TEMA 15 MEDIANERIA UBI 2022 CORREGIDO.pptx

La Medianera en derecho civil boliviano
Materia Derecho Civil Derechos Reales

1. TEMA MEDIANERIA

2. CONCEPTO Es una manifestación de la copropiedad con indivisión forzosa aplicable el particular a los cercos, muros, paredes, pozos y setos, que sirven de separación a dos fundos. Existen dos clases de paredes: Paredes privadas o divisorias Paredes Medianeras

3. PARED PROPIA Pared propia llamada tambien privada o divisoria son aquellas que se levantan de la línea separadora de los fundos o predios y que pertenecen en forma exclusiva a una persona. Es decir del límite de la propiedad hacia adentro.

4. PARED MEDIANERA Las paredes medianeras son aquellas que se levantan en el límite de las propiedades contiguas y cuyo espesor cubre ambas propiedades perteneciendo el muro en forma conjunta a los propietarios de los fundos colindantes por lo que no es posible realizar la división del muro.-

5. CONCEPTO PARED MEDIANERA Es una manifestación de la copropiedad con indivisión forzosa aplicable en particular a los cercos, muros, paredes, pozos y setos, que sirven de separación de dos fundos colindantes. Existen dos clases de paredes : Paredes privadas, propias o divisorias. Paredes Medianeras

6. CLASES DE PAREDES

7. IMPORTANCIA DE LA MEDIANERIA Las paredes medianeras tienen una importancia que radica en el papel socio-económico que juega dentro del campo de las relaciones jurídicas , por que implica un ahorro de superficie de terreno , materiales de construcción y trabajo como ser mano de obra y otros gastos .

8. PRUEBA DE LA MEDIANERIA 1. Por el Título.- A través del título se acredita la calidad de pared medianera mediante cláusula expresa . 2. Por Signos Contrarios a la Medianería.- En caso de cierres o paredes medianeras, la construcción de los mismos debe presentar algunos detalles arquitectónicos, para determinar si son paredes divisorias o medianeras . Si son medianeras debe existir una sola pared , de manera tal que concluya en su parte superior con un signo de “ v “ invertida, de tal forma que la caída de las aguas pluviales escurra sobre los dos fundos. Si se trata de pared divisoria , debe existir dos paredes cada una en su parte superior o vértice, debe presentar una inclinación de manera tal las aguas pluviales caigan en la propiedad del dueño de la pared. A falta de titulo se puede reconocer mediante signos.

9. PAREDES A B A B 1.20 MEDIANERA PROPIA O DIVISORIA

10. PRUEBA DE LA MEDIANERIA

11. DERECHOS Y PROHIBICIONES QUE IMPONE LA MEDIANERIA Cada propietario tiene facultad de utilizar la pared siempre que no signifique perjuicio. Copropietarios de la pared medianera podrán introducir vigas hasta la mitad de la pared, no pueden hacer aberturas de vista. Los propietarios de la medianería deben correr con los gastos y cargas de dicha medianería.

12. FACULTAD DE ABANDONO Las cargas o gastos de la medianería si son excesivas para uno de los copropietarios, faculta a liberarse de estas, haciendo renuncia a favor del otro copropietario, volviéndose pared exclusiva, Art. 178 del C.C .

13. ADQUISICION DE LA MEDIANERÍA El Art. 175 del C.C., estable que la medianería puede ser adquirida en todo o parte de la misma, pagando al dueño la mitad de su valor actual más el valor del suelo, “50%”.

14. NATURALEZA JURIDICA La medianería tiene los caracteres de la expropiación y de la venta : la primera porque el propietario de la pared que antes era MEDIANERA SE CONVIERTE EN exclusiva divisoria, no está obligado a salir a las garantías por vicios de construcción, por la segunda (venta) porque si no se paga el importe del terreno y de la pared, no se constituye en pared medianera pudiendo el propietario reivindicar la misma.

15. PARED MEDIANERA PROPIEDAD A PROPIEDAD B