Estudo de caso residencial alexandre mackenzie

O Residencial Alexandre Mackenzie é um conjunto
criado com interesse social

1. Projeto II Faculdade Araguaia Estudo de Caso: Residencial Alexandre Mackenzie Alunos: Derval Ferreira Diogo Vitor Laíz Almeida Luan Kaiê Marcelo Alves

2. INTRODUÇÃO O Residencial Alexandre Mackenzie é um conjunto criado com interesse social. Foi construído nas ações de urbanização da Favela Nova Jaguaré em São Paulo com o objetivo de realizar parte do reassentamento das famílias moradoras das áreas de risco da região. O residencial é resultado de uma parceria entre a Secretaria Municipal de Habitação , que participou com 40% do total da verba, e a Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano, empresa do governo estadual, que entrou com os 60% restantes. Vencedor do prêmio IAB – SP 2010 na categoria Habitação de Interesse Social

3. Residencial Alexandre Mackenzie Detalhe: Favela ainda existente na região

4. Localização Avenida: Alexandre Mackenzie Bairro: Jaguaré Cidade: São Paulo Estado: Sp Brasil Brasil São Paulo Jaguaré

5. Arquiteto: Marcos Boldarini 43 Anos Arquiteto, urbanista e professor na Escola da Cidade Arquiteto: Sergio Faraulo 35 anos Sócio – Diretor e Fundador na Ar: Co - Arquitetura Cooperativa Residencial Alexandre Mackenzie Local: São Paulo, SP Início do Projeto: 2008 Conclusão da Obra: 2009 Área do Terreno: 20.670 m2 Área Construída: 32.722,08 m2 Total de Unidades: 427 Arquitetura: Boldarini Arquitetura e Urbanismo Paisagismo: Boldarini Arquitetura e Urbanismo - Marcos Boldarini, Melissa Matsunaga e Simone Ikeda (autores) Estrutura e Fundações: Somatec Elétrica e Hidráulica: Laranjeira Cliente: Prefeitura de São Paulo/Secretaria Municipal de Habitação FICHA TECNICA AUTORES Marcos Boldarini e Sérgio Faraulo formaram-se pela FAU/ Universidade Brás Cubas em 1998 e 2005, respectivamente. Boldarini é titular do estúdio que leva seu nome, no qual se desenvolvem projetos de edifícios, urbanismo e paisagismo, com ênfase na urbanização de favelas e habitação de interesse social. Faraulo é colaborador do escritório desde 2006

6. Implantação A Implantação ocorreu em dois blocos distintos, um de apartamentos e outro de casas sobrepostas

7. Implantação Corte dos Apartamentos Corte Casas Sobrepostas

8. Implantação / Volumetria A implantação dos blocos em relação ao lote é feita ora de forma transversal, ora longitudinal. Isso dinamiza o conjunto e varia a geometria entre os volumes, além de aproveitar bem o espaço. Para o Arquiteto, esta solução evita a formação de espaços confinados ou cantos mortos, ocupando os vazios com playgrounds e equipamentos de uso comunitário. Detalhe: blocos ora de forma transversal, ora longitudinal.

9. A parte dos apartamentos possui 13 blocos, divididos em 4 pavimentos mais o térreo e o solário no 5° andar. Totalizando um total de 295 apartamentos. Possuem circulação vertical por meio de escadas, e a circulação horizontal é feita por meio de varandas externas compostas de lajes em balanço que também desempenham a função de beiral, assim protegendo as aberturas. Setorização e Unidades Habitacionais (Apartamentos) Detalhe: Laje em balanço , Beiral Planta dos apartamentos

10. Foram criadas espaços de uso coletivo interno aos conjuntos, criando áreas de lazer e recreação destinadas a utilização dos mais diversos grupos e faixas etárias. Setorização e Unidades Habitacionais Detalhe: Áreas de lazer

11. Nos apartamentos, foi regatado a possibilidade de utilização da cobertura como espaço destinado as atividades cotidianas, e juntamente com o conjunto de espaços comuns, tem o objetivo de favorecer a socialização entre os moradores. Setorização e Unidades Habitacionais Detalhe: Cobertura de uso comum e solários.

12. A parte de casas sobrepostas possue 12 blocos, com unidades de 48m², elas possuem 2 pavimentos mais o térreo. Totalizando 132 casas. Setorização e Unidades Habitacionais (Casas Sobrepostas) Planta das casas sobrepostas

13. Para a construção do conjunto, o sistema utilizado foi a alvenaria estrutural. “A alvenaria foi realizada em blocos de concreto de 14 cm de largura, lajes pré-moldadas de 12 cm de espessura e dispositivos em estruturas metálicas, destinadas à conformação da circulação vertical – escadas externas para as casas sobrepostas e demais elementos como pergolado, guarda-corpo, corrimão e gradis de fechamento. Estrutura / Materiais Detalhe: Escadas externas nas casas sobrepostas e Pergolado na cobertura dos apartamentos.

14. Estrutura / Materiais Detalhe: Pergolado, gradis metálicos escadas externas, corrimãos e guarda corpos em aço.

15. Estrutura / Materiais Detalhe da Construção: alvenaria estrutural realizada em: Blocos de concreto de 14 Cm de largura. Lajes pré-moldadas de 12 Cm de espessura.

16. PLASTICIDADE As cores se aliaram a soluções volumétricas simples mais expressivas e a implantação deu ao residencial um lugar de destaque, tanto no paisagem como no panorama de atual produção. Os tons escolhidos por Boldarini para pintar os edifícios são também elementos da composição plástica. Segundo o arquiteto a variação das cores nos blocos retratam a alegria e a energia dos moradores. Detalhe: Variação de cores e de formas do Residencial.

17. PLASTICIDADE O conjunto é dinâmico. O projeto arquitetônico destaca-se pela mescla de cores dos Prédios. Parecem com um empreendimento privado, comparando seu desenho ao da média do mercado imobiliário. O residencial tem como partido a disposição das áreas comuns diretamente relacionadas com as estruturas de circulação dando continuidade à moradia.

18. Paisagismo No paisagismo foram plantadas 35 espécies de plantas ,algumas delas arvores frutíferas além de alguns ornamentos. Detalhe: Preocupação com a área verde e o paisagismo

19. Paisagismo Detalhe: Preocupação com paisagismo através da ornamentação

20. Acessos O acesso aos condomínios é apenas para pedestres, não há entrada para automóveis. Os estacionamentos ficam na parte externa de ambos os condomínios Não há elevadores, e o acesso às unidades nos pisos superiores se dá por circulação externa, através de varandas guarnecidas por gradis metálicos. Detalhe: Escadas de acesso, varandas guarnecidas por gradis metálicos, e entrada principal.

21. Topografia Implantado em um terreno com mais 20 000 m², o conjunto é composto de 427 unidades habitacionais distribuídas em dois conjuntos com 295 apartamentos, e 132 casas sobrepostas. Projeto desenvolvido em um lote praticamente todo plano

22. Entorno e Relação com o entorno O Conjunto explora as relações entre o espaço público e privado ao propor vias, vielas e áreas de uso coletivo que se integram as ruas do entorno, viabilizando novas conexões com o tecido existente.

23. O Condomínio esta inserido na malha urbana em uma em área próxima a diversas indústrias, junto a importantes vias de circulação, e as estações de trem, e a poucos metros do Rio Pinheiros. Entorno e Relação com o entorno Industria Rio Pinheiros Industria

24. http://delas.ig.com.br/casa/arquitetura/arquitetura-premiada/n1237862048111.html http://www.boldarini.com.br/projetos/residencial-alexandre-mackenzie/ https://arcoweb.com.br/projetodesign/arquitetura/boldarini-arquitetura-e-urbanismo-habitacao-social-22-02-2010 http://www.portalprisma.com.br/novosite/noticia.asp?cod=6008 http://www.archdaily.com.br/br/868401/residencial-alexandre-mackenzie-boldarini-arquitetos-associados http://www.galeriadaarquitetura.com.br/projeto/boldarini-arquitetura-e-urbanismo_/residencial-alexandre-mackenzie-favela-nova-jaguare/748 www.google.com.br/maps/dir/''/residencial+alexandre+ma http://www.prefeitura.sp.gov.br/cidade/secretarias/habitacao/noticias/?p=24029 http://www.au.pini.com.br/arquitetura-urbanismo/202/artigo206808-1.aspx Referencias Bibliográficas