VIA PREMIÈRE STAY RESIDENCE RESORT (VIA)

Residenciais com serviços, com pool locatício e hoteleiro

3. CONCEITO
SER O PRIMEIRO
FAZ TODA A
DIFERENÇA

4. CONCEITO
O PRIMEIRO BAIRRO
DE SERVIÇOS DA
REGIÃO OLÍMPICA

5. CONCEITO
•Parceiros -Projeto:
•Arquitetura: FEU Arquitetura
•Interiores: GOK Arquitetura
de Interiores
•Paisagismo: DWSantana

6. PRODUTO
•Terreno de 35.000m²
•8 Torres
•916 unidades

7. PRODUTO
•2Torresde17andarescomUnidades
Residenciaisdedoublesuítescom
serviçoshoteleiros,emregimedepool
•6Torresde12andarescomUnidades
Residenciaiscom2e3suítes,com
utilizaçãodosserviçosnoestilopay-
per-use

8. IMAGEM DO CONJUNTO

9. IMAGEM DO CONJUNTO

10. MASTERPLAN

11. •Serviço de mensageiro
•Serviço de concierge
•Serviço de vallet/ manobrista
•Serviço de facilidades de escritório virtual / businesscenter(acesso à
internet, obtenção de cópias, impressão de documentos)
•Serviço de suporte -Tecnologia de Informação
•Serviço de refeições leves e bebidas nas UH (roomservice)
•Serviço de restaurante ou "roomservice" disponível para almoço e jantar
•Serviço de limpeza para as UH a pedido
•Serviço de passadeira
•Serviço de passadeira express
•Serviço de conexão à internet nas áreas sociais
•Serviço de lavanderia
•Serviço de lavanderia express
SERVIÇOS DISPONÍVEIS

12. Bloco 01
•Restaurante
Bloco 02
•Administração do Pool
•Loja de Conveniência
Bloco 03
•Home Cinema
•Espaço Gourmet
Bloco 04
•Salão de Festas Infantil
•Salão de Jogos Infantil
•Brinquedoteca
Bloco 05
•Salão de Festas Teen
•Salão de Jogos Teen
•Jogos Eletrônicos
Bloco 06
•Salão de Festas Adulto
•Espaço Gourmet
Bloco 07
•Salão de Jogos Adulto
•Salão de Beleza
Bloco08
•Sala de Leitura
•Salas de Reunião
Recepção Central
•Controle do Condomínio
•Central de Segurança e
Vigilância
•Administração do
Condomínio
•Central de Vallet
Área externa
•Hospital de Plantas
•Praças e Recantos
•Playground Infantil
•Playground Teen
•Redário
•Churrasqueiras
•Jardins
•Fontes e Espelhos D’água
Parque Aquático
•Solário
•Piscina para Adultos
•Piscinas Infantis
•Quadra de Vôlei
Aquático
•Raia de 25 metros
•Aparelhos de Ginástica
Aquática
•Deck Molhado
•Bar
SPA
•Sauna à Vapor
•Sala de Repouso
•Salão de Atividades
•Musculação e Aeróbica
•SPA
SAÚDE, LAZER E CONVENIÊNCIA

13. CONCEITO
1ª FASE
Via Première ByNobile

15. VIA PREMIÈRE
BYNOBILE

16. Produto
•2Torresde17andares(10aptosporandar)
comUnidadesResidenciaiscomserviços,
compoollocatícioehoteleiro
•340unidadesde2suítescompossibilidade
deutilizaçãodeformaindependente
•Restauranteelojadeconveniência

17. Produto
•Fachadadearquiteturacontemporâneacomdetalhes
emgranito,alucobond,varandascomguarda-corpo
emvidro
•Unidadesentreguestotalmenteequipadase
mobiliadas(marcenaria,mobiliário,eletrodomésticos
eenxovaisdecamaebanho)
•Participantedo“PacoteOlímpico”eserviráde
acomodaçãoparaequipedemídia(NBC)
•Entregaemabrilde2016

18. UNIDADE PADRÃO
67,57m2

19. UNIDADE PADRÃO
67,97m2

20. UNIDADE PADRÃO

21. GUARITA DE CONTROLE DE ACESSO

22. PRAÇA DE ACESSO

23. RECEPÇÃO CENTRAL

24. ALAMEDA ENTRE OS EDIFÍCIOS

25. RECEPÇÃO CENTRAL

26. LOBBY
BLOCO 01

27. LOBBY BLOCO 02

28. RESTAURANTE

29. LOJA DE CONVENIÊNCIA

30. PISCINA DE RAIA

31. PARQUE AQUÁTICO

32. OPERAÇÃO
OPERAÇÃO
HOTELEIRA
NOBILE HOTÉIS

39. 10 Motivos para investir em
Hotéis

40. 1 –Segmento em franca expansão
2 –Gestão profissional
3 –Investimento montado e equipado
4 –Imóvel já alugado > rentabilidade no início
5 –Rentabilidade acima de outros ativos
6 –Dividendos pagos já livres de impostos
7 –Não atrelado a Lei do Inquilinato
8 –Valorização do imóvel
9 –Unidade modernizada e conservada
10 –Grife > Rede Hoteleira parceria internacional
embora com DNA brasileiro.

41. Performance Rio (Abril/2014)
•Ocupação média (Rio) : 70,5%
•Ocupação média (Barra) : 67,1%
•Negócios : 47% + Convenções : 9%
•Lazer : 34%
•Diária-Média (Rio) : R$ 417,00
•Diária-Média (Barra) : R$ 483,00
•RevPar(Rio) : R$ 294,00
•RevPar(Barra) : R$ 324,00
•+ 10%

44. DIFERENCIAIS

45. DIFERENCIAIS DE SEGURANÇA
•GuaritadeControledeAcessoao
Condomínio;
•RecepçãoCentralparaMoradores,Hóspedes,
VisitantesePrestadoresdeServiços;
•Monitoramento por Sistema de CFTV;
•Controle de Segurança Perimetral;

46. DIFERENCIAIS DE SUSTENTABILIDADE
•AquecimentodeÁguacomEnergiaSolare
ComplementoàGás;
•SistemaOtimizadodeConsumodeÁgua
Quente;
•Sensores de Presença em Área de Uso
Comum;
•Plantio de Cerca de 4.000 Mudas e Árvores
como Contrapartida;

47. DIFERENCIAIS A SEREM EXPLORADOS
•Utilização pelo Comitê Olímpico –qualidade
da construção e acabamento, e pontualidade
na entrega;
•Resultadodaoperaçãoduranteas
Olimpíadasserárevertidoaoproprietário–
ReduçãodovalordoFundodeEquipamentos;