemáticamente . Es un plan expresado en términos cuantitativos. Es general, porque se establece para toda la empresa. Es específico, porque puede referirse a cada una de las áreas en que está dividida la organización . Se le diseña para un periodo determinado.

4. FORMATO Y OGRANIZACIÓN: El presupuesto esta conformado por un catálogo de conceptos el cual es la base del mismo, sirve para cuantificar y controlar adecuadamente una obra . S e denomina un catálogo general de conceptos y representa una herramienta de clasificación que permite evitar omisiones en lo posible durante la elaboración del presupuesto; está formado por una serie de conceptos de obra que forman, en conjunto, el total de la obra.

5. Catalogo de conceptos de obra:

6. DEFINICIÓN DE ANTEPRESUPUESTO (LEY DE PARETO) El ante presupuesto es una suposición de valor aproximado de un producto para condiciones no del todo definidas y requeridas para un tiempo más corto que el que requiere la realización de un presupuesto en forma. En base a la experiencia y a los costos de los diferentes materiales se determinan los conceptos relevantes, es decir, los conceptos que aportan la mayor parte del costo y con esos se realiza el ante presupuesto, estimando un costo para el 80% de los conceptos no abordados .

7. Presupuesto paramétrico: Estimación preliminar del costo basada en los metros cuadrados de construcción. Se basa en buenos registros históricos de costos de proyectos terminados. Un costo paramétrico es un costo por metro cuadrado.

8. Presupuestos paramétricos: Los presupuestos paramétricos determinan el costo aproximado de la edificación únicamente con datos como son: Dato de la superficie construida del inmueble El genero del edificio Una idea conceptual muy informal

9. Presupuestos paramétricos: Por otra parte estos costos, en el inicio del proceso de diseño (diseño conceptual y/ o preliminar): Apoyan en la realización de un estudio de: Pre factibilidad técnica, económica o financiera, con ello valorar más a fondo e proyecto a ejecutar permitiendo tomar decisiones que inciden en el proceso de diseño. Pues Define los parámetros que deberán limitar el diseño y da las pautas necesarias al arquitecto para que este decida si continua con el proceso y el programa arquitectónico sin modificaciones o si o modifica.

10. Presupuestos paramétricos: En el inicio del proceso de diseño conceptual el arquitecto necesita: Contar con métodos sencillos que le permitan determinar el costo probable de la construcción a realizar. Que sirvan para comprobar si el diseño e ajusta a las bases económicas establecidas por el propietario en el futuro consto total de la construcción.

11. Los conceptos que conforman a dicho método: Partidas presupuestales Volúmenes de obra Índices de costos Factores de costo Actualización de costos Los apartados de costos se integran de acuerdo con el elemento de que forma parte (cimiento, muro, techo, etcétera), así se consigue que la totalidad de la obra. Por ejemplo, una cada de habitación popular puede quedar incluida en cinco apartados temáticos: cimentación, elementos verticales, elementos horizontales, núcleo y/o muro sanitario, e instalaciones y complementos. PRESUPUESTOS PARAMÉTRICOS

12. Estimados de costos de construcción Entre la infomación del arquitecto debe entregar a solicitud de su cliente destaca, por su importancia, la que se refiere a los estimados de costos de construcción. Estos son estimados que el arquitecto puede aplicar y determinar con diferentes grados de credibilidad para informar a su cliente del posible costo final del encargo en cuanto a su construcción. PRESUPUESTOS PARAMÉTRICOS

13. Los índices o rangos de costos paramétricos resultan un estimado previo de los costos de construcción. En el área de la contrucción, estos rangos o parámetros se pueden referir a: Tipo y género de obra Volúmenes de obra por ejecutar Calidad de la obra Sistemas constructivos Métodos de control Grados de avance PRESUPUESTOS PARAMÉTRICOS

14. Y pueden ser considerados desde las siguientes perspectivas: Superficie (m2) Volumen (m3) Peso (kg, ton) Rendimientos (de mano de obra, material, equipo, etcétera) Tiempo (horas, jornales, semanas, meses, etcétera) Y generalmete se expresan en: Cantidades Indicadores Porcentajes PRESUPUESTOS PARAMÉTRICOS

15. PRESUPUESTOS PARAMÉTRICOS Los puntos recién vistos se relaciones mutuamente y con los costos. Éstos, en resumen, pueden ser entendidos como información importante y un instrumento de control y toma de decisiones en donde la oportunidad y las mejores conjeturas (esto significa, evidentemente, renunciar a toda exactitud), constituyen sus caracteristicas principales. En resumen, los estimados de costo de construcción se caracterizan por su nivel de confiabilidad, tiempo de respuesta en su realización y disponiblidad de información base.

16. GENERALIZADOS De acuerdo con el Arancel vigente creado por el Colegio y la sociedad de Arquitectos en México (CAMSAM), cada una de las etapas del proyecto arquitectónico ejecutivo se compone de los siguientes documentos, entre los cuales debe aparecer información acerca de los denominados presupuestos generalizados.

17. PRESUPUESTO VOLUMÉTRICO: Estimación realizada de a cuerdo a los volúmenes necesarios para realizar la obra. Mas utilizado para terracerías, pavimentos, obras en donde manejan volúmenes en material.

18. BIBLIOGRAFÍA: https://prezi.com/r5cmjwwpsbi4/costos-y-programacion-de-obra/ https://es.slideshare.net/f_gallegos/el-presupuesto-9856612