Helbor Jardins por Artefato

ENDEREÇO: Al. Lorena 1.717 x Rua Haddock Lobo, 1.440
ÁREA DO TERRENO: 2 .879,37 m²
Nº DE TORRES:2
Nº DE PAVIMENTOS: 11 pavimentos (2ss + térreo + 7 pavimentos + Barrilete)
TOTAL DE UNIDADES: 21
ELEVADORES:
TORRE 1: 02 elevadores, sendo 1 social e 1 de serviço.
TORRE 2: 03 elevadores, sendo 2 sociais e 1 de serviço.

TORRE 2:
2 Gardens: 397,92 m² - 4 suítes - 5 vagas
14 Unidades tipo: 322,55 m² - 4 suítes - 4 vagas
TORRE 1:
1 Garden: 591,08 m² - 4 suítes - 5 vagas
6 Unidades tipo: 372,65 m² - 4 suítes - 4 vagas

1. VÍDEO LOCALIZAÇÃO PROJETO ÁREAS COMUNS APARTAMENTOS
SEUS JARDINSPARTICULARES
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NAS REDES SOCIAIS E
FIQUE POR DENTRO DAS MELHORES OPORTUNIDADES DE INVESTIMENTOS
IMOBILIÁRIOS NA
CIDADE DE SÃO PAULO E REGIÃO METROPOLITANA

2. PARQUE IBIRAPUERA
PARQUE TRIANON
CLUBE HARMONIA
MIS
SHOP. CIDADE SÃO PAULO
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CIDADE MATARAZZO
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R. OSCAR FREIRE
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AV. PAULISTA
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HOTEL EMILIANO
RESTAURANTE FASANO E BAR BARETTO
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CJ SHOPS
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COL. DANTE ALIGHIERI
ESCOLA SAINT PAUL
HOSP. SÍRIO-LIBANÊS
D.O.M RESTAURANTE
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MANÍ
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LE JAZZ
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A FIGUEIRA RUBAIYAT
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AL. LORENA 1.717 X RUA HADDOCK LOBO, 1.440
VÍDEO LOCALIZAÇÃO PROJETO ÁREAS COMUNS APARTAMENTOS

3. VÍDEO PROJETO ÁREAS COMUNS APARTAMENTOSLOCALIZAÇÃO
DIFERENCIAIS FACHADAFICHA TÉCNICA
ARQUITETURA PAISAGISMO INTERIORES
PROJETISTAS
AFLALO GASPERINI
ALEX HANAZAKI FERNANDA MARQUES
POR

4. VÍDEO PROJETO ÁREAS COMUNS APARTAMENTOSLOCALIZAÇÃO
DIFERENCIAIS FACHADAFICHA TÉCNICAPROJETISTAS
DEPOIMENTO PAULOBACCHI
Com45anosdehistória,aArtefactocontinuavalorizandooDNAfattoamano.
RompemosasfronteirasdoBrasilparavirarreferênciainternacionalemmóveisde
altopadrão–hoje,somoslíderesnosuldosEstadosUnidos.Mobiliamos
empreendimentosassinadospelosmaioresstarchitectsdoplaneta:NormanFoster,
BjarkeIngels,AntonioCitterio,Herzog&deMeuron,RenzoPiano,ZahaHadid,
entreoutros.TambémfomososescolhidosparaonovoprojetodoCiprianiClub,em
NovaYork,alémdeestarmospresentesemhotéisdeluxoquevãodeJumbyBay
IslandaoHotelduCap-Eden-Roc,nosuldaFrança. Écomimensaalegriae
satisfaçãoqueapresentamosaseguiracoleçãoArtefactoEditioneaMostra
Artefacto2021,queentraemcartazcomnomesimportantes(eamigosqueridos)
interpretandoumareconexãodiretacomanatureza.Muitomaisdoquemóveis,a
Artefactorepresentaumlifestyleorgânico,cool,cozyechic.Sejamtodosbem-
vindos.Saúde!
SOBREAARTEFACTO
ApalavraArtefactoépraticamenteumasenhaparaamobiliáriodealtopadrãonesta
eemoutrasterras.Maisdoqueisso,decodificaumlifestylequefazacabeçados
maioresnomesdaarquiteturaedodécor.Portrásdecadamóveleacessório,
apresentaconceitosquetêmtudoavercomonovomododevidaemcasasdosmais
diversosestilos,estabelecendocadavezmaisconexõesentreodesigneamoda,por
exemplo.Temsidoassimdesde1976,quandoSeuAlbinoBacchi,patriarcadoclã,
davaopontapéinicialcomolançamentodepeçasemfibrasnaturaisrenováveis.
Passadasquatrodécadas,osprodutosdabrandconjugamtecnologiadepontaerigor
artesanalnomesmotempoverbal,comqualidade,elegânciaeacabamentos
irretocáveisquefazemdosmóveiseacessóriosverdadeirosobjetosdedesejo.
Ummixdeelementosquevãodacontemporaneidadeitalianaàsensualidade
francesa,passandopelasimplicidadeasiáticaelevezabrasileira,semprecom
materiaissustentáveis,identidadeprópriaepadrãointernacional,sejanascoleções
indoorououtdoor(apresentadassoboseloBeach&Country).Alémdavanguarda
nafabricação,aetiquetatambémfoiaprimeiranoPaísatrabalharcomoconceitode
mostradedecoraçãodentrodopróprioshowroom,oqueacolocouoficialmenteno
calendáriodasmostrasmaisinfluentes–edisputadas–entreasmaiorespranchetas.
Tendênciaeatemporalidade,numamesmatacada,atravésdasdécadas–eolhando
sempreparaofuturo.
AFÁBRICAARTEFACTO
LocalizadaemIperó,nointeriordeSãoPaulo,afábricadaArtefactocontacom72
milmetrosquadradoseumsistemadeproduçãoautossuficiente(semintervenções
deterceiros),queéresponsávelpelamanutençãodoexigentepadrãodequalidade
quefazdaempresaalíderemseusegmento.Adotandoexclusivamentematérias-
primascertificadasporórgãoscomooIbama,oprocessodefabricaçãoenvolve
etapasdiversas,dasestruturasqueformamosmóveisàtapeçariaeacabamentos,
integrandotrabalhomanualetecnologiadeacordocomodesignefunçãodecada
peça.Assim,ocaráterexclusivodomobiliárioArtefactoéalcançadopelauniãodo
modernoedotradicional,comocosturascomputadorizadasetesourastradicionais,
máquinasmanuaisecentrosdeusinagem–tudoparaproporcionarqualidade,
elegânciaeconfortoparaquemadquireumprodutodamarca.
X

5. ENDEREÇO: Al. Lorena 1.717 x Rua Haddock Lobo, 1.440-Cerqueira Cesar
ÁREA DO TERRENO: 2 .879,37 m²
Nº DE TORRES:2
Nº DE PAVIMENTOS: 11 pavimentos (2ss + térreo + 7 pavimentos + Barrilete)
TOTAL DE UNIDADES: 21
ELEVADORES:
TORRE 1: 02 elevadores, sendo 1 social e 1 de serviço.
TORRE 2: 03 elevadores, sendo 2 sociais e 1 de serviço.
VÍDEO PROJETO ÁREAS COMUNS APARTAMENTOSLOCALIZAÇÃO
PROJETISTAS FACHADAFICHA TÉCNICA
TORRE 2:
2 Gardens: 397,92 m² - 4 suítes -5 vagas
14 Unidades tipo: 322,55 m² 4 suítes -4 vagas
TORRE 1:
1 Garden: 591,08 m² -4 suítes -5 vagas
6 Unidades tipo: 372,65 m² 4 suítes -4 vagas
DIFERENCIAIS

6. VÍDEO PROJETO ÁREAS COMUNS APARTAMENTOSLOCALIZAÇÃO
PROJETISTAS DIFERENCIAIS FACHADAFICHA TÉCNICA
Câmera de segurança perimetral e áreas comuns, além da portaria e acessos
Elevadores sociais com biometria
Portaria blindada e sala de segurança
Porta de serviço da unidade blindada
SEGURANÇA
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SUSTENTABILIDADE
Reuso pluvial para irrigação dos jardins
Sistema automático de irrigação dos jardins, otimizando o consumo de água
Medição individualizada de água entregue instalada
Previsão de individualização de gás
Iluminação em LED em toda área comum
Central de recepção de lixo com espaço para armazenamento de lixo
reciclável proveniente de coleta seletiva.
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Áreas comuns entregues equipadas e decoradas (salão de festas By Artefacto), conforme memorial descritivo
Elevador social personalizados com biometria
Elevador de serviço com código
Guarita blindada
Fechadura biométrica no fitness, piscina e brinquedoteca
Fitness equipamentos ByTecnogym
Estacionamento ponto de energia para carro elétrico
Bicicletário –Carregamento para bike e patinete elétrico
Piscina coberta aquecida com mobiliário ByArtefacto
Gerador atendendo 100% das áreas comuns
CONFORTO E TECNOLOGIA
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7. VÍDEO PROJETO ÁREAS COMUNS APARTAMENTOSLOCALIZAÇÃO
PROJETISTAS FACHADAFICHA TÉCNICA DIFERENCIAIS
A fachada se destaca pela presença de poucos e bem
trabalhados elementos: concreto aparente ripado,
madeira*e vidro em forma de revestimento, venezianas
ou de brisesque sombreiam e dão privacidade às unidades.
Os caixilhos no padrão anodizaçãoinox
complementam o rol de elementos nobres de fachada.
*Trespaou Alumínio imitando madeira.
O movimento dos terraços com inclinações alternadas
permite criar áreas de pé direito duplo de vegetação,
trazendo uma um movimento e uma identidade única ao
projeto. As floreirasestão contíguas a toda a área intima
dos apartamentos, trazendo o conceito de Biofilia , o
contato com a natureza provoca uma maior sensação de
bem-estar nas pessoas.

8. VÍDEO PROJETO ÁREAS COMUNS APARTAMENTOSLOCALIZAÇÃO
IMAGENSIMPLANTAÇÃO
1
5
R. HADDOCK LOBO
AL. LORENA
ACESSO SOCIAL
GUARITA
3ACESSO DE SERVIÇO
4ACESSO DE VEÍCULO RESIDENCIAL
LOBBY / TORRE 2
6SALÃO DE FESTAS
7ÁREA EXTERNA DO SALÃO DE FESTAS
DELIVERY
SAUNA
MASSAGEM
BRINQUEDOTECA
12PLAYGROUND
PISCINA
FITNESS
LOBBY / TORRE 1
1
3
4
8
10
9
13
12
15
6
7
11
5
8
9
10
13
15
11
2
2
14
14

9. FACHADA ARTÍSTICA
IMPLANTAÇÃO IMAGENS X

10. ACESSOS E GUARITA
IMPLANTAÇÃO IMAGENS X

11. LOBBY -TORRE 1
IMPLANTAÇÃO IMAGENS X

12. GARAGEM
IMPLANTAÇÃO IMAGENS X

13. BICICLETÁRIO
IMPLANTAÇÃO IMAGENS X

14. DELIVERY
IMPLANTAÇÃO IMAGENS X

15. BRINQUEDOTECA
IMPLANTAÇÃO IMAGENS X

16. JARDIM DA PISCINA
IMPLANTAÇÃO IMAGENS X

17. PISCINA
IMPLANTAÇÃO IMAGENS X

18. FITNESS
IMPLANTAÇÃO IMAGENS X

19. SAUNA
IMPLANTAÇÃO IMAGENS X

20. MASSAGEM
IMPLANTAÇÃO IMAGENS X

21. VÍDEO PROJETO ÁREAS COMUNS APARTAMENTOSLOCALIZAÇÃO
TORRE 1 TORRE 2
FINAIS 02 - TORRE 2
FINAIS 01 - TORRE 2
APARTAMENTOS TIPO-TORRE 2
APARTAMENTOS GARDEN - TORRE 2
APARTAMENTO GARDEN - TORRE 1
APARTAMENTOS TIPO -TORRE 1
ORIENTAÇÃO SOLAR
R. HADDOCK LOBO

22. APARTAMENTOS TORRE 1 X
372,65m²
4SUÍTES
PLANTA
TIPO
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23. APARTAMENTOS TORRE 1 X
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372,65m²
4SUÍTES
PLANTA
OPÇÃO

24. APARTAMENTOS TORRE 1
Infraestrutura para futura instalação de piso
aquecido, desembaçador de espelho e
toalheiros térmicos nos WCsíntimos
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Tomada USB
(cozinha, living e suítes)
Infra para futura instalação do
equipamento para aspiração central, com
pontos estrategicamente posicionados de
forma a atender toda área útil da unidade
Gerador atendendo
100% da unidade
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�� �Ar condicionado
Tipo VRV
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Caixilho com atenuação
acústica com esquadria
reforçada e vidro laminado
Previsão para irrigação
automática das floreiras
(hidráulica e elétrica)
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�� �Previsão de automação
para persianas (tubulação
seca) nas suítes
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�� �
Biometria na porta
principal e código na
entrada de serviço
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Medição Individual
de gás, água e
energia instalados
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Infraestrutura para
automação e
segurança
Ponto para câmera de
segurança sobre as
portas dos dormitórios
Ponto para antena Wifino
ponto alto do corredores
dos dormitórios
X
372,65m²
4SUÍTES
PLANTA
TIPO

25. SUÍTE
APARTAMENTOS TORRE 1 X

26. XAPARTAMENTOS TORRE 2
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322,22m²
4SUÍTES
PLANTA
TIPO

27. XAPARTAMENTOS TORRE 2
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322,22m²
4SUÍTES
PLANTA
OPÇÃO

28. XAPARTAMENTOS TORRE 2
Previsão para irrigação automática das
floreiras (hidráulica e elétrica)
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Tomada USB
(cozinha, living e suítes)
Infraestrutura para futura instalação de
piso aquecido, desembaçador de espelho
e toalheiros térmicos nos WCsíntimos
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Medição Individual de gás,
água e energia instalados
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Caixilho com atenuação acústica com
esquadria reforçada e vidro laminado
Biometria na porta principal e
código na entrada de serviço
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Ar condicionado
Tipo VRV
� � ��
�� �
Infra para futura instalação do equipamento para aspiração
central, com pontos estrategicamente posicionados de forma
a atender toda área útil da unidade
Infraestrutura para automação
e segurança
Gerador atendendo
100% da unidade
��
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Previsão de automação para
persianas (tubulação seca) nas suítes
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Ponto para antena Wifino ponto
alto do corredores dos dormitórios
Ponto para câmera de segurança
sobre as portas dos dormitórios
322,22m²
4SUÍTES
PLANTA
TIPO

29. LIVING
XAPARTAMENTOS TORRE 2

30. TERRAÇO
XAPARTAMENTOS TORRE 2

31. SUÍTE
XAPARTAMENTOS TORRE 2

32. RUA HADDOCK LOBO
ALAMEDA LORENA
VÍDEO PROJETO ÁREAS COMUNS APARTAMENTOSLOCALIZAÇÃO
ORIENTAÇÃO SOLAR
1 1
2
X

33. X
Desde 1977, a Helborrealiza projetos imobiliários inovadores,
nos melhores terrenos e locais estratégicos da cidade de São
Paulo, Grande São Paulo e municípios como Campinas (SP),
Curitiba (PR) e Joinville (SC). São mais de 250 projetos, que
somam mais de 7,5 milhões de m² de área construída 40mil
unidades entregues.
A Toledo Ferrari atua no ramo de Incorporação e Construção, focada no
mercado residencial e comercial. A estratégia da empresa é construir
por meio de incorporação própria, ou em parcerias com importantes
empresas do setor. Seus empreendimentos, geralmente de médio e alto
padrão, estão concentrados nos principais bairros da região
metropolitana e em grandes cidades do interior do estado de São Paulo.
VÍDEO LOCALIZAÇÃO PROJETO ÁREAS COMUNS APARTAMENTOS