Apartament 2 camere Baba Novac

Apartament 2 camere

Baba Novac stradal
Langa Parc IOR

Etaj 12/17, super impartire, dormitor 18 mp.

1. Reper: lângă Parc IOR
Apartament - 2 camere - Baba Novac
Etaj etaj 12 Suprafaţa utilă49 m
Suprafaţa constr.53 m Construcţie 1975
Camere 2 Balcoane 1
Metrou Da
€ 54.900
Proprietate noua - apartament 2 camere stradal Baba Novac.
Va prezint o locuinta atipica, atat din punct de vedere al imobilului in care se afla, cat si din punct de vedere al
impartirii.
Astfel, apartamentul este situat intr-unul din turnurile verzi de 17 etaje de pe strada Baba Novac, la 200 de metri
de parcul Alexandru Ioan Cuza(IOR). Pozitia este stradal, iar vederea pe lateral, catre est. Ideal pozitionat pentru
impatimitii sportului, dar si pentru familiile cu copii, avand langa bloc statia RATB(70,79,92 si 311), avand la
dispozitie o multitudine de magazine, farmacii, cabinete medicale si cafenele si restaurante. Acces la metrou in
aproximativ 10 minute de mers pe jos(gura de metrou Dristor fiind cea mai apropiata). Acces rapid la Piata
Ramnicul Sarat, aflata la mai putin de 900 mp, este extrem de bine aprovizionata si ieftina. In primavara anului
2016 se va deschide la mai putin de 500 de metri de bloc, cel mai nou mall din oras - Park Lake Plaza. Pe langa
faptul ca ispita cheltuirii banilor va fi mai mare, mall-ul vine si cu avantaje, unul dintre ele fiind ca dupa inaugurare,
preturile apartamentelor vor creste in valoare, asa cum de altfel s-a intamplat cu toate zonele unde s-au deschis in
trecut locatii similare.
Pentru cei indregostiti de natura, parcul IOR este mana cereasca! Plimari in aer liber, alergat, iesiri cu copiii, seri
tarzii petrecute la terasele din parc sau pur si simplu aerul ceva mai oxigenat pe care il respira cei ce locuiesc in
2
2

2. Dotări / Utilităţi / Informaţii utile
Baie
Impartire decomandat
1
balcon 1
Info imobil
Finisaje/
Utilităţi
Gresie, Parchet, Faianta, geamuri termopan, aer conditionat, usa metalica
nemobilat, incalzire prin termoficare, strazi amenajate, vedere laterala, apa, telefon, canalizare
proximitatea parcului-sunt elemente care atarna semnificativ balanta in favoarea acestei locuinte.

Revenind la proprietate, aceasta a fost modificata dintr-o compartimentare clasica de apartament decomandat(asa
cum se vede in schita initiala atasata), intr-o locuinta foarte "vie" si luminoasa, cu multe spatii deschise(de vazut
schita actuala, atasata). Astfel, la acest moment apartamentul este cuprins dintr-o zona de zi ampla, de
aproximativ 26 mp, cu bucataria deschisa si un dormitor de aproape 18 mp. Zona de zi este extrem de luminoasa si
spatioasa.Totodata, dormitorul este separat printr-o nisa din gips carton, in zona de dormit pentru parinti si zona
de dormit pentru copii. Necesitatea acestei separari a aparut in momentul aparitiei celui de-al doilea copil al
familiei. Balconul este amplasat in dreptul actualului dormitor si este inchis in termopan si izolat la interior. Evident,
toate amenajarile si modificari, sunt realizate cu respectarea tuturor normelor legale, cu proiect de executie si
autorizatie de desfiintare si constructie!
Fiind situat la un etaj superior, lipseste zgomotul specific arterelor circulate, privelistea este frumoasa si vasta, iar
sentimentul care te cuprinde in acest apartament, este cel de libertate absoluta! Nu in ultimul rand, datorita
compartimentarii cu caramida, apartamentul este foarte calduros pe timp de iarna.
Imobilul in care se afla apartamentul este unul special. Un bloc turn cu 17 etaje, construit in 1975. Bine administrat
si intretinut, civilizat, cu locatari de buna factura. Blocul are doua scari, ce comunica intre ele pe fiecare etaj. Sunt
disponibile doua lifturi de persoane si un lift de marfa, toate trei inlocuite in urma cu cativa ani. Pentru cei care se
tem de functionarea deficitara a instalatiilor sanitare si de presiunea pe instalatii a apei si a caldurii, tin sa
mentionez ca la etajul 11 exista o zona tehnica cu pompe montate pe instalatii, ce asigura functionarea in
parametri foarte buni a apei si a agentului termic in instalatii. Pe fiecare nivel sunt doar 4 locuinte, astfel incat este
usor sa iti cunosti vecinii.
Langa bloc, cu acces direct din scara, se afla un parculet pentru copii cu un loc de joaca foarte frumos amenajat,
dar si un magazin de unde poti cumpara strictul necesar pentru acasa. Peste drum avem un Shop&Go de la Mega
Image. Mai multe scoli, crese si gradinite se regasesc in imediata vecinatate a imobilului. Cea mai buna pizza din
zona se mananca la Pizzeria Gili, serile romantice si evenimentele se sarbatoresc la Trattoria Monza, cumparaturile
se fac la Mega Image Gloria, Piata Ramnicu Sarat sau la Auchan Titan sau Auchan Vitan(distante egale), la
evenimentele de pe National Arena se merge pe jos. Daca aveti copii interesati de sport, innotul se invata la Club
Alexandreea pe Basarabiei sau in incinta bazinului olimpic din complexul Lia Manoliu. Fotbal si baschet se practica
cu rezultate bune la liceul Anghel Saligny, iar tenis de camp in acelasi complex national.
Un apartament placut, luminos, vesel, pe care il recomand cu precadere pentru persoane tinere si moderne, dar
care poate fi la fel de bine si o locuinta de familie. Pentru a intelege mai bine locuinta, sunteti invitati sa il vizionati
si sa imi spuneti parerea dumneavoastra.

3. Vecinătăţi
Acte
Destinaţii
magazine, transport in comun, parc, piata, metrou
contr. vanzare-cumparare
rezidenta
Localizare Baba Novac - lângă Parc IOR
Foto