_ ¿Qué es el diseño arquitectónico?
_ Espacios
técnico
multidisciplinario
artístico
conceptual
análisis
estético
crítico
entorno
Iteración #1
_ diseño comercial
_ ¿Qué es el diseño
comercial?
_ Compra, venta y consumo de bienes
y servicios
_ Exhibir y vender productos
_ Multidisciplinario
_ Experiencia
Escala arquitectónica Escala experiencial
_ Funcionalidad: Responde a necesidades concretas de flujos, accesos, visibilidad de
productos y seguridad.
_ Identidad: Cada espacio transmite valores de la marca o del comercio colectivo al que
pertenece.
_ Experiencia del usuario: Diseñar no solo para que alguien compre, sino para que
recuerde cómo se sintió dentro del espacio.
_ Contexto: Integra aspectos sociales, culturales y económicos del lugar.
_ Innovación: Explora nuevas formas de comercio (efímero, digital-físico, comunitario,
sostenible).
El diseño comercial es mucho más que poner vitrinas: es
imaginar cómo la gente vive el acto de comprar y vender a
través del espacio.
00_ Mercado
urbano
https://es.wikiarquitectura.com/edificio/mercado-santa-catarina/#
Mercado de Santa
Caterina
Espacio comunitario y abierto, donde la arquitectura organiza puestos y recorridos para el intercambio directo de productos,
combinando tradición, encuentro social y vida urbana.
01_ Galería
comercial de barrio
https://www.archdaily.cl/cl/936489/galleria-en-gwanggyo-oma
Galleria en Gwanggyo
(Galleria Department Store)
Edificio que concentra varias tiendas en un mismo volumen, a menudo en una escala intermedia, articulando circulación,
fachadas activas y relación con el espacio urbano inmediato.
02_ Concept Store
https://www.archdaily.cl/cl/776311/house-of-dior-seoul-christian-de-portzamparc
Casa Dior en Seoul
Espacio de retail diseñado para transmitir la identidad de una marca o concepto único, donde la experiencia del usuario, la
atmósfera y la narrativa espacial son tan importantes como el producto.
03_ Pop Up
Nike Box MSK
Espacios comerciales temporales, de rápida construcción y alto impacto visual, pensados para activar lugares, promocionar
marcas o generar experiencias singulares en un tiempo limitado.
https://www.archdaily.com/898620/nike-box-msk-kosmos-architects-plus-strelka-kb
Edificio comercial de 2 pisos, ubicado en Vía a la Costa,
zona de actual expansión residencial y comercial.
_ Proyecto para Diseño III
_ Escala arquitectónica: el edificio que alberga las actividades
comerciales (su forma, circulación, implantación, relación con el
espacio público).
_ Escala experiencial: la tienda, el local o el espacio interior donde se
construye la identidad de marca, atmósfera y recorrido del cliente.
Pasos a seguir
_ Tipologías
_ Análisis contextual _ Conceptualización
_ Desarrollo volumétrico
inicial
Plantas y secciones _
_ Materialidad y
estructura
Maqueta de estudio _
Desarrollo de la
tienda _
_ Anteproyecto
_ Programa y estrategias
espaciales
Tipologías _
Ejemplo general
Investigación de proyectos referentes _ Escuelas _
Tokyo kindergarten / Tezuka Architects
Módulos _
Investigación de proyectos referentes _ Escuelas _
Muku Nursery School / Tezuka Architects
Circulación _
Investigación de proyectos referentes _ Escuelas _
Sarreguemines Nursery School – Dominique Coulon
Interiores _
Programa arquitectónico _
identificación de usuarios _
cantidad de usuarios y grupos etarios _
actividades principales y secundarias _
áreas requeridas _
jerarquía de espacios _
requisitos técnicos o normativos _
horarios de uso _
relaciones funcionales entre espacios _
necesidades de accesibilidad universal _
flexibilidad o posibilidad de crecimiento _
Esquemas iniciales _
Esquemas iniciales _
agrupación
funcional _
locales _
lúdicos _
administrativos _
servicios _
diagrama de
relaciones _
consideración
de orientación _
retícula base _
Relaciones espaciales _
Relaciones espaciales _
volumetría
inicial _
jerarquía
espacial _
conectividad _
relación con el
programa _
Circulación _
Circulación _
tipos de
circulación _
origen y
destino _
interferencias _
conexión con el
exterior _
principal _
secundario _
servicio _
emergencia _
corredores
abiertos _
flujos incompatibles _
transiciones _
Volumetría _
Volumetría _
esquema en
planta _
extrusión
(volumetría) _
morfologías _ llenos y vacíos _
Anteproyecto _
Anteproyecto _
integración de
información previa _
definición formal y
espacial _
desarrollo de interiores
/ exteriores _
materiales y
estructura _
ajustes en base al
programa _
coherencia de planteo
contra objetivos _
definición
morfológica _
ajustes de proporciones,
alturas y relaciones entre
volumetrías _
definir
dimensiones _
vinculación entre
espacios abiertos y
cerrados _
definir
usos de materiales _
sistema
estructural _
_ Requisitos del cliente
Requisitos _
a. Datos del lote
_ Ubicación: Km 11 ½, Vía a la Costa, lado interno.
_ Dimensiones: 70 m de frente x 70 m de fondo aprox. (≈ 4.900 m²)
_ Contexto: zona en crecimiento con fuerte boom comercial (tiendas,
restaurantes, cafés, oficinas pequeñas).
b. Requisitos generales del edificio
_ Edificio comercial de 2 pisos.
_ Debe contener entre 6 y 8 locales comerciales de distinto tamaño.
_ Debe existir al menos un espacio común interior (plaza, patio,
corredor ancho o atrio).
_ Relación clara con el espacio público / calle → accesos visibles desde
la vía principal.
_ Integrar zonas verdes mínimas (paisajismo, árboles de sombra,
jardineras).
Requisitos _
c. Requisitos programáticos mínimos
Locales comerciales:
_ 2 locales grandes (≈ 120–150 m² cada uno).
_ 4–6 locales medianos/pequeños (≈ 40–80 m² cada uno).
_ Al menos uno debe poder usarse como cafetería o restaurante → debe
considerar salida de humos y terraza posible.
Circulación y accesos:
_ Escalera principal + al menos un ascensor para accesibilidad.
_ Corredores interiores con ancho mínimo de 2,5 m.
_ Estudio de recorridos peatonales desde la calle hasta los locales.
_ Parqueos.
Servicios básicos:
_ Baños públicos en cada piso (mínimo 2 por piso, separados
H/M).
_ Área de mantenimiento / limpieza en cada planta.
_ Espacio de recolección de basura (con acceso directo desde el
exterior para camión recolector).
Áreas técnicas:
_Espacio para cuarto eléctrico y/o cuarto de bombas.
_ Área para bodega o depósitos pequeños (uso común).
Requisitos _
4. Requisitos formales y municipales básicos (simplificados)
_ Altura máxima: 2 pisos (10–12 m).
_ Retiro frontal: mínimo 5 m desde la vía (puede usarse para parqueo o
plaza frontal).
_ Retiro lateral y posterior: 3 m mínimos.
_ Relación con el clima de Guayaquil: ventilación cruzada, protección
solar (aleros, parasoles, volados).
_ Cumplir con criterios básicos de accesibilidad universal (rampas, baños
accesibles, ascensor).
_ Usar los valores para el COS y CUS indicados:
- COS: 60% (0,6).
- CUS: 1,5 a 2, dependiendo del sector exacto.
5. Requisito especial del cliente
_ El cliente pide que el edificio tenga un espacio insignia que lo
diferencie:
- Puede ser un atrio central, un patio descubierto, una
cubierta especial, o un espacio público semi abierto que invite a
entrar.
_ Cada grupo deberá escoger un local para desarrollar una tienda
específica, cuidando la identidad de marca, atmósfera interior y
experiencia del usuario.
a_ Tamaños
A3_ (297 mm x 420 mm,
29.7 cm x 42 cm)
A1_ (594 mm x 841 mm,
59.4 x 84.1 cm)
A4_ (210 mm x 297 mm,
21 cm x 29.7 cm)
Formato digital
Formato físico
_ Formato
b_ Materiales
Uso libre para cualquier tipo de
representación (2D y 3D)
b_ Materiales
b_ Materiales
2D 3D
_ Formato
c_ Bibliografía
https://www.scribd.com/document/474227116/CO
NDITIONAL-DESIGN
"Conditional Design" de Anthony
Di Mari.
https://www.scribd.com/document/485874253/OPE
RATIVE-DESIGN-pdf
"Operative Design" de Anthony
Di Mari.
chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://elateo
riaarq.wordpress.com/wp-content/uploads/2016/12/arquitectura-for
ma-espacio-y-orden-francis-d-k-ching_redacted.pdf
"Arquitectura, forma, espacio y
orden" de Francis, D.K. Ching.
c_ Bibliografía
https://tallerasl.wordpress.com/wp-content/uploads/2020/04/arquitec
tura_forma_espacio_y_orden_-_fra-pc3a1ginas-1-4190-240.pdf
Todo
"Conditional Design" de Anthony
Di Mari.
Todo
"Operative Design" de Anthony
Di Mari.
Todo
"Arquitectura, forma, espacio y
orden" de Francis, D.K. Ching.
c_ Bibliografía
_ Formato
d_ Laminado
Al final de cada unidad se presentará:
1_ Una compilación cronológica en
borrador a modo de procesos.
2_ El resultado de la unidad al final de
la presentación. (Si no es digital hay
que digitalizarlo y organizarlo en una
presentación)
d_ Laminado
Mezcla final de recursos en
una presentación.
(Fotos de borrador + limpio)
d_ Laminado
Procesos / Borrador en orden cronológico
1 2 3 4
Elementos finales (A limpio):
1_ Se presenta en físico
2_ Se presenta en digital
d_ Laminado
_ Formato
e_ Clases
e_ Clases
Día de 1 hora - Presentaciones teóricas
/ Revisión individual de iteraciones de
diseño / Presentación de material de
apoyo de cada diseño.
Día de 2 horas - Revisión de grupos y
desarrollo en clases de los diseños.
(Traer materiales para trabajar durante
las dos horas)
_ Formato
a_ Tamaños b_ Materiales c_ Bibliografía
d_ Laminado e_ Clases
Uso libre para cualquier tipo de
representación (2D y 3D)
"Arquitectura, forma, espacio y orden"
de Francis, D.K. Ching.
"Conditional Design" de Anthony Di
Mari.
"Operative Design" de Anthony Di Mari.
Día de 1 hora - Presentaciones teóricas
/ Revisión individual de iteraciones de
diseño / Presentación de material de
apoyo de cada diseño
Día de 2 horas - Revisión de grupos y
desarrollo en clases de los diseños.
(Traer materiales para trabajar durante
las dos horas)
Al final de cada unidad se presentará
una compilación en borrador a modo de
procesos y el resultado de la unidad al
final de la presentación. (Si no es
digital hay que digitalizarlo y
organizarlo en una presentación)
A3_ (297 mm x 420 mm,
29.7 cm x 42 cm)
A1_ (594 mm x 841 mm,
59.4 x 84.1 cm)
A4_ (210 mm x 297 mm,
21 cm x 29.7 cm)
_ Manejo de clases
_ Máximo 15 minutos de atraso para
tener asistencia.
_ Manejo de clases
_ No se aceptan trabajos atrasados a
menos que se presente una
justificación acorde.
(Motivos de fuerza mayor)
_ No botar ningún borrador.
(Sirven para documentar el proceso de
diseño)
_ La estructuración del sistema de
semanas es flexible y puede variar.
(Se avisará con tiempo en caso de ser
necesario)
_ Asistir con los materiales a usar para
desarrollar tanto las partes 2D como
3D es de vital importancia para poder
recibir indicaciones apropiadas durante
las clases.
_ Las faltas no se pueden corregir a
menos que se presente una
justificación acorde.
(Motivos de fuerza mayor)
_ Las participaciones en clases serán
tomadas en cuenta como un pequeño
porcentaje de la nota de cada unidad.
_ Las presentaciones finales de cada
unidad solo serán aceptadas el día
asignado.
_ Las presentaciones deben ser claras,
mostrar un orden coherente con el
proyecto y las fotos en las
presentaciones deben estar bien
tomadas.