Brochure Korhoenlaan 22 te Zeist

VEILIG NEST…
Aan de rand van Zeist, waar de gemeente vrijwel grenst aan De Bilt en Utrecht, streek eind jaren ’50 van de vorige eeuw een aantal gevederde vrienden neer. Als straatnaam in de zogenoemde vogelbuurt vonden diverse weidevogels zoals de kwartel, fazant, patrijs en korhoen, er hun vaste plek. Nog steeds is de vogelbuurt een zeer kindvriendelijke en verkeersluwe wijk, ruim opgezet en met alles binnen handbereik. Verschillende kinderdagverblijven, scholen en sportverenigingen zijn binnen 10 minuten fietsen prima te bereiken. Ook diverse winkelcentra, met supermarkt, bakker, bloemist, apotheek en gezondheidscentrum zijn nabij. Het gezellige centrum van Zeist is met de fiets een klein kwartiertje; je kunt er uitgebreid winkelen en genieten van de gastvrije horeca.

De ligging van de vogelwijk maakt dat ook het universiteitscentrum van Utrecht, De Uithof, goed bereikbaar is. Via de Bisschopsweg rijd je een fantastisch landelijke route richting universiteit, hogeschool of ziekenhuis. Je moet daar niet raar opkijken als er ineens een fazant oversteekt. Of een korhoen misschien …

De tussenwoning aan de Korhoenlaan 22 heeft een geweldig groen en vrij uitzicht. Het heerlijk ruime huis is beneden fraai uitgebouwd en op het platte dak van de eerste etage is een volledige verdieping gebouwd. Het maakt de woning comfortabel royaal.

De basis van de woonkamer wordt gevormd door een lichte laminaatvloer en volledig gestuukte wanden. De fraaie moderne keuken heeft plavuizen op de vloer. Deze strakke kookruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een ijskast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, 5-pits kooktoestel en een afzuigkap. De buitenkeukendeur biedt toegang tot een klompenhok via welke je achterom binnenkomt of, natuurlijk, vertrekt. Via de living biedt een schuifpui toegang tot de diepe achtertuin op het noordwesten. Aan de achterzijde zijn geen woningen, dus je zit er vrij.

Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, waarvan de grootste een balkon heeft. Verder is op deze etage de badkamer met douche en ligbad. In het aparte toilet bevindt zich de aansluiting voor wasmachine- en droger.

De tweede verdieping biedt ruimte aan nog eens drie slaapkamers, waarvan die aan de voorzijde eveneens een balkon heeft. Ook de Cv-ruimte vind je op de bovenste woonlaag. Op beide etages zijn de wanden behangen; op de vloer ligt vloerbedekking. Deze woning is voorzien van dubbelglas, wat zich prettig vertaalt in de energierekening.

Je auto parkeer je vrij voor het huis of in de directe omgeving ervan. Je rijdt binnen 5 minuten naar de ring van Utrecht die je verbindt met iedere gewenste bestemming. Het openbaar vervoer is in Zeist, en dus ook in de vogelwijk goed geregeld. De bushalte bevindt zich op loopafstand.

… warm thuis!

1. Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E [email protected]
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl




VEILIG NEST…














Korhoenlaan 22 , 3704 ER Zeist
Vraagprijs € 275.000,- kosten koper

2. Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E [email protected]
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Korhoenlaan 22 , Zeist

Inhoudsopgave

• Omschrijving
• Kenmerken
• Bijzonderheden
• Contactgegevens
• Verkoper vertelt
• Indeling per verdieping
o Plattegrond
o Foto’s
• Plaatsinformatie
o Landmark Omgevingscan
• Kadaster
• Lijst van Zaken
• Woningmarkt TV: onafhankelijke tips en informatie over het
(ver)kopen van een huis
• 10 meest gestelde vragen bij het kopen van een huis
• 10 meest gestelde vragen over het inschakelen van een
aankoopmakelaar

Heeft u toch nog vragen of wilt u dit huis bezichtigen?

• bel 088 966 46 42 (maandag t/m vrijdag van 8.30 tot 21.00 uur, zaterdag van
9:00 tot 17:00 uur)

• mail naar [email protected]

• via Live chat (op de website), dagelijks van 9:00 tot 23:00 uur
http://woningadviseurs.nl

• via Twitter @Woningadviseurs

• via Facebook http://facebook.com/woningadviseurs

3. Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E [email protected]
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Korhoenlaan 22 , Zeist

Omschrijving

Aan de rand van Zeist, waar de gemeente vrijwel grenst aan De Bilt en
Utrecht, streek eind jaren ’50 van de vorige eeuw een aantal gevederde
vrienden neer. Als straatnaam in de zogenoemde vogelbuurt vonden
diverse weidevogels zoals de kwartel, fazant, patrijs en korhoen, er hun
vaste plek. Nog steeds is de vogelbuurt een zeer kindvriendelijke en
verkeersluwe wijk, ruim opgezet en met alles binnen handbereik.
Verschillende kinderdagverblijven, scholen en sportverenigingen zijn
binnen 10 minuten fietsen prima te bereiken. Ook diverse winkelcentra,
met supermarkt, bakker, bloemist, apotheek en gezondheidscentrum zijn
nabij. Het gezellige centrum van Zeist is met de fiets een klein
kwartiertje; je kunt er uitgebreid winkelen en genieten van de gastvrije
horeca.

De ligging van de vogelwijk maakt dat ook het universiteitscentrum van
Utrecht, De Uithof, goed bereikbaar is. Via de Bisschopsweg rijd je een
fantastisch landelijke route richting universiteit, hogeschool of ziekenhuis.
Je moet daar niet raar opkijken als er ineens een fazant oversteekt. Of
een korhoen misschien …

De tussenwoning aan de Korhoenlaan 22 heeft een geweldig groen en vrij
uitzicht. Het heerlijk ruime huis is beneden fraai uitgebouwd en op het
platte dak van de eerste etage is een volledige verdieping gebouwd. Het
maakt de woning comfortabel royaal.

De basis van de woonkamer wordt gevormd door een lichte laminaatvloer
en volledig gestuukte wanden. De fraaie moderne keuken heeft plavuizen
op de vloer. Deze strakke kookruimte is voorzien van diverse
inbouwapparatuur, zoals een ijskast, vriezer, vaatwasser,
combimagnetron, 5-pits kooktoestel en een afzuigkap. De
buitenkeukendeur biedt toegang tot een klompenhok via welke je
achterom binnenkomt of, natuurlijk, vertrekt. Via de living biedt een
schuifpui toegang tot de diepe achtertuin op het noordwesten. Aan de
achterzijde zijn geen woningen, dus je zit er vrij.

Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, waarvan de grootste
een balkon heeft. Verder is op deze etage de badkamer met douche en
ligbad. In het aparte toilet bevindt zich de aansluiting voor wasmachine-
en droger.

De tweede verdieping biedt ruimte aan nog eens drie slaapkamers,
waarvan die aan de voorzijde eveneens een balkon heeft. Ook de Cv-
ruimte vind je op de bovenste woonlaag. Op beide etages zijn de wanden
behangen; op de vloer ligt vloerbedekking. Deze woning is voorzien van
dubbelglas, wat zich prettig vertaalt in de energierekening.

4. Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E [email protected]
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Korhoenlaan 22 , Zeist


Je auto parkeer je vrij voor het huis of in de directe omgeving ervan. Je
rijdt binnen 5 minuten naar de ring van Utrecht die je verbindt met iedere
gewenste bestemming. Het openbaar vervoer is in Zeist, en dus ook in de
vogelwijk goed geregeld. De bushalte bevindt zich op loopafstand.

… warm thuis!

5. Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E [email protected]
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Korhoenlaan 22 , Zeist

Kenmerken:

Type: Eengezinswoning
Bouwjaar: 1957
Woonoppervlakte: 138 m²
Perceeloppervlakte: 228 m²
Kamers: 6


Bijzonderheden:
- Ruime gezinswoning
- Groene omgeving
- Instapklaar
- Diepe tuin
- Goed geïsoleerd



Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs: € 275.000, - kosten koper

Een kijkje nemen in deze woning?

Bel 088-9664642
Mail [email protected]

Rechtstreeks contact met makelaar René
Hoksbergen over deze woning?

Bel 06 - 50 64 16 97
Mail [email protected]

6. Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E [email protected]
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Korhoenlaan 22 , Zeist


Begane grond:

Entree, hal, toilet. Uitgebouwde woonkamer. Schuifpui naar diepe
achtertuin. Moderne keuken met alle inbouwapparatuur: koelkast, vriezer,
vaatwasser, combi magnetron, 5-pits kooktoestel en afzuigkap.
Tochtportaal.




Woonkamer


De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken
van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rec hten
worden ontleend.

7. Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E [email protected]
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Korhoenlaan 22 , Zeist



Woonkamer




Eetkamer

8. Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E [email protected]
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Korhoenlaan 22 , Zeist



Keuken




Achteraanzicht

9. Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E [email protected]
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Korhoenlaan 22 , Zeist



Achtertuin




Omgevingsfoto

10. Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E [email protected]
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Korhoenlaan 22 , Zeist

Eerste verdieping:

Twee slaapkamers, achterzijde met balkon. Badkamer met douche en bad.
Los toilet met aansluiting was en droogmachine en wastafel. Overloop met
vaste trap.




Slaapkamer


De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken
van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten
worden ontleend.

11. Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E [email protected]
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Korhoenlaan 22 , Zeist



Slaapkamer




Slaapkamer

12. Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E [email protected]
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Korhoenlaan 22 , Zeist



Badkamer

13. Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E [email protected]
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Korhoenlaan 22 , Zeist


Tweede verdieping:

Drie slaapkamers, voorzijde met balkon. CV ruimte.




Slaapkamer


De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken
van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten
worden ontleend.

14. Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E [email protected]
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Korhoenlaan 22 , Zeist



Slaapkamer

15. Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E [email protected]
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Korhoenlaan 22 , Zeist

Wonen in Zeist

Gemeente Zeist bestaat uit Zeist en de dorpen Den Dolder, Bosch en
Duin, Huis ter Heide en Austerlitz. De verschillende woongebieden hebben
een rijke historie met veel unieke monumenten en een unieke identiteit.
Ook is de oorspronkelijke sfeer terug te vinden in de prachtige
buitenverblijven van rijke kooplieden uit het begin van de 19e eeuw.
Gemeente Zeist is bosrijk en heeft een omvangrijk grondgebied van maar
liefst 50 km2. Doordat een groot deel van de natuurgebieden is
overgedragen aan het Utrechts Landschap (Panbos, Zeisterbosch), is het
groene karakter van de gemeente Zeist gewaarborgd. Vanwege de
vestiging van het slot Zeist wordt de gemeente ook de Slotstad genoemd.
Scholen
Winkels
Huisartsenpraktijken
Tandartspraktijken
Apotheken
Bibliotheken

16. K or h o e nl a a n 2 2, 3 7 0 4 ER, Z E I ST
1 2 1 3 0 3 0 2 3 0 2
1 3 o k t o b e r 2 0 1 5
O m g e vingsca n
A d r e s:
R e f e r e n ti e n u m m e r:
D a t u m :
13 oktober 2015

17. Datum: 13 oktober 2015
Referentienummer: 12130302302
P a g. 2
Adres: Korhoenlaan 22 ZEIST
Inhoud
Le es w ij z e r
1 F oto's in d e str a a t
2 Luch tfoto e n k a a rt
3 R e gio n ale lig gin g e n b e r eik b a a rh eid
4 Pla a tselij k e voorzie nin g e n
4.1 Scholen en kinderopvang
4.2 Gezondheidszorg
4.3 Winkels en dienstverleners
4.4 Ontspanning en cultuur
5 B u urt b e w o n e rs
Co n t act & I nfor m a tie bro n n e n
V e r a n t w oordin g
Data en kwaliteit
Disclaimer
Algemene voorwaarden
Vragen
Korhoenlaan 22
3704ER
ZEIST
I N H O U D

18. Datum: 13 oktober 2015
Referentienummer: 12130302302
P a g. 3
Adres: Korhoenlaan 22 ZEIST
L E E S W I J Z E R
Leeswijzer
De Omgevingscan informeert u over de omgeving van bestaande woningen, gebaseerd op digitaal beschikbare
gegevens. Als fundament gebruikt Nazca IT Solutions B.V. gegevens van het Kadaster en van de Nederlandse
gemeenten. Daarnaast gebruikt Nazca IT Solutions B.V. data van bedrijven en het publiek toegankelijke internet.

Met behulp van de informatie kunt u doeltreffend de kwaliteit van de omgeving van een woning in kaart brengen.
Daarmee heeft u effectief gereedschap in handen om bij verkoop, aankoop en taxatie de voor- en nadelen van de
omgeving te bespreken.

De Omgevingscan is niet bedoeld voor toepassing op bedrijfsmatig onroerend goed.

De informatie in de Omgevingscan is verdeeld in vijf hoofdstukken:
1. F oto's in d e str a a t: toont foto's van de woning en de straat.
2. Luch tfoto e n k a a rt: toont een luchtfoto en kaart van de omgeving met de woning in het centrum.
3. R e gio n ale lig gin g e n b e r eik b a a rh eid: toont een kaart van de omgeving met de woning in het centrum.
4. Pla a tselij k e voorzie nin g e n: toont kaarten van de omgeving met daarin opgenomen de voorzieningen
opgesplitst in categorieën.
5. B u urt b e w o n e rs: informeert over kenmerken van de bevolking in de directe omgeving.

Alle kaarten in de Omgevingscan zijn op het noorden gericht.

De V e r a n t w oordin g behandelt de kwaliteit van de informatie, de aansprakelijkheid en de algemene voorwaarden
van Nazca IT Solutions B.V.

19. Datum: 13 oktober 2015
Referentienummer: 12130302302
P a g. 4
Adres: Korhoenlaan 22 ZEIST
F O T O ' S I N D E S T R A A T
Hoofdstuk 1 Foto's in de straat
Str a a t b e eld lin ks
v a n h e t a dr es
Zich t in rich tin g
v a n h e t a dr es
Str a a t b e eld r ech ts
v a n h e t a dr es
De foto’s hieronder zijn uitsneden van 360° panoramafoto’s.
De foto’s zijn automatisch uit een landsdekkende database geselecteerd: één met zicht op de gevel aan de
straatzijde van adres, één gericht op het straatbeeld links van het adres en één gericht op het straatbeeld
rechts van het adres. De foto’s zijn op een standaardmanier vanaf de weg of de straat genomen. Daardoor kan
het voorkomen dat de woning of de straat niet goed in beeld is. Voorbeelden:
- bij een woning in een nauwe straat wordt alleen de onderste verdieping van een woning afgebeeld;
- bij een woning met een lange oprit wordt de woning helemaal niet afgebeeld.

20. Datum: 13 oktober 2015
Referentienummer: 12130302302
P a g. 5
Adres: Korhoenlaan 22 ZEIST
L U C H T F O T O E N K A A R T
Hoofdstuk 2 Luchtfoto en kaart
K o r h o e n l a a n 2 2
3 7 0 4 E R
Z E I ST
2012
Adres
Schaal luchtfoto circa 1: 3.000
Afstand tot adres 100 m
Afstand tot adres 200 m
Opnamejaar:
Schaal overzichtkaart circa 1: 50.000
kader luchtfoto

21. Datum: 13 oktober 2015
Referentienummer: 12130302302
P a g. 6
Adres: Korhoenlaan 22 ZEIST
R E G I O N A L E L I G G I N G E N B E R E I K B A A R H E I D
Hoofdstuk 3 Regionale ligging en bereikbaarheid
Adres
Bebouwing
Water
Bos
Sportterrein
Rijksweg Provinciale weg Secundaire weg
Spoorweg
NS station
Enkel spoor, metrolijn
Onderstaande kaart toont het gebied waarin het adres ligt. Op de kaart zijn de aanwezige wegen en snelwegen,
waterpartijen en regionale voorzieningen afgebeeld. De legenda geeft een verklaring voor de gebruikte kleuren
en symbolen.
K o r h o e n l a a n 2 2, 3 7 0 4 E R, Z E I STschaal circa 1 : 60.000 adres:

22. Datum: 13 oktober 2015
Referentienummer: 12130302302
P a g. 7
Adres: Korhoenlaan 22 ZEIST
P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N
Hoofdstuk 4 Plaatselijke voorzieningen
4.1 Scholen en kinderopvang
Kinderopvang
Basisonderwijs
Voortgezet onderwijs
Universiteit/HBO
Onderwijs (overig)
afstand tot adres 200 m
afstand tot adres 400 mIn de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen scholen en voorzieningen voor kinderopvang. Hiermee
heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.
Adres
K o r h o e n l a a n 2 2, 3 7 0 4 E R, Z E I ST
N r.N a a m Adr es Postcod ePla a ts O m schrij vin g
1-25
1-26
ROBBEDOES, STNG
BEDRIJFSKINDERDAGVERBLI
JF
KDV DE KROOST
KROOSTWG N 149
CROSESTEIN 1402A
3704DV
3704NE
ZEIST
ZEIST
Kinderopvang
Kinderopvang
Schaal circa 1: 9.000

23. Datum: 13 oktober 2015
Referentienummer: 12130302302
P a g. 8
Adres: Korhoenlaan 22 ZEIST
P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N
4.2 Gezondheidszorg
Apotheken
Huisartsenpraktijk
Tandartsenpraktijk
Ziekenhuizen
afstand tot adres 200 m
afstand tot adres 400 mIn de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen in de eerste- en tweedelijns
gezondheidszorg. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.
Adres
K o r h o e n l a a n 2 2, 3 7 0 4 E R, Z E I ST
N r.N a a m Adr es Postcod ePla a ts O m schrij vin g
Schaal circa 1: 9.000

24. Datum: 13 oktober 2015
Referentienummer: 12130302302
P a g. 9
Adres: Korhoenlaan 22 ZEIST
P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N
4.3 Winkels en dienstverleners
Winkels
Levensmiddelen-winkels
Cafés
Eetgelegenheden
Hotel restaurants
Hotels, pensions
Banken
Postkantoren / -agentschappen
Politie
Benzinestations
afstand tot adres 200 m
afstand tot adres 400 m
In de afbeelding hieronder vindt u alle nabijgelegen voorzieningen als winkels en dienstverleners. Hiermee
heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.
Adres
K o r h o e n l a a n 2 2, 3 7 0 4 E R, Z E I ST
N r.N a a m Adr es Postcod ePla a ts O m schrij vin g
1-9
1-10
1-11
1-53
1-54
1-55
1-56
1-57
CATERING PENSIOENFONDS
PGGM
GALJAARD CATERING
PUNT, BRASSERIE DE
MIDAS AUTOMATION
1001 KRALEN
TROPIC PARKET
J EN H MODELBOUW
BEMMEL, VOF H L VAN
KROOSTWG N 149
DE GOOYERTIEND 7
KWARTELLN 18
ZEISTEROEVER 30
CROSESTEIN 3415
CROSESTEIN 3308
KROOSTWG N 174
KROOSTWG N 153
3704DV
3704GN
3704ET
3704GB
3704NN
3704NM
3704DX
3704DW
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
Kantines en catering
Catering
Catering
Detailhandel in computers
Detailhandel in mode-artikelen en bijouterieen
Detailhandel in parket-, laminaat- en
kurkvloeren
Detailhandel in speelgoed
Detailhandel in kaas
Schaal circa 1: 9.000

25. Datum: 13 oktober 2015
Referentienummer: 12130302302
P a g. 1 0
Adres: Korhoenlaan 22 ZEIST
P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N
4.4 Ontspanning en cultuur
Musea
Theaters, bioscopen, concertgebouwen
Bibliotheken
Dieren/plantentuinen, kinderboerderijen
Religieuze gebouwen en organisaties
Zwembaden
afstand tot adres 200 m
afstand tot adres 400 m
In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen die te maken hebben met ontspanning en
cultuur lokaal. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.
Adres
K o r h o e n l a a n 2 2, 3 7 0 4 E R, Z E I ST
N r.N a a m Adr es Postcod ePla a ts O m schrij vin g
Schaal circa 1: 9.000

26. Datum: 13 oktober 2015
Referentienummer: 12130302302
P a g. 1 1
Adres: Korhoenlaan 22 ZEIST
B U U R T B E W O N E R S
I n w o n e rs
Le e ftij dsa m e nst ellin g ( % )
H uish o u d e ns
Cult ur ele ach t e rgro n d e n ( % )
Motorvo e rt uig e n
Totaal Mannen (%) Vrouwen (%) Dichtheid (aantal per km²)
0 - 15 15 - 25 25 - 45 45 - 65 65+
Totaal Met kinderen
(%)
Zonder
Kinderen (%)
Eénpersoons
(%)
Gemiddelde
grootte
(personen)
Autochtoon Westers
Allochtoon
Marokko Antillen,
Aruba
Suriname Turkije Overig
Aantal
auto's
Aantal
auto's per
huishouden
Aantal
auto's per
km²
Aantal
bedrijfs-
wagens
Aantal
motortwee-
wielers
Vogelwijk
Zeist
1610
60370
49
48
51
52
4023
1245
Vogelwijk
Zeist
21
18
14
12
29
27
26
27
11
17
Vogelwijk
Zeist
660
27280
41
30
29
29
30
40
2.5
2.1
Vogelwijk
Zeist
58
79
8
10
26
5
0
1
2
1
2
1
-
3
Vogelwijk
Zeist
610
33525
0.9
1.2
1528
691
110
4165
55
1715
C e n tr a al B ur e a u voor d e St a tistie k
Buurt Dekking (% adressen in
buurt waarop gegevens
zijn gebaseerd)
Vogelwijk > 90%
Hoofdstuk 5 Buurtbe woners
Dit hoofdstuk geeft inzicht in de kenmerken van de bevolking in de buurt van het adres.
De informatie is afkomstig van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Nazca IT Solutions B.V. vergelijkt
informatie over de buurt met informatie over de gehele woonplaats.

27. Datum: 13 oktober 2015
Referentienummer: 12130302302
P a g. 1 2
Adres: Korhoenlaan 22 ZEIST
C O N T A C T & I N F O R M A T I E B R O N N E N
Contact
De Omgevingscan is een product van Nazca IT Solutions B.V.
Telefoon
E-mail
Internet
Informatiebronnen
De Omgevingscan bevat informatie van
030-6005353
[email protected]
www.nazcai.nl
www.weetwatukoopt.nl

28. Datum: 13 oktober 2015
Referentienummer: 12130302302
P a g. 1 3
Adres: Korhoenlaan 22 ZEIST
Verant woording
V E R A N T W O O R D I N G
([email protected] of 030-6005353).
D a t a e n k w alit eit
Disclai m e r
Alg e m e n e voor w a a rd e n
Vr a g e n
Kwaliteit staat bij Nazca IT Solutions B.V. hoog in het vaandel. Nazca IT Solutions B.V. test de kwaliteit van de
datasets vóór gebruik uitvoerig. De datasets zijn in de regel eigendom van andere partijen. Nazca IT Solutions
B.V. richt de datasets dus niet zelf in en houdt deze ook niet zelf bij. Wel overlegt Nazca IT Solutions B.V.
zonodig met de beheerders van de datasets over het verbeteren ervan. Bij onvolkomenheden in de data zal
Nazca IT Solutions B.V. de betreffende leverancier op de hoogte stellen.
De omstandigheden waarover Nazca IT Solutions B.V. rapporteert, zijn aan verandering onderhevig. Het duurt
altijd even voordat deze veranderingen in de datasets zijn verwerkt. Dit kan de juistheid, de volledigheid en de
zorgvuldigheid van de rapporten beïnvloeden. Het is raadzaam hiermee rekening te houden bij beslissingen die
op basis van de rapportage worden genomen.
Nazca IT Solutions B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade die het gevolg mocht zijn van een
onjuistheid of onvolledigheid in dit rapport.
Op dit rapport en de dienstverlening van Nazca IT Solutions B.V. zijn de algemene voorwaarden van Nazca IT
Solutions B.V. van toepassing. Deze voorwaarden zijn te downloaden van www.nazcai.nl. Een kopie van de
Algemene Voorwaarden wordt op verzoek toegezonden.
Bij vragen over de inhoud van dit rapport kunt u contact opnemen met de helpdesk van Nazca IT Solutions B.V.

29. Kadastraal bericht object pagina 1 van 2

Kadaster

Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland
Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens inzake
hypotheken en beslagen

Betreft: ZEIST N 1949 28-9-2015
Korhoenlaan 22 3704 ER ZEIST 17:07:45
Uw referentie: Hoks
Toestandsdatum: 25-9-2015
Kadastraal object
Kadastrale aanduiding: ZEIST N 1949
Grootte: 2 a 28 ca
Coördinaten: 142951-456027
Omschrijving kadastraal object:WONEN
Locatie: Korhoenlaan 22
3704 ER ZEIST
Koopsom: € 244.375 Jaar: 2003
Ontstaan op: 11-12-1987
Aantekening kadastraal object LOCATIEGEGEVENS ONTLEEND AAN BASISREGISTRATIES ADRESSEN EN GEBOUWEN
Ontleend aan: ATG 75258 d.d. 23-9-2011
Publiekrechtelijke beperkingen Er zijn geen beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB en de Basisregistratie Kadaster.

Gerechtigde
1/2 EIGENDOM
De heer Albert Frederik Tigchelaar Korhoenlaan 22
3704 ER ZEIST
Geboren op: 20-02-1965
Geboren te: ZUTPHEN
(Persoonsgegevens zijn conform GBA)

Recht ontleend aan: HYP4 13032/58 reeks UTRECHT
d.d. 16-9-2003
Eerst genoemde object in brondocument:
ZEIST N 1949
Aantekening recht BURGERLIJKE STAAT GEHUWD
Betrokken persoon:
Mevrouw Rinske Maartje Bloem
Korhoenlaan 22
3704 ER ZEIST
Geboren op: 31-05-1960
Geboren te: HILVERSUM
(Persoonsgegevens zijn conform GBA)
Ontleend aan: BSA 506/17001 reeks UTRECHT d.d. 14-6-2005

30. Kadastraal bericht object pagina 2 van 2

Kadaster


Betreft: ZEIST N 1949 28-9-2015
Korhoenlaan 22 3704 ER ZEIST 17:07:45
Uw referentie: Hoks
Toestandsdatum: 25-9-2015
Gerechtigde
1/2 EIGENDOM
Mevrouw Rinske Maartje Bloem Korhoenlaan 22
3704 ER ZEIST
Geboren op: 31-05-1960
Geboren te: HILVERSUM
(Persoonsgegevens zijn conform GBA)

Recht ontleend aan: HYP4 13032/58 reeks UTRECHT
d.d. 16-9-2003
Eerst genoemde object in brondocument:
ZEIST N 1949
Aantekening recht BURGERLIJKE STAAT GEHUWD
Betrokken persoon:
De heer Albert Frederik Tigchelaar
Korhoenlaan 22
3704 ER ZEIST
Geboren op: 20-02-1965
Geboren te: ZUTPHEN
(Persoonsgegevens zijn conform GBA)
Ontleend aan: BSA 506/17001 reeks UTRECHT d.d. 14-6-2005

Einde overzicht
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet.

31. Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Hoks
12345
25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 28 september 2015
De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht
Perceelnummer
Huisnummer
Vastgestelde kadastrale grens
Voorlopige kadastrale grens
Administratieve kadastrale grens
Bebouwing
Overige topografie
Schaal 1:500
Kadastrale gemeente
Sectie
Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele
eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
ZEIST
N
1949
0 m 5 m 25 m
26
24
14
12
38
36
1943
1958
1951
1948
1946
1944
1940
1957
1950
1949
1939
1941
1956
1955
1942
1947
1945
1953
1954
1952

32. Nederlandse Vereniging van Makelaars
in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM


Lijst van Zaken


Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt
dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in
uw situatie het geval is?

ZAKEN
blijft
achter
gaat
mee
kan
worden/is *)
overgenomen
niet van
toe-
passing
tuinaanleg / (sier-
)bestrating/beplanting/erfafscheiding
! ! ! "
buitenverlichting voor en achter " ! ! !
schuur met vaste kast en keukenkastjes " ! ! !
volière " ! ! !
vlaggenmast ! ! ! "
droogmolen in de tuin " ! ! !
antenne ! ! ! "
brievenbus ! ! ! "
(voordeur)bel ! ! ! "
veiligheidssloten ! ! ! "
alarminstallatie ! ! ! "
zonneschrem op de begane grond " ! ! !
zonnescreen 1e verdieping " ! ! !
gordijnrails + gordijnen slaapkamers " ! ! !
overgordijnen achter + rails woonkamer " ! ! !
vitrages + rails + rolgordijnen voorzijde
woonkamer
" ! ! !
rolhor voordeur ! ! ! "
rolgordijnen woonkamer " ! ! !
vloerbedekking/linoleum ! ! ! "
hor voor bovenlicht " ! ! !
klompenhok rolgordijn " ! ! !
parketvloer/kurkvloer ! ! ! "
warmwatervoorziening, te weten
rolhorren " ! ! !
! ! ! "
c.v. kast planken 1e en 2e verdieping " ! ! !
klokthermostaat ! ! ! "
! ! ! "
(voorzet)open haard met toebehoren, te
weten:

planken en kastjes nis woonkamer " ! ! !
! ! ! "
! ! ! "
! ! ! "
! ! ! "
kachels ! ! ! "
isolatievoorzieningen
(voorzetramen,radiatorfolie etc.) te weten:

! ! ! "
! ! ! "
! ! ! "
! ! ! "

33. ZAKEN
blijft
achter
gaat
mee
kan
worden/is *)
overgenomen
niet van
toe-
passing
keukenblok met bovenkasten inclusief
verlichting
! ! ! "
keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
keukenvloermat " ! ! !
! ! ! "
! ! ! "
! ! ! "
! ! ! "
inbouwverlichting/dimmers, te weten:
! ! ! "
! ! ! "
! ! ! "
! ! ! "
! ! ! "
opbouwverlichting, te weten:
! ! ! "
Overloop kast planken en kluis 1e en 2e
verdieping
" ! ! !
Overloop en trap vloerbedekking 1e en 2e
verdieping
" ! ! !
vloerbedekking 1e en 2e verdieping " ! ! !
gang kapstok en garderobe " ! ! !
losse kasten op zolder etage + bureau
kast
" ! ! !
spiegelwanden ! ! ! "
legplanken kelderkast " ! ! !
wastafels met accessoires ! ! ! "
toiletaccessoires (toiletrolhouder,
toiletbril, spiegel etc.)
" ! ! !
! ! ! "
badkamer lamellen 1e en 2e verdieping " ! ! !
badkameraccessoires (planchet, spiegel,
kranen douchescherm etc.)
" ! ! !
sauna met toebehoren, te weten:
! ! ! "
! ! ! "
veiligheidsschakelaar wasautomaat ! ! ! "
(huis)telefoontoestellen ! ! ! "
! ! ! "
! ! ! "
! ! ! "
zaken die geen eigendom van de verkoper
zijn maar waarvan eventuele
leasecontracten, huurkoopcontracten of
huurcontracten zijn over te nemen
(keukens, open haarden, c.v.-ketels,
boilers, geisers):

! ! ! "
! ! ! "
! ! ! "

34. Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E [email protected]
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Woningmarkt TV: onafhankelijke tips over het (ver)kopen van een huis

Elke week zendt Woningmarkt TV een nieuwe video uit met praktische en
onafhankelijke informatie over het kopen of verkopen van een huis. Dit wordt
afgewisseld met actuele informatie over de woningmarkt, bijvoorbeeld de WOZ en
Open Huizen Route, maar ook elk kwartaal de kwartaalcijfers die de NVM publiceert.


Woningmarkt TV heeft 3 categorieën:

• Actueel
• Verkopen huis
• Kopen huis


Deze categorieën zijn onderverdeeld in de rubrieken:

• Algemeen
• Tips
• Kijkersvraag
• In gesprek met
• Verhaal van de straat

Bekijk de video’s op http://woningmarkt.tv.

35. Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E [email protected]
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
De tien meest gestelde vragen bij het kopen van een huis
Vanaf het moment dat uw interesse gewekt wordt in een woning tot het
moment waarop u het contract van uw nieuwe huis tekent, loopt u tegen
allerlei vragen aan. Niet zo vreemd, want een huis kopen doet u niet elke
dag. En NVM makelaar Woningadviseurs doet dat wel, daarom kunnen we
u op de meeste vragen snel een goed antwoord geven. Hieronder
beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet waar u staat
wanneer u op zoek gaat naar uw nieuwe huis.

1. Wanneer ben ik in onderhandeling?
2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een
bod onderhandeld wordt?
3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan
aan mij verkopen?
4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de
onderhandeling verhogen?
5. Hoe komt de koop tot stand?
6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het
systeem van verkoop wijzigen?
7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen
voor een woning?
8. Wat is een optie?
9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als
ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste
een bod uitbreng?
10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’?

36. Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E [email protected]
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
1. Wanneer ben ik in onderhandeling?
U bent pas in onderhandeling als de verkopende partij reageert op uw bod
door een tegenbod te doen. U bent echter nog niet in onderhandeling als
de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal
bespreken.

2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over
een bod onderhandeld wordt?
Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft namelijk nog niet tot een verkoop
te leiden. Bovendien kan het zijn dat de verkoper graag wil weten of er
meer belangstelling is.Vaak zal de verkopende NVM-makelaar aan
belangstellenden vertellen dat een pand, zoals dat heet, ‘onder bod’ is. Als
belangstellende mag u dan wel een bod uitbrengen, maar de makelaar
mag dan pas met u in onderhandeling treden als de onderhandeling met
de eerste geïnteresseerde beëindigd is. De NVM-makelaar doet geen
mededelingen over de hoogte van biedingen. Dit zou namelijk overbieden
kunnen uitlokken.

3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan
aan mij verkopen?
Nee. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs moet worden gezien
als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als u de vraagprijs
biedt, kan de verkoper dus nog beslissen of hij uw bod aanvaardt of niet,
of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen.

4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de
onderhandeling verhogen? Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijs
te verhogen of te verlagen. Daarnaast kunt u als potentiële koper echter
ook besluiten om tijdens de onderhandelingen uw bod weer te verlagen.
Zodra de verkopende partij een tegenbod doet, vervalt namelijk uw
eerder gedane bod.

5. Hoe komt de koop tot stand?
Als verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste zaken (zoals de
prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), legt de
verkopende makelaar de afspraken schriftelijk vast in een koopakte.
Ontbindende voorwaarden zijn hierin een belangrijk onderwerp. U krijgt
als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde. Wilt u
bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering, dan moet
u dit melden bij het uitbrengen van uw bod. Het is dan ook belangrijk dat
de partijen het eens zijn over aanvullende afspraken en ontbindende
voorwaarden voordat de koopakte wordt opgemaakt.

37. Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E [email protected]
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Zodra beide partijen de koopakte hebben ondertekend en de koper een
afschrift van deze akte heeft ontvangen, treedt voor u als particuliere
koper de wettelijke bedenktijd van drie dagen in werking. Binnen deze tijd
kunt u als koper alsnog afzien van de aankoop. Doet u dit niet, zijn de
financiën rond en vormen ook eventuele andere ontbindende voorwaarden
geen obstakel meer, dan zal op de afgesproken opleveringsdatum de
overdracht plaatsvinden bij de notaris.

6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het
systeem van verkoop wijzigen?
Ja, dat mag. Soms zijn er zo veel belangstellenden die de vraagprijs
bieden of benaderen, dat het moeilijk te bepalen is wie de beste koper is.
In dat geval kan de verkopende makelaar - in overleg met de verkoper -
besluiten de lopende onderhandelingen af te breken en de biedprocedure
te wijzigen om vervolgens te kiezen voor bijvoorbeeld een
inschrijvingsprocedure. Hierbij hebben alle bieders een gelijke kans om
het hoogste bod uit te brengen. Alvorens het systeem te wijzigen, dient de
makelaar uiteraard eerst de eventueel gedane toezeggingen na te komen.


7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen
voor een woning?
De verkoper bepaalt in overleg met zijn NVM-makelaar waarvoor hij zijn
woning verkoopt. De koper kan onderhandelen over de prijs, maar de
verkoper beslist.

8. Wat is een optie?
Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een
eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te
sluiten. Partijen zijn het dan wel eens over de voorwaarden van de koop,
maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de
aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie nog wel gebruikelijk. Bij
het aankopen van een bestaande woning niet. Het begrip ‘optie’ wordt
daarbij vaak ten onrechte gebruikt. Dan heeft het de betekenis van
bepaalde toezeggingen die een verkopende NVM-makelaar kan doen aan
een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo’n
toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een
paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar van
de NVM zal in de tussentijd proberen niet met een andere partij in
onderhandeling te gaan. De belangstellende koper kan deze tijd gebruiken
om een beter inzicht te krijgen in zijn financiering of in de
gebruiksmogelijkheden van de woning. Een optie kun t u niet eisen; de
verkoper en de verkopende NVM-makelaar beslissen zelf of er in een
onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan.

38. Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E [email protected]
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan
als ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als
eerste een bod uitbreng?
Nee. De verkopende makelaar bepaalt samen met de verkoper de
verkoopprocedure. Hij heeft wel de plicht u daarover te informeren. Hebt
u serieus belangstelling, vraag de makelaar dan wat uw positie is. Dat kan
teleurstelling voorkomen.

10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’?
Nee. Onder ‘kosten koper’ vallen de kosten die de overheid koppelt aan de
overdracht van een woning. Dat zijn de overdrachtsbelasting (6%, nu
tijdelijk tot 1 juli 2012 verlaagd naar 2%), de notariskosten voor het
opmaken van de leveringsakte en de kosten voor het inschrijven daarvan
in de registers. Daarnaast dient de koper rekening te houden met de
(notaris)kosten voor de opmaak en inschrijving van de hypotheekakte.
Heeft de verkopende partij een makelaar ingeschakeld om de woning te
verkopen, dan komen de kosten hiervan voor zijn rekening. De
verkopende makelaar is immers belangenbehartiger van de verkoper en
niet van u als koper. Om deze reden is het doorgaans ook verstandig om
zelf een aankoop -makelaar van de NVM in te schakelen. De
makelaarscourtage voor een aankopende makelaar komt voor rekening
van de koper.

39. Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E [email protected]
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
10 meest gestelde vragen bij het inschakelen van een
aankoopmakelaar

Een huis kopen doet u niet elke dag. U kunt een aankoopmakelaar
inschakelen om u te helpen bij het kopen van een huis. Hieronder
beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u w eet wat een
aankoopmakelaar voor u kan betekenen.


1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen
aankoopmakelaar?
2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die
voor mij onderhandelt?
3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen?
4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn
woning?
5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren?
6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van
een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar?
7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen?
8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop
makelaar nodig?
9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen?
10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer?

40. Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E [email protected]
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen
aankoopmakelaar?
Door deskundigheid, ervaring en marktkennis bespaart een
aankoopmakelaar voor u duizenden euro’s, maar ook veel tijd en
problemen. De kosten van een eigen makelaar verdient u terug in:
• een lagere koopprijs dan uzelf zou kunnen realiseren
• inzicht in de waarde van de woning
• essentiële informatie over de woning, zoals: erfdienstbaarheden,
vereniging van eigenaars, bouwkundige staat (moet er wel of niet
bouwkundig worden gekeurd, onder welke voorw aarden en met
welke omschrijving), bestemmingsplan e.d.
• het op het juiste moment in de onderhandelingen naar voren
brengen van de voorwaarden van de koop, overname roerende
zaken, transportdatum etc.
• tijdwinst door deskundige afwikkeling van alle zaken.

2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen
die voor mij onderhandelt?
In overleg met uw aankoopmakelaar zal dit zeker tot de mogelijkheden
behoren. Op het moment dat u uw toekomstige huis heeft gevonden, zal
uw makelaar de woning gaan opnemen en u informeren en adviseren over
de belangrijke aspecten. Vanaf dat moment kan uw makelaar het
aankooptraject oppakken en begeleiden.

3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen?
Het inschakelen van een aankoopmakelaar is meestal op basis van no
cure no pay. Als er uiteindelijk geen koopovereenkomst wordt gesloten,
rekent u er in principe niets over af. Overleg als u een aankoopmakelaar
inschakelt over het tijdstip van betaling. De meeste makelaars zullen met
u afrekenen op de datum dat u eigenaar van de woning wordt. Werkelijk
gemaakte kosten (bijvoorbeeld van een bouwkundige keuring) worden
uiteraard wel direct in rekening gebracht.

4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van
mijn woning? Nee, de taxatie voor de financiering dient te geschieden
door een makelaar/taxateur die onafhankelijk is, dus een makelaar die
niet betrokken is geweest bij de aan- of verkoop van de woning. U kunt
natuurlijk wel uw aankoopmakelaar vragen om een taxatie te regelen.

5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren?
Ja, dat is mogelijk (Deze kosten zijn echter niet aftrekbaar). De hoogte
van het te verstrekken hypotheekbedrag dient uiteraard wel toereikend te
zijn.

41. Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E [email protected]
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van
een huis dat niet te koop staat bij een NVM -makelaar?
Ja, dat kan. Bij iedere woning die te koop wordt aangeboden, kan een
aankoopmakelaar voor u bemiddelen.

7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen?
Natuurlijk kan dat. De eerste indruk is belangrijk. Als het huis u bevalt,
belt u met een NVM-aankoopmakelaar om een afspraak te maken voor
een tweede bezichtiging. Uw aankoopmakelaar bezichtigt het pand dan
met u en met de verkopende makelaar. Vervolgens bespreekt uw
aankoopmakelaar alles met betrekking tot het pand met u en bepaalt u
gezamenlijk het te volgen traject.

8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop
makelaar nodig? De makelaar die de woning in de verkoop heeft,
behartigt de belangen van de verkoper. Hij of zij mag u dus niet helpen bij
het te volgen onderhandelingstraject. U doet er goed aan om zelf een
aankoopmakelaar in te schakelen. Uw aankoopmakelaar is een
deskundige, heeft kennis van de plaatselijke markt en het belangrijkste:
hij behartigt úw belangen. Ondanks de informatieplicht van de verkopende
partij, heeft de koper ook een onderzoeksplicht. Uw aankoopmakelaar kan
u daar nader over informeren.

9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen?
Uw aankoopmakelaar is (meestal) geen hypotheekadviseur, maar kan –
indien u dat wenst- wel een afspraak voor u maken met een deskundige
hypotheekadviseur.

10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer?
Op de dag van de overdracht (transport bij de notaris) zal uw
aankoopmakelaar regelen dat u samen met hem of haar uw nieuwe huis
kunt inspecteren. Is deze inspectie niet in orde dan zal uw
aankoopmakelaar actie ondernemen voordat de akte wordt getekend bij
de notaris. Meestal worden tijdens deze inspectie ook de meterstanden
voor gas, licht en water opgenomen en meldt uw aankoopmakelaar u aan
bij de nutsbedrijven. Zijn er problemen nadat u de sleutel van uw nieuwe
huis heeft ontvangen, dan kunt u altijd terecht bij uw aankoopmakelaar.
Indien nodig zal hij of zij contact opnemen met de verkoper (via de
verkopend makelaar) en de problemen voor u trachten op te lossen.