Etapas de um projeto de arquitetura

Aula desenvolvida para o curso técnico em Design de Interiores.

1. Docente: Mariana Azevedo de Sousa
Elementos de Arquitetura | CECON – Unidade Divinópolis/ MG
Etapas de um projeto

2. Aula 4: Etapas de um projeto
Disciplina: Elementos de Arquitetura
Projeto e Planejamento:
Como já vimos, a fase de PLANEJAMENTO é de
extrema importância no desenvolvimento de
um projeto. Quando elaborada de maneira
eficiente, pode tornar a OBRA MAIS RÁPIDA,
além de OTIMIZAR CUSTOS e EVITAR possíveis
TRANSTORNOS ao longo da execução.

3. Aula 4: Etapas de um projeto
Disciplina: Elementos de Arquitetura
Projeto e Planejamento:
O planejamento é dividido em etapas, que
começam na fase inicial do projeto, na qual se
levanta as CARACTERÍSTICAS DO TERRENO ou
da EDIFICAÇÃO EXISTENTE, até a fase da
execução, na qual são representados todos os
elementos importantes para a compreensão
do projeto.

4. Aula 4: Etapas de um projeto
Disciplina: Elementos de Arquitetura
Etapas de um Projeto:
Levantamento Execução

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Disciplina: Elementos de Arquitetura
Etapas de um Projeto:
As etapas de um projeto de interiores nem
sempre segue as mesmas etapas de um
projeto de arquitetura, podendo variar
consideravelmente, de acordo com a
complexidade do ambiente e com o tipo de
interferência a ser feita no espaço.

6. Aula 4: Etapas de um projeto
Disciplina: Elementos de Arquitetura
Etapas de um Projeto:
Projeto
Arquitetônico
Mais
abrangente
Projeto
Interiores
Maior nível de
detalhe

7. Aula 4: Etapas de um projeto
Disciplina: Elementos de Arquitetura
Etapas de um Projeto:
 Levantamento;
 Estudo Preliminar;
 Anteprojeto;
 Projeto Legal;
 Projeto Executivo;
 Detalhamento e especificação de materiais;
 Acompanhamento de obra;
 Montagem e finalização de interiores.

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Disciplina: Elementos de Arquitetura
1.Levantamento:
Primeiro passo para se iniciar um projeto,
tanto de arquitetura quanto de interiores. É o
momento de ENTENDER AS NECESSIDADES
do cliente, além de CONHECER O ESPAÇO
que será trabalhado, sendo ele um terreno
ou uma edificação já existente.

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Disciplina: Elementos de Arquitetura
1.Levantamento:
Ferramentas que fazem parte dessa fase:
• Programa de necessidades;
• Levantamento topográfico, sondagem do
terreno, parâmetros urbanísticos;
• Levantamento arquitetônico: fotos do
local, dimensões básicas, esquadrias,
pontos elétricos, hidráulicos, elementos
internos e interferências externas, etc.

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Disciplina: Elementos de Arquitetura
2.Estudo Preliminar:
É uma primeira ideia, um esboço inicial do
projeto, no qual se tem a interpretação do
projetista sobre todos os condicionantes,
descrições e desejos do cliente
transformando em um projeto ou ambiente
que, no princípio, são apenas ideias.

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2.Estudo Preliminar:
É a fase onde se busca viabilizar ou mesmo
visualizar o empreendimento ou edificação
antes de avançar com o projeto arquitetônico
definitivo em todas suas fases.

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Disciplina: Elementos de Arquitetura
2.Estudo Preliminar:
Esses estudos podem começar através de
desenhos à mão, croquis e esboços, podendo
também ser feitos por meios digitais, através
de softwares de computador (AutoCAD,
Revit, Sketchup, por exemplo).

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2.Estudo Preliminar:

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2.Estudo Preliminar:

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2.Estudo Preliminar:

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2.Estudo Preliminar:

17. Aula 4: Etapas de um projeto
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2.Estudo Preliminar:
Ao final desse processo, todos os estudos
gerados são apresentados ao cliente, para
que este analise se todos os seus interesses
foram abrangidos, e tirar dúvidas em relação
ao projeto, além de fazer possíveis alterações
antes de prosseguir para próxima etapa.

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Disciplina: Elementos de Arquitetura
3.Anteprojeto:
O Anteprojeto é o resultado final da solução
arquitetônica proposta para o projeto. Ou
seja, é a síntese de todas as informações
colhidas na fase inicial do processo de
criação, e é a melhor opção escolhida, dentre
todas a tentativas durante o estudos
preliminares, apresentadas ao cliente.

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Disciplina: Elementos de Arquitetura
3.Anteprojeto:
No Anteprojeto se apresenta ao cliente um
conjunto de desenhos que representam com
mais clareza e personalidade a volumetria, o
dimensionamento dos ambientes e alguns
detalhes funcionais para melhor
compreensão do projeto em estudo.

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Disciplina: Elementos de Arquitetura
3.Anteprojeto:
Aqui já se pode
ser apresentar
desenhos mais
precisos,
possibilitando
uma melhor
visualização da
proposta .

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3.Anteprojeto:

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3.Anteprojeto:

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Disciplina: Elementos de Arquitetura
3.Anteprojeto:

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4.Projeto Legal:
O Projeto Legal é aquele utilizado para obter
aprovação em entidades responsáveis pela
fiscalização dos imóveis, como:
•Prefeitura;
•Vigilância Sanitária e outras secretarias;
•Corpo de bombeiros;
•Dentre outros órgãos.

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4.Projeto Legal:
Nessa fase é apresentado um conjunto de
desenhos técnicos: plantas, cortes, fachadas, e
deve conter dados técnicos da edificação
como dimensões, níveis, implantação no
terreno, especificação de materiais e demais
detalhes exigidos de acordo com as
solicitações que cada instituição exige.

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4.Projeto Legal:
 Parâmetros urbanísticos (Prefeitura):

• Usos permitidos;
• Taxa de ocupação;
• Área permeável;
• Afastamentos;
• Limitações de gabarito;
• Acessibilidade.

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4.Projeto Legal:
 Vigilância Sanitária:

• Materiais de acabamento (de acordo com o
tipo de uso);
• Diagrama de Fluxos;
• Locação de mobiliário;
• Segurança;
• Acessibilidade.

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4.Projeto Legal:

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4.Projeto Legal:
O Projeto Legal pode ser assinado apenas por
arquitetos ou engenheiros, por ter
responsabilidades que vão além das
atribuições dos designers de interiores.

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5.Projeto Executivo:
O Projeto Executivo, assim como o Projeto
Legal, é bastante técnico e deve conter todas
as informações importantes para a perfeita
execução, uma vez que é esse projeto que vai
para a obra.

"MANUAL DE INSTRUÇÕES” DA OBRA.

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5.Projeto Executivo:
As plantas baixas, cortes e fachadas desta
etapa devem apresentar o maior número de
informações possível, a fim de evitar dúvidas
na execução.

•Detalhes construtivos de cobertura,
escadas, rampas, guarda-corpos, portões e
portas, janelas, entre outros.

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5.Projeto Executivo:
O Projeto Executivo só é iniciado assim que o
Anteprojeto for aprovado pelo cliente, a fim
de não correr o risco de ter imprevistos
durante a obra, que podem onerar o custo
final da mesma.

EVITAR “QUEBRA QUEBRA”

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5.Projeto Executivo:

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5.Projeto Executivo:

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5.Projeto Executivo:

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5.Projeto Executivo:
É nessa fase que deve ser feita a chamada
COMPATIBILIZAÇÃO DE PROJETOS, na qual
são verificadas todas as possíveis
interferências entre arquitetura, estrutura e
instalação, evitando sobreposição de
elementos, como por exemplo, um cano
cruzando uma viga.

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5.Projeto Executivo:
• Planta de construção e demolição;
• Planta de paginação do piso;
• Planta luminotécnica;
• Planta de rebaixamento (forro);
• Indicação de pontos elétricos;
• Indicação de pontos hidráulicos;
• Indicação de ar condicionado.

38. Aula 4: Etapas de um projeto
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6.Detalhamento:
Em conjunto com o Projeto Executivo, há a
necessidade de se fazer o detalhamento de
áreas, em geral as que chamamos área
molhadas (banho, lavabo, cozinha,
lavanderias, área gourmet, piscina, etc.).

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6.Detalhamento:
Em conjunto com o Projeto Executivo, há
algumas áreas que por sua complexidade,
demanda se fazer um detalhamento dos
elementos que as compõem. Em geral, as
mais comum são as que chamamos área
molhadas: banho, lavabo, cozinha,
lavanderias, área gourmet, piscina, etc.

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5.Projeto Executivo:
• Elevações com indicação de acabamento e
elementos;
• Detalhamento de bancadas (marmoraria);
•Detalhamento de mobiliário (marcenaria);

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6.Detalhamento:

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6.Detalhamento:

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6.Detalhamento:

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6.Detalhamento:

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6.Detalhamento:

47. Aula 4: Etapas de um projeto
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6.Detalhamento:

48. Aula 4: Etapas de um projeto
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7.Acompanhamento:
Nessa fase, o profissional é responsável pelo
controle da obra, e deve fazer visitas
periódicas, orientando cada profissional
contratado, a fim de garantir que a execução
esteja de acordo com o projeto. O
acompanhamento também se refere às
indicações de profissionais de confiança para
executar os diferentes serviços.

49. Aula 4: Etapas de um projeto
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7.Acompanhamento:
Além disso, deve-se fazer o controle da
qualidade dos serviços contratados e
também dos prazos a serem cumpridos.

50. Aula 4: Etapas de um projeto
Disciplina: Elementos de Arquitetura
8.Montagem e finalização:
Nessa última fase, é que se vê o resultado do
projeto da melhor forma, pois nela se tem a
humanização do projeto. É a ambientação
dos espaços de acordo com o layout
proposto, com auxílio ao cliente na escolha
de produtos complementares e disposição
dos elementos de decoração.

51. Aula 4: Etapas de um projeto
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8.Montagem e finalização:
Nessa fase, geralmente o projetista
acompanha o cliente em lojas para aquisição
de elementos complementares como:
adornos, cortinas, tapetes, almofadas,
quadros, papéis de parede, vasos e plantas,
dentre outros.

52. Aula 4: Etapas de um projeto
Disciplina: Elementos de Arquitetura
8.Montagem e finalização:
Com a obra
finalizada e todos
os elementos
complementares
ao layout em
mãos, é a hora da
montagem final.

53. Aula 4: Etapas de um projeto
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8.Montagem e finalização:

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8.Montagem e finalização:

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