Apresentação West Office

Temos no setor oeste, o bairro mais tradicional e maduro desta capital, o Prédio Comercial Inteligente mais atualizado do mercado. O Empreendimento que nasceu para ser o mais acertado projeto comercial da cidade. Esse empreendimento terá tudo que se necessita para diminuir os custo de condomínio. Ele foi inspirado nas tendências do mundo moderno. O novo endereço de espaços comerciais inteligentes de Goiânia terá os aspectos atuais de conforto e eficiência, com sala de reunião, auditório, sala de vídeo conferência, café, restaurante, visando sempre: conforto, segurança diferenciada e inteligência predial.

1. NEGÓCIOS DE SUCESSO
TÊM ENDEREÇO CERTO.
O Setor Oeste vai receber
a nova referência business de Goiânia.

2. SETOR OESTE
UMA REFERÊNCIA
CONSOLIDADA.
Localização é um fator determinante para o sucesso de um projeto
imobiliário. Quando se trata de empreendimento comercial, o
endereço torna-se significativamente mais expressivo, já que
influencia diretamente no êxito do negócio.
Um bairro com tradição, reconhecido como um dos grandes centros
de negócios de Goiânia e estrategicamente posicionado entre os
bairros nobres da capital e o centro. É por esse posicionamento
que o Setor Oeste possui a comodidade de estar cercado por
bancos, cartórios, fórum, restaurantes e outros.
Sem dúvida é o lugar ideal para empresas e profissionais liberais
desfrutarem de um próspero desenvolvimento.

3. A comodidade de ter um
endereço comercial num
dos maiores polos de
negócios da cidade.
Fórum, Assembleia Legislativa
1
o
Ofício de Notas Teixeira Neto, Índio Artiaga, 4
o
Ofício de
Notas, 6
o
Ofício de Notas, Cartório de Registro de Imóveis da
1
o
Circunscrição, Tabelionato Público, 2
o
Tabelionato de Notas
Glória, Churrascaria do Walmor,
Cateretê
Castro`s, Papillon, Address,
Blue Tree Towers
Caixa, Itaú, Safra, Banco do Brasil, Bradesco, HSBC,
Santander, Citibank.
Av. 85, Praça Tamandaré,
Lago das Rosas, Bosque dos Buritis,
Av. Assis Chateaubriand
ÓRGÃOS
PÚBLICOS
CARTÓRIOS
BARES E
RESTAURANTES
HOTÉIS
BANCOS
PONTOS DE
REFERÊNCIA
Rua João de Abreu
Rua Quatorze
Av. Assis Chateaubriant
Alameda das Rosas
Av. D
Av. República do Líbano
Av. Oitenta e Cinco
Rua Três
Rua Três
Rua Vinte e Três
EXTRA
PRAÇA DO RATINHO
WALMOR
PRAÇA TAMANDARÉ
BOSQUE DOS BURITIS
COLÉGIO
EXTERNATO
SÃO JOSÉ
WEST OFFICE
FÓRUM
PRAÇA DO SOL

5. WEST OFFICE
O MELHOR DO SEU NEGÓCIO
É SER SEU.
Diversos atributos sustentam o West Office como um dos mais
promissores lançamentos imobiliários de Goiânia, especificamente
por se tratar de um empreendimento de salas comerciais.
Além da localização singular, o West Office também dispõe de
uma concepção moderna ligada à estruturação, apresentando
conforto, praticidade e oferecendo flexibilidade.
Fatores como esses fazem do West Office um ícone business
dentro desse grande polo de negócios de Goiânia.
www.SetorOeste.com.br

6. LOBBY DO BUSINESS CENTER
BUSINESS
CENTER
Espaços versáteis, flexíveis, aconchegantes e completamente
preparados para atender todas as necessidades pertinentes ao
seu negócio. Um verdadeiro centro de excelência business.
Perspectiva ilustrada.

7. SALA DE REUNIÃO
SALA DE CONFERÊNCIA
Perspectiva ilustrada. Perspectiva ilustrada.Perspectiva ilustrada.
AUDITÓRIO

8. DECORADO 55,12m
2
- ESCRITÓRIO DE ARQUITETURA
DECORADO 33,74m
2
- ESCRITÓRIO DE ADVOCACIA
Perspectiva ilustrada. Perspectiva ilustrada.

9. RUA 3
TÉRREO - LOJAS
PLANTAS
Nada como a flexibilidade de usufruir do seu espaço comercial
como preferir, aproveitar as possibilidades de modulação e deixar
o seu negócio exatamente do seu jeito.

10. RUA 3
RUA 3
2
o
PAVIMENTO
3
o
A 12
o
PAVIMENTOS

11. RUA 3
RUA 3
13
o
PAVIMENTO
14
o
PAVIMENTO

12. RUA 3
RUA 3
15
o
PAVIMENTO
16
o
PAVIMENTO

13. EMPREENDIMENTO
Nome: West Office
Localização: Rua 3 esquina c/ Rua 14, Qd C-8, Lts 93, 95, 97 e 99
Setor Oeste, Goiânia-GO
Tipo de Uso: Comercial
Registro de Incorporação: Projeto de arquitetura em fase de aprovação,
protocolado na Prefeitura Municipal de Goiânia, em 24/09/2009, sob o
nº 38777173.
REALIZAÇÃO
Incorporação:
WEST OFFICE INCORPORADORA LTDA.
Equipe Técnica
Arquitetura: Accioly Catelli Arquitetos Associados
Paisagismo: Marco Antônio de Paula
Decoração e Interiores: Giselle Motta
Coordenação de Vendas
Paulo Mendes Empreendimentos Imobiliários.
CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO
• O Empreendimento Comercial West Office possuirá uma área de construção
de 16.467,28 m² e será constituído de 3 (três) subsolos, pavimento térreo, 1°
pavimento-mezanino, 2° pavimento, 10 (dez) pavimentos tipo (do 3°ao 12°
pavimento), 13° pavimento, 14° pavimento, 15° pavimento, 16° pavimento,
num total de 20 (vinte) pavimentos.

• No subsolo 03 localizam-se 66 (sessenta e seis) vagas de estacionamento,
hall de elevadores, 2 (dois) elevadores, escada de emergência, 2 (dois)
cômodos técnicos e rampa de acesso ao subsolo 02.
• No subsolo 02 localizam-se 66 (sessenta e seis) vagas de estacionamento,
hall de elevadores, 2 (dois) elevadores, escada de emergência, 2 (dois)
cômodos técnicos e rampa de acesso ao subsolo 01.
• No subsolo 01 localizam-se 63 (sessenta e três) vagas de estacionamento,
hall de elevadores, 2 (dois) elevadores, escada de emergência, 2 (dois)
cômodos técnicos e rampa de acesso ao térreo.
• No térreo localizam-se 7 (sete) lojas privativas com pés-direitos duplos,
lobby, hall de entrada, hall de elevadores, 7 (sete) elevadores, uma entrada
para prestadores de serviços, escada de emergência, escada para acesso ao
mezanino, 1 (uma) sala para depósito de material de limpeza (DML), 1 (uma)
sala para depósito de lixo, 1 (uma) sala para administração com banheiro,
1 (um) cômodo técnico bombeiro, 1 (um) cômodo técnico telefone, 1 (um)
cômodo técnico para correio, 1 (uma) sala para previsão do gerador e 4
(quatro) boxes para carga e descarga.
• No 1° pavimento-mezanino localizam-se um lobby com 3 (três) salas de
reuniões, hall de elevadores, 7 (sete) elevadores, 1 (uma) copa, 2 (dois)
banheiros, escada de acesso, 1 (uma) sala para depósito de material de
limpeza (DML), 1 (uma) sala para segurança e automação, 1 (uma) sala para
manutenção, 1 (um) refeitório para funcionários, 2 (dois) banheiros para
funcionários e 2 (dois) escritórios para administração.
• No 2° pavimento localizam-se 12 (doze) salas comerciais, unidades
autônomas com copa e banheiros privativos, salas numeradas 201, 202,
203, 204, 205, 206, 207, 208, 209, 210, 211 e 212, hall de elevadores, 5
(cinco) elevadores, circulação das salas, laje técnica para ar-condicionado,
escada pressurizada, 2 (dois) cômodos técnicos, 1 (um) cômodo DML e 7
(sete) terraços para as salas com os finais 01, 02, 03, 04, 05 e 12.
• Nos pavimentos tipo (do 3° ao 12° pavimentos) localizam-se 12 (doze)
salas comerciais, unidades autônomas com copa e banheiros privativos, salas
numeradas 301 a 1201, 302 a 1202, 303 a 1303, 304 a 1204, 305 a 1205,
306 a 1206, 307 a 1207, 308 a 1208, 309 a 1209, 310 a 1210, 311 a 1211,
e 312 a 1212, hall de elevadores, 5 (cinco) elevadores, circulação das salas,
laje técnica para ar-condicionado, escada pressurizada, 2 (dois) cômodos técnicos,
01 (um) cômodo DML e 1 (um) banheiro para portadores de necessidades especiais
(P.N.E.).
• No 13° pavimento localiza-se 1 (uma) sala comercial autônoma, com copa e 2 (dois)
banheiros privativos, numerada 1301, com terraço privativo, hall de elevadores, 5
(cinco) elevadores, circulação das salas, laje técnica para ar-condicionado, escada
pressurizada, 2 (dois) cômodos técnicos, 1 (um) cômodo DML e 1 (um) banheiro
para P.N.E.
• No 14° pavimento localizam-se 2 (duas) salas comerciais autônomas, com copa e
2 (dois) banheiros na área comum, numeradas 1401 e 1402, hall de elevadores, 5
(cinco) elevadores, circulação das salas, laje técnica para ar-condicionado, escada
pressurizada, 2 (dois) cômodos técnicos, 1 (um) cômodo DML e 1 (um) banheiro
para P.N.E.
• No 15° pavimento localizam-se 3 (três) salas comerciais autônomas, com copa e 2
(dois) banheiros na área comum, numeradas 1501, 1502 e 1503, hall de elevadores,
5 (cinco) elevadores, circulação das salas, laje técnica para ar-condicionado, escada
pressurizada, 2 (dois) cômodos técnicos, 1 (um) cômodo DML e 1 (um) banheiro
para P.N.E.
• No 16° pavimento localiza-se 1 (uma) sala comercial autônoma, com copa e 2
(dois) banheiros privativos, numerada 1601, hall de elevadores, 5 (cinco) elevadores,
circulação das salas, laje técnica para ar-condicionado, escada pressurizada, 2 (dois)
cômodos técnicos, 1 (um) cômodo DML e 1 (um) banheiro para P.N.E.
DETALHAMENTO DAS UNIDADES AUTÔNOMAS
• Serão consideradas unidades autônomas as 7 (sete) lojas do térreo, as 139 (centro
e trinta e nove) salas comerciais e 15 (quinze) vagas para garagem, perfazendo um
total de 161 (cento e sessenta e uma) unidades.
• No 2° pavimento localizam-se 12 (doze) salas comerciais numeradas: 201, 202,
203, 204, 205, 206, 207, 208, 209, 210, 211 e 212.
• Nos pavimentos tipo (do 3° ao 12° pavimentos) localizam-se 12 (doze) salas
comerciais numeradas: 301 a 1201; 302 a 1202; 303 a 1303; 304 a 1204; 305 a
1205; 306 a 1206; 307 a 1207; 308 a 1208; 309 a 1209; 310 a 1210; 311 a 1211,
e 312 a 1212.
• No 13° pavimento localiza-se 1 (uma) sala numerada: 1301.
• No 14° pavimento localizam-se 2 (duas) salas comerciais numeradas: 1401 e
1402.
• No 15° pavimento localizam-se 3 (três) salas comerciais numeradas: 1501, 1502
e 1503.
• No 16° pavimento localiza-se 1 (uma) sala comercial numerada: 1601.
CARACTERÍSTICAS DA ÁREA COMUM
• Todos os pavimentos serão servidos de escadas de incêndio e elevadores, sendo
2 (dois) elevadores de baldeação, 4 (quatro) elevadores sociais e 1 (um) elevador
de serviço especificado para transporte de maca e preparado para utilização de
gerador de energia.
• Ao todo, serão 195 (cento e noventa e cinco) vagas de garagem.
• Fica assegurado que cada sala autônoma terá direito ao uso de vagas de garagens
com regras de utilização conforme previsto na convenção de condomínio e as
restantes serão comercializadas como autônomas.
ARQUITETURA E ENGENHARIA
• Estilo arquitetônico da fachada moderno e imponente, utilizando pele de vidro,
alumínio composto, granito, dentre outros materiais.
• Porte-Cochère que compõe a fachada, possibilitando mais conforto e comodidade
no fluxo de veículos pela Rua 3, agilizando a recepção dos veículos dos visitantes
para o embarque e o desembarque.
• Projeto de paisagismo que vai proporcionar harmonia e integração ao conceito do
empreendimento e sua própria valorização.
• Lojas comerciais no térreo voltadas para a Rua 3, com pé-direito duplo.
• Business Center com espaço estrategicamente planejado com conforto,
flexibilidade e privacidade para a realização de reuniões, palestras, conferências e
todas as necessidades dos usuários.
FICHA TÉCNICA

14. • Lobby com pé-direito duplo privilegiando o conforto e o bem-estar.
• Salas comerciais com variações de tamanho e aproveitamento de espaços,
possibilitando modulações de 30,82 a 519,49 m².
• Estacionamento rotativo com manobristas e sala de espera no térreo.
• Garagem com rampa de mão dupla.
• Torneiras com economizadores de água nos banheiros da área comum.
• Lâmpadas frias com sensor de presença no hall dos pavimentos tipo.
As áreas comuns serão entregues mobiliadas e decoradas.
• As salas comerciais serão entregues com sanitário pronto, paredes
rebocadas, emassadas e com uma demão de tinta branca, piso em contrapiso
e teto sem forro. Os pontos de instalação serão entregues na testada da sala.
• As salas comerciais dos pavimentos 13°, 14°, 15° e 16° serão entregues
com previsão para piso elevado.
TECNOLOGIA E SEGURANÇA
• Paredes divisórias entre salas dos pavimentos tipo com isolamento térmico e
acústico – Dry Wall e forro removível nos halls de circulação dos pavimentos,
que facilitará a manutenção.
• Preparação para ar-condicionado tipo split.
• Controle de acesso de condôminos e visitantes com catracas eletrônicas.
• Controle de acesso de veículos.
• Preparação para sistema de segurança com câmeras (CFTV).
• Prédio preparado para sistemas de comunicação de última geração.
SERVIÇOS CONDOMINIAIS
• Administração profissionalizada de condomínio.
• Utilização de materiais e equipamentos que priorizem baixo consumo de
recursos e manutenção.
• Estacionamento rotativo administrado por empresa especializada.
• Serviços condominiais tipo pay-per-use, que vão proporcionar mais conforto
aos usuários sem sobrecarregar o custo de condomínio.
• Receitas para o condomínio: parte da renda do estacionamento rotativo e da
locação dos espaços do Business Center.
16º PAVIMENTO
15º PAVIMENTO
14º PAVIMENTO
13º PAVIMENTO
12º PAVIMENTO
11º PAVIMENTO
10º PAVIMENTO
9º PAVIMENTO
8º PAVIMENTO
7º PAVIMENTO
6º PAVIMENTO
5º PAVIMENTO
4º PAVIMENTO
3º PAVIMENTO
2º PAVIMENTO
1º PAVIMENTO - MEZANINO
TÉRREO
SUBSOLO 1
SUBSOLO 2
SUBSOLO 3

15. A partir de uma perspectiva inovadora e de uma
postura pautada na seriedade e competência,
nasce a PAM Construtora e Incorporadora. Uma
empresa jovem, mas que tem em suas raízes a
experiência de mais de 30 anos de atuação no
mercado imobiliário.
A fundação da PAM é o resultado de planos
audaciosos que ganharam forma e permitiram
inaugurar um inovador modelo de gestão e
uma concepção diferenciada na implantação de
projetos, que trazem para Goiânia uma proposta
de excelência para a área imobiliária.

16. www.PAMINCORPORADORA.com.br
Material preliminar de uso exclusivo do corretor. As informações contidas neste material são para treinamento de corretores podendo sofrer alterações durante o processo de
aprovação do projeto junto à Prefeitura. Empreendimento em fase de aprovação nº 38777173. É proibida a comercialização de unidade sem prévia aprovação do registro de
incorporação. Órgao fiscalizador: CRECI/GO. Fone (62) 3224-2299.