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1. CAUSALES DE EXTINCIÓN DEL CONTRATO La extinción del contrato es el proceso por el cual un acuerdo legal deja de tener efectos. Marca el final de los derechos y obligaciones entre las partes. Puede darse de manera natural (cuando se cumple lo pactado) o de forma anticipada (cuando ocurre una causa que lo interrumpe). Ejemplo: un alquiler que termina en la fecha acordada (natural) o se cancela antes por incumplimiento de pagos (anticipada).

2. Causales Generales Cumplimiento de las obligaciones La causa más común: ambas partes realizan lo pactado. Ejemplo: se paga un préstamo y el banco entrega la constancia de cancelación.

3. Mutuo acuerdo o mutuo disenso Las partes deciden voluntariamente finalizar el contrato. Ejemplo: dos empresas cancelan un convenio que ya no les conviene. Vencimiento del plazo o término El contrato expira cuando llega la fecha establecida. Ejemplo: un alquiler por un año que concluye en la fecha pactada.

4. Imposibilidad sobrevenida de cumplimiento Surge cuando algo externo hace imposible ejecutar el contrato (caso fortuito o fuerza mayor). Ejemplo: destrucción del bien objeto del contrato por un incendio. 5. Resolución por incumplimiento Una de las partes incumple gravemente, y la otra puede darlo por terminado. Ejemplo: un proveedor no entrega la mercadería en la fecha acordada.

5. Nulidad o anulabilidad El contrato se declara inválido porque nació con defectos: falta de consentimiento, objeto ilícito, error, dolo o incapacidad. Ejemplo: Una persona firma un contrato bajo amenaza o engaño. El contrato es nulo porque no hubo verdadero consentimiento.

6. Compensación o confusión Cuando deudor y acreedor son la misma persona o las deudas se compensan. Ejemplo: Una empresa acuerda entregar 500 sillas a un colegio en 15 días, pero no cumple. El colegio tiene derecho a dar por resuelto el contrato. Muerte o incapacidad Afecta a contratos personalísimos (dependen de la persona). Ejemplo: Contrato con un artista o profesional.

7. Causales Específicas Según el tipo de contrato: Laborales: Renuncia voluntaria. Despido justificado. Jubilación o pensión. Fallecimiento del trabajador o del empleador. Arrendamiento: Fin del plazo acordado. Falta de pago de la renta. Uso indebido o daños al inmueble.

8. Mandato: Revocación por parte del mandante. Renuncia del mandatario. Muerte o incapacidad de cualquiera de las partes. Compraventa: Pago y entrega de la cosa. Resolución por incumplimiento del comprador o vendedor.

9. Importancia de conocer las causales de extinción del contrato. Seguridad jurídica Brinda certeza sobre el momento en que el contrato deja de tener validez y obligaciones. Prevención de conflictos Reduce discusiones y posibles problemas legales entre las partes. Protección de derechos Asegura que la finalización del contrato sea justa y equilibrada.