SOP untuk Pembebasan Lahan properti.docx

SOP untuk pembebasan lahan bertujuan untuk mengatur langkah - langkah pengambilan keputusan atas kelayakan lahan untuk proyek properti

SOP dibuat harus diikuti dan dilaksanakan seluruh prosesnya

1. No.
Dokumen
SOP/DEV/06 STANDARD OPERATING
PROCEDURE
LOGO
PERUSAHAANTgl. Berlaku22/07/2023
Halaman 1 PROSEDUR PEMBEBASAN LAHAN
1. TUJUAN
SOP ini bertujuan untuk mengatur langkah-langkah dan prosedur yang harus diikuti oleh
tim pengembang properti dalam proses pembebasan lahan untuk proyek pembangunan
properti. SOP ini bertujuan untuk memastikan pembebasan lahan dilakukan secara efisien,
transparan, dan sesuai dengan peraturan hukum yang berlaku.
2. CAKUPAN
SOP ini mencakup seluruh proses pembebasan lahan untuk proyek pengembangan
properti dari tahap perencanaan hingga pelaksanaan pembebasan lahan dan penyerahan
lahan kepada tim pengembang properti.
3. DEFINISI
- Pembebasan Lahan: Proses hukum dan administratif untuk mengalihkan kepemilikan
lahan dari pemilik asal ke pengembang properti dengan kompensasi yang sesuai.
- Tim Pengembang Properti: Tim yang bertanggung jawab atas perencanaan,
pengembangan, dan pembangunan proyek properti.
- Pemilik Asal: Pemilik sah lahan sebelum proses pembebasan lahan dilakukan.
4. KEBIJAKAN
- Proses pembebasan lahan harus dilakukan sesuai dengan peraturan dan hukum yang
berlaku untuk memastikan keabsahan transaksi dan mencegah sengketa di masa depan.
- Tim pengembang properti wajib menjalin komunikasi yang baik dengan pemilik asal dan
pihak terkait lainnya untuk mencapai kesepakatan yang saling menguntungkan dalam
proses pembebasan lahan.
- Proses negosiasi harus dilakukan secara jujur, adil, dan terbuka dengan pemilik asal, dan
kesepakatan tertulis harus dicapai sebelum memasuki tahap pelaksanaan pembebasan
lahan.
5. RINCIAN PROSEDUR
NO.
TANGGUNG
JAWAB
KEGIATAN
5.1
Manajer
Proyek
Mengidentifikasi lahan yang akan dibebaskan
5.2 Legal Memeriksa status kepemilikan lahan dan hukum yang terkait
5.3
Tim
Perencanaan
Menyusun rencana pembebasan lahan
5.4
Berkomunikasi dengan pemilik asal untuk membahas niat baik
dan kesepakatan awal pembebasan lahan
5.5 Menilai nilai lahan berdasarkan aset dan kondisi pasar saat ini
5.6 Finance
Menghitung dan menyiapkan anggaran untuk pembebasan
lahan
5.7 Legal Menyiapkan dokumen kesepakatan pembebasan lahan
5.8
Tim
Perencanaan
Menyampaikan dan menjelaskan kesepakatan dengan pemilik
asal
5.9 Pemilik AsalMenandatangani kesepakatan pembebasan lahan
5.10
Tim
Perencanaan
Memenuhi kewajiban pembayaran atau kompensasi sesuai
kesepakatan
5.11 Legal
Melakukan proses administratif pembebasan lahan
berdasarkan kesepakatan yang telah ditandatangani

2. 5.12 Tim
Perencanaan
Menerima dan menguasai lahan yang telah dibebaskan
5.13 Memulai tahap perencanaan konstruksi proyek properti
5.14
Manajer
Proyek
Melanjutkan proyek pembangunan properti sesuai rencana