Contrato de arrendamiento 1

Machote de como realizarlo

1. CONTRATO DE ARREN DAMI ENTO

En Nicolás Romero, estado de México, a de del 20_
celeb"an el p-esente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.por una parte el C.
ALBERTO GARCÍA PERALTA a quien en lo sucesivo se le denominara "El
ARRENDADOR" y por la otra EL(LA)C. a
quien en lo sucesivo se le denominara "El ARRENADATARI O".respecto al
departamento del inmueble ubicado en: Calle Bulevar Universitario 6D
Casa 4B Col. Real del Pedregal C.P 54473 en Nicolás Romero Estado de
México, sujetándose al tenor de las siguientes declaraciones y clausulas.

DECLARACIONES

1.-DECLARA El ARRENDADOR:
A).- Que es una persona fíca.en pleno ejercicio de sus derechos y que
cuenta con la capacidad legalpara celeb"ación del p-esente contrato.
B).- Que es de nacionalidad mexicana y que señala como domicilio para
el cumplimiento del presente contrato así como para oír y recibir
notificaciones y documentos el cual está ubicado en
CALLE ----- --------- -----
NUMERO COLONIA C.P. _
ESTADO DE MEXICO.

11).- DECLARA El ARRENDATARIO:
A).- Que es una persona física, que cuenta con la capacidad legal y
económica necesarias para la celebración del p-esente contrato, tal y
como lo establece elartículo 7.676 delCódigo Civilvigente En el Estado de
México.
C).- Que señala como domicilio para el cumplimiento del presente acto
juñdico,así como para oú- y recibir nofüicaciones y documentos elubicado
enCALLE _
NUMERO COLONIA C.P. _
ESTADO DE MEXICO.
Y en caso de no encontrarse el arrendatario en el mismo se señala en
segundo término como domicilio para los mismos efectos el ubicado en:



111).-DECLARA El FIADOR:
A).- Que se llama, que es una persona
ñsica en pleno ejercicio de sus derechos y que cuenta con la capacidad
legal y económica necesaria para la celebración de este contrato.
B).- Que responde solidariamente junto con el "ARRENDATARIO" en el
cumplimiento de las obligaciones que se deriven del p-esente contrato,
renunciando expresamente al beneficio del orden y excusión, de
conformidad con los artículos 7.1022 fracción 1 y 7.1028 de Código Civil
vigente en elEstado de México
C).- Que es de nacionalidad mexicana y que es p-opietario del inmueble
ubicado en _
mismo domicilio que señala para efectos de oír y recibir notificaciones y
documentos así como para elcumplimiento delpresente ooendamiento.

IV).- DECLARAN LAS PARTES:

PRIMERA.- Que es su voluntad normar este acto jurídico con el Código Civil
vigente para elEstado de México y demás leyes relativas y aplicables.

SEGUNDA.- Que es su voluntad comprometerse y sujetarse al tenor de las
siguiente

2. ClAUSUlAS

PRIMERA.- "EL ARRENDADOR".se obliga a otorgar la posesión pacifica al
arrendatario, DE LA CASA HABITACIÓN NO. 4B DE LA CALLE BULEVAR
UNIVERSITARIO 6D. COLONIA REAL DEL PEDREGAL CP. 54473, NICOLÁS
ROMERO ESTADO DE MÉXICO.a partir de la suspensión del presente.tal y
como lo establecen los artículos 7.670 y7.686 fracción 1 del Código antes
mencionado.

SEGUNDA.- "EL ARRENDATARIO" se obliga a cub"ir la cantidad de
$ .00 (PESOS 00/100 M.N. DE
CURSO LEGAL) en concepto de renta mensual del inmueble objeto de este
contrato, como lo establece el artículo 7.674 del Código antes
mencionado.

TERCERA.- "EL ARRENDATARIO" se obliga a depositar la renta por
adelantado los días de cada mes, durante la vigencia del p-
esente acto juridico celeb"ado entre las partes, cantidad que se
depositara a la cuenta numero 1142474425 de la institución denominada
BANCOMER MéxlCO S.A. cuyo titular es el señor ALBERTO GARCÍA PERALTA
obligándose "EL ARRENDATARIO" a entregar la ficha original del depósito
respectivo a "El ARRENDADOR" EN EL MISMO DOMICILIO O EN LA CALLE
-- - -_,NUMERO COLONIA ---­
ESTADO DE MÉXICO ALSR. ALBERTO GARCÍA PERALTA y quedándose el con
una copia fotostática que lo ampara como recibo como lo establece el
artículo 7.686 fracción 1 del código antes mencionado. Ambas partes
convienen en que se concederá un termino de _ días a "EL
ARRENDATARIO" para que dentro de esfe entregue la ficha de depósito
correspondiente a la renta a "EL ARRENDADOR", es decir podrá "EL
ARRENDATARIO" pagar la renta los días de cada mes o a mas
tardar deberá efectuar elpago los días de cada mes.

CUARTA.- "EL ARRENDATARIO" se obliga a pagar el % mensual sob"e el
valor de la renta mensual por concepto de intereses en el caso de que no
cubriera dicha cantidad en los témiinos estipulados en la cláusula anterior
o en caso de no entregar a "EL ARRENDADOR" la ficha de depósito a que
refiere la clausula anterior.

QUINTA-Ambas partes convienen en que la duración del ooendamiento
será de MESES FORZOSOS,contados a partir de la suscripción del p-esente
contrato, obligándose "EL ARRENDATARIO" y "EL FIADOR", en forma
solidaria y mancomunada a pagar en su totalidad la renta del inmueble
objeto de este contrato aun cuando únicamente ocupe la localidad un
solo día. Ambas partes convienen en que esta clausula solo podrá ser
modificada por convenio escrito celebrado entre las partes,en donde "EL
ARRENDATARIO" se comp-omete a dejar su depósito señalado en la
clausula decima a favor de "EL ARRENDADOR" en concepto de pago por
daños y perjuicios que le pudieran ocasionar por la terminación anticipada
del presente contrato:Obligándose '"EL ARRENDATARIO' y "EL FIADOR" en
forma solidaria y mancomunada a cubrir los adeudos de luz y de cualquier
otro servicio con elque cuente el inmueble objeto de este acto legal.

SEXTA.- "EL ARRENDATARIO'. mani iesta. haber recibido el inmueble
materia del p-esente contrato.en perfecto estado de uso, no haciendo
falta ninguna reparación al mismo,tal y como lo establece elartículo 7.686
fracción 11 del Código Civilvigente para elEstado de México,recibiendo el
siguiente:

3. INVENTARIO:

Instalaciones de luz en peifecto estado.
Contactos
Apagadores
Lámparas
Instalación de un baño en perfecto estado de uso compuesto por Tazo,
caja,tapadera. Lavabo con llave de agua fña y caliente.Una puerta y dos
chapas con sus respectivas llaves Vidrios en peifecto estado de uso.
"EL ARRENDATARIO", se obliga a realizar las reparaciones locativas y los
gastos de mantenimiento derivados del adecuado uso que se le dé al bien
arrendado,tal y como lo establece el artículo 7.688 fracción V delCódigo
Civilvigente para elEstado de México.

SEPTIMA.- "EL ARRENDATARIO" se obliga a destinar el inmueble ooendado
para la VIVIENDA tal como lo es1ablece el artículo 7.688 fracción 11 del
Código antes mencionado,no pudiendo elmismo.darle ningún oto uso.ni
subarendcr o traspascr. la totalidad o parte delinmueble,en el supuesto
de la inobservancia de esta clausula por parte del "EL ARRENDATARIO" se
dará por rescindido este acto juñdico,tal y como lo establece el artículo
7.718 delcódigoya relacionado.

OCTAVA.- Las mejoras hechas al inmueble cooerán por cuenta de "EL
ARRENDATARIO",liberándose a "EL ARRENDADOR" delpago de las mismas,
observándose el establecido por el artículo 7.683 del código antes
mencionado.misma que se quedaran en beneficio del inmueble objeto
de este contrato.Obligándose "EL ARRENDADOR", a solicitar permiso por
escrito de "EL ARRENDADOR" para poder realizarlas. "EL ARRENDATARIO'
no podrá tener nidescontar de la renta cantidad alguna por concepto de
mejoras o reparaciones, aunque las hubiere realizado por ordenes de
alguna autoridad, pues en caso de recibir tal orden deberá avisar por
escrito inmediatamente a "EL ARRENDADOR" para lo cual renuncia a los
beneficios que pudiera favorecerle tal circuns1ancia.

NOVENA.- "EL ARRENDATARIO", se obliga a conservar el inmueble en el
estado en que lo recibió comprometiéndose a no tener substancias
cooosivas,materiales inflamables o peligrosos y a dar aviso por escrito a "EL
ARRENDADOR" en caso de que se presentara cualquier situación que
pudiera afectar al inmueble materia de este contrato,pues de lo contrario
quedara obligado al pago de los daños y perjuicios que se causen por
esta razón.

DECIMA.-"EL ARRENDATARIO" se obliga a entregar a "EL ARRENDADOR" la
cantidad de $ (PESOS 00/IOOM.N.
DE CURSO LEGAL). Tal como lo establece el artículo 7.696 fracción VII del
código antes mencionado.al momento de la firma del presente contrato
por concepto de DEPOSITO.a efecto de garantizar el cumplimiento del
mismo deposito que será devuelto siempre y cuando "EL ARRENDATARIO"
no se encuentre dentro del supuesto establecido en la clausula quinta y
demás se encuentre al corriente en el pago de la renta convenida y no se
adeude ningún servicio utilizado en el inmueble materia de este
arrendamiento.

DECIMA PRIMERA.- Las partes convienen en que en caso de
incumplimiento a lo estipulado en la clausula segunda y tercera del p-
esente contrato "EL ARRENDATARIO" y el "FIADOR". se obligan
solidar amente al pago de las rentas adeudadas a "EL ARRENDADOR"
comp-ometiéndose a garantizar su pago con bienes suficientes de su

4. p-opiedad sin necesidad de fianza, observándose lo establecido en la
cláusula delpresente.

DECIMA SEGUNDA-Las partes convienen en que los gastos que se originen
en con motivo de servicios públicos,como lo son el suministro de agua,luz.
gas, teléfono TV entre otros deberán cubrirse de manera solidaria y
mancomunada por "EL ARRENDATARIO" Y "EL FIADOR", obligándose a
entregar copia fotostática de lo:s recibos coirespondientes a "EL
ARRENDADOR", así mismo liberan de cualquier responsabilidad a "EL
ARRENDADOR" de cualquier reclamo o requerimiento generado por la
actividad comercial a que "EL ARRENDATARIO' se comprometa.

DECIMA TERCERA.- Las partes convienen en que a falta de pago oportuno
de la renta a que se refiere la cláusula segunda de este contrato, tal y
como lo establece la cláusula tercera del mismo, se dé por rescindido
anticipadamente el airendamiento, obligándose para tal efecto "EL
ARRENDATARIO" a desocupar el inmueble materia del p-esente contrato
inmediatamente,sin necesidad de resolución judicialde desahucio.

DECIMA CUARTA.- Las partes convienen en que al momento que venza el
plazo fijado en el presente contrato "EL ARRENDATARIO" entregará a "EL
ARRENDADOR" el inmueble p-ecisado en el p-oemio de este documento,
en las condiciones en que lo recibió, tal y como lo establece el artículo
7.688 fracción VIdelCódigo Civilvigente para elEstado de México,sin que
para ello se requiera resolución judicial, excepto si se celel:xa un nuevo
contrato por escrito,por lo tanto no se considerará proirogado elpresente.
Ambas partes convienen en que la fecha de terminación del p-esente
contrato acto juñdico será el día tal y como
lo establece el artículo 7.716 del Código Civil vigente para el Estado de
México. En el supuesto de que "EL ARRENDATARIO" se rehusara a la
desocupación del inmueble materia de este acto jurídico en la fecha
antes citada y sin que exista un nuevo contrato por escrito, se obliga al
pago de rentas con un _% de aumento a la establecida en la cláusula
segunda,además de un interés moratorio mensual del _% por las rentas
vencidas hasta que sea devuelto elinmueble en cuestión , respondiendo
solidariamente "EL FIADOR" para el cumplimiento de la presente cláusula
tal y como lo establece el artículo 7 691 del Código Civil vigente para el
Estado de México.Así mismo "EL A ADOR" se obliga a que para el caso de
que opere la tácita reconducción de éste contrato se obliga en los mismos
términos en que se obliga en éste contrato,por tanto responde de manera
solidaria y mancomunada con "EL ARRENDATARIO" de las obligaciones
contraídas en este contrato, hasta que sea devuelto el inmueble materia
de este acto jurídico.

DECIMA QUINTA.- Las partes convienen en que se fuera necesario hacer
reparaciones al inmueble, al momento de la entrega del mismo. "EL
ARRENDATARIO" cul:xilá las facturas que para tal efecto le ¡:xesente
oportunamente "EL ARRENDADOR".

DECIMA SEXTA.- Las partes se someten a la jurisdicción y competencia de
los Tribunales de Nicolás Romero,Estado de México,renunciando de ésta
manera a la competencia que por razón de su domicilio actual o posterior
les corresponda.

DECIMA SEPTIMA.- "EL ARRENDAliARIO" se obliga a no realizar
perforaciones en paredes, techos y pisos en el objeto de este contrato,
comp-ometiéndose a que en elsupuesto de inobservancia a esta cláusula
renovará elmaterialde la misma calidad y condición que se recibió.

5. DECIMA NOVENA.- Leído y entendido que fue y conforme a su contenido
firman al alcance y al margen el p-esente por cuadruplicado. ambas
partes, quedando un ejemplar en poder de "EL ARRENDATARIO" un
ejemplar en poder de "EL FIADOR" y dos tontos a favor de "EL
ARRENDADOR".en Nicolás Romero,Estado de México.a de. _
del 20_ manifestondo su consentimiento lib"e de todo vicio o coacción,
frente a dos testigos de astencia



TÉRMINO

8 término del p-esente contrato de Alrendamiento será de _ AÑO(S),
o Meses comenzando su vigencia a partir del día de
del 20 concluyendo el día de del
20 -









FIRMA ARRENDADOR FIRMA ARRENDATARIO








FIRMA FIADOR





FIRMA TESTIGO FIRMA TESTIGO