EMUVIJESA viviendas de alquiler con opción de compra

viviendas

1. OFERTA DE 209 VIVIENDAS EN ALQUILER CON OPCIÓN DE COMPRA

2. - EMUVIJESA pone en el mercado inmobiliario 209 VPO en Alquiler con Opción de Compra. - Repartidas en 96 viviendas de Régimen General y 113 de Régimen Especial. - En viviendas de 1, 2, 3 y 4 dormitorios con plaza de garaje y trasteros. OFERTA DE VIVIENDAS

3. - 30 VPO unifamiliares en la Entidad Local de Estella del Marqués. - 7 VPO unifamiliares en la E.L. de Torrecera . - 113 VPO en C.R. Calipso-Plaza José Ramón Fernández Lira. - 59 VPO en Residencial Dédalo-Avda. Rey, Juan Carlos I. LOCALIZACIÓN

4. Ante las circunstancias actuales de : - Crisis financiera - No subrogación de préstamos - Excesivas garantías complementarias Sin perder su consideración de VPO CAMBIO DE RÉGIMEN VENTA al ALQUILER

5. La adjudicación de estas viviendas será a través del Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de Jerez. PROCEDIMIENTO DE ADJUDICACIÓN Jóvenes, unidades familiares varias, familias numerosas, personas con movilidad reducida y situaciones específicas .

6. Régimen Especial 2 Dormitorios – 300 €/mes 3 Dormitorios – 364 €/mes Régimen General Entre 488 y 540 €/mes para viviendas de tres y cuatro dormitorios en pisos. Entre 310 y 578 €/mes para viviendas de tres dormitorios en unifamiliares de entidades locales. Rentas por debajo de las máximas autorizadas RENTAS MENSUALES

7. - Contrato de Alquiler por 10 años - Precio de la vivienda fijo no sujeto a revisión - Rentas mensuales como parte de pago primando los primeros cuatro años para ejercer la compra. - Contrato con garantías legales y jurídicas de las distintas administraciones. CONDICIONES CONTRACTUALES

8. - Pago de la vivienda mediante el pago de rentas mensuales como parte del precio de la vivienda - Garantía contractuales conforme ley de arrendamientos: fianza y depósito - Acceso inmediato al uso y disfrute de la vivienda VENTAJAS

9. - Retrasar la posibilidad de compra hasta mejorar expectativas de estabilidad económica tanto financiera como la personal del demandante. - Impulso al mercado inmobiliario por sus efectos directos e inducidos. - Abarcar un mayor segmento de la demanda de vivienda protegida. NUESTRO INTERÉS

10. RESUMEN DE OFERTA DE VIVIENDAS

11. VIVIENDAS DE RÉGIMEN GENERAL

12. VIVIENDAS DE RÉGIMEN GENERAL

13. VIVIENDAS DE RÉGIMEN GENERAL

14. VIVIENDAS DE RÉGIMEN ESPECIAL

15. REGISTRO PÚBLICO MUNICIPAL DE DEMANDANTES DE VIVIENDAS PROTEGIDAS ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA AYUNTAMIENTO DE JEREZ

16. 17 SITUACIÓN ACTUAL   Hasta hoy se han presentado un total de 3.077 solicitudes, estando en el siguiente estado:   Solicitudes inscritas: 2.536 Solicitudes adjudicadas: 126   Solicitudes incluidas en algún proceso de adjudicación: 140   Solicitudes Denegadas: 249   Solicitudes Canceladas por los interesados: 26 De todas las solicitudes inscritas, existen un gran número de ellas, cuyos ingresos están por debajo de 1 IPREM por lo que formarán parte de los posibles adjudicatarios de una vivienda en alquiler para la Integración Social, existiendo un total de 1.836.

17. 18 RÉGIMEN DE ACCESO SOLICITADO   De las solicitudes presentadas, excluyendo aquellas que solamente podrán optar a viviendas para la Integración Social, el régimen de acceso solicitado se desglosa de la siguiente

18. 19   INGRESOS DE LOS SOLICITANTES En función de los ingresos, los demandantes inscritos tendrán derecho a estar incluidos en alguno de los regímenes de acceso que se determinan en el Plan Concertado de vivienda y Suelo. En cuanto al régimen de acceso de alquiler con opción a compra, tanto especial como general, los ingresos deben estar comprendidos entre 1 y 2,5 o 3,5 respectivamente.

19. 20 CONCLUSIONES   De los datos expuestos anteriormente, se pueden obtener varias conclusiones: El régimen de alquiler con opción a compra, es el preferido por los demandantes inscritos, representando un porcentaje de elección del 55 % con respecto al total. Actualmente existen 939 demandantes que tienen unos ingresos comprendidos entre los tramos de IPREM que el Plan Concertado de Vivienda y Suelo marca para este régimen de acceso.   Así mismo, y analizando las peticiones de promotores para la adjudicación de viviendas, el régimen predominante vuelve a ser el alquiler con opción a compra, frente a las peticiones minoritarias para venta y alquiler.