Eksekusi Fidusia melalui lelang dan pengadilan

Eksekusi Fidusia

1. Eksekusi Fidusia Melalui LelangSANDIVA

2. Pengumuman Lelang dilakukan sebanyak 1 kali paling singkat 6 hari
sebelum pelaksanaan lelang melalui:
a. untuk nilai limit paling banyak 200 juta, melalui selebaran,
penayangan data terkait Lelang pada situs web penyelenggara Lelang
secara berturut-turut sampai dengan hari pelaksanaan Lelang, atau
surat kabar harian;
b. surat kabar harian, untuk Nilai Limit keseluruhan lebih dari
Rp200.000.000,00 (dua ratus juta rupiah) dalam 1 (satu) permohonan
Lelang.
Bukti pengumuman harus disampaikan paling lama 1 hari sebelum
pelaksanaan lelang kepada Penyelenggara Lelang. EKSEKUSI FIDUSIA MELALUI LELANG
Pengajuan Permohonan Lelang
oleh Pemohon Lelang
Permohonan Lelang diajukan secara tertulis oleh
Penjual kepada Penyelenggara Lelang sesuai jenis
Lelangnya disertai dokumen persyaratan Lelang
menggunakan Aplikasi Lelang maupun secara manual.
Dokumen persyaratan terdiri atas dokumen umum dan
khusus.
Penetapan Jadwal Lelang dari
KPKNLPenetapan waktu pelaksanaan Lelang dilakukan dalam hal
hasil penelitian terhadap dokumen persyaratan Lelang telah
lengkap dan sesuai serta terpenuhi Legalitas Fromal Subjek
dan Objek Lelang. Untuk Fidusia, apabila melalui aplikasi,
paling lama 8 hari kerja dan apabila manual paling lama 3 hari
kerja. Setelah waktu pelaksanaan ditetapkan, apabila diajukan
melalui aplikasi lelang, Penjual menyerahkan fisik dokumen
paling lama 5 hari kerja sebelum pelaksanaan lelang.
Pengumuman Lelang ALUR
(PERATURAN MENTERI KEUANGAN NO. 122/2023 TENTANG PETUNJUK PELAKSANAAN LELANG)
Persyaratan dokumen umum :
1.Salinan SK penunjukan/surat tugas/surat kuasa
Penjual (kecuali perseorangan).
2.Daftar barang lelang, nilai limit, dan uang jaminan.
3.Informasi penyetoran hasil lelang: kode anggaran
kas negara atau rekening Penjual/surat pernyataan
tanpa rekening.
4.NPWP (jika objek lelang milik swasta/badan
hukum/badan usaha).
5.Surat pernyataan tanggung jawab nomor rangka &
mesin (untuk kendaraan bermotor).
6.Surat pernyataan Penjual menguasai objek lelang
secara fisik.
7.Foto terbaru objek lelang.
8.Surat keterangan Penjual tentang syarat lelang
(waktu cek fisik, pengambilan barang, penjelasan
lelang).
9.Surat keterangan Penjual terkait syarat lelang lain
sesuai ketentuan/peraturan.
Persyaratan dokumen khusus:
1.Salinan perjanjian kreditr/akta pengakuan
utang/dokumen pengalihan utang;
2.Salinan sertipikat/akta jamina fidusia;
3.Dokumen kepemilikan barang/hak jaminan fidusia;
4.Salinan perincian utang debitor;
5.Salinan bukti debitor wanprestasi/pailit/likuidasi, beku
operasional, atau eks BPPN;
6.Surat pernyataan penjual: barang dikuasai sukarela,
debitor sepakat wanprestasi & tidak keberatan;
7.Surat pernyataan penjual bertanggung jawab atas
gugatan perdata/pidana.
8.Surat pemberitahuan kreditor baru ke debitor (jika ada
cessie).
9.Berita acara rapat kreditor (penolakan perdamaian
PKPU oleh kreditor separatis).
10.Surat persetujuan kurator/hakim pengawas (jika lelang
saat penangguhan kepailitan).
11.Daftar nominatif rincian hak tagih (jika objek lelang
aset kredit) termasuk Surat pemberitahuan ke debitor
tentang penjualan aset kredit.
12.Dokumen bukti hak (jika objek lelang barang tidak
berwujud).

3. Harus dilaksanakan paling lambat 5 hari kerja setelah
pelaksanaan lelang, dengan pengecualian sebagai berikut:
a. Lelang Terjadwal Khusus, pembayaran dilakukan paling
lambat 2 (dua) hari kerja setelah pelaksanaan Lelang;
b. Lelang yang Pembelinya merupakan instansi atau lembaga
yang dibentuk dengan peraturan perundang-undangan,
pembayaran dilakukan paling lambat 14 (empat belas) hari kerja
setelah tanggal pelaksanaan Lelang; dan
c. Lelang dengan Nilai Limit paling sedikit
Rp500.000.000.000,00 (lima ratus miliar rupiah), pembayaran
dilakukan paling lambat 14 (empat belas) hari kerja setelah
tanggal pelaksanaan Lelang.
EKSEKUSI FIDUSIA MELALUI LELANG
Penyetoran Jaminan Lelang
Peserta Lelang /Penjual harus menyetorkan atau
menyerahkan jaminan penawaran lelang berupa uang
jaminan maupun garansi bank.
Pelaksanaan Lelang akan
ditetapkan Penetapan Pemenang
Lelang atau Lelang Tidak Ada
Peminat (TAP)
Jangka waktu dari pengumuman kedua hingga
pelaksanaan lelang ialah 14 hari.
Penawaran Lelang dilakukan dengan cara lisan,
tertulis, atau tertulis dilanjutkan dengan lisan.
Menerima Salinan Risalah Lelang
(dan Kutipan Risalah Lelang Pembeli memperoleh Kutipan Risalah Lelang sebagai akta jual beli
sedangkan Penjual memperoleh Salinan Risalah Lelang untuk laporan
pelaksanaan Lelang. Minuta Risalah Lelang dibuat dan diselesaikan
paling lama 6 hari kerja setelah pelaksanaan Lelang. Penerbitan Salinan
Risalah paling lama 3 hari setelah diselesaikannya Minuta Risalah Lelang.
Sedangkan Kutipan Risalah Lelang paling lama 1 hari sejak dokumen
permohonan telah diterima lengkap.
Batas Akhir Penyetoran Jaminan
Lelang
1 hari kerja sebelum pelaksanaan lelang.
Batas Akhir Pelunasan Pembayaran
Harga Lelang dan Bea Lelang (jika
laku terjual) ALUR
(PERATURAN MENTERI KEUANGAN NO. 122/2023 TENTANG PETUNJUK PELAKSANAAN LELANG)

4. SYARAT MATERIL
(UNDANG-UNDANG NO. 42/1999 TENTANG JAMINAN FIDUSIA) Adanya Perjanjian Pokok dan
sertifikat jaminan fidusia terdaftar
(Pasal 29 ayat 1 huruf b) 1. Keabsahan kewenangan
menjual1 Keabsahan dokumen
persyaratan lelang 2. EKSEKUSI FIDUSIA MELALUI LELANG Kesesuaian barang dengan
dokumen3. Tidak ada gugatan atau status
sengketa pidana, blokir, atau sita
pada objek lelang 4. Memiliki NPWP (terdapat
pengecualian) 5. Utang jatuh tempo & Debitor wanprestasi (Pasal 29): a.
wanprestasi dengan dibuktikan dengan surat peringatan
atau sebagaimana diatur dalam perjanjian pokok, ada
perhitungan ttagihan 2.
TANGGUNG JAWAB PENJUAL
PASAL 12 PERATURAN MENTERI KEUANGAN NO. 122/2023 TENTANG PETUNJUK PELAKSANAAN LELANG)

5. BIAYA
(Informasi DJKN-KPKNL)
EKSEKUSI FIDUSIA MELALUI LELANGJasa Pelayanan Lelang melalui KPKNL tidak memungut biaya

6. Eksekusi Fidusia Melalui
PengadilanSANDIVA

7. ALUR
Permohonan Eksekusi Fidusia - Pembayaran Biaya
Panjar Perkara
Sita Eksekusi - Berita Acara Pelaksanaan Sita
Eksekusi
Permohonan Eksekusi Lelang
01
06
05
10
02
07
04
09
03
08Penetapan Aanmaning oleh Pengadilan -
Pemanggilan Pihak Termohon
Sidang Aanmaning dicatatkan dalam BA
Penetapan Lelang
Pembayaran dilakukan paling
lambat 3 hari setelah diterbitkan
Surat Kuasa Untuk Membayar
(SKUM).
Dilaksanakan 4 hari setelah penetapan
dengan perkiraan pelaksanaan bisa
mencapai 1 bulan.
Apabila prosese sita telah dilaksanakan dapat
diajukan permohonan eksekusi lelang dimana
jangka waktu antara keduanya tergantung
pada lamaya pelaksanaan sita.
Pemanggilan paling lambat 7 hari
setelah resume permohonan
eksekusi dibuat.
Paling lambat 30 hari sejak permohonan eksekusi.. Dalam
hal termohon tidak hadir maka proses eksekusi dapat
dilanjutkan tanpa sidang aanmaning kecuali menurut
ketua PN perlu dipanggil sekali lagi.
2 minggu setelah permohonan.Peringatan Waktu Pelaksanaan (termohon
hadir)
Penunjukkan KJPP
Paling lama 8 hari sejak diberikan
peringatan. atau waktu yang telah
ditentukan berdasarkan kesepakatan antara
Pemohon dan Termohon.
2 minggu setelah penetapan
lelang.
Penetapan Sita Eksekusi
Penetapan Nilai Limit
Dalam hal termohon tidak hadir
atau tidak melaksanakan
peringatan.
2 minggu setelah penunjukkan
KJPP.
UU No. 42/1999 tentang Jaminan
Fidusia, HIR/RBg, SOP Eksekusi
melalui Pengadilan
EKSEKUSI FIDUSIA MELALUI PENGADILAN

8. ALUR
Permohonan Lelang kepada KPKNL oleh Pengadilan
Penyerahan hasil uang lelang
Penyerahan salinan risalah lelang
11
14
12
15
13
16Penetapan Jadwal Lelang dari KPKNL serta
perngumuman lelang
Pelaksanaan Lelang
Ketua Pengadilan Negeri menerima laporan
pelaksanaan eksekusi
2 minggu setelah penetapan nilai
limit
apabila melalui aplikasi, paling lama 8 hari
kerja dan apabila manual paling lama 3
hari kerja.
Palaksanaan Lelang dilaksanakan selama waktu dan hari
kerja dalam 1 hari.
UU No. 42/1999 tentang Jaminan
Fidusia, HIR/RBg, SOP Eksekusi
melalui Pengadilan
EKSEKUSI FIDUSIA MELALUI PENGADILAN
Diserahkan paling lambat 3 hari setelah
pembuatan minuta risalah lelang.

9. BIAYA
(PP 5/2019)
Pendaftaran
Permohonan
eksekusi
a b c
d e
f
Penetapan
Teguranper surat
/Rp10.000,00 per penetapan
/Rp10.000,00
Relaas Panggilan
Teguran kepada
Termohonper relaas
/Rp10.000,00
Berita Acara
Teguranper berita acara
/Rp10.000,00
Penetapan Sita
Eksekusiper penetapan
/Rp10.000,00
Berita Acara
Pelaksanaan
Sita Eeksekusiper berita acara
/Rp10.000,00
EKSEKUSI FIDUSIA MELALUI PENGADILAN
Pendaftaran
Sita eksekusi
g h i
j k
lPenyerahan
Salinan Berita
Acara Sita
Eksekusi kepada
Termohon per surat
/Rp25.000,00 per surat
/Rp10.000,00 Penyerahan Salinan
Berita Acara Sita
Eksekusi kepada
Pemohon per surat
/Rp10.000,00
Penetapan
Lelangper penetapan
/Rp10.000,00
Pengumuman
Lelangper surat
/Rp10.000,00
Pembagian
Hasil Lelangper perkara
/Rp10.000,00

10. BIAYA
Apabila Objek Lelang masih dikuasai (PP 5/2019 DAN SOP EKSEKUSI MELALUI
PENGADILAN) Pendaftaran
Permohonan
Eksekusi
Pengosongan
Objek Lelang m n o p q Penetapan
Perintah
Pengosongan per permohonan
/Rp10.000,00 per penetapan
/Rp25.000,00 Pemberitahuan
Pelaksanaan
Pengosongan per surat
/Rp10.000,00 Berita Acara
Pengosongan per berita acara
/Rp25.000,00 Penyerahan
Salinan Berita
Acara
Pengosongan per berita acara
/Rp10.000,00
EKSEKUSI FIDUSIA MELALUI PENGADILAN PNBP(e-q)
Rp175.000,00 Materai
Penetapan Rp20.000,00 Redaksi
Penetapan per redaksi
/Rp10.000,00