Rossi Multi Business

Rossi Multi Business



Localizado em Duque de Caxias | Zona Norte | Rio de Janeiro
Simplesmente próximo de tudo:
- Caxias Shopping;
- Aeroporto Internacionl do Rio (15 minutos);
- Avenida Brasil (10 minutos);
- Centro do Rio de Janeiro (25 minutos);
- Itaipava e Petrópolis (30 minutos);
- Petrobras (2 minutos).

Número Total de Unidades: 409 imóveis, sendo 17 lojas no Mall; 8 lojas embaixo da torre comercial e 384 salas comerciais
Bloco 1: 17 Lojas com metragens de 15,29m² a 36,05m² (1Pvimento)
Bloco 2: 8 Lojas no térreo com metragens de 21,84m² a 48,25m² (térreo mais 12 pavimentos) 384 salas comerciais 21,26m² a 25,80m²
Bloco 3: Edifício Garagem (178 vagas sendo, 88 cobertas no térreo e 90 descobertas no 1º pavimneto)
Total de Três Torres
Área Total do Terreno: 9.702,46m²
Número de Vagas de Garagem: 246 (pertencentes ao condomínio com direito de uso do adquirente).

Áreas Comuns: Sala de reunião, lobby, foyer, espaço multiuso, mall de lojas, 4 elevadores, alameda central, praça do chafariz, porte cochére e acessibilidade para

PNE.

Segurança: Entrada com acesso controlado, portaria com segurança 24 horas, portões automáticos, sistema de interfonia e controle de acesso e circuito interno de TV.

• Terreno localizado em um dos principais pólos de desenvolvimento do Rio de Janeiro, REDUC, composto por 13 municípios e 3,3 milhões de habitantes na Baixada Fluminense.
• Rodovia de grande movimento, com fácil acesso ao Rio de Janeiro, próximos ao comércio local, hospitais e serviços, em frente ao Caxias Shopping, 10 minutos do aeroporto internacional, próximo da
entrada da Linha Vermelha.
Dados da Região.
• A complexa malha rodoviária e ferroviária tornou a baixada fluminense num dos principais centros logísticos localizado entre o eixo Rio - São Paulo.
• Não há empreendimentos sendo lançados atualmente na região, por isso acreditamos que há demanda reprimida na região.
O Arco Metropolitano fará a ligação entre o Porto de Itaguaí, a Baixada Fluminense e o Pólo Petroquímico em fase de construção em Itaboraí.
– A construção do Arco Metropolitano desobstruirá o trânsito na Av. Brasil facilitando o tráfego entre o Centro do Rio de Janeiro e a Baixada Fluminense

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Dados da Regiáo

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N°:

Localizaçäo
Informaçües do produto

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Perspectivas

Caderno de plantas
SL Plantas Mall

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52 Plantas — Edf. Comercial - térreo
53 Plantas — Edf. Comercial pav. tipo
(54) Plantas junçäo de salas ROSSI

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1.1 Dados da Regiäo

«Terreno localizado em um dos principais pólos de desenvolvimento
do Rio de Janeiro, REDUC, composto por 13 municipios e 3,3 milhôes
de habitantes na Baixada Fluminense.

«Rodovia de grande movimento, com fácil acesso ao Rio de Janeiro,
próximos ao comércio local, hospitais e servigos, em frente ao Caxias
Shopping, 10 minutos do aeroporto internacional, próximo da
entrada da Linha Vermelha.

+A complexa malha rodoviária e ferroviária tornou a baixada
fluminense num dos principais centros logísticos localizado entre o
eixo Rio - Sáo Paulo

«Näo há empreendimentos sendo lançados atualmente na regiáo, por
isso acreditamos que há demanda reprimida na regiáo.

Municipios da Baixada Fluminense
Duque de Caxias, Nova Iguacu, Sáo Jodo de Meriti, Nilópolis, ROSSI &
Belford Roxo, Queimados, Mesquita, Magé, Guapimirim, Japeri,

Paracambi, Seropédica e Itaguai. M U LTI

5. 1.2 Arco Metropolitano

Porto de Itaguai
Gpeisados (7

Seropégra

Mangaatba—,
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Arco Metropolitano: Comper} ao Porto de Itaguaí

— O Arco Metropolitano fara a ligagäo entre o Porto de Itaguaí, a Baixada
Fluminense e o Pólo Petroquímico em fase de construçäo em Itaborai.
— A construçäo do Arco Metropolitano desobstruirá o tránsito na
Av. Brasil facilitando o tráfego entre o Centro do Rio de Janeiro ROSSI ed

e a Baixada Fluminense M U LTI

6. ROSSI
MULTI

7. Terreno — Localizacáo

| Aeroporto
à Galeäo

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8. A EEE
2.3 Terreno — Foto Montagem

9. Terreno — Fotos

10. ©)

ROSSI
MULTI

10.169 BE

11. 3.1 Informacóes do Empreendimento / Fases
I | Comercial | N 1 | Residencial 1 | T Residencial 2 1
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Mo E

12. ma |

MASTERPLAN

13. 3.2 Fase I - Empreendimento Comercial
Ficha Técnica

14. O

Perspectivas

15. Entrada Principal

as 58

16. Alameda Central

Lojas com pé direito
duplo

Guarita para controle
de veículos

1 OQ) » 1g 1

17. m CRE
Planta Loja Mall - Café

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20. 4 Fachada Edificio Cor

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21. Planta Loja F Térreo — Edf. Comercial

LOCO 2
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22. Loja Térreo — Edf.
Comercial

23. ee

— Edf. Comercial

Áreas comuns “4
entregues
equipadas e

, decoradas

24. Foyer — Edf. Comercial

comuns
entregues
equipadas e
h, decoradas

25. Espaco Multi uso
Edf. Comercial

Areas comuns
entregues
equipadas e
decoradas

26. Edf. Comercial

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ROSSI
MULTI

“(4 25,109 E

27. Planta Sala Comercial - Consultório

28. Sala Comercial - Consultório

29. Juncáo de planta — colunas 2 e 3 área privativa 45,05 m2

Areas Privativas:

ROSSI

MULTI

30. Juncáo 02 Salas

Comerciais

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Area Privativa:
Loja A 3082 mt

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Areas Privativas:

Loja E-1976m"
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37. BLocO 1

Áreas Pevativas:
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Loja -24,53 m?
Loja 325,16 m"
Loja Ko 25,23 mt

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Loja P 17,60 m°

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Loja E-21,84 0"

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Arras Proc

Loja 42,57 m?
Lois 6-42.08 m

51. CS Cokuns 21 - 23,96 m*
Gore Coluna 22: 23,91 mi

E x Coluna 29 - 23,25 m?
— Coluna 30 22,19 m?

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PAVIMENTO TIPO.

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Areas Privativas:
Juno das colunas 10 à 13 - 202,07 m!

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PAVIMENTO TIPO

Areas Privativas:
Junco das colunas 16 à 22 -169,71 m?

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