Infinity Prime Offices

Infinity Prime Offices

Endereço: Avenida Anita Garibaldi, 850, Cabral, Curitiba – PR

@TORRE 1 – ROYAL 403C

São 8.574m² de terreno com 50% de área verde preservada. As salas comerciais contemplam espaços de 58 a 242m², com possibilidades de junções de até 1.437 m². O Infinity Prime Offices é um empreendimento amplo, com vagas rotativas, lojas, salas com mezanino e terraço privativo. São diversas propostas de imóveis comerciais para se encaixar às suas necessidades corporativas.

A pouco mais de 3 km do centro de Curitiba fica localizado o bairro Cabral. Lá, está o Graciosa Country Club, tradicional clube paranaense, que ocupa cerca de 230.000m² da região, com muitas árvores e gramados. A calmaria das ruas e o verde, unidos com a paisagem do clube, dão ao Cabral uma atmosfera única. O bairro é completamente autossuficiente: possui farmácias, mercados, bancos e comércios. Um ótimo lugar para quem busca tranquilidade e bem-estar no dia a dia.

Por ser um bairro próximo ao centro de Curitiba, locomover-se do Cabral é muito simples. Além da facilidade do carro, os moradores têm fácil acesso à região tanto de ônibus quanto de bicicleta.

Salas comerciais no Cabral de 58 a 242 m2 com junções até 1.437 m2 * entre a justiça federal e o futuro centro judiciário do Paraná Características do projeto
- Terreno de: 8.574 m2
- No de torres: 3
- No de andares: 2 subsolos / térreo / mezanino / 7 tipos / casa de máquina – Número de unidades por andar: 13 – Total de unidades: 289 conjuntos
Características: Salas comerciais
- Metragem: 58 a 1.437 m2
- Vagas de garagem por apartamento: Vagas rotativas – Salas com mezanino e terraço privativo

Área Comum do Infinity Prime Offices:
Foyer do auditório, Auditório, 4 salas de reunião, Praça central, Gourmeteria, Café, Espaço Zen, Bosque preservado, Fitness.

INVESTIMENTO A PARTIR DE R$ 360.296,77

*** CONDIÇÕES, METRAGENS E VALORES E SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM PRÉVIO AVISO ***

+INFO CESAR AUGUSTO GUERIOS Creci F16757-PR
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www.guerios.com

2. REGIÃO
MATERIAL PROVISÓRIO!

3. LOCALIZAÇÃO

4. FICHA TÉCNICA
COMERCIAL – Infinity Prime Office TERRENO Área do terreno:
8.574,61 m² com Bosque APP
PRODUTO: Número de Torres:
3 Torres – Torre A - Royal
Torre B - Premium Torre C - Sucess
No. Pavtos:
2 Subsolos + Térreo com Mezanino+ 7 Tipos
Área Privativa:
de 28m² à 677m²
Total de Unidades
: 289 salas comerciais e 2 lojas
21 conjuntos de 28m²
Gardens
:
21 conjuntos de 28m² 26 conjuntos de 42m² 97 conjunto de 43m² 56 conjunto de 44m² 14 conjuntos de 65m² 14 conjuntos de 74m² 28 conjuntos de 80m² 14 conjuntos de 86m² 1 loja de 205,65m² 1
loja de 238,60m²
Total de Vagas:
34
8 vagas rotativas
Área Total Construída:
26.828,39m²
Gardens
:
6 conjuntos de 58m² 3 conjunto de 60m² 3 conjunto de 61m² 2 conjuntos de 87m² 1 conjunto de 90m² 2 conjuntos de 96m² 2 conjuntos de 100m² Área média dos terraços 27m² exceto a sala de 61m² Torre C – sala 02

5. FACHADA
Material provisório sujeito a alteração. Produto em desenvolvimento Material provisório sujeito a alteração. Produto em desenvolvimento

6. Perspectiva
Material provisório sujeito a alteração. Produto em desenvolvimento Material provisório sujeito a alteração. Produto em desenvolvimento

7. Perspectiva Lobby
Material provisório sujeito a alteração. Produto em desenvolvimento Material provisório sujeito a alteração. Produto em desenvolvimento

8. IMPLANTAÇÃO
1
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6
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50% de
área
preservada
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19
19
16
Material provisório sujeito a alteração. Produto em desenvolvimento
1. Praça de Acesso 2. Acesso de Veículos 3. Lobby 4. Recepção 5. Acesso aos subsolos 6. Acesso a torre A 7. Galeria Coberta 8. Acesso a Torre B 9. Acesso a Torre C
11. Auditório 12. 4 salas de reunião 13. Sanitários masculino, feminino e deficiente
10. Foyer do Auditório com copa
14. Praça Central 15. Gourmeteria 16. Café 17. Espaço Zen 18. Bosque preservado
19. Escada de Acesso ao mezanino 20. Fitness 21. Administração 22. 2 Lojas com mezaninos 23. Conjuntos comerciais com mezaninos e terraços descobertos.
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Material provisório sujeito a alteração. Produto em desenvolvimento

9. AMPLIAÇÃO TÉRREO TORRE A
1. Port Cochere 2. Acesso de Pedestre 3. Acesso de Veículos 4. Acesso às lojas 5. Loja 1 - 205,65 m
²
privativos
6. Loja 2 – 238,60m
²
privativos
7. Lobby 8. Escada e Elevador de acesso Subsolos/Térreo 9. Recepção
2
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Material provisório sujeito a alteração. Produto em desenvolvimento
9. Recepção 10. Catracas de Acesso 12. Balcão da Concierge 13. Sala de Segurança 14. Galeria de Acesso Coberta 11. Elevadores Acesso a Torre A 15. Acesso ao mezanino Serviço – Vestiários Funcionários Masc e Fem
.
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4
Material provisório sujeito a alteração. Produto em desenvolvimento

10. 16. Foyer Auditório com copa 17. Auditório 18. Acesso a Torre B 19. 4 Salas de reunião que podem interligar e virar 2 maiores 20. Sanitário Masculino , Feminino e deficiente 21. Corredor de acesso aos conjuntos do térreo 22. Oito salas comerciais com Mezanino e Terraço descoberto
AMPLIAÇÃO TÉRREO TORRE B
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Material provisório sujeito a alteração. Produto em desenvolvimento
descoberto 23. Praça Central com Araucária preservada 24. Gourmeteria 25. Café 26. Lounge com pergola 27. Escada de acesso ao mezanino 28. Fitness 29. Administração
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Material provisório sujeito a alteração. Produto em desenvolvimento

11. 30. Acesso a Torre C 31.Onze salas com mezanino e Terraço descoberto Auditório 32. Espaço Zen 33. Bosque preservado
AMPLIAÇÃO TÉRREO TORRE C
33
Material provisório sujeito a alteração. Produto em desenvolvimento
32
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30
Material provisório sujeito a alteração. Produto em desenvolvimento

12. 1º Subsolo -
Material provisório sujeito a alteração. Produto em desenvolvimento
5. Copa de funcionários
1. Rampa de chegada ao SS ESTACIONAMENTO COM 348 VAGAS ROTATIVAS 10
0% OPERADO POR MANOBRISTA
2. Recebimento dos veículos pela
op
eradora
3. Escada e Elevador de Acesso ao Terreo 4. Área de administração do estacionamento: Recepção, WCs e Administração.
6. Depósitos do Condomínio
Material provisório sujeito a alteração. Produto em desenvolvimento

13. Pavimento Tipo
Material provisório sujeito a alteração. Produto em desenvolvimento
Área privativa de cada torre 1. WC deficientes por pavimento de cada torre
Material provisório sujeito a alteração. Produto em desenvolvimento

14. Finais Planta Térreo

15. Finais 2º Pavimento
Área do pé-direito triplo do Lobby
28,00m
²

16. Finais Pav. Tipo
28,00m
²

17. Finais 8°Pavimento
28,00m
²
Terraços descobertos
28,00m
²

18. Plantas Humanizadas e perspectivas com Sugestões de decoração Plantas Humanizadas e perspectivas com Sugestões de decoração

19. Planta Sala 43m² -Advogados
Laje técnica
Salas e lojas – Piso de concreto desempenado e paredes pintadas Lavabos – Piso cerâmico com rodapé e paredes pintadas Conjuntos não serão entregues com forro de gesso. Planta referente as salas finais 01, 02, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 11 e 12 da Torre B. Laje Técnica para ar condicionado não tem acesso, ap
e
nas para
acomodar as condensadoras. Equipamento de Ar condicionado não será entregue, apenas carga Paredes entre conjuntos e Áreas condominiais – Alvenar
ia de
bloco cerâmico ou concreto Paredes internas à unidade – Dry Wall Para salas menores temos um ponto hidráulico para po
ssível
reversibilidade de lay out próx. As janelas. 1 para atender 2 salas
.
Material provisório sujeito a alteração. Produto em desenvolvimento

20. Planta Sala 65m² -Gifts
Planta referente as salas finais 1 da Torre A e finais 13 Torre C (Pavimentos Tipos)
Material provisório sujeito a alteração. Produto em desenvolvimento

21. Planta de 80m² -Representante Comercial
Planta referente as salas finais 6 e 10 da Torre C e finais 04 e 08 da Torre A (Pavimentos Tipos )
Material provisório sujeito a alteração. Produto em desenvolvimento

22. Planta de 80m² -Representante Comercial -8ºpav
Planta referente as salas finais 6 e 10 da Torre C e finais 04 e 08 da Torre A no 8º pavimento Área do terraço – 13,67m
²
Material provisório sujeito a alteração. Produto em desenvolvimento

23. Planta de 74m² -Factoring
Planta referente as salas finais 11 da Torre A e finais 03 da Torre C (Pavimentos Tipos )
Material provisório sujeito a alteração. Produto em desenvolvimento

24. Planta de 86m² -Financeiro
Planta referente as salas finais 03 e 10 da Torre B
Material provisório sujeito a alteração. Produto em desenvolvimento

25. Perspectiva Financeiro
Material provisório sujeito a alteração. Produto em desenvolvimento Material provisório sujeito a alteração. Produto em desenvolvimento

26. Planta de 42m² -Produção de Eventos
Planta referente as salas finais 05 e 07 da Torre A e finais 07 e 09 da Torre C (Pavimentos Tipos ).
As unidades finais 06 e 12 Torre A e 02 e 08 Torre C as plantas são bem semelhantes exceto o tamanho dos terraços que ocupam a frente da sala toda.
Material provisório sujeito a alteração. Produto em desenvolvimento

27. Planta Sala de 44m² -Odontologia
Planta referente as salas finais 02, 03, 09 e 10 Torre A e 04, 05, 11 e 12 Torre C (pavimentos Tipos) Para salas menores temos um ponto hidráulico para possível reversibilidade de lay out próx. As janelas. 1 para atender 2 salas. As readequações para pontos hidráulicos de
vido as necessidades do proprietário,
deverão ser feitas pelo próprio após o recebimento das chaves.
Material provisório sujeito a alteração. Produto em desenvolvimento
recebimento das chaves. Não podendo perfurar as lajes para saídas de água, caso haja necessidade, elevar o piso onde necessário
.

28. Planta Sala de 28m² -Odontologia
Planta referente as salas finais 13 das Torre A e B e final 1 da Torre C
Material provisório sujeito a alteração. Produto em desenvolvimento

29. Planta de 61m² + 8m² Gardem–Telemarketing
Planta referente a sala 102 Torre C Material provisório sujeito a alteração. Produto em desenvolvimento

30. Planta sala 90m² + 27m² garden-Publicidade
Planta referente a sala 103 da Torre C – porém em posição espelhada Será entregue escada metálica com guarda- corpo metálico
.
Terraço externo terá revestimento cerâmico e um
a mureta com a ventilação permanente do
Subsolo
Material provisório sujeito a alteração. Produto em desenvolvimento

31. Perspectiva Publicidade
Material provisório sujeito a alteração. Produto em desenvolvimento Material provisório sujeito a alteração. Produto em desenvolvimento

32. Planta de 96m² + 25m² Gardem-Fisioterapia
Planta referente a sala 107 Torre C Este gardem não tem ventilação de subsolo
Material provisório sujeito a alteração. Produto em desenvolvimento

33. Planta de 61m² + 14m² Gardem–Atelier Moda
Planta referente a sala 109 Torre C Este gardem não tem ventilação de Subsolo
Material provisório sujeito a alteração. Produto em desenvolvimento

34. Perspectiva Atelier Moda
Material provisório sujeito a alteração. Produto em desenvolvimento Material provisório sujeito a alteração. Produto em desenvolvimento

35. Planta de 100m² + 25m² Gardem-Assessoria de Imprensa
Planta referente a sala 110 Torre C Material provisório sujeito a alteração. Produto em desenvolvimento

36. Perspectiva Assessoria de Imprensa

37. Planta de 60m² + 27m² Gardem –Web Design
Planta referente as salas 112 Torre C. Salas 104, 105 e 111 – plantas similares, porém com variação de Mezanino e Gardem
Material provisório sujeito a alteração. Produto em desenvolvimento

38. Planta de 96m² + 29m² Gardem –Executive Search
Planta referente a sala 113 Torre C Material provisório sujeito a alteração. Produto em desenvolvimento

39. Planta de 87m² + 27m² Gardem -Imobiliária
Planta referente as salas 103 e 110 Torre B com variação de gardem
Material provisório sujeito a alteração. Produto em desenvolvimento

40. Planta de 58m² + 28m² Gardem –Com. Visual
Planta referente as salas 104 a 109 Torre B com variação de gardem
Material provisório sujeito a alteração. Produto em desenvolvimento

41. Junção 172m² -Arquitetos Associados
Esta planta refere-se a junção das salas finais 01, 02 e 03 da Torre B. Para as opções de junções não poderão ser removidos pilares nem tampouco shafts hidráulicos. As opções de lajes corporativas ou grandes junções serão tratadas individualmente dentro da Seller
Material provisório sujeito a alteração. Produto em desenvolvimento

42. Perspectiva Arquitetos Associados
Material provisório sujeito a alteração. Produto em desenvolvimento Material provisório sujeito a alteração. Produto em desenvolvimento

43. Junção 86m² -Studio Fotográfico
Esta planta refere-se a junção das salas finais 04 e 05 da Torre B. Para as opções de junções não poderão ser removidos pilares nem tampouco shafts hidráulicos.
Material provisório sujeito a alteração. Produto em desenvolvimento

44. Perspectiva Studio Fotográfico
Material provisório sujeito a alteração. Produto em desenvolvimento Material provisório sujeito a alteração. Produto em desenvolvimento

45. Junção 372m² -Advogados Associados
Esta planta refere-se a junção das salas finais 06 a 13 da Torre B. Para as opções de junções não poderão ser removidos pilares nem tampouco shafts hidráulicos
.
Material provisório sujeito a alteração. Produto em desenvolvimento

46. Perspectiva Advogados Associados
Material provisório sujeito a alteração. Produto em desenvolvimento Material provisório sujeito a alteração. Produto em desenvolvimento

47. Junção 234m² -Tecnologia
Esta planta refere-se a junção das salas finais 01 a 04 da Torre A. Para as opções de junções não poderão ser removidos pilares nem tampouco shafts hidráulicos
.
Material provisório sujeito a alteração. Produto em desenvolvimento

48. Perspectiva Tecnologia
Material provisório sujeito a alteração. Produto em desenvolvimento Material provisório sujeito a alteração. Produto em desenvolvimento

49. Junção 127m² -Odontologia
Esta planta refere-se a junção das salas finais 05 a 07 da Torre A. As readequações para pontos h
idráulicos devido as necessidades do
proprietário, deverão ser feitas pelo próprio após o recebimento das chaves. Não podendo perfurar as lajes para saídas de água, caso haja necessidade, elevar o piso onde Para as opções de junções não poderão ser removidos pilares nem tampouco shafts hidráulicos
.
necessidade, elevar o piso onde necessário
.
Material provisório sujeito a alteração. Produto em
d
esenvolvimento

50. Perspectiva Odontologia
Material provisório sujeito a alteração. Produto em desenvolvimento Material provisório sujeito a alteração. Produto em desenvolvimento

51. Junção 315m² -Dermatologia
Esta planta refere-se a junção das salas finais 08 a 13 da Torre A. Para as opções de junções não poderão ser removidos pilares nem tampouco shafts hidráulicos. As readequações para pontos h
idráulicos devido as necessidades
do proprietário, deverão ser feitas pelo próprio após o recebimento pelo próprio após o recebimento das chaves. Não podendo perfurar as lajes para saídas de água, caso haja necessidade, elevar o piso onde necessário.
Material provisório sujeito a alteração. Produto em desenvolvimento

52. Perspectiva Dermatologia
Material provisório sujeito a alteração. Produto em desenvolvimento Material provisório sujeito a alteração. Produto em desenvolvimento

53. Perspectiva Banco –Sugestão Loja
Material provisório sujeito a alteração. Produto em desenvolvimento Material provisório sujeito a alteração. Produto em desenvolvimento

54. Perspectiva Livraria –Sugestão Loja
Material provisório sujeito a alteração. Produto em desenvolvimento Material provisório sujeito a alteração. Produto em desenvolvimento

55. Perspectiva Foyer Auditório
Material provisório sujeito a alteração. Produto em desenvolvimento Material provisório sujeito a alteração. Produto em desenvolvimento

56. Perspectiva Auditório
Material provisório sujeito a alteração. Produto em desenvolvimento Material provisório sujeito a alteração. Produto em desenvolvimento

57. Perspectiva Sala de Reunião
Material provisório sujeito a alteração. Produto em desenvolvimento Material provisório sujeito a alteração. Produto em desenvolvimento

58. Perspectiva Fitness
Material provisório sujeito a alteração. Produto em desenvolvimento Material provisório sujeito a alteração. Produto em desenvolvimento

59. Perspectiva Gourmeteria
Material provisório sujeito a alteração. Produto em desenvolvimento Material provisório sujeito a alteração. Produto em desenvolvimento

60. Perspectiva Espaço Zen
Material provisório sujeito a alteração. Produto em desenvolvimento Material provisório sujeito a alteração. Produto em desenvolvimento

61. Perspectiva Praça Central
Material provisório sujeito a alteração. Produto em desenvolvimento Material provisório sujeito a alteração. Produto em desenvolvimento

62. Conselheiro/Coordenador CRECICON Curitiba
Rua General Carneiro, 680, Alto da XV - CEP 80060-150 - Curitiba/PR
www.crecipr.gov.br
Tel - (41) 4141 5677 - (41) 9231 7777 | [email protected]
Cesar Augusto Guerios
Serviço Público Federal