INVICA - Agencia Inmobiliaria

Empresa Inmobiliaria ubicada en Maracaibo - Venezuela. Especialistas en tramitacion de creditos FAOV y LEPDHV.

1. CorretajeMercadoPrimario:Asesoríayasistenciatécnicayoperacionalencuantoa
definicióndeproductoycampañapromocional,captacióndereservaenpreventa,elaboración
demandatoygiros,cobranzas,calculoIPC,información,tramitecréditobancarioy
protocolización.
CorretajeMercadoSecundario:Asesoríayasistenciaenmateriadeavalúos,análisisde
mercadoyfijacióndeprecios,preparacióndelprospectodeventaoalquiler,tramitede
documentos,promociónymercadeo,filtradodeprospectoscompradoresyarrendatarios,
demostracióndelinmueble,elaboracióndecontratosydocumentos.
AsesoríaFinanciera:TramiteygestióndecréditosaLargoPlazoparaadquisiciónde
viviendasyotrosinmuebles(LPH,LEPDHV,Hipotecarios).Evaluaciónfinancieradeproyectos,
análisisdefactibilidaddeinversionesinmobiliarias.
InversionesVillagarci,C.A.(INVICA),esuna
empresavenezolana,conformadaporunequipo
deprofesionalesdealtaformacióntécnica,yde
ampliaexperiencialaboral,queofreceservicios
integralesdeCorretajeInmobiliarioy
AsesoríaFinancieraparalaformulaciónyel
financiamientodeproyectos.
PortafoliodeServicios:

2. PREVIO AL INICIO DE LA PROMOCION:
AnálisisLegal:Verificamosquetodaladocumentacióndelinmuebleestéenordeny
quenohayatrámitesquecompletarparaevitarcontratiemposquecompliquenla
operación.
AnálisisFiscal:Verificamoselefectofiscalderivadodelaoperacióndeventayle
informamoselmontoaproximadoapagarporconceptodeI.S.L.R.,einclusivesi
ustedestáenposibilidadesdeexentardichoimpuesto.
AnálisisComercial:RealizamosunestudiodevalordeMercadodesuinmueblebasado
enlaLeydelaOfertaylaDemandaparadeterminarconcriteriostécnicosy
profesionaleselprecioóptimodeventaoalquilerdesupropiedad.
PlandeMercadeo:ConjuntamenteconlospropietariosdelInmueble,diseñamosel
planquemejorseadaptealasnecesidadesdeventa.

3. MEDIOS DE PROMOCION INMOBILIARIA:
•Publicación de anuncios en periódicos o medios impresos locales (Diario
Panorama).
•Colocación del letrero INVICA de Venta o Alquiler.
•Listado de su propiedad en nuestros sitios web: www.invica.com.vey
www.inmobilia.com/invica.
•Señalización en la zona.
•Cartas y folletos dirigidos a sectores específicos.
•Manejo de cartera de clientes.
•Información disponible de su propiedad en varias oficinas a través del MLS.

4. ALCANCE DE NUESTROS SERVICIOS:
Atenciónaprospectos:
Contamosconpersonaldetiempocompleto,debidamenteentrenadopara
proporcionarinformaciónyhacerunabúsquedaydemostraciónprofesionaldesus
inmuebles.Calificamosalosprospectosparaevitarlemolestiasinnecesarias,además
porsuseguridadsiempreacompañamosatodoprospectoquevisitasupropiedad.
Seguimiento y manejo de negociaciones:
Ustedcontarácontodonuestroesfuerzoycapacidadprofesionalparaobtenerdel
clientelamejorpropuestadecompray/oarrendamientoporescrito.
Cierre de operación:
Unavezquelapropuestadecompray/oarrendamientoseaaceptadaynegociados
todoslostérminosdelaoperación,elaboraremoselrespectivocontratodeOpciónde
CompraVentaoArrendamiento.Encasodeunaoperacióndearrendamiento,
apoyaremoseltrámitedelafianzarespectiva,asícomo,ladebidaevaluación
financieraypersonaldelinquilinoysufiador.

5. ALCANCE DE NUESTROS SERVICIOS:
Supervisión del proceso Registral y Notarial:
Coordinamosydamosseguimientoaltrámiteregistralynotarial,agilizandolas
gestionesnecesariasparalaprotocolizacióndelacompraventacorrespondiente,así
comoalaautenticacióndelosdocumentosdeArrendamientoydeOpcióndeCompra
Venta.
Vigencia de los servicios.
Nuestrosserviciostendránvigenciaduranteellapsodetiempoestablecidoenel
MandatodeVentaoContratodePrestacióndeServiciosenexclusiva,yserán
extendidosdesernecesario,hastalasatisfactoriaculminacióndelagestión
inmobiliariaencomendada,afindegarantizarleunservicioprofesionalmientras
ustedlorequiera.
Cobertura de Gastos:
Todoslosgastosdecarácterpromocionalypublicitarioseráncubiertospornuestra
oficinadurantelavigenciadelMandatodeventaodelContratodePrestaciónde
ServiciosenEXCLUSIVA,exceptoencasosespecialesprevioacuerdoentrelaspartes
contratantes.

6. HONORARIOS PROFESIONALES (COSTO DE NUESTROS SERVICIOS):
LoshonorariosquedevengaránnuestraoficinaINVICAporlosserviciosprofesionales
prestadosseráequivalentealCINCOPORCIENTO(5%)másIVA,calculadosobre
elpreciofinaldecierrelaoperacióndecompraventa.Paraelcasodearrendamiento,
nuestroshonorariosprofesionalesseránelequivalenteaunmesdeAlquiler,
calculadosobreelpreciodelaoperacióndearrendamiento.

9. CONTACTEME Y GUSTOSAMENTE LE ATENDERE :
ALEXANDER VILLALOBOS
DIRECTOR
DIRECCION: CIRCUNVALACION No. 2. C.C. OGARET SHOPPING
CENTER. PLANTA ALTA, LOCAL No. 25. MARACAIBO –
VENEZUELA.
TELEFONOS: 0261-7112644
CELULAR: 0424-6286163
Email: [email protected]
WEB: www.invica.com.ve