Ecoparque_Presentacion-comision-de-trabajo_-22Nov.pdf

presentación de proyecto en santa fe

1. Resolución Nro. 24795 del
Honorable Concejo Municipal
Lineamientos del
plan maestro del
Ecoparque Belgrano
COMISIÓN DE
TRABAJO

2. Orden del día
22 de noviembre de 2024
1. Presentación general
2. Funcionamiento
3. Exposición
4. Espacio de intercambio

3. Funcionamiento
Análisis de situación
en base a ejes temáticos:
- Espacio público
- Movilidad
- Apertura de calles
- Patrimonio
- Asentamientos informales
- Infraestructuras
- Usos mixtos

4. Cronograma
de trabajo
1. Recepción de propuestas
2. Sistematización de información
3. Lineamientos generales
Próxima reunión
viernes 13 de diciembre
a las 14 h
Contacto:
[email protected]

5. Ecoparque
Belgrano

6. Propuesta integral: consolidar un sistema de espacios
verdes y lugares de uso público de esparcimiento y
recreación social, promoviendo la reconversión del área
mediante criterios de sustentabilidad y protección
ambiental.
Todo ello mediante la articulación de los parques y las
trazas FFCC como corredores verdes.
Estrategia general de intervención
Proyectamos una ciudad integrada con más
y mejor espacio público, más verde, seguro
y cercano.

7. Estado de situación
Relevamiento de usos QUÉ NOS ENCONTRAMOS
Se evidencia un proceso de
ocupación desregulado e indefinido
que genera el desaprovechamiento
del espacio público que posee una
alta calidad ambiental y paisajística.

8. Usos actuales áreas
Estación Belgrano

9. Uso municipal
14.220 m2

10. Uso nacional
3.900 m2

11. ¤?/.M?jn/???
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VALORACIÓN PATRIMONIAL
Protección Monumento
Protección Integral
Protección Cautelar
(a evaluar según normativa)
ESTADO ACTUAL
Edificaciones existentes
Asentamientos informales y RENABAP

12. · Área de fragmentacion urbana.
· Discontinuidad en la trama.
· Extensos espacios vacantes y/o subutilizados.
· Infraestructura y arquitectura ferroviaria obsoleta.
· Asentamientos informales.
DesventajasDesventajas

13. · Área urbana singular y de gran potencialidad.
· Se ubica sobre Bv. Gálvez y en proximidad a áreas estratégicas.
· Se conforma como
PUERTA URBANA.
· Identidad marcada por la Estación Belgrano, edificio patrimonial.
Vuelos de Drone.
Material de catedra
TV-UBertuzzi,
UNL-FADU
Ventajas

14. Normativa actual

15. Normativa actual
ROU ORDENANZA N° 11.748
R1 - Residencial alta densidad
EE - Equipamiento especial
UF1 - Urbanización Futura

16. Proyectos urbanos
estratégicos LINEAMIENTO DEL PLAN DE GOBIERNO
Construir una ciudad integrada
e inclusiva, a través de proyectos
estratégicos que consoliden
la trama urbana y recuperen espacios
públicos de calidad, superando las
desigualdades entre el mundo formal e
informal, para mejorar la seguridad
y fomentar las inversiones, la
generación de empleo y el turismo.

17. Visión:
La densificación urbana promueve una mayor
concentración edilicia, de personas y de usos,
evitando el crecimiento urbano disperso.
Libera espacios para recualificar zonas verdes
mejorando las condiciones ambientales.
Se propone potenciar un
modelo de gestión urbano
utilizando herramientas que
permitan transformar áreas
urbanas con altas
oportunidades de desarrollo a
mediano y largo plazo.
Parques y
Equipamientos
Urbanización
y usos mixtos
Vialidades e
Infraestructuras

Densidad sostenible
Oportunidad de proyectar un nuevo modelo de ciudad

18. Viviendas colectivas, oficinas, comercio, turismo,
gastronomía, movilidad, seguridad, espacio público,
equipamiento urbano, infraestructura
Espacio público Usos mixtosNueva centralidad urbana
Densidad sostenible
Imágenes sólo ilustrativas

Ciudad compacta, de usos mixtos y sostenible

19. Ejes rectores

20. CHACABUCO
J. D.CAMPILL O
ITURRASPE
PEDROFERRÉ
BV. GÁLVEZ
DLEIFSRASZELÉV.VB

21. CHACABUCO
J. D.CAMPILL O
ITURRASPE
PEDROFERRÉ
BV. GÁLVEZ
DLEIFSRASZELÉV.VB
· Nuevo espacio verde para la
región.
· Sostenibilidad ambiental.
· Inversiones y generación
de empleo.
· Mejorar la seguridad.
· Incremento del turismo.
· Valorización del entorno urbano.
· Mejorar la seguridad.
Ejes rectores

22. Ecoparque
Recuperación de un área
vacante de la ciudad,
con escala metropolitana.
Un nuevo pulmón verde
conectado ambientalmente
por las trazas del FFCC
basado en la naturaleza
como un medio para
proporcionar soluciones
al cambio climático.
Criterios de “habitar”
amigables con el medio
ambiente para revalorizar
el ecosistema y las especies
nativas.
Áreas de preservación
del paisaje que incluye
el patrimonio histórico
ferroviario como premisa
de diseño.

23. Sostenibilidad ambiental
El proyecto incluirá medidas orientadas a garantizar la sostenibilidad
ambiental, incorporando normas de eficiencia energética y uso racional
de recursos naturales, edificaciones con certificados ambientales
y economía circular.
Certificaciones
Ambientales
para edificios

24. Atracciones e inversiones
Articulación público-privada: La revitalización de esta zona
de la ciudad atraerá inversiones, incrementará la mano de obra
y potenciará el crecimiento económico local y de la región.

25. · Proyecto emblema:+ urbanidad + seguridad.
· Nuevo distrito Ecoparque Belgrano:usos múltiples.
· Estación Belgrano:Centro de Convenciones.

26. · Ecoparque abierto e integrado:calidad ambiental.
· Beneficios para todos:+ inversiones + empleo + turismo.
· Trabajo en equipo:
AABE + Provincia + Municipio +
concejales + vecinos + instituciones + desarrolladores.