1.- CAPACITACION GENERAL Y ARQUITECTURA.pptx

CAPACITACION DE ARQUITECTURA

1. I.E MANUELA GONZALES PRADA

2. DATOS GENERALES DEL PROYECTO AREAS: Area de terreno: 19,293.81 m2 Area Construida: 14,744.86 m2 I.E. MANUEL GONZALES PRADA Ubicación : Dirección: Calle Marte 120 Av. Andrés A. Cáceres S/N Zona O Mz . NS4 Lote 1 Huaycán

3. ACTIVOS

4. ACTIVOS ACTIVO 421 AULAS INICIAL DE 3 AÑOS MÁS SUS DEPÓSITOS SERVICIOS HIGIÉNICOS ZONA DE CIRCULACIÓN SUM ACT.471 LOSA DEPORTIVA 2 LOSA DEPORTIVA 1

5. ACTIVOS ACTIVO 420 AULAS DE INICIAL DE 4 AÑOS Y 5 AÑOS. SERVICIOS HIGIÉNICOS ESCALERAS ZONA DE CIRCULACIÓN CUARTO DE LIMPIEZA.

6. ACTIVOS ACTIVO 473 SUM INICIAL COCINA DEPÓSITO SUM CUARTO DE GAS SERVICIOS HIGIÉNICOS SALA DE DOCENTE ZONA DE CIRCULACIÓN PSICOMOTRICIDAD

7. ACTIVOS ACTIVO 469 TALLER DE EBANISTERÍA Y CARPINTERÍA TALLER DE INDUSTRIA DEL VESTIDO ZONA DE CIRCULACIÓN HALL Y ESCALERAS

8. ACTIVOS ACTIVO 470 TALLER DE CONSTRUCCIÓN ´METÁLICA Y SOLDADURA. TALLER DE ARTESANÍA TALLER DE ELECTRICIDAD TALLER DE ARTESANÍA ZONA DE COMPUTACIÓN E INFORMÁTICA. SERVICIOS HIGIÉNICOS MÁS CUARTOS DE LIMPIEZA ALMACÉN GENERAL ZONA DE CIRCULACIÓN

9. ACTIVOS ACTIVO 419 AULA DE INNOVACIÓN PEDAGÓGICA SERVICIOS HIGIÉNICOS AULAS DE PRIMARIA ESTACIÓN DE LIMPIEZA CUARTO DE LIMPIEZA ZONA DE CIRCULACIÓN TALLER DE CREATIVIDAD

10. ACTIVOS ACTIVO 416 AULA DE INNOVACIÓN PEDAGÓGICA SERVICIOS HIGIÉNICOS AULAS DE PRIMARIA Y SECUNDARIA ESTACIÓN DE LIMPIEZA CUARTO DE LIMPIEZA ZONA DE CIRCULACIÓN Y CONECTO DE EXPANSIÓN. BIBLIOTECA PRIMARIA Y SECUNDARIA ALMACÉN DE LIBROS Y RECURSOS EDUCATIVOS.

11. ACTIVOS ACTIVO 417 TALLER DE ARTE AULA DE INNOVACIÓN PEDAGÓGICA ESPACIO DE APRENDIZAJE INTENSIVO MÓDULO DE CONECTIVIDAD AULA DE SECUNDARIA SERVICIOS HIGIÉNICOS + ESTACIÓN DE LIMPIEZA + LAVADERO DE CONCRETO ZONA DE CIRCULACIÓN Y CONECTOR DE EXPANSIÓN.

12. ACTIVOS ACTIVO 472 ALMACÉN GENERAL + MAESTRANZA TÓPICO, LACTARIO SERVICIOS HIGIÉNICOS SALA DE DOCENTES AULAS DE SECUNDARIAS LABORATORIO CTA QUIOSCO ZONA DE CIRCULACIÓN + CONECTOR DE EXPANSIÓN

13. ACTIVOS ACTIVO 418 ESPACIO DE APRENDIZAJE SERVICIOS HIGIÉNICOS AULAS DE SECUNDARIA TALLER DE ARTE JARDINERA

14. ACTIVOS SUM SUM COCINA CUARTO DE GAS

15. SITIO Aulas EXTERIORES EQUIPAMIENTO DEPORTIVO PAISAJISMO GRADERIAS TEÑIDAS

16. COBERTURAS

17. VISTAS AEREAS

18. VISTAS AEREAS

19. ACABADOS DE ARQUITECTURA MANTENIMIENTO DE MUROS INTERIORES Y EXTERIORES

20. ACABADOS DE ARQUITECTURA MANTENIMIENTO DE MUROS INTERIORES Y EXTERIORES REPARACIÓN DE DAÑOS: Para reparar daños en la pintura, es importante actuar rápidamente. Primero, se masilla las áreas dañadas, se lija uniformemente, y se aplica un sellador para limpiar el polvo y la grasa. Luego, se pinta el área completa para asegurar un color uniforme. Se recomienda hacer este mantenimiento cada 5 a 7 años para evitar imperfecciones estéticas. MANTENIMIENTO Limpieza en general de los muros y/o repintado Usar jabón líquido con agua tibia y frotar la mancha con una esponja no abrasiva en forma circular Como paso final se usa trapo neutro (blanco) para secar la zona tratada.

21. ACABADOS DE ARQUITECTURA MANTENIMIENTO DE LADRILLO PASTELERO Y CANALETAS EN TECHOS

22. ACABADOS DE ARQUITECTURA MANTENIMIENTO DE LADRILLO PASTELERO EN TECHO REPARACION: En caso de averias, se debe realizar la reposición de ladrillos pasteleros en el nivel del techo cuando estos se identifiquen deteriorados o rotos. Se debe picar la superficie malograda para retirar el mortero utilizando cincel y comba; limpiar; asentar el nuevo ladrillo sobre una nueva mezcla de cemento - arena 1:5 (0.5cms de alto; y finalizar el trabajo fraguando las juntas (considerar 2 a 2.5cm) con mortero 1:4 o 1:5 (cemento, arena fina) MANTENIMIENTO: Realizar limpieza preventiva de la superficie de las coberturas 1 vez cada 2 semanas con escobas y espátulas para retirar suciedad o basura, con el fin de preveer que se obstruyan los sistemas de captación y drenaje de agua.

23. ACABADOS DE ARQUITECTURA MANTENIMIENTO DE CARPINTERIA DE ALUMINIO, PARASOLES, MAMPARAS, VENTANAS, VIDRIOS Y ESPEJOS

24. ACABADOS DE ARQUITECTURA MANTENIMIENTO DE PARASOLES ➢ Cada 3 meses: • Limpieza de la suciedad debida a la contaminación y al polvo mediante agua con detergente no alcalino, aplicándolo con un trapo suave o una esponja que no raye.

25. VENTANAS CORREDIZAS 4 HOJAS 2 HOJAS 3 HOJAS VENTANAS FIJAS 1 HOJA ACABADOS DE ARQUITECTURA MANTENIMIENTO DE VENTANAS

26. ACABADOS DE ARQUITECTURA MANTENIMIENTO DE MAMPARAS ➢ Cada 6 meses: • Comprobación del funcionamiento de cierres automáticos, retenedores magnéticos, mecanismos inclinados, motores hidráulicos, etc.

27. Espejos Adosados Espejos Discapacitado ACABADOS DE ARQUITECTURA MANTENIMIENTO DE ESPEJOS

28. RECOMENDACIONES: LIMPIEZA Y MANTENIMIENTO DE ACCESORIOS LIMPIEZA Y MANTENIMIENTO DE CRISTAL 1. Limpie los vidrios con un paño limpio, agua y jabón o un limpiador tipo " Glass ex". 2. No use papel periódico ni trapos que puedan opacar el brillo ni sustancias abrasivas que rayen el cristal. 3. Limpie los cristales fuera de la incidencia directa de los rayos solares. 4. En cristales arenados, elimine grasa y suciedad para evitar que se adhieran. 5. Proteja el cristal de salpicaduras de soldaduras y mezclas de cemento para evitar daños. 1. Limpie las felpas de hermeticidad con una espátula o similar, eliminando polvo y suciedad acumulada. 2. Para los accesorios: - Use silicona aplicada con un paño suave para dar brillo y protección contra la corrosión (no usar ácido muriático ni productos abrasivos). 3. Lubrique los accesorios móviles, como pestillos y bisagras, con aceite de baja viscosidad con frecuencia. 1. Limpie las superficies de los perfiles de aluminio con una franela suave dos veces al mes. 2. Use un paño húmedo con agua y jabón para eliminar manchas y huellas. 3. Enjuague los perfiles con un paño limpio y húmedo, y deje secar hasta que la superficie quede limpia pero opaca. 4. Aplique cera líquida o en pasta, o abrillantador para metales. No use ceras especiales para pulir metales para evitar rayaduras o daño en el acabado. 5. Finalice el proceso puliendo con un paño seco y limpio para restaurar el brillo. LIMPIEZA Y MANTENIMIENTO DE ALUMINIO

29. SOLUCIONES PARA DAÑOS COMUNES:

30. ACABADOS DE ARQUITECTURA MANTENIMIENTO DE PISOS TERRAZO, PISOS VINIL

31. ACABADOS DE ARQUITECTURA MANTENIMIENTO DE PISOS DE TERRAZO 2.Mantenimiento Intensivo: El mantenimiento del terrazo depende del tratamiento previo. Para superficies pulidas enceradas o cristalizadas con pérdida de brillo, sigue estos pasos: 1. Decapar las capas de cera viejas usando agua y un detergente especial. 2. Aclarar con agua para eliminar residuos. 3. Aplicar uniformemente un abrillantador sobre el pavimento húmedo y deja secar. 4. Una vez seco, abrillantar la superficie con una máquina enceradora o un paño de lana limpio y seco. 1.Mantenimiento Diario: Para el mantenimiento diario, basta con pasar una mopa seca impregnada de un producto antiestático para captar polvo. Si es necesario, realiza un lavado húmedo con agua y detergente neutro. Para pavimentos "cristalizados", utiliza un producto lavicera antideslizante.

32. ACABADOS DE ARQUITECTURA MANTENIMIENTO DE PISOS DE VINIL Es un elemento flexible, duradero, fácil de limpiar e instalar y resistente al agua. Diario/Semanal: - Barrer o aspirar para eliminar polvo y contaminantes. - Limpiar el piso con un trapo húmedo con agua. - Para manchas persistentes, usar un trapo con detergente diluido. Mensual/Anual (si es necesario): - Barrer o aspirar para quitar polvo y contaminantes. - Aplicar detergente neutro, dejar actuar sobre las manchas, y luego limpiar con un trapo húmedo, asegurándose de secar el piso completamente.

33. ACABADOS DE ARQUITECTURA MANTENIMIENTO CERAMICO EN SERVICIOS HIGIÉNICOS Para mantener los cerámicos en servicios higiénicos, sigue estas recomendaciones: Limpia y lava con agua jabonosa y detergentes no abrasivos. Retira grasas o aceites con un disolvente adecuado. Inspecciona las piezas en busca de manchas, ralladuras o desperfectos, y avisa a un técnico si es necesario. Revisa el estado del piso para detectar grietas, fisuras, desprendimientos o humedad. Con personal calificado, repara los desperfectos, reemplaza y fija adecuadamente las piezas dañadas.

34. ACABADOS DE ARQUITECTURA MANTENIMIENTO DE FALSO CIELO RASO Y TECHOS RECOMENDACIONES DE LIMPIEZA: Plafones, paredes, sistemas de suspensión y bordes Con un paño húmedo limpio o una esponja suave y lisa con un detergente suave y transparente, limpie ligeramente la superficie para eliminar cualquier suciedad. Seque cualquier exceso de humedad con un paño limpio, de microfibra blanca. Nota: Si no se elimina la humedad, puede manchar la superficie con el tiempo.

35. ACABADOS DE ARQUITECTURA MANTENIMIENTO DE CARPINTERIA METALICA

36. ACABADOS DE ARQUITECTURA MANTENIMIENTO DE CARPINTERIA METALICA

37. Tener en cuenta: Tanto para la limpieza como para el mantenimiento preventivo debe realizarse cada 6 meses. Se debe realizar la limpieza con trapo industrial húmedo y detergente sobre toda la superficie de la estructura; lavar con gran cantidad de agua y lavaza (espumosa); de tal manera que no quede residuos de este sobre la superficie de la pintura. Materiales a utilizar: - Trapo industrial. - Detergente industrial. - M anguera a presión normal. - Agua MANUAL DE LIMPIEZA Y MANTENIMIENTO DE CARPINTERIA METÁLICA

38. ACABADOS DE ARQUITECTURA MANTENIMIENTO DE LONAS

39. ACABADOS DE ARQUITECTURA MANTENIMIENTO DE LONAS

40. Las inspecciones periódicas se deben realizar cada 6 meses y no requiere de un especialista en tejido de membranas, consiste en chequeos visuales de toda la membrana procurando detectar los siguientes problemas: Rasgaduras en los bordes y al interior de la membrana Depósitos gruesos en las superficies (hojas, insectos, etc.). Drizas visiblemente sueltas. Mantas sueltas o flameo de las mismas. Es recomendable que un periodo de inspección coincida con el final del invierno. Inspecciones Periódicas Inspecciones Específicas Las inspecciones específicas son usadas para medir el daño causado por un incidente o accidente excepcional. Los siguientes eventos pueden causar daños: Fuertes ráfagas de viento mayores a los más altos registrados en la zona. Impactos accidentales de objetos punzo cortantes, corrosivos o cuerpos extraños, excremento de aves. Factores climáticos extremos. Encendido de fuego abierto o bengalas próximas a la membrana. Cualquier persona relacionada con las inspecciones, mantenimiento y reparaciones de las membranas debe cumplir los requisitos de seguridad del Plan de Seguridad de cada Proyecto. ACABADOS DE ARQUITECTURA-COBERTURA TENSIONADA

41. El procedimiento de limpieza es el siguiente: Ud. Puede realizar el mantenimiento solo con elementos de limpieza manuales o mecánicos, o puede recurrir a equipos eléctricos de aspirado. (No debe utilizar equipos de alta presión de agua-SOLO DE PRESIÓN CONTROLADA) Barrido con escobillón de cerdas suaves o trapeado con trapo suave y seco, la suciedad superficial adherida. Sugerencia: Trapo industrial, trapo atrapa polvo, toallas que no suelten pelusa. b) Lavado con mopa o trapo industrial húmedos (no secos) varias veces. c) Si no hay suciedades recalcitrantes, lave la membrana con un jabón líquido de PH neutro, dejar que la solución jabonosa de limpieza surta efecto durante unos 5-10 min d) Enjuagar con trapos húmedos de agua clara la suciedad y la solución acuosa, no debe dejar residuos. ACABADOS DE ARQUITECTURA-COBERTURA TENSIONADA

42. Los siguientes procedimientos de limpieza NO ESTÁN PERMITIDOS bajo ninguna circunstancia: Abrasivos de cualquier tipo (polvo, pasta, líquido, etc.). Esponjas metálicas o abrasivas Unidades presurizadas al vapor. Hidro lavadoras de agua de alta presión. Detergentes en general ACABADOS DE ARQUITECTURA-COBERTURA TENSIONADA

43. ANDAMIOS DE 3-5 CUERPOS + CONTRA-ANDAMIO Y BARANDA PLATAFORMA ELEVADORA DE TIJERA OPCIÓN 01 : OPCIÓN 02 : ACABADOS DE ARQUITECTURA Acceso por las vigas existentes. Uso de andamios posteriores y/o plataformas elevadoras. Uso de líneas de vida con freno y mosquetones de seguridad y block retráctil. No está permitido pisar la membrana. Métodos.

44. ACABADOS DE ARQUITECTURA MANTENIMIENTO DE PUERTAS

45. Recomienda limpiar la cerrajería solamente con paño húmedo, no utilizando productos ni elementos abrasivos como escobillas metálicas, tela empapada con agua jabonosa con detergente suave. Las bisagras y llaves deben lubricarse, sin afectar la hoja de la puerta, para garantizar su buen funcionamiento y evitar que suenen al abrir o cerrar las puertas. MANTENIMIENTO DE LOS ACCESORIOS MATERIALES Y LIMPIEZA ➢ Paños limpios o esponja de nylon. ➢ Franela ➢ Agua - Jabón o algún líquido limpiador tipo Glassex . ➢ Detergentes suaves y neutros. ➢ Cera líquida, cera en pasta o abrillantador de metales. ➢ Guantes ➢ Ropa de trabajo. ACABADOS DE ARQUITECTURA

46. MANTENIMIENTO DE MUEBLES DE MELAMINE Y DIVISORIOS DE SS.HH

47. 47 MANTENIMIENTO DE DIVISIONES DE BAÑOS ACABADOS DE ARQUITECTURA

48. 48 MANTENIMIENTO DE MUEBLES DE MELAMINE ACABADOS DE ARQUITECTURA

49. 49 RECOMENDACIONES PARA LIMPIEZA Y MENTENIMIENTO Se recomienda realizar la limpieza y mantenimiento de la Melamine , Fierros y accesorios de forma SEMANAL.

50. MANTENIMIENTO DE PAISAJISMO

51. MANTENIMIENTO DE PAISAJISMO CONTENIDO Riego Fertilización Poda Aireación Control de Plagas ACABADOS DE ARQUITECTURA

52. MANUAL DE MANTEMINIENTO DE PAISAJISMO 1. RIEGO Factores Determinantes Tipo de vegetación. Condiciones agrometeorológicas. Características del sustrato. Disponibilidad de agua.

53. MANUAL DE MANTEMINIENTO DE PAISAJISMO 2. FERTILIZACIÓN:

54. Nota: La aplicación de lo indicado en el presente documento debe ser revisada por personal especialista en campo, cada situación es distinta a lo que un documento puede indicar y debe cotejarse en campo. 5. CONTROL DE PLAGAS Y ENFERMEDADES Métodos de Control Natural/Biológico : Uso de controladores biológicos, insecticidas biológicos, jabones potásicos. Químico : Uso de insecticidas de amplio espectro, preferiblemente específicos para la plaga para proteger insectos benéficos. Plagas Comunes y Tratamientos Sugeridos Pulgones : Jabones potásicos, metomilo . Mosca Blanca : Jabones potásicos, buprofezina (según dosis en etiqueta). Gusanos Comedores de Hoja : Metomilo . Homópteros (ej. grillos) / Querezas : Jabones potásicos, buprofezina , Tratamiento similar al de mosca blanca. Enfermedades Comunes y Tratamientos Sugeridos Mildiu (en liriopes ) : Aplicar " ridomil " mezclado con "score". Manchas Foliares Fungosas (en coprosma y filodendros ) : Aplicar "nativo" + " epico ". Recomendaciones Adicionales Uso de acidificantes y adherentes para mejorar la efectividad de los químicos. Uso de equipos de protección personal (uniforme, lentes, guantes, máscara con respiradores y filtros) durante la aplicación de agroquímicos. MANUAL DE MANTEMINIENTO DE PAISAJISMO