Titanium la portada

1. TITANIUM La Portada Leonardo Maturana Constanza Moreira Diego Palma Ingrid Stein

2. Ficha técnica - Altura Total: 192 metros 52 niveles 7 subterráneos - Superficie Total: 129.500 m2 72.800 m2 útiles 1.900 m2 útiles en placa 1.450 m2 útiles en torre Galería 14 m de altura en primer piso - Otros 20 ascensores 1350 estacionamientos 24 bodegas Helipuerto doble

3. Emplazamiento Isidora Goyenechea 2800, Las Condes

4. Acceso vehicular Acceso peatones Núcleos verticales Comercio Áreas libres

5. Certificación LEED Leadership in Energy and Environmental Design Core and Shell SITIO SUSTENTABLE 12 / 15 puntos Su ubicación geográfica y altura genera vistas panorámicas a áreas verdes de la zona. Su ubicación estratégica lo sitúa cerca de autopistas y vías intercomunales y troncales de Santiago , permitiendo una conexión directa al resto de la ciudad. La estación del metro Tobalaba se encuentra a pocas cuadras y circulan por el sector buses troncales y locales. Al estar rodeada de múltiples servicios , bancos, restaurantes, comercio, se produce una sinergia entre ellos, un ahorro en desplazamientos.

6. SITIO SUSTENTABLE ENERGÍA Y ATMÓSFERA 8 / 14 puntos Optimización de la eficiencia energética para reducir los impactos ambientales asociados al consumo excesivo de energía hasta en un 35% Esto se logra principalmente bajando los consumos de climatización con equipos de última tecnología y cristales de alta eficiencia térmica que maximizan el paso de luz y minimizan la radiación solar. El consumo en iluminación se logra con una eficiente distribución de planta, orientación, calidad de cristales y diseño de fachada. Certificación LEED Leadership in Energy and Environmental Design Core and Shell

7. SITIO SUSTENTABLE ENERGÍA Y ATMÓSFERA CALIDAD DEL AMBIENTE INTERIOR 8 / 11 puntos El sistema de climatización optimiza el ahorro de energía e incentiva su uso responsable, y que además permite enfriar el edificio por medio de la ventilación nocturna. Estrategia: Evitar uso de solventes químicos. Mejora de las tasas de ventilación un 30 % Control de humedad y aumento de filtrado. Beneficios: Aumento del valor de mercado del edificio. Mejora en la productividad Disminuye el ausentismo laboral Certificación LEED Leadership in Energy and Environmental Design Core and Shell

8. SITIO SUSTENTABLE ENERGÍA Y ATMÓSFERA CALIDAD DEL AMBIENTE INTERIOR AHORRO DE AGUA 5 / 5 puntos A provechamiento de la condensación de los equipos de climatización para el riego y control en la evaporación de los espejos de agua . Paisajismo eficiente en uso del agua reduciendo hasta un 50% de consumo por técnicas eficientes de riego . Ahorro de agua sanitaria hasta un 40%. WC de doble descarga de 3 y6 litros. Griferías con control de caudal, temperatura y aireadores. Certificación LEED Leadership in Energy and Environmental Design Core and Shell

9. SITIO SUSTENTABLE ENERGÍA Y ATMÓSFERA CALIDAD DEL AMBIENTE INTERIOR AHORRO DE AGUA MATRIALES Y RECURSOS 3 / 11 puntos Considera la recolección de desechos de plástico, papel , cartón, metal y vidrio para reciclaje. Material Regional: mínimo de 20 % de todos los materiales, sean extraídos, procesados y fabricados dentro de un radio de 800 Km. del proyecto . Madera Certificada: mínimo de 50 % de la madera usada sea certificada por el Forest Stewardship Council. Certificación LEED Leadership in Energy and Environmental Design Core and Shell

10. SITIO SUSTENTABLE ENERGÍA Y ATMÓSFERA CALIDAD DEL AMBIENTE INTERIOR AHORRO DE AGUA MATRIALES Y RECURSOS INNOVACION EN DISEÑO 5 / 5 puntos TOTAL: 41/60 puntos GOLD Objetivo Evitar el recalentamiento del entorno producto de materiales absorbentes de calor . Mitigar el efecto invernadero por piso. Estrategias Estacionamientos 100% subterráneos. Uso de materiales de alta reflectividad y baja absorción. Aumento de áreas verdes y espejos de agua. Certificación LEED Leadership in Energy and Environmental Design Core and Shell

11. Diseño del edificio para aprovechar las corrientes de aire de la zona. Ubicación de terrazas cada 3 pisos. Climatización Ingreso de radiación solar Ventilación lateral, natural Disipación de calor Extracción de aire Dinámica de flujos

12. Sala de clima UMA: unidad manejadora de aire Inyección de aire Extracción de aire Disipación de calor Ventilación

13. Aire acondicionado Sistema V RV , volumen de refrigerante variable. La solución proviene de un sistema de refrigeración adaptado para producir aire acondicionado .

14. Elementos del sistema Unidad externa Unidad HR Fancoil TRANSPASO DE CALOR CALEFACCIÓN DESCARGA DE CALOR ENFRIAMIENTO

15. p lano climatización

16. p lano extracción de aire

17. p lano refrigerante

18. p lano refrigerante y inyección de aire

19. Muro cortina Entre la estructura y el panel hay un espacio que permite que el aire caliente sea extraído mecánicamente, aportando a un manejo controlado y con menor gasto energético de la temperatura interior .

20. Termo-panel Cristal laminado de 5+5 mm L ámina PVB de 0.38mm Cristal de baja emisividad AGC Stopray Vision 50. Espaciador de 10 mm + cristal interior crudo de 12 mm.

21. Sistema recuperación de agua El agua baja desde cada piso por tuberías que llegarán a los espejos de agua. Desde ahí se trasladará a un estanque de compensación de agua desde donde se verterá a las bombas de riego o al alcantarillado . 118 m 2 254 m 2 625 m 2

22. p lano agua fría p iso 23

23. p lano agua fría p iso 23

24. Los equipos, energéticamente eficientes, son alimentados con dos subestaciones eléctricas que distribuyen electricidad en baja a los usuarios. La iluminación de espacios comunes es en base a tubos fluorescentes T5 y ballast electrónicos, mientras que para el exterior se utilizó tecnología LED . Iluminación Los tubos T5 son la evolución de los tubos fluorescentes convencionales. Dentro de sus principales ventajas destacan el doble de vida útil, una mayor eficiencia lumínica y menor presencia de elementos tóxicos como mercurio. Los ballast electrónicos son los que vienen a reemplazar los antiguos ballast electromagnéticos, permitiendo ahorrar hasta un 40% de energía. Además, eliminan el parpadeo inicial y permiten un encendido instantáneo. La iluminación LED es de b ajo consumo, ahorrando entre el 70% y el 95%; tiene una larga vida útil y utiliza en 90% de la energía para producir luz y no calor.

25. p lano iluminación p iso 23

26. p lano fuerza p iso 23 detalle sala de aire acondicionado

27. p lano enchufes p iso 23 detalle enchufes en pilares

28. Seguridad

29. Ascensores Miconic 10 Schlinder Selección basada en el destino Alta Velocidad Sistema convencional

30. p lano detección humo

31. p lano detección humo

32. Sprinklers Secuencia de funcionamiento: 1 se activa en presencia del calor: el rociador es un detector de incendios. 2 descarga agua sobre el fuego tan pronto como se activa: el rociador es un extintor de incendios. 3 si el fuego es intenso y no es controlado por el primer rociador, se abre un segundo y un tercero, si fuera necesario. 4 rara vez se activan más de cinco rociadores, ya que el fuego es controlado antes de que eso ocurra.