Apeldoorn - De Pergola 26
Woningadviseurs
529 views
44 slides
Nov 18, 2015
Slide 1 of 44
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
About This Presentation
RUIM WONEN IN OSSEVELD
Een moderne en uitgebouwde middenwoning waar u zo in kunt!
De woning heeft een uitgebouwde woonkamer, 4 slaapkamers, moderne keuken en badkamer, nieuwe ketel en nieuwe kunststof dakkapel. Het vrije uitzicht aan de voorzijde en de ideale ligging in de kindvriendelijke wijk Oss...
Slide Content
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E [email protected]
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
RUIM WONEN IN OSSEVELD
De Pergola 26 , 7325 GG Apeldoorn
Vraagprijs € 239.000,- kosten koper
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E [email protected]
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
RUIM WONEN IN OSSEVELD
De Pergola 26 , 7325 GG Apeldoorn
Vraagprijs € 239.000,- kosten koper
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E [email protected]
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
De Pergola 26 , Apeldoorn
Inhoudsopgave
• Omschrijving
• Kenmerken
• Bijzonderheden
• Contactgegevens
• Verkoper vertelt
• Indeling per verdieping
o Plattegrond
o Foto’s
• Plaatsinformatie
o Landmark Omgevingscan
• Kadaster
• Lijst van Zaken
• Woningmarkt TV: onafhankelijke tips en informatie over het
(ver)kopen van een huis
• 10 meest gestelde vragen bij het kopen van een huis
• 10 meest gestelde vragen over het inschakelen van een
aankoopmakelaar
Heeft u toch nog vragen of wilt u dit huis bezichtigen?
• bel 088 966 46 42 (maandag t/m vrijdag van 8.30 tot 21.00 uur, zaterdag van
9:00 tot 17:00 uur)
• mail naar [email protected]
• via Live chat (op de website), dagelijks van 9:00 tot 23:00 uur
http://woningadviseurs.nl
• via Twitter @Woningadviseurs
• via Facebook http://facebook.com/woningadviseurs
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E [email protected]
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
De Pergola 26 , Apeldoorn
Inhoudsopgave
• Omschrijving
• Kenmerken
• Bijzonderheden
• Contactgegevens
• Verkoper vertelt
• Indeling per verdieping
o Plattegrond
o Foto’s
• Plaatsinformatie
o Landmark Omgevingscan
• Kadaster
• Lijst van Zaken
• Woningmarkt TV: onafhankelijke tips en informatie over het
(ver)kopen van een huis
• 10 meest gestelde vragen bij het kopen van een huis
• 10 meest gestelde vragen over het inschakelen van een
aankoopmakelaar
Heeft u toch nog vragen of wilt u dit huis bezichtigen?
• bel 088 966 46 42 (maandag t/m vrijdag van 8.30 tot 21.00 uur, zaterdag van
9:00 tot 17:00 uur)
• mail naar [email protected]
• via Live chat (op de website), dagelijks van 9:00 tot 23:00 uur
http://woningadviseurs.nl
• via Twitter @Woningadviseurs
• via Facebook http://facebook.com/woningadviseurs
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E [email protected]
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
De Pergola 26 , Apeldoorn
Omschrijving
Een moderne en uitgebouwde middenwoning waar u zo in kunt!
De woning heeft een uitgebouwde woonkamer, 4 slaapkamers, moderne
keuken en badkamer, nieuwe ketel en nieuwe kunststof dakkapel. Het
vrije uitzicht aan de voorzijde en de ideale ligging in de kindvriendelijke
wijk Osseveld-oost maken het huis zeer aantrekkelijk.
Indeling:
Entree/hal met toilet, ruime en lichte woonkamer met laminaatvloer
(2011), gespoten wanden, trapkast en openslaande deuren naar fraai
aangelegde en zonnige tuin voorzien van vrijstaande houten berging en
achterom. Moderne open hoekkeuken met keramische kookplaat, nieuwe
oven (2013), afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.
1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en nette badkamer met douchecabine, toilet en
wastafel. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvoer.
2e verdieping:
Ruime open zolderkamer (momenteel in gebruik als atelier) met dakkapel,
berging, opstelling HR-combiketel (2014, Nefit) en wasmachine
aansluiting.
Nadere informatie:
Deze goed onderhouden en volledig geïsoleerde woning is gelegen dichtbij
scholen, winkels en uitvalswegen en is in 2015 extern geschilderd, in 2014
voorzien van een nieuwe CV-combiketel en in 2013 een nieuwe dakkapel.
Kortom, dit is een woning die goed is onderhouden en gemoderniseerd!
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E [email protected]
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
De Pergola 26 , Apeldoorn
Omschrijving
Een moderne en uitgebouwde middenwoning waar u zo in kunt!
De woning heeft een uitgebouwde woonkamer, 4 slaapkamers, moderne
keuken en badkamer, nieuwe ketel en nieuwe kunststof dakkapel. Het
vrije uitzicht aan de voorzijde en de ideale ligging in de kindvriendelijke
wijk Osseveld-oost maken het huis zeer aantrekkelijk.
Indeling:
Entree/hal met toilet, ruime en lichte woonkamer met laminaatvloer
(2011), gespoten wanden, trapkast en openslaande deuren naar fraai
aangelegde en zonnige tuin voorzien van vrijstaande houten berging en
achterom. Moderne open hoekkeuken met keramische kookplaat, nieuwe
oven (2013), afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.
1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en nette badkamer met douchecabine, toilet en
wastafel. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvoer.
2e verdieping:
Ruime open zolderkamer (momenteel in gebruik als atelier) met dakkapel,
berging, opstelling HR-combiketel (2014, Nefit) en wasmachine
aansluiting.
Nadere informatie:
Deze goed onderhouden en volledig geïsoleerde woning is gelegen dichtbij
scholen, winkels en uitvalswegen en is in 2015 extern geschilderd, in 2014
voorzien van een nieuwe CV-combiketel en in 2013 een nieuwe dakkapel.
Kortom, dit is een woning die goed is onderhouden en gemoderniseerd!
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E [email protected]
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
De Pergola 26 , Apeldoorn
Kenmerken:
Type: Eengezinswoning
Bouwjaar: 2004
Woonoppervlakte: 121 m²
Perceeloppervlakte: 128 m²
Kamers: 5
Servicekosten: € 0,-
Bijzonderheden:
- Moderne, zeer ruime woning
- Instapklaar
- Kindvriendelijke wijk
- Vrij uitzicht
Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs: € 239.000,- kosten koper
Een kijkje nemen in deze woning?
Bel 088-9664642
Mail [email protected]
Rechtstreeks contact met makelaar Jolanda
van 't Erve over deze woning?
Bel 06 - 20 44 27 22
Mail [email protected]
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E [email protected]
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
De Pergola 26 , Apeldoorn
Kenmerken:
Type: Eengezinswoning
Bouwjaar: 2004
Woonoppervlakte: 121 m²
Perceeloppervlakte: 128 m²
Kamers: 5
Servicekosten: € 0,-
Bijzonderheden:
- Moderne, zeer ruime woning
- Instapklaar
- Kindvriendelijke wijk
- Vrij uitzicht
Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs: € 239.000,- kosten koper
Een kijkje nemen in deze woning?
Bel 088-9664642
Mail [email protected]
Rechtstreeks contact met makelaar Jolanda
van 't Erve over deze woning?
Bel 06 - 20 44 27 22
Mail [email protected]
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E [email protected]
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
De Pergola 26 , Apeldoorn
Verkoper vertelt
We zijn 9 jaar geleden als een blok gevallen voor de rustige buurt en het
mooie, boomrijke uitzicht. De woning ligt heel centraal en we kunnen heel
snel richting Deventer, Teuge en Twello. Maar ook met 15 minuten fietsen
ben je gewoon in de binnenstad van Apeldoorn. Zomers genieten wij van
de zonnige achtertuin tot laat in de middag. En met de grote, openslaande
deuren heb je direct contact met buiten. Heerlijk. Op zolder heb je uitzicht
over de hele buurt en is het genieten van de ruimte en licht dat gecreëerd
wordt door de dakkapel met grote ramen over de gehele breedte van de
zolder. Al met al een heerlijke plek om thuis te komen.
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E [email protected]
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
De Pergola 26 , Apeldoorn
Verkoper vertelt
We zijn 9 jaar geleden als een blok gevallen voor de rustige buurt en het
mooie, boomrijke uitzicht. De woning ligt heel centraal en we kunnen heel
snel richting Deventer, Teuge en Twello. Maar ook met 15 minuten fietsen
ben je gewoon in de binnenstad van Apeldoorn. Zomers genieten wij van
de zonnige achtertuin tot laat in de middag. En met de grote, openslaande
deuren heb je direct contact met buiten. Heerlijk. Op zolder heb je uitzicht
over de hele buurt en is het genieten van de ruimte en licht dat gecreëerd
wordt door de dakkapel met grote ramen over de gehele breedte van de
zolder. Al met al een heerlijke plek om thuis te komen.
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E [email protected]
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
De Pergola 26 , Apeldoorn
Begane grond:
Entree/hal met toilet, ruime en lichte woonkamer met laminaatvloer
(2011), gespoten wanden, trapkast en openslaande deuren naar fraai
aangelegde en zonnige tuin voorzien van vrijstaande houten berging en
achterom. Moderne open hoekkeuken met keramische kookplaat, nieuwe
oven (2013), afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.
De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken
van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten
worden ontleend.
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E [email protected]
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
De Pergola 26 , Apeldoorn
Begane grond:
Entree/hal met toilet, ruime en lichte woonkamer met laminaatvloer
(2011), gespoten wanden, trapkast en openslaande deuren naar fraai
aangelegde en zonnige tuin voorzien van vrijstaande houten berging en
achterom. Moderne open hoekkeuken met keramische kookplaat, nieuwe
oven (2013), afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.
De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken
van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten
worden ontleend.
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E [email protected]
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
De Pergola 26 , Apeldoorn
Hal
Woonkamer
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E [email protected]
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
De Pergola 26 , Apeldoorn
Hal
Woonkamer
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E [email protected]
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
De Pergola 26 , Apeldoorn
Woonkamer
Woonkamer
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E [email protected]
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
De Pergola 26 , Apeldoorn
Woonkamer
Woonkamer
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E [email protected]
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
De Pergola 26 , Apeldoorn
Woonkamer
Woonkamer
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E [email protected]
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
De Pergola 26 , Apeldoorn
Woonkamer
Woonkamer
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E [email protected]
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
De Pergola 26 , Apeldoorn
Woonkamer
Woonkamer
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E [email protected]
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
De Pergola 26 , Apeldoorn
Woonkamer
Woonkamer
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E [email protected]
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
De Pergola 26 , Apeldoorn
Woonkamer
Keuken
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E [email protected]
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
De Pergola 26 , Apeldoorn
Woonkamer
Keuken
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E [email protected]
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
De Pergola 26 , Apeldoorn
Keuken
Omgeving
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E [email protected]
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
De Pergola 26 , Apeldoorn
Keuken
Omgeving
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E [email protected]
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
De Pergola 26 , Apeldoorn
Achtertuin
Achtertuin
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E [email protected]
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
De Pergola 26 , Apeldoorn
Achtertuin
Achtertuin
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E [email protected]
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
De Pergola 26 , Apeldoorn
Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en nette badkamer met douchecabine, toilet en
wastafel. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvoer.
De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken
van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten
worden ontleend.
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E [email protected]
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
De Pergola 26 , Apeldoorn
Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en nette badkamer met douchecabine, toilet en
wastafel. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvoer.
De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken
van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten
worden ontleend.
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E [email protected]
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
De Pergola 26 , Apeldoorn
Overloop
Slaapkamer
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E [email protected]
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
De Pergola 26 , Apeldoorn
Overloop
Slaapkamer
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E [email protected]
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
De Pergola 26 , Apeldoorn
Slaapkamer
Slaapkamer
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E [email protected]
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
De Pergola 26 , Apeldoorn
Slaapkamer
Slaapkamer
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E [email protected]
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
De Pergola 26 , Apeldoorn
Badkamer
Badkamer
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E [email protected]
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
De Pergola 26 , Apeldoorn
Badkamer
Badkamer
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E [email protected]
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
De Pergola 26 , Apeldoorn
Tweede verdieping:
Ruime open zolderkamer (momenteel in gebruik als atelier) met dakkapel,
berging, opstelling HR-combiketel (2014, Nefit) en wasmachine
aansluiting.
De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken
van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten
worden ontleend.
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E [email protected]
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
De Pergola 26 , Apeldoorn
Tweede verdieping:
Ruime open zolderkamer (momenteel in gebruik als atelier) met dakkapel,
berging, opstelling HR-combiketel (2014, Nefit) en wasmachine
aansluiting.
De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken
van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten
worden ontleend.
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E [email protected]
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
De Pergola 26 , Apeldoorn
Slaapkamer
Slaapkamer
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E [email protected]
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
De Pergola 26 , Apeldoorn
Slaapkamer
Slaapkamer
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E [email protected]
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
De Pergola 26 , Apeldoorn
Wonen in Apeldoorn
Apeldoorn is de grootste stad op de Veluwe in de Nederlandse provincie
Gelderland, en de twaalfde stad van Nederland. Apeldoorn is de
hoofdplaats van de gelijknamige gemeente, die per 1 januari 2009
158.394 inwoners telt. Het stedelijk gebied van de gemeente kent
139.688 inwoners. De stad ontwikkelde zich pas in de laatste honderd jaar
tot een van de grootste plaatsen van het land en heeft nooit stadsrechten
gehad.
Apeldoorn staat tegenwoordig bekend om zijn stadsparken en zijn 'groene'
karakter. Kenmerkend is de Apeldoornse huisjes-structuur, met veel
monumentale en vrijstaande woningen en relatief weinig hoogbouw. Door
de bouw van de nieuwbouwwijken Zonnehoeve en Zuidbroek wordt
verwacht dat het inwonertal tot 2020 zal stijgen tot 162.000.
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E [email protected]
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
De Pergola 26 , Apeldoorn
Wonen in Apeldoorn
Apeldoorn is de grootste stad op de Veluwe in de Nederlandse provincie
Gelderland, en de twaalfde stad van Nederland. Apeldoorn is de
hoofdplaats van de gelijknamige gemeente, die per 1 januari 2009
158.394 inwoners telt. Het stedelijk gebied van de gemeente kent
139.688 inwoners. De stad ontwikkelde zich pas in de laatste honderd jaar
tot een van de grootste plaatsen van het land en heeft nooit stadsrechten
gehad.
Apeldoorn staat tegenwoordig bekend om zijn stadsparken en zijn 'groene'
karakter. Kenmerkend is de Apeldoornse huisjes-structuur, met veel
monumentale en vrijstaande woningen en relatief weinig hoogbouw. Door
de bouw van de nieuwbouwwijken Zonnehoeve en Zuidbroek wordt
verwacht dat het inwonertal tot 2020 zal stijgen tot 162.000.
De Pergola 26, 7325GG, APELDOORN
12130331982
17 november 2015
Omgevingscan
Adres:
Referentienummer:
Datum:
17 november 2015
12130331982
17 november 2015
Omgevingscan
Adres:
Referentienummer:
Datum:
17 november 2015
Datum: 17 november 2015
Referentienummer: 12130331982 Pag. 2
Adres: De Pergola 26 APELDOORN
Inhoud
Leeswijzer
1 Foto's in de straat
2 Luchtfoto en kaart
3 Regionale ligging en bereikbaarheid
4 Plaatselijke voorzieningen
4.1 Scholen en kinderopvang
4.2 Gezondheidszorg
4.3 Winkels en dienstverleners
4.4 Ontspanning en cultuur
5 Buurtbewoners
Contact & Informatiebronnen
Verantwoording
Data en kwaliteit
Disclaimer
Algemene voorwaarden
Vragen
De Pergola 26
7325GG
APELDOORN
I N H O U D
Referentienummer: 12130331982 Pag. 2
Adres: De Pergola 26 APELDOORN
Inhoud
Leeswijzer
1 Foto's in de straat
2 Luchtfoto en kaart
3 Regionale ligging en bereikbaarheid
4 Plaatselijke voorzieningen
4.1 Scholen en kinderopvang
4.2 Gezondheidszorg
4.3 Winkels en dienstverleners
4.4 Ontspanning en cultuur
5 Buurtbewoners
Contact & Informatiebronnen
Verantwoording
Data en kwaliteit
Disclaimer
Algemene voorwaarden
Vragen
De Pergola 26
7325GG
APELDOORN
I N H O U D
Datum: 17 november 2015
Referentienummer: 12130331982 Pag. 3
Adres: De Pergola 26 APELDOORN
L E E S W I J Z E R
Leeswijzer
De Omgevingscan informeert u over de omgeving van bestaande woningen, gebaseerd op digitaal beschikbare
gegevens. Als fundament gebruikt Nazca IT Solutions B.V. gegevens van het Kadaster en van de Nederlandse
gemeenten. Daarnaast gebruikt Nazca IT Solutions B.V. data van bedrijven en het publiek toegankelijke internet.
Met behulp van de informatie kunt u doeltreffend de kwaliteit van de omgeving van een woning in kaart brengen.
Daarmee heeft u effectief gereedschap in handen om bij verkoop, aankoop en taxatie de voor- en nadelen van de
omgeving te bespreken.
De Omgevingscan is niet bedoeld voor toepassing op bedrijfsmatig onroerend goed.
De informatie in de Omgevingscan is verdeeld in vijf hoofdstukken:
1. Foto's in de straat: toont foto's van de woning en de straat.
2. Luchtfoto en kaart: toont een luchtfoto en kaart van de omgeving met de woning in het centrum.
3. Regionale ligging en bereikbaarheid: toont een kaart van de omgeving met de woning in het centrum.
4. Plaatselijke voorzieningen: toont kaarten van de omgeving met daarin opgenomen de voorzieningen
opgesplitst in categorieën.
5. Buurtbewoners: informeert over kenmerken van de bevolking in de directe omgeving.
Alle kaarten in de Omgevingscan zijn op het noorden gericht.
De Verantwoording behandelt de kwaliteit van de informatie, de aansprakelijkheid en de algemene voorwaarden
van Nazca IT Solutions B.V.
Referentienummer: 12130331982 Pag. 3
Adres: De Pergola 26 APELDOORN
L E E S W I J Z E R
Leeswijzer
De Omgevingscan informeert u over de omgeving van bestaande woningen, gebaseerd op digitaal beschikbare
gegevens. Als fundament gebruikt Nazca IT Solutions B.V. gegevens van het Kadaster en van de Nederlandse
gemeenten. Daarnaast gebruikt Nazca IT Solutions B.V. data van bedrijven en het publiek toegankelijke internet.
Met behulp van de informatie kunt u doeltreffend de kwaliteit van de omgeving van een woning in kaart brengen.
Daarmee heeft u effectief gereedschap in handen om bij verkoop, aankoop en taxatie de voor- en nadelen van de
omgeving te bespreken.
De Omgevingscan is niet bedoeld voor toepassing op bedrijfsmatig onroerend goed.
De informatie in de Omgevingscan is verdeeld in vijf hoofdstukken:
1. Foto's in de straat: toont foto's van de woning en de straat.
2. Luchtfoto en kaart: toont een luchtfoto en kaart van de omgeving met de woning in het centrum.
3. Regionale ligging en bereikbaarheid: toont een kaart van de omgeving met de woning in het centrum.
4. Plaatselijke voorzieningen: toont kaarten van de omgeving met daarin opgenomen de voorzieningen
opgesplitst in categorieën.
5. Buurtbewoners: informeert over kenmerken van de bevolking in de directe omgeving.
Alle kaarten in de Omgevingscan zijn op het noorden gericht.
De Verantwoording behandelt de kwaliteit van de informatie, de aansprakelijkheid en de algemene voorwaarden
van Nazca IT Solutions B.V.
Datum: 17 november 2015
Referentienummer: 12130331982 Pag. 4
Adres: De Pergola 26 APELDOORN
F O T O ' S I N D E S T R A A T
Hoofdstuk 1 Foto's in de straat
Straatbeeld links
van het adres
Zicht in richting
van het adres
Straatbeeld rechts
van het adres
De foto’s hieronder zijn uitsneden van 360° panoramafoto’s.
De foto’s zijn automatisch uit een landsdekkende database geselecteerd: één met zicht op de gevel aan de
straatzijde van adres, één gericht op het straatbeeld links van het adres en één gericht op het straatbeeld
rechts van het adres. De foto’s zijn op een standaardmanier vanaf de weg of de straat genomen. Daardoor kan
het voorkomen dat de woning of de straat niet goed in beeld is. Voorbeelden:
- bij een woning in een nauwe straat wordt alleen de onderste verdieping van een woning afgebeeld;
- bij een woning met een lange oprit wordt de woning helemaal niet afgebeeld.
Referentienummer: 12130331982 Pag. 4
Adres: De Pergola 26 APELDOORN
F O T O ' S I N D E S T R A A T
Hoofdstuk 1 Foto's in de straat
Straatbeeld links
van het adres
Zicht in richting
van het adres
Straatbeeld rechts
van het adres
De foto’s hieronder zijn uitsneden van 360° panoramafoto’s.
De foto’s zijn automatisch uit een landsdekkende database geselecteerd: één met zicht op de gevel aan de
straatzijde van adres, één gericht op het straatbeeld links van het adres en één gericht op het straatbeeld
rechts van het adres. De foto’s zijn op een standaardmanier vanaf de weg of de straat genomen. Daardoor kan
het voorkomen dat de woning of de straat niet goed in beeld is. Voorbeelden:
- bij een woning in een nauwe straat wordt alleen de onderste verdieping van een woning afgebeeld;
- bij een woning met een lange oprit wordt de woning helemaal niet afgebeeld.
Datum: 17 november 2015
Referentienummer: 12130331982 Pag. 5
Adres: De Pergola 26 APELDOORN
L U C H T F O T O E N K A A R T
Hoofdstuk 2 Luchtfoto en kaart
De Pergola 26
7325GG
APELDOORN
2012
Adres
Schaal luchtfoto circa 1: 3.000
Afstand tot adres 100 m
Afstand tot adres 200 m
Opnamejaar:
Schaal overzichtkaart circa 1: 50.000
kader luchtfoto
Referentienummer: 12130331982 Pag. 5
Adres: De Pergola 26 APELDOORN
L U C H T F O T O E N K A A R T
Hoofdstuk 2 Luchtfoto en kaart
De Pergola 26
7325GG
APELDOORN
2012
Adres
Schaal luchtfoto circa 1: 3.000
Afstand tot adres 100 m
Afstand tot adres 200 m
Opnamejaar:
Schaal overzichtkaart circa 1: 50.000
kader luchtfoto
Datum: 17 november 2015
Referentienummer: 12130331982 Pag. 6
Adres: De Pergola 26 APELDOORN
R E G I O N A L E L I G G I N G E N B E R E I K B A A R H E I D
Hoofdstuk 3 Regionale ligging en bereikbaarheid
Adres
Bebouwing
Water
Bos
Sportterrein
RijkswegProvinciale wegSecundaire weg
Spoorweg
NS station
Enkel spoor, metrolijn
Onderstaande kaart toont het gebied waarin het adres ligt. Op de kaart zijn de aanwezige wegen en snelwegen,
waterpartijen en regionale voorzieningen afgebeeld. De legenda geeft een verklaring voor de gebruikte kleuren
en symbolen.
De Pergola 26, 7325GG, APELDOORNschaal circa 1 : 60.000 adres:
Referentienummer: 12130331982 Pag. 6
Adres: De Pergola 26 APELDOORN
R E G I O N A L E L I G G I N G E N B E R E I K B A A R H E I D
Hoofdstuk 3 Regionale ligging en bereikbaarheid
Adres
Bebouwing
Water
Bos
Sportterrein
RijkswegProvinciale wegSecundaire weg
Spoorweg
NS station
Enkel spoor, metrolijn
Onderstaande kaart toont het gebied waarin het adres ligt. Op de kaart zijn de aanwezige wegen en snelwegen,
waterpartijen en regionale voorzieningen afgebeeld. De legenda geeft een verklaring voor de gebruikte kleuren
en symbolen.
De Pergola 26, 7325GG, APELDOORNschaal circa 1 : 60.000 adres:
Datum: 17 november 2015
Referentienummer: 12130331982 Pag. 7
Adres: De Pergola 26 APELDOORN
P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N
Hoofdstuk 4 Plaatselijke voorzieningen
4.1 Scholen en kinderopvang
Kinderopvang
Basisonderwijs
Voortgezet onderwijs
Universiteit/HBO
Onderwijs (overig)
afstand tot adres 200 m
afstand tot adres 400 mIn de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen scholen en voorzieningen voor kinderopvang. Hiermee
heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.
Adres
De Pergola 26, 7325GG, APELDOORN
Nr.Naam Adres PostcodePlaats Omschrijving
Schaal circa 1: 9.000
Referentienummer: 12130331982 Pag. 7
Adres: De Pergola 26 APELDOORN
P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N
Hoofdstuk 4 Plaatselijke voorzieningen
4.1 Scholen en kinderopvang
Kinderopvang
Basisonderwijs
Voortgezet onderwijs
Universiteit/HBO
Onderwijs (overig)
afstand tot adres 200 m
afstand tot adres 400 mIn de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen scholen en voorzieningen voor kinderopvang. Hiermee
heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.
Adres
De Pergola 26, 7325GG, APELDOORN
Nr.Naam Adres PostcodePlaats Omschrijving
Schaal circa 1: 9.000
Datum: 17 november 2015
Referentienummer: 12130331982 Pag. 8
Adres: De Pergola 26 APELDOORN
P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N
4.2 Gezondheidszorg
Apotheken
Huisartsenpraktijk
Tandartsenpraktijk
Ziekenhuizen
afstand tot adres 200 m
afstand tot adres 400 mIn de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen in de eerste- en tweedelijns
gezondheidszorg. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.
Adres
De Pergola 26, 7325GG, APELDOORN
Nr.Naam Adres PostcodePlaats Omschrijving
Schaal circa 1: 9.000
Referentienummer: 12130331982 Pag. 8
Adres: De Pergola 26 APELDOORN
P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N
4.2 Gezondheidszorg
Apotheken
Huisartsenpraktijk
Tandartsenpraktijk
Ziekenhuizen
afstand tot adres 200 m
afstand tot adres 400 mIn de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen in de eerste- en tweedelijns
gezondheidszorg. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.
Adres
De Pergola 26, 7325GG, APELDOORN
Nr.Naam Adres PostcodePlaats Omschrijving
Schaal circa 1: 9.000
Datum: 17 november 2015
Referentienummer: 12130331982 Pag. 9
Adres: De Pergola 26 APELDOORN
P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N
4.3 Winkels en dienstverleners
Winkels
Levensmiddelen-winkels
Cafés
Eetgelegenheden
Hotel restaurants
Hotels, pensions
Banken
Postkantoren / -agentschappen
Politie
Benzinestations
afstand tot adres 200 m
afstand tot adres 400 m
In de afbeelding hieronder vindt u alle nabijgelegen voorzieningen als winkels en dienstverleners. Hiermee
heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.
Adres
De Pergola 26, 7325GG, APELDOORN
Nr.Naam Adres PostcodePlaats Omschrijving
1-3 INDONESISCH RESTAURANT
ISTANA BALI
DEVENTERSTR 510 7325XX APELDOORN Restaurants
Schaal circa 1: 9.000
Referentienummer: 12130331982 Pag. 9
Adres: De Pergola 26 APELDOORN
P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N
4.3 Winkels en dienstverleners
Winkels
Levensmiddelen-winkels
Cafés
Eetgelegenheden
Hotel restaurants
Hotels, pensions
Banken
Postkantoren / -agentschappen
Politie
Benzinestations
afstand tot adres 200 m
afstand tot adres 400 m
In de afbeelding hieronder vindt u alle nabijgelegen voorzieningen als winkels en dienstverleners. Hiermee
heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.
Adres
De Pergola 26, 7325GG, APELDOORN
Nr.Naam Adres PostcodePlaats Omschrijving
1-3 INDONESISCH RESTAURANT
ISTANA BALI
DEVENTERSTR 510 7325XX APELDOORN Restaurants
Schaal circa 1: 9.000
Datum: 17 november 2015
Referentienummer: 12130331982 Pag. 10
Adres: De Pergola 26 APELDOORN
P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N
4.4 Ontspanning en cultuur
Musea
Theaters, bioscopen, concertgebouwen
Bibliotheken
Dieren/plantentuinen, kinderboerderijen
Religieuze gebouwen en organisaties
Zwembaden
afstand tot adres 200 m
afstand tot adres 400 m
In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen die te maken hebben met ontspanning en
cultuur lokaal. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.
Adres
De Pergola 26, 7325GG, APELDOORN
Nr.Naam Adres PostcodePlaats Omschrijving
Schaal circa 1: 9.000
Referentienummer: 12130331982 Pag. 10
Adres: De Pergola 26 APELDOORN
P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N
4.4 Ontspanning en cultuur
Musea
Theaters, bioscopen, concertgebouwen
Bibliotheken
Dieren/plantentuinen, kinderboerderijen
Religieuze gebouwen en organisaties
Zwembaden
afstand tot adres 200 m
afstand tot adres 400 m
In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen die te maken hebben met ontspanning en
cultuur lokaal. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.
Adres
De Pergola 26, 7325GG, APELDOORN
Nr.Naam Adres PostcodePlaats Omschrijving
Schaal circa 1: 9.000
Datum: 17 november 2015
Referentienummer: 12130331982 Pag. 11
Adres: De Pergola 26 APELDOORN
B U U R T B E W O N E R S
Inwoners
Leeftijdsamenstelling (%)
Huishoudens
Culturele achtergronden (%)
Motorvoertuigen
Totaal Mannen (%) Vrouwen (%) Dichtheid (aantal per km²)
0 - 15 15 - 25 25 - 45 45 - 65 65+
Totaal Met kinderen
(%)
Zonder
Kinderen (%)
Eénpersoons
(%)
Gemiddelde
grootte
(personen)
Autochtoon Westers
Allochtoon
Marokko Antillen,
Aruba
Suriname Turkije Overig
Aantal
auto's
Aantal
auto's per
huishouden
Aantal
auto's per
km²
Aantal
bedrijfs-
wagens
Aantal
motortwee-
wielers
Schoonlocht
Apeldoorn
4470
156050
51
49
49
51
4881
459
Schoonlocht
Apeldoorn
27
18
8
11
46
28
14
27
5
16
Schoonlocht
Apeldoorn
1730
66390
47
36
31
32
22
32
2.6
2.3
Schoonlocht
Apeldoorn
83
85
8
8
0
0
1
1
1
1
6
3
-
3
Schoonlocht
Apeldoorn
1665
68470
1.0
1.0
1808
201
95
9735
140
6145
Centraal Bureau voor de Statistiek
Buurt Dekking (% adressen in
buurt waarop gegevens
zijn gebaseerd)
Schoonlocht > 90%
Hoofdstuk 5 Buurtbewoners
Dit hoofdstuk geeft inzicht in de kenmerken van de bevolking in de buurt van het adres.
De informatie is afkomstig van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Nazca IT Solutions B.V. vergelijkt
informatie over de buurt met informatie over de gehele woonplaats.
Referentienummer: 12130331982 Pag. 11
Adres: De Pergola 26 APELDOORN
B U U R T B E W O N E R S
Inwoners
Leeftijdsamenstelling (%)
Huishoudens
Culturele achtergronden (%)
Motorvoertuigen
Totaal Mannen (%) Vrouwen (%) Dichtheid (aantal per km²)
0 - 15 15 - 25 25 - 45 45 - 65 65+
Totaal Met kinderen
(%)
Zonder
Kinderen (%)
Eénpersoons
(%)
Gemiddelde
grootte
(personen)
Autochtoon Westers
Allochtoon
Marokko Antillen,
Aruba
Suriname Turkije Overig
Aantal
auto's
Aantal
auto's per
huishouden
Aantal
auto's per
km²
Aantal
bedrijfs-
wagens
Aantal
motortwee-
wielers
Schoonlocht
Apeldoorn
4470
156050
51
49
49
51
4881
459
Schoonlocht
Apeldoorn
27
18
8
11
46
28
14
27
5
16
Schoonlocht
Apeldoorn
1730
66390
47
36
31
32
22
32
2.6
2.3
Schoonlocht
Apeldoorn
83
85
8
8
0
0
1
1
1
1
6
3
-
3
Schoonlocht
Apeldoorn
1665
68470
1.0
1.0
1808
201
95
9735
140
6145
Centraal Bureau voor de Statistiek
Buurt Dekking (% adressen in
buurt waarop gegevens
zijn gebaseerd)
Schoonlocht > 90%
Hoofdstuk 5 Buurtbewoners
Dit hoofdstuk geeft inzicht in de kenmerken van de bevolking in de buurt van het adres.
De informatie is afkomstig van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Nazca IT Solutions B.V. vergelijkt
informatie over de buurt met informatie over de gehele woonplaats.
Datum: 17 november 2015
Referentienummer: 12130331982 Pag. 12
Adres: De Pergola 26 APELDOORN
C O N T A C T & I N F O R M A T I E B R O N N E N
Contact
De Omgevingscan is een product van Nazca IT Solutions B.V.
Telefoon
E-mail
Internet
Informatiebronnen
De Omgevingscan bevat informatie van
030-6005353
[email protected]
www.nazcai.nl
www.weetwatukoopt.nl
Referentienummer: 12130331982 Pag. 12
Adres: De Pergola 26 APELDOORN
C O N T A C T & I N F O R M A T I E B R O N N E N
Contact
De Omgevingscan is een product van Nazca IT Solutions B.V.
Telefoon
Internet
Informatiebronnen
De Omgevingscan bevat informatie van
030-6005353
[email protected]
www.nazcai.nl
www.weetwatukoopt.nl
Datum: 17 november 2015
Referentienummer: 12130331982 Pag. 13
Adres: De Pergola 26 APELDOORN
Verantwoording
V E R A N T W O O R D I N G
([email protected] of 030-6005353).
Data en kwaliteit
Disclaimer
Algemene voorwaarden
Vragen
Kwaliteit staat bij Nazca IT Solutions B.V. hoog in het vaandel. Nazca IT Solutions B.V. test de kwaliteit van de
datasets vóór gebruik uitvoerig. De datasets zijn in de regel eigendom van andere partijen. Nazca IT Solutions
B.V. richt de datasets dus niet zelf in en houdt deze ook niet zelf bij. Wel overlegt Nazca IT Solutions B.V.
zonodig met de beheerders van de datasets over het verbeteren ervan. Bij onvolkomenheden in de data zal
Nazca IT Solutions B.V. de betreffende leverancier op de hoogte stellen.
De omstandigheden waarover Nazca IT Solutions B.V. rapporteert, zijn aan verandering onderhevig. Het duurt
altijd even voordat deze veranderingen in de datasets zijn verwerkt. Dit kan de juistheid, de volledigheid en de
zorgvuldigheid van de rapporten beïnvloeden. Het is raadzaam hiermee rekening te houden bij beslissingen die
op basis van de rapportage worden genomen.
Nazca IT Solutions B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade die het gevolg mocht zijn van een
onjuistheid of onvolledigheid in dit rapport.
Op dit rapport en de dienstverlening van Nazca IT Solutions B.V. zijn de algemene voorwaarden van Nazca IT
Solutions B.V. van toepassing. Deze voorwaarden zijn te downloaden van www.nazcai.nl. Een kopie van de
Algemene Voorwaarden wordt op verzoek toegezonden.
Bij vragen over de inhoud van dit rapport kunt u contact opnemen met de helpdesk van Nazca IT Solutions B.V.
Referentienummer: 12130331982 Pag. 13
Adres: De Pergola 26 APELDOORN
Verantwoording
V E R A N T W O O R D I N G
([email protected] of 030-6005353).
Data en kwaliteit
Disclaimer
Algemene voorwaarden
Vragen
Kwaliteit staat bij Nazca IT Solutions B.V. hoog in het vaandel. Nazca IT Solutions B.V. test de kwaliteit van de
datasets vóór gebruik uitvoerig. De datasets zijn in de regel eigendom van andere partijen. Nazca IT Solutions
B.V. richt de datasets dus niet zelf in en houdt deze ook niet zelf bij. Wel overlegt Nazca IT Solutions B.V.
zonodig met de beheerders van de datasets over het verbeteren ervan. Bij onvolkomenheden in de data zal
Nazca IT Solutions B.V. de betreffende leverancier op de hoogte stellen.
De omstandigheden waarover Nazca IT Solutions B.V. rapporteert, zijn aan verandering onderhevig. Het duurt
altijd even voordat deze veranderingen in de datasets zijn verwerkt. Dit kan de juistheid, de volledigheid en de
zorgvuldigheid van de rapporten beïnvloeden. Het is raadzaam hiermee rekening te houden bij beslissingen die
op basis van de rapportage worden genomen.
Nazca IT Solutions B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade die het gevolg mocht zijn van een
onjuistheid of onvolledigheid in dit rapport.
Op dit rapport en de dienstverlening van Nazca IT Solutions B.V. zijn de algemene voorwaarden van Nazca IT
Solutions B.V. van toepassing. Deze voorwaarden zijn te downloaden van www.nazcai.nl. Een kopie van de
Algemene Voorwaarden wordt op verzoek toegezonden.
Bij vragen over de inhoud van dit rapport kunt u contact opnemen met de helpdesk van Nazca IT Solutions B.V.
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: hoks
12345
25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 10 november 2015
De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht
Perceelnummer
Huisnummer
Vastgestelde kadastrale grens
Voorlopige kadastrale grens
Administratieve kadastrale grens
Bebouwing
Overige topografie
Schaal 1:500
Kadastrale gemeente
Sectie
Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele
eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
APELDOORN AF
AF
3176
0 m 5 m 25 m
38
40
30
32
34
36
20
22
24
26
28
De Pergola
14
10
12
7
9
11
16
18
De Binnentuin
5
12
14
16
3185
3176
3202
3152
3175
3151
3171
3184 3174
3179
3159
3153
3173
3183
3180
3156
3154
3177
3204
3181
3178
3203
3172
3157
3155
3182
12345
25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 10 november 2015
De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht
Perceelnummer
Huisnummer
Vastgestelde kadastrale grens
Voorlopige kadastrale grens
Administratieve kadastrale grens
Bebouwing
Overige topografie
Schaal 1:500
Kadastrale gemeente
Sectie
Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele
eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
APELDOORN AF
AF
3176
0 m 5 m 25 m
38
40
30
32
34
36
20
22
24
26
28
De Pergola
14
10
12
7
9
11
16
18
De Binnentuin
5
12
14
16
3185
3176
3202
3152
3175
3151
3171
3184 3174
3179
3159
3153
3173
3183
3180
3156
3154
3177
3204
3181
3178
3203
3172
3157
3155
3182
Nederlandse Vereniging van Makelaars
in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM
Lijst van Zaken
Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt
dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in
uw situatie het geval is?
ZAKEN
blijft
achter
gaat
mee
kan
worden/is *)
overgenomen
niet van
toe-
passing
tuinaanleg / (sier-
)bestrating/beplanting/erfafscheiding
T £ £ £
buitenverlichting T £ £ £
tuinhuisje/buitenberging T £ £ £
broeikas £ £ £ T
vlaggenmast £ £ £ T
voet droogmolen £ £ £ T
antenne £ £ £ T
brievenbus T £ £ £
(voordeur)bel T £ £ £
veiligheidssloten T £ £ £
alarminstallatie £ £ £ T
rolluiken/zonwering buiten £ £ £ T
zonwering binnen £ £ £ T
gordijnrails £ £ £ T
gordijnen £ £ £ T
vitrages £ £ £ T
losse horren/rolhorren £ £ £ T
rolgordijnen T £ £ £
vloerbedekking/linoleum T £ £ £
£ £ £ T
£ £ £ T
parketvloer/kurkvloer T £ £ £
warmwatervoorziening, te weten
£ £ £ T
£ £ £ T
c.v. met toebehoren T £ £ £
klokthermostaat £ £ £ T
£ £ £ T
(voorzet)open haard met toebehoren, te
weten:
£ £ £ T
£ £ £ T
£ £ £ T
£ £ £ T
£ £ £ T
kachels T £ £ £
isolatievoorzieningen
(voorzetramen,radiatorfolie etc.) te weten:
£ £ £ T
£ £ £ T
£ £ £ T
£ £ £ T
in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM
Lijst van Zaken
Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt
dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in
uw situatie het geval is?
ZAKEN
blijft
achter
gaat
mee
kan
worden/is *)
overgenomen
niet van
toe-
passing
tuinaanleg / (sier-
)bestrating/beplanting/erfafscheiding
T £ £ £
buitenverlichting T £ £ £
tuinhuisje/buitenberging T £ £ £
broeikas £ £ £ T
vlaggenmast £ £ £ T
voet droogmolen £ £ £ T
antenne £ £ £ T
brievenbus T £ £ £
(voordeur)bel T £ £ £
veiligheidssloten T £ £ £
alarminstallatie £ £ £ T
rolluiken/zonwering buiten £ £ £ T
zonwering binnen £ £ £ T
gordijnrails £ £ £ T
gordijnen £ £ £ T
vitrages £ £ £ T
losse horren/rolhorren £ £ £ T
rolgordijnen T £ £ £
vloerbedekking/linoleum T £ £ £
£ £ £ T
£ £ £ T
parketvloer/kurkvloer T £ £ £
warmwatervoorziening, te weten
£ £ £ T
£ £ £ T
c.v. met toebehoren T £ £ £
klokthermostaat £ £ £ T
£ £ £ T
(voorzet)open haard met toebehoren, te
weten:
£ £ £ T
£ £ £ T
£ £ £ T
£ £ £ T
£ £ £ T
kachels T £ £ £
isolatievoorzieningen
(voorzetramen,radiatorfolie etc.) te weten:
£ £ £ T
£ £ £ T
£ £ £ T
£ £ £ T
ZAKEN
blijft
achter
gaat
mee
kan
worden/is *)
overgenomen
niet van
toe-
passing
keukenblok met bovenkasten inclusief
verlichting
£ £ £ T
keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
vaatwasser T £ £ £
oven T £ £ £
koel/vriescombinatie T £ £ £
£ £ £ T
£ £ £ T
inbouwverlichting/dimmers, te weten:
£ £ £ T
£ £ £ T
£ £ £ T
£ £ £ T
£ £ £ T
opbouwverlichting, te weten:
£ £ £ T
£ £ £ T
£ £ £ T
£ £ £ T
£ £ £ T
kasten £ £ £ T
spiegelwanden £ £ £ T
losse kasten, boeken-, legplanken T £ £ £
wastafels met accessoires £ £ £ T
toiletaccessoires (toiletrolhouder,
toiletbril, spiegel etc.)
£ £ £ T
£ £ £ T
£ £ £ T
badkameraccessoires (planchet, spiegel,
kranen douchescherm etc.)
T £ £ £
sauna met toebehoren, te weten:
£ £ £ T
£ £ £ T
veiligheidsschakelaar wasautomaat £ £ £ T
(huis)telefoontoestellen T £ £ £
£ £ £ T
£ £ £ T
£ £ £ T
zaken die geen eigendom van de verkoper
zijn maar waarvan eventuele
leasecontracten, huurkoopcontracten of
huurcontracten zijn over te nemen
(keukens, open haarden, c.v.-ketels,
boilers, geisers):
£ £ £ T
£ £ £ T
£ £ £ T
blijft
achter
gaat
mee
kan
worden/is *)
overgenomen
niet van
toe-
passing
keukenblok met bovenkasten inclusief
verlichting
£ £ £ T
keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
vaatwasser T £ £ £
oven T £ £ £
koel/vriescombinatie T £ £ £
£ £ £ T
£ £ £ T
inbouwverlichting/dimmers, te weten:
£ £ £ T
£ £ £ T
£ £ £ T
£ £ £ T
£ £ £ T
opbouwverlichting, te weten:
£ £ £ T
£ £ £ T
£ £ £ T
£ £ £ T
£ £ £ T
kasten £ £ £ T
spiegelwanden £ £ £ T
losse kasten, boeken-, legplanken T £ £ £
wastafels met accessoires £ £ £ T
toiletaccessoires (toiletrolhouder,
toiletbril, spiegel etc.)
£ £ £ T
£ £ £ T
£ £ £ T
badkameraccessoires (planchet, spiegel,
kranen douchescherm etc.)
T £ £ £
sauna met toebehoren, te weten:
£ £ £ T
£ £ £ T
veiligheidsschakelaar wasautomaat £ £ £ T
(huis)telefoontoestellen T £ £ £
£ £ £ T
£ £ £ T
£ £ £ T
zaken die geen eigendom van de verkoper
zijn maar waarvan eventuele
leasecontracten, huurkoopcontracten of
huurcontracten zijn over te nemen
(keukens, open haarden, c.v.-ketels,
boilers, geisers):
£ £ £ T
£ £ £ T
£ £ £ T
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E [email protected]
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Woningmarkt TV: onafhankelijke tips over het (ver)kopen van een huis
Elke week zendt Woningmarkt TV een nieuwe video uit met praktische en
onafhankelijke informatie over het kopen of verkopen van een huis. Dit wordt
afgewisseld met actuele informatie over de woningmarkt, bijvoorbeeld de WOZ en
Open Huizen Route, maar ook elk kwartaal de kwartaalcijfers die de NVM publiceert.
Woningmarkt TV heeft 3 categorieën:
• Actueel
• Verkopen huis
• Kopen huis
Deze categorieën zijn onderverdeeld in de rubrieken:
• Algemeen
• Tips
• Kijkersvraag
• In gesprek met
• Verhaal van de straat
Bekijk de video’s op http://woningmarkt.tv.
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E [email protected]
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Woningmarkt TV: onafhankelijke tips over het (ver)kopen van een huis
Elke week zendt Woningmarkt TV een nieuwe video uit met praktische en
onafhankelijke informatie over het kopen of verkopen van een huis. Dit wordt
afgewisseld met actuele informatie over de woningmarkt, bijvoorbeeld de WOZ en
Open Huizen Route, maar ook elk kwartaal de kwartaalcijfers die de NVM publiceert.
Woningmarkt TV heeft 3 categorieën:
• Actueel
• Verkopen huis
• Kopen huis
Deze categorieën zijn onderverdeeld in de rubrieken:
• Algemeen
• Tips
• Kijkersvraag
• In gesprek met
• Verhaal van de straat
Bekijk de video’s op http://woningmarkt.tv.
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E [email protected]
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
De tien meest gestelde vragen bij het kopen van een hu is
Vanaf het moment dat uw interesse gewekt wordt in een woning tot het
moment waarop u het contract van uw nieuwe huis tekent, loopt u tegen
allerlei vragen aan. Niet zo vreemd, want een huis kopen doet u niet elke
dag. En NVM makelaar Woningadviseurs doe t dat wel, daarom kunnen we
u op de meeste vragen snel een goed antwoord geven. Hieronder
beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet waar u staat
wanneer u op zoek gaat naar uw nieuwe huis.
1. Wanneer ben ik in onderhandeling?
2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een
bod onderhandeld wordt?
3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan
aan mij verkopen?
4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de
onderhandeling verhogen?
5. Hoe komt de koop tot stand?
6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het
systeem van verkoop wijzigen?
7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen
voor een woning?
8. Wat is een optie?
9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als
ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste
een bod uitbreng?
10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’?
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E [email protected]
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
De tien meest gestelde vragen bij het kopen van een hu is
Vanaf het moment dat uw interesse gewekt wordt in een woning tot het
moment waarop u het contract van uw nieuwe huis tekent, loopt u tegen
allerlei vragen aan. Niet zo vreemd, want een huis kopen doet u niet elke
dag. En NVM makelaar Woningadviseurs doe t dat wel, daarom kunnen we
u op de meeste vragen snel een goed antwoord geven. Hieronder
beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet waar u staat
wanneer u op zoek gaat naar uw nieuwe huis.
1. Wanneer ben ik in onderhandeling?
2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een
bod onderhandeld wordt?
3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan
aan mij verkopen?
4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de
onderhandeling verhogen?
5. Hoe komt de koop tot stand?
6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het
systeem van verkoop wijzigen?
7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen
voor een woning?
8. Wat is een optie?
9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als
ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste
een bod uitbreng?
10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’?
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E [email protected]
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
1. Wanneer ben ik in onderhandeling?
U bent pas in onderhandeling als de verkopende partij reageert op uw bod
door een tegenbod te doen. U bent echter nog niet in onderhandeling als
de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal
bespreken.
2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over
een bod onderhandeld wordt?
Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft namelijk nog niet tot een verkoop
te leiden. Bovendien kan het zijn dat de verkoper graag wil weten of er
meer belangstelling is. Vaak zal de verkopende NVM-makelaar aan
belangstellenden vertellen dat een pand, zoals dat heet, ‘onder bod’ is. Als
belangstellende mag u dan wel een bod uitbrengen, maar de makelaar
mag dan pas met u in onderhandeling treden als de onderhandeling met
de eerste geïnteresseerde beëindigd is. De NVM-makelaar doet geen
mededelingen over de hoogte van biedingen. Dit zou namelijk overbieden
kunnen uitlokken.
3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan
aan mij verkopen?
Nee. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs moet worden gezien
als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als u de vraagprijs
biedt, kan de verkoper dus nog beslissen of hij uw bod aanvaardt of niet,
of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen.
4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de
onderhandeling verhogen? Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijs
te verhogen of te verlagen. Daarnaast kunt u als potentiële koper echter
ook besluiten om tijdens de onderhandelingen uw bod weer te verlagen.
Zodra de verkopende partij een tegenbod doet, vervalt namelijk uw
eerder gedane bod.
5. Hoe komt de koop tot stand?
Als verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste zaken (zoals de
prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), legt de
verkopende makelaar de afspraken schriftelijk vast in een koopakte.
Ontbindende voorwaarden zijn hierin een belangrijk onderwerp. U krijgt
als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde. Wilt u
bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering, dan moet
u dit melden bij het uitbrengen van uw bod. Het is dan ook belangrijk dat
de partijen het eens zijn over aanvullende afspraken en ontbindende
voorwaarden voordat de koopakte wordt opgemaakt.
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E [email protected]
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
1. Wanneer ben ik in onderhandeling?
U bent pas in onderhandeling als de verkopende partij reageert op uw bod
door een tegenbod te doen. U bent echter nog niet in onderhandeling als
de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal
bespreken.
2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over
een bod onderhandeld wordt?
Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft namelijk nog niet tot een verkoop
te leiden. Bovendien kan het zijn dat de verkoper graag wil weten of er
meer belangstelling is. Vaak zal de verkopende NVM-makelaar aan
belangstellenden vertellen dat een pand, zoals dat heet, ‘onder bod’ is. Als
belangstellende mag u dan wel een bod uitbrengen, maar de makelaar
mag dan pas met u in onderhandeling treden als de onderhandeling met
de eerste geïnteresseerde beëindigd is. De NVM-makelaar doet geen
mededelingen over de hoogte van biedingen. Dit zou namelijk overbieden
kunnen uitlokken.
3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan
aan mij verkopen?
Nee. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs moet worden gezien
als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als u de vraagprijs
biedt, kan de verkoper dus nog beslissen of hij uw bod aanvaardt of niet,
of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen.
4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de
onderhandeling verhogen? Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijs
te verhogen of te verlagen. Daarnaast kunt u als potentiële koper echter
ook besluiten om tijdens de onderhandelingen uw bod weer te verlagen.
Zodra de verkopende partij een tegenbod doet, vervalt namelijk uw
eerder gedane bod.
5. Hoe komt de koop tot stand?
Als verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste zaken (zoals de
prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), legt de
verkopende makelaar de afspraken schriftelijk vast in een koopakte.
Ontbindende voorwaarden zijn hierin een belangrijk onderwerp. U krijgt
als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde. Wilt u
bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering, dan moet
u dit melden bij het uitbrengen van uw bod. Het is dan ook belangrijk dat
de partijen het eens zijn over aanvullende afspraken en ontbindende
voorwaarden voordat de koopakte wordt opgemaakt.
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E [email protected]
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Zodra beide partijen de koopakte hebben ondertekend en de koper een
afschrift van deze akte heeft ontvangen, treedt voor u als particuliere
koper de wettelijke bedenktijd van drie dagen in werking. Binnen deze tijd
kunt u als koper alsnog afzien van de aankoop. Doet u dit niet, zijn de
financiën rond en vormen ook eventuele andere ontbindende voorwaarden
geen obstakel meer, dan zal op de afgesproken opleveringsdatum de
overdracht plaatsvinden bij de notaris.
6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het
systeem van verkoop wijzigen?
Ja, dat mag. Soms zijn er zo veel belangstellenden die de vraagprijs
bieden of benaderen, dat het moeilijk te bepalen is wie de beste koper is.
In dat geval kan de verkopende makelaar - in overleg met de verkoper -
besluiten de lopende onderhandelingen af te breken en de biedprocedure
te wijzigen om vervolgens te kiezen voor bijvoorbeeld een
inschrijvingsprocedure. Hierbij hebben alle bieders een gelijke kans om
het hoogste bod uit te brengen. Alvorens het systeem te wijzigen, dient de
makelaar uiteraard eerst de eventueel gedane toezeggingen na te komen.
7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen
voor een woning?
De verkoper bepaalt in overleg met zijn NVM-makelaar waarvoor hij zijn
woning verkoopt. De koper kan onderhandelen over de prijs, maar de
verkoper beslist.
8. Wat is een optie?
Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een
eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te
sluiten. Partijen zijn het dan wel eens over de voorwaarden van de koop,
maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de
aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie nog wel gebruikelijk. Bij
het aankopen van een bestaande woning niet. Het begrip ‘optie’ wordt
daarbij vaak ten onrechte gebruikt. Dan heeft het de betekenis van
bepaalde toezeggingen die een verkopende NVM-makelaar kan doen aan
een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo’n
toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een
paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar van
de NVM zal in de tussentijd proberen niet met een andere partij in
onderhandeling te gaan. De belangstellende koper kan deze tijd gebruiken
om een beter inzicht te krijgen in zijn financiering of in de
gebruiksmogelijkheden van de woning. Een optie kunt u niet eisen; de
verkoper en de verkopende NVM-makelaar beslissen zelf of er in een
onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan.
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E [email protected]
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Zodra beide partijen de koopakte hebben ondertekend en de koper een
afschrift van deze akte heeft ontvangen, treedt voor u als particuliere
koper de wettelijke bedenktijd van drie dagen in werking. Binnen deze tijd
kunt u als koper alsnog afzien van de aankoop. Doet u dit niet, zijn de
financiën rond en vormen ook eventuele andere ontbindende voorwaarden
geen obstakel meer, dan zal op de afgesproken opleveringsdatum de
overdracht plaatsvinden bij de notaris.
6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het
systeem van verkoop wijzigen?
Ja, dat mag. Soms zijn er zo veel belangstellenden die de vraagprijs
bieden of benaderen, dat het moeilijk te bepalen is wie de beste koper is.
In dat geval kan de verkopende makelaar - in overleg met de verkoper -
besluiten de lopende onderhandelingen af te breken en de biedprocedure
te wijzigen om vervolgens te kiezen voor bijvoorbeeld een
inschrijvingsprocedure. Hierbij hebben alle bieders een gelijke kans om
het hoogste bod uit te brengen. Alvorens het systeem te wijzigen, dient de
makelaar uiteraard eerst de eventueel gedane toezeggingen na te komen.
7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen
voor een woning?
De verkoper bepaalt in overleg met zijn NVM-makelaar waarvoor hij zijn
woning verkoopt. De koper kan onderhandelen over de prijs, maar de
verkoper beslist.
8. Wat is een optie?
Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een
eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te
sluiten. Partijen zijn het dan wel eens over de voorwaarden van de koop,
maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de
aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie nog wel gebruikelijk. Bij
het aankopen van een bestaande woning niet. Het begrip ‘optie’ wordt
daarbij vaak ten onrechte gebruikt. Dan heeft het de betekenis van
bepaalde toezeggingen die een verkopende NVM-makelaar kan doen aan
een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo’n
toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een
paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar van
de NVM zal in de tussentijd proberen niet met een andere partij in
onderhandeling te gaan. De belangstellende koper kan deze tijd gebruiken
om een beter inzicht te krijgen in zijn financiering of in de
gebruiksmogelijkheden van de woning. Een optie kunt u niet eisen; de
verkoper en de verkopende NVM-makelaar beslissen zelf of er in een
onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan.
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E [email protected]
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan
als ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als
eerste een bod uitbreng?
Nee. De verkopende makelaar bepaalt samen met de verkoper de
verkoopprocedure. Hij heeft wel de plicht u daarover te informeren. Hebt
u serieus belangstelling, vraag de makelaar dan wat uw positie is. Dat kan
teleurstelling voorkomen.
10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’?
Nee. Onder ‘kosten koper’ vallen de kosten die de overheid koppelt aan de
overdracht van een woning. Dat zijn de overdrachtsbelasting (6%, nu
tijdelijk tot 1 juli 2012 verlaagd naar 2%), de notariskosten voor het
opmaken van de leveringsakte en de kosten voor het inschrijven daarvan
in de registers. Daarnaast dient de koper rekening te houden met de
(notaris)kosten voor de opmaak en inschrijving van de hypotheekakte.
Heeft de verkopende partij een makelaar ingeschakeld om de woning te
verkopen, dan komen de kosten hiervan voor zijn rekening. De
verkopende makelaar is immers belangenbehartiger van de verkoper en
niet van u als koper. Om deze reden is het doorgaans ook verstandig om
zelf een aankoop-makelaar van de NVM in te schakelen. De
makelaarscourtage voor een aankopende makelaar komt voor rekening
van de koper.
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E [email protected]
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan
als ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als
eerste een bod uitbreng?
Nee. De verkopende makelaar bepaalt samen met de verkoper de
verkoopprocedure. Hij heeft wel de plicht u daarover te informeren. Hebt
u serieus belangstelling, vraag de makelaar dan wat uw positie is. Dat kan
teleurstelling voorkomen.
10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’?
Nee. Onder ‘kosten koper’ vallen de kosten die de overheid koppelt aan de
overdracht van een woning. Dat zijn de overdrachtsbelasting (6%, nu
tijdelijk tot 1 juli 2012 verlaagd naar 2%), de notariskosten voor het
opmaken van de leveringsakte en de kosten voor het inschrijven daarvan
in de registers. Daarnaast dient de koper rekening te houden met de
(notaris)kosten voor de opmaak en inschrijving van de hypotheekakte.
Heeft de verkopende partij een makelaar ingeschakeld om de woning te
verkopen, dan komen de kosten hiervan voor zijn rekening. De
verkopende makelaar is immers belangenbehartiger van de verkoper en
niet van u als koper. Om deze reden is het doorgaans ook verstandig om
zelf een aankoop-makelaar van de NVM in te schakelen. De
makelaarscourtage voor een aankopende makelaar komt voor rekening
van de koper.
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E [email protected]
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
10 meest gestelde vragen bij het inschakelen van een
aankoopmakelaar
Een huis kopen doet u niet elke dag. U kunt een aankoopmakelaar
inschakelen om u te helpen bij het kopen van een huis. Hieronder
beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u w eet wat een
aankoopmakelaar voor u kan betekenen.
1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen
aankoopmakelaar?
2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die
voor mij onderhandelt?
3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen?
4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn
woning?
5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren?
6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van
een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar?
7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen?
8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop
makelaar nodig?
9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen?
10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer?
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E [email protected]
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
10 meest gestelde vragen bij het inschakelen van een
aankoopmakelaar
Een huis kopen doet u niet elke dag. U kunt een aankoopmakelaar
inschakelen om u te helpen bij het kopen van een huis. Hieronder
beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u w eet wat een
aankoopmakelaar voor u kan betekenen.
1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen
aankoopmakelaar?
2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die
voor mij onderhandelt?
3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen?
4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn
woning?
5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren?
6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van
een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar?
7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen?
8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop
makelaar nodig?
9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen?
10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer?
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E [email protected]
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen
aankoopmakelaar?
Door deskundigheid, ervaring en marktkennis bespaart een
aankoopmakelaar voor u duizenden euro’s, maar ook veel tijd en
problemen. De kosten van een eigen makelaar verdient u terug in:
• een lagere koopprijs dan uzelf zou kunnen realiseren
• inzicht in de waarde van de woning
• essentiële informatie over de woning, zoals: erfdienstbaarheden,
vereniging van eigenaars, bouwkundige staat (moet er wel of niet
bouwkundig worden gekeurd, onder welke voorw aarden en met
welke omschrijving), bestemmingsplan e.d.
• het op het juiste moment in de onderhandelingen naar voren
brengen van de voorwaarden van de koop, overname roerende
zaken, transportdatum etc.
• tijdwinst door deskundige afwikkeling van alle zaken.
2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen
die voor mij onderhandelt?
In overleg met uw aankoopmakelaar zal dit zeker tot de mogelijkheden
behoren. Op het moment dat u uw toekomstige huis heeft gevonden, zal
uw makelaar de woning gaan opnemen en u informeren en adviseren over
de belangrijke aspecten. Vanaf dat moment kan uw makelaar het
aankooptraject oppakken en begeleiden.
3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen?
Het inschakelen van een aankoopmakelaar is meestal op basis van no
cure no pay. Als er uiteindelijk geen koopovereenkomst wordt gesloten,
rekent u er in principe niets over af. Overleg als u een aankoopmakelaar
inschakelt over het tijdstip van betaling. De meeste makelaars zullen met
u afrekenen op de datum dat u eigenaar van de woning wordt. Werkelijk
gemaakte kosten (bijvoorbeeld van een bouwkundige keuring) worden
uiteraard wel direct in rekening gebracht.
4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van
mijn woning? Nee, de taxatie voor de financiering dient te geschieden
door een makelaar/taxateur die onafhankelijk is, dus een makelaar die
niet betrokken is geweest bij de aan- of verkoop van de woning. U kunt
natuurlijk wel uw aankoopmakelaar vragen om een taxatie te regelen.
5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren?
Ja, dat is mogelijk (Deze kosten zijn echter niet aftrekbaar). De hoogte
van het te verstrekken hypotheekbedrag dient uiteraard wel toereikend te
zijn.
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E [email protected]
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen
aankoopmakelaar?
Door deskundigheid, ervaring en marktkennis bespaart een
aankoopmakelaar voor u duizenden euro’s, maar ook veel tijd en
problemen. De kosten van een eigen makelaar verdient u terug in:
• een lagere koopprijs dan uzelf zou kunnen realiseren
• inzicht in de waarde van de woning
• essentiële informatie over de woning, zoals: erfdienstbaarheden,
vereniging van eigenaars, bouwkundige staat (moet er wel of niet
bouwkundig worden gekeurd, onder welke voorw aarden en met
welke omschrijving), bestemmingsplan e.d.
• het op het juiste moment in de onderhandelingen naar voren
brengen van de voorwaarden van de koop, overname roerende
zaken, transportdatum etc.
• tijdwinst door deskundige afwikkeling van alle zaken.
2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen
die voor mij onderhandelt?
In overleg met uw aankoopmakelaar zal dit zeker tot de mogelijkheden
behoren. Op het moment dat u uw toekomstige huis heeft gevonden, zal
uw makelaar de woning gaan opnemen en u informeren en adviseren over
de belangrijke aspecten. Vanaf dat moment kan uw makelaar het
aankooptraject oppakken en begeleiden.
3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen?
Het inschakelen van een aankoopmakelaar is meestal op basis van no
cure no pay. Als er uiteindelijk geen koopovereenkomst wordt gesloten,
rekent u er in principe niets over af. Overleg als u een aankoopmakelaar
inschakelt over het tijdstip van betaling. De meeste makelaars zullen met
u afrekenen op de datum dat u eigenaar van de woning wordt. Werkelijk
gemaakte kosten (bijvoorbeeld van een bouwkundige keuring) worden
uiteraard wel direct in rekening gebracht.
4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van
mijn woning? Nee, de taxatie voor de financiering dient te geschieden
door een makelaar/taxateur die onafhankelijk is, dus een makelaar die
niet betrokken is geweest bij de aan- of verkoop van de woning. U kunt
natuurlijk wel uw aankoopmakelaar vragen om een taxatie te regelen.
5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren?
Ja, dat is mogelijk (Deze kosten zijn echter niet aftrekbaar). De hoogte
van het te verstrekken hypotheekbedrag dient uiteraard wel toereikend te
zijn.
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E [email protected]
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van
een huis dat niet te koop staat bij een NVM -makelaar?
Ja, dat kan. Bij iedere woning die te koop wordt aangeboden, kan een
aankoopmakelaar voor u bemiddelen.
7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen?
Natuurlijk kan dat. De eerste indruk is belangrijk. Als het huis u bevalt,
belt u met een NVM-aankoopmakelaar om een afspraak te maken voor
een tweede bezichtiging. Uw aankoopmake laar bezichtigt het pand dan
met u en met de verkopende makelaar. Vervolgens bespreekt uw
aankoopmakelaar alles met betrekking tot het pand met u en bepaalt u
gezamenlijk het te volgen traject.
8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aank oop
makelaar nodig? De makelaar die de woning in de verkoop heeft,
behartigt de belangen van de verkoper. Hij of zij mag u dus niet helpen bij
het te volgen onderhandelingstraject. U doet er goed aan om zelf een
aankoopmakelaar in te schakelen. Uw aankoopm akelaar is een
deskundige, heeft kennis van de plaatselijke markt en het belangrijkste:
hij behartigt úw belangen. Ondanks de informatieplicht van de verkopende
partij, heeft de koper ook een onderzoeksplicht. Uw aankoopmakelaar kan
u daar nader over informeren.
9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen?
Uw aankoopmakelaar is (meestal) geen hypotheekadviseur, maar kan –
indien u dat wenst- wel een afspraak voor u maken met een deskundige
hypotheekadviseur.
10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer?
Op de dag van de overdracht (transport bij de notaris) zal uw
aankoopmakelaar regelen dat u samen met hem of haar uw nieuwe huis
kunt inspecteren. Is deze inspectie niet in orde dan zal uw
aankoopmakelaar actie ondernemen voordat de akte wordt getekend bij
de notaris. Meestal worden tijdens deze inspectie ook de meterstanden
voor gas, licht en water opgenomen en meldt uw aankoopmakelaar u aan
bij de nutsbedrijven. Zijn er problemen nadat u de sleutel van uw nieuwe
huis heeft ontvangen, dan kunt u altijd terecht bij uw aankoopmakelaar.
Indien nodig zal hij of zij contact opnemen met de verkoper (via de
verkopend makelaar) en de problemen voor u trachten op te lossen.
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E [email protected]
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van
een huis dat niet te koop staat bij een NVM -makelaar?
Ja, dat kan. Bij iedere woning die te koop wordt aangeboden, kan een
aankoopmakelaar voor u bemiddelen.
7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen?
Natuurlijk kan dat. De eerste indruk is belangrijk. Als het huis u bevalt,
belt u met een NVM-aankoopmakelaar om een afspraak te maken voor
een tweede bezichtiging. Uw aankoopmake laar bezichtigt het pand dan
met u en met de verkopende makelaar. Vervolgens bespreekt uw
aankoopmakelaar alles met betrekking tot het pand met u en bepaalt u
gezamenlijk het te volgen traject.
8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aank oop
makelaar nodig? De makelaar die de woning in de verkoop heeft,
behartigt de belangen van de verkoper. Hij of zij mag u dus niet helpen bij
het te volgen onderhandelingstraject. U doet er goed aan om zelf een
aankoopmakelaar in te schakelen. Uw aankoopm akelaar is een
deskundige, heeft kennis van de plaatselijke markt en het belangrijkste:
hij behartigt úw belangen. Ondanks de informatieplicht van de verkopende
partij, heeft de koper ook een onderzoeksplicht. Uw aankoopmakelaar kan
u daar nader over informeren.
9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen?
Uw aankoopmakelaar is (meestal) geen hypotheekadviseur, maar kan –
indien u dat wenst- wel een afspraak voor u maken met een deskundige
hypotheekadviseur.
10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer?
Op de dag van de overdracht (transport bij de notaris) zal uw
aankoopmakelaar regelen dat u samen met hem of haar uw nieuwe huis
kunt inspecteren. Is deze inspectie niet in orde dan zal uw
aankoopmakelaar actie ondernemen voordat de akte wordt getekend bij
de notaris. Meestal worden tijdens deze inspectie ook de meterstanden
voor gas, licht en water opgenomen en meldt uw aankoopmakelaar u aan
bij de nutsbedrijven. Zijn er problemen nadat u de sleutel van uw nieuwe
huis heeft ontvangen, dan kunt u altijd terecht bij uw aankoopmakelaar.
Indien nodig zal hij of zij contact opnemen met de verkoper (via de
verkopend makelaar) en de problemen voor u trachten op te lossen.
Categories
Real EstateDownload
Download Slideshow Get the original presentation fileQuick Actions
Statistics
- Views 529
- Slides 44
- Age 3693 days
Related Slideshows
10
Kalpataru Blossoms Luxury Apartments Sinhagad Road Pune
krupashah945228
23 views
1
How Close Are Popular Attractions to Kojonup Town Centre Stays?
cornwallau
27 views
10
Ascendas Developers | Luxury Property Developer in Dubai
AscendasDevelopers
21 views
20
Suraj Park View Dadar Mumbai - Address that defines your status
premsingh19kk
17 views
11
About Ceyone – Trusted Real Estate Solutions in Bangalore & Hyderabad
BishalGupta60
16 views
2
Prestigieux manoir sur Dr. Penfield . Zonage Commercial et Résidentiel .
omarkina
15 views