Apresentação do Passeo Sorocaba

Apresentação de treinamento da equipe de vendas do Passeo Sorocaba, realizada dia 1/4 no stand de vendas.

1. Agenda Empresas participantes Incorporação e Realização Vendas Financiamento Conceito do produto Ficha Técnica Localização Acesso Infra-estrutura Produto Implantação e área de lazer Plantas Acabamento e memorial descritivo Outros diferenciais do produto Preço e condições de pagamento CEF Associativo Concorrentes Plano de mídia Trabalho de oferta Metas e Premiação Pirata

2. Incorporação e Realização A Sabiá Residencial é uma incorporadora que desenvolve projetos com arquitetura agradável, excelente área de lazer e pagamento facilitado. Nós adoramos os nossos produtos e não cansamos de trabalhar para agradar nossos clientes. Lançamos mais de 1.000 unidades residenciais com valor de mercado superior a R$300 milhões e estamos desenvolvendo mais de 4.000 unidades para serem lançadas nos próximos dois anos, nos tornando uma das empresas que mais cresce neste setor no Brasil. WWW.MORESABIA.COM.BR O Grupo Mamoré possui 13 anos de experiência em incorporação, construção e realização imobiliária. São mais de 1 milhão de metros quadrados de lotes urbanizados, somados à construção de condomínios horizontais, verticais e distritos industriais. Com sede em Cerquilho – SP, possui empreendimentos em 9 importantes cidades do Estado de São Paulo, Minas Gerais e Goiás. Em Sorocaba empreendeu o Edifício Mariana, no badalado bairro do Campolim . A missão da Mamoré é proporcionar aos seus clientes maior qualidade de vida, através da construção de unidades habitacionais e comerciais com alta qualidade, preço justo e respeito ao meio ambiente. WWW.GRUPOMAMORE.COM.BR A Peninsula Investments Group é um fundo de investimentos focado no desenvolvimento de projetos imobiliários nos principais mercados da América Latina, em parceria com tradicionais agentes locais. A Peninsula incorpora as melhores práticas, além do suporte financeiro necessário à garantia de sucesso dos projetos. O portfólio atual da Peninsula inclui projetos no México, Chile, Argentina, Uruguai e Brasil. WWW.PENINSULAINVESTMENTS.COM

3. Vendas

4. CEF

5. Conceito do Produto A Sabiá Residencial, o Grupo Mamoré e a Peninsula Investments Group se uniram à Mendes Ortega, à Fernandez Mera e à Caixa Econômica Federal para trazer o que há de melhor no mercado para a família sorocabana: o Passeo Condomínio Club . O Passeo é um empreendimento completo, com todos os itens de lazer que nossos clientes merecem, como piscina adulto e infantil, sauna, quadra recreativa, salão de jogos, brinquedoteca e muito mais, projeto arquitetônico, paisagístico e de segurança e plantas otimizadas, na melhor localização de Sorocaba, com fácil acesso e ótima infra-estrutura. Tudo isso, sem deixar de lado ótimos preços e condições de pagamento, principalmente por nossa parceria com a Caixa Econômica Federal.

6. Ficha Técnica Endereço: Rua Márcio dos Santos Flores, s/n Bairro: Wanel Ville – Sorocaba Realização : Sabiá Residencial, Grupo Mamoré, Peninsula Investments Vendas : Fernandez Mera e Mendes Ortega Projeto arquitetônico : Ricardo Bandeira Projeto Paisagístico : Maier & Ale Paisagismo Projeto de Segurança : Belfort Administração condominial : Lello Condomínios Financiamento : Caixa Econômica Federal Modelo : Associativo Área total do terreno: 11.997,58 m² Área dos centros de lazer: 458,82 m² Área das piscinas: 97,37 m² Área da guarita com vestiário de funcionário: 93,29 m² Lançamento : Abril de 2009 Entrega : 16 meses após a formação da demanda Número de torres: 4 Número de apartamentos por andar: 6 por andar, sendo 5 no térreo Número de pavimentos: 14 (térreo + 13) Número de unidades: 83 por torre, 332 no total Número de vagas de garagem: 425 vagas para carro e 12 vagas para moto, todas cobertas Número de dormitórios, modelo e prumada: 2 dorms , tipo, meio: 104 de 53,48 m² 2 dorms , garden , meio: 4 de 82,74 m² 2 dorms , tipo, ponta: 104 de 48,73 m² 2 dorms , garden , ponta: 8 de 79,73m ² 3 dorms, tipo : 104 de 65,71m² 3 dorms, garden: 8 de 106,44m²

7. Ótima Localização Rua Márcio dos Santos Flores, s/n Wanel Ville - Sorocaba

8. Acesso Ouro Fino Av. Américo Figueiredo Parque do Povo Parque Natural do Wanel Ville Fácil acesso pela Avenida Américo Figueiredo, General Ozório e Santa Cruz.

9. Infra-estrutura “Cenário: a moderna avenida Dr. Américo Figueiredo . Personagens: você e um delicioso sorvete no final da tarde. Transitar por Wanel Ville por si só já é um divertido passeio. Morar aqui é ter fácil acesso a todas as regiões de Sorocaba. É desfrutar de todos os benefícios de um bairro consolidado, com infra-estrutura completa de comércio e serviços, onde se destacam grandes shoppings e supermercados. “ Na micro-região temos : Terminal inter-bairros Supermercado Santo Centro de Saúde Escolas e creches públicas e privadas Padaria Farmácia Igrejas Açougues Pet shop Posto de gasolina Restaurantes TUDO À PÉ

10. O Produto Projeto Arquitetônico de Ricardo Bandeira: o maior arquiteto da região, símbolo de ótimos projetos e imóveis de alta qualidade.

11. Implantação Entrada de veículos Acesso de pedestres Guarita

12. Implantação Piscina com raia climatizada Piscina infantil Solarium Deck Praça das mães Playground Quadra recreativa Campinho de areia Praça da leitura Churrasqueira Gourmet Salão de festas infantil Salão de festas adulto W.C. Gazebo gourmet Sauna Sala de massagem e descanso Vestiário masculino Vestiário de deficientes Vestiário feminino Fitness Salão de jogos Brinquedoteca TODAS AS VAGAS COBERTAS E LIVRES

13. Implantação 26. Praça das Águas 27. Lobby Projeto de Paisagismo

14. Piscina com raia climatizada

15. Academia e Espaço Mulher

16. Salão de Festas adulto e Salão de Jogos Churrasqueira e Praça de Leitura

17. Quadra Recreativa e Salão de Festas infantil Brinquedoteca

18. Plantas Apartamento tipo, 2 dormitórios, prumada do meio : 53m², 104 unidades Todos os cômodos com ventilação natural Cozinha americana e hall de entrada Ampla sala com varanda mobiliável e ponto elétrico para grill Quartos amplos e espaço para roupeiro

19. Plantas Apartamento garden , 2 dormitórios, prumada do meio : 82 m², 4 unidades 29m² de Jardim! Além dos diferenciais da planta tipo...

20. Plantas Apartamento tipo, 2 dormitórios, prumada da ponta : 48 m², 104 unidades Todos os cômodos com ventilação natural Cozinha americana e hall de entrada com armário Ampla sala com varanda mobiliável e ponto elétrico para grill Quartos amplos Nenhuma perda de espaço com corredores

21. Plantas Apartamento garden , 2 dormitórios, prumada da ponta : 79 m², 8 unidades Amplo jardim de 31m²

22. Plantas Apartamento tipo, 3 dormitórios : 65m², 104 unidades Todos os cômodos com ventilação natural Cozinha americana e hall de entrada com armário Ampla sala com varanda mobiliável e ponto elétrico para grill Quartos amplos e excelente suíte

23. Plantas Apartamento garden , 3 dormitórios : 106m², 8 unidades Amplo jardim de 41m²

24. Acabamento e Memorial Descritivo Alvenaria estrutural: dá para criar uma passagem da sala para o quarto mas não é possível derrubar paredes Esquadrias de alumínio Ponto de energia para grill no terraço Medição individual: gás, luz e previsão energia Infra para ar condicionado Sala, dormitórios e circulação: Piso: em concreto, preparado para carpete a ser instalado pelo morador Parede: pintura látex em duas demãos Teto: pintura texturizada sobre laje de concreto Banheiro: Piso: cerâmica 20X20 de 1ª linha Parede: azulejo 20X20 liso de 1ª linha, até o teto Teto: placas de gesso com pintura acrílica Cozinha e área de serviço: Piso: cerâmica 30X30 de 1ª linha Parede: azulejo 20X20 liso de 1ª linha, até o teto Teto: pintura texturizada sobre laje de concreto Terraço: Piso: cerâmica 30X30 de 1ª linha Parede: o mesmo da fachada Teto: pintura texturizada sobre laje de concreto Terraço do garden : Piso: cimentado junto á torre e grama Parede: o mesmo da fachada Muro: o mesmo da fachada, em concreto Teto: descoberto

25. Outros diferenciais do produto Projeto de Segurança: Câmeras de monitoramento Guarita central com vidro blindado Clausura de pedestres Clausura de veículos Portões automatizados Interfones Projeto Ecológico: Coleta seletiva Condomínio racionalizado Sensor de presença E ainda : Vagas cobertas e livres Áreas comuns entregues equipadas e decoradas Projeto paisagístico Elevadores Medidor individual de gá s e eletricidade Preparado para receber medidor individual de água Projeto paisagístico

26. Finaciamento Criada em 1861, a CAIXA é o principal agente das políticas públicas do governo federal e, de uma forma ou de outra, está presente na vida de milhões de brasileiros. Isso porque a CAIXA – uma empresa 100% pública – atende não só os seus clientes bancários, mas todos os trabalhadores formais do Brasil, estes por meio do pagamento de FGTS, PIS e seguro-desemprego; beneficiários de programas sociais e apostadores das loterias. Menores juros do mercado Seguro de garantia da obra e seguro de vida Prestações reduzidas durante a fase de construção Escritura definitiva no ato da compra Possibilidade do uso do FGTS antes do habite-se Financiamento com parcelas decrescentes Utilização de renda informal Terreno, projeto e construtora analisados e aprovados pela Caixa

27. ASSOCIATIVO O que é o associativo? Por que é necessária a formação da demanda? Cobrança do INCC? Prazo de entrega Quais as vantagens do associativo para os nossos clientes? Como funciona o associativo na prática? Recursos disponíveis para consulta Material Empresa de repasse DÚVIDAS?

28. Concorrentes EVIDENCE GOLDFARB ECOLIFE ECOESFERA FIT CAMPOLIM FIT UPPER LIFE TRISUL

29. Redidencial Evidence - Goldfarb Localização: Av , Gal. Osório – Vila Trujillo Metragem: 2 dorms de 62m² e 3 dorms de 70m² Início das Vendas: novembro de 2008 Entrega: outubro de 2010 Financiamento: CEF Percentual vendido: 36% Preço: R$1.900 o m² Pontos Positivos: Localização Financiamento CEF Pontos Negativos: Velocidade de vendas Preço

30. Ecolife - Ecoesfera Localização: Av. Afonso Vergueiro Metragem: 2 dorms de 85m² e 3 dorms de 102m² Início das Vendas: novembro de 2008 Entrega: Financiamento: Percentual vendido: 25% Preço: R$ 2.400 o m² Pontos Positivos: Localização Difenciais ecológicos Pontos Negativos: Velocidade de vendas Preço

31. Upper Life - Trisul Localização: Rua Augusto Lippel , 1812 - Campolim Metragem: 2 dorms de 57m² e 3 dorms de 67m² Início das Vendas: julho de 2008 Financiamento: Percentual vendido: 25% Preço: R$ 2.100 o m² Pontos Positivos: 2 e 3 dorms com suíte Lazer completo Localização Pontos Negativos: Suíte não é percebida como diferencial Vagas presas Velocidade de vendas Preço

32. Fit Campolim - Fit Localização: Rua Rafael Dias da Silva – Campolim Metragem: 2 dorms de 60m² e 3 dorms de 81m² Início das Vendas: outubro de 2008 Financiamento: Caixa Percentual vendido: 6% Preço: R$ 2.200 o m² Pontos Positivos: Localização Sacada com churrasqueira Pontos Negativos: Velocidade de vendas Preço

33. Resumo da Concorrência Passeo Evidence Ecolife Upper Life Fit Campolim Produto Passeo Upper Life Fit Campolim Localização Passeo Preço

34. Plano de Mídia JORNAL INTERNET WEBMOVEL GOOGLE YAHOO JORNAL CRUZEIRO E DIA SUPERMERCADOS PORTA A PORTA E-MAIL MKT E AINDA, PROMOÇÃO E DECORADOS

35. Trabalho de Oferta Tão ou mais importante quanto a promoção de rua Material disponível Telefone e internet disponíveis no plantão

36. Pirata Como serão feitas as reservas Roleta e atendimento Coordenadores do plantão Começa hoje, agora!!!

37. Metas e Premiação 80 cadastros para começarmos à assinanutara 32 unidades assinadas até o dia 30 de maio para lançarmos oficialmente Comissão dobrada se atingirmos as duas metas até o dia 30 de maio