Isenbruch, Rodebachaue 7

Zoek je een huis in Selfkant? kijk eens in Isenbruch. prachtig huis te koop met zwembad. Wil j ook je huis in Isenbruch verkopen? laat het ons weten.

1. Isenbruch, Rodebachaue 7


Volg ons op www.facebook.com/quadenmakelaars |Bel ons voor een gratis 1
e
hypotheekgesprek.






























































Woning te koop
Isenbruch, Rodebachaue 7

Leon Quaden

2. Isenbruch, Rodebachaue 7


Volg ons op www.facebook.com/quadenmakelaars |Bel ons voor een gratis 1
e
hypotheekgesprek.

























Korte omschrijving
Huis te koop in Isenbruch

Prachtig vrijstaand landhuis met zwembad in een Engelse sfeer en met een mediterrane "touch"......

Werkelijk Top afgewerkt, met gevoel voor stijl en verfijnde combinaties van hoogwaardig bouwmaterialen
zonder enige uitzondering.

Kom binnen en begin gelijk met wonen zou je zeggen....

Het pand beschikt o.a. over 3 slaapkamers, 2 badkamers, een luxe keuken, bijkeuken, vloerverwarming begane
grond en verdieping én een moderne cv installatie met warmtepomp.

Levensloopbestendigheid is gegarandeerd door een badkamer en slaapkamer op de begane grond...


Koopprijs is exclusief 3,57% ( incl. btw) koperscourtage.





Vraagprijs € 429.000,- k.k.

3. Isenbruch, Rodebachaue 7


Volg ons op www.facebook.com/quadenmakelaars |Bel ons voor een gratis 1
e
hypotheekgesprek.
























Indeling
Souterrain/technische ruimte:
Via tuin bereikbaar, voorzien van opstelling warmtepomp voor cv en filterinstallatie zwembad.

Begane grond :
L-vormige woonkamer ( 9.10 x 6.75/3.53 m) met plavuizenvloer, dubbele tuindeur en grote erker.
Halfopen, moderne keuken (3.76 x 2.98 m) met groot kookeiland en wandopstelling v.v. inductiekookplaat,
oven, steamer, koelkast, vaatwasser en afzuigkap.
Bijkeuken met vaste kasten en witgoedaansluitingen (3.33 x 3.16 m)
Hoofdslaapkamer (4.07 x 3.76 m) met grote erker en airco-installatie.
Luxe badkamer (3.76 x 2.94 m) met hoekbad (whirpool), wastafelmeubel met 2 wastafels en inloopdouche.
Representatieve hal/entree ( 3.53 x 3.29 m) met dubbel openslaande deuren en toilet.
Garage ( 6.18 x 3.22 m)

1e verdieping
2e Slaapkamer ( 6.53 x 3.91 m) met dakkapel.
3e slaapkamer ( 6.35 x 2.49 m) met dakkapel.
Luxe inloopkast ( 2.55 x 2.55 m).
2e Badkamer ( 4.15 x 2.81 m) met ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en toilet.
Bergruimte ( 6.52 x 4.07 m), geschikt te maken als 4e slaapkamer door plaatsing van dakvensters.
Mooi gebroken overloop met zitjes en een werkplek.

Buiten
Luxe, verwarmd zwembad met diverse zonneterrassen.
Groot, verhoogd, overdekt terras met BBQ plaats.
De achtertuin is volledig voorzien van sierbestrating en omsloten.

Goed om te weten
• Woonoppervlakte ca. 175 m²
• Inhoud ca. 745 m³
• Zeer luxe afgewerkt met gebruik van hoogwaardig bouwmaterialen
• Speelse indeling
• Prachtig buiten leven met zwembad en diverse terrassen
• 2 badkamers
• CV middels warmtepomp
• Volledig vloerverwarming begane grond en verdieping

Vraagprijs € 429.000,-




1. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig.
Met andere woorden: er is geen koop.
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de
koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel "schriftelijkheidsvereiste" genoemd.

4. Isenbruch, Rodebachaue 7


Volg ons op www.facebook.com/quadenmakelaars |Bel ons voor een gratis 1
e
hypotheekgesprek.

5. Isenbruch, Rodebachaue 7


Volg ons op www.facebook.com/quadenmakelaars |Bel ons voor een gratis 1
e
hypotheekgesprek.

6. Isenbruch, Rodebachaue 7


Volg ons op www.facebook.com/quadenmakelaars |Bel ons voor een gratis 1
e
hypotheekgesprek.

7. Isenbruch, Rodebachaue 7


Volg ons op www.facebook.com/quadenmakelaars |Bel ons voor een gratis 1
e
hypotheekgesprek.

8. Isenbruch, Rodebachaue 7


Volg ons op www.facebook.com/quadenmakelaars |Bel ons voor een gratis 1
e
hypotheekgesprek.

9. Isenbruch, Rodebachaue 7


Volg ons op www.facebook.com/quadenmakelaars |Bel ons voor een gratis 1
e
hypotheekgesprek.

10. Isenbruch, Rodebachaue 7


Volg ons op www.facebook.com/quadenmakelaars |Bel ons voor een gratis 1
e
hypotheekgesprek.

11. Isenbruch, Rodebachaue 7


Volg ons op www.facebook.com/quadenmakelaars |Bel ons voor een gratis 1
e
hypotheekgesprek.

12. Isenbruch, Rodebachaue 7


Volg ons op www.facebook.com/quadenmakelaars |Bel ons voor een gratis 1
e
hypotheekgesprek.

13. Isenbruch, Rodebachaue 7


Volg ons op www.facebook.com/quadenmakelaars |Bel ons voor een gratis 1
e
hypotheekgesprek.

14. Isenbruch, Rodebachaue 7


Volg ons op www.facebook.com/quadenmakelaars |Bel ons voor een gratis 1
e
hypotheekgesprek.

15. Isenbruch, Rodebachaue 7


Volg ons op www.facebook.com/quadenmakelaars |Bel ons voor een gratis 1
e
hypotheekgesprek.

16. Isenbruch, Rodebachaue 7


Volg ons op www.facebook.com/quadenmakelaars |Bel ons voor een gratis 1
e
hypotheekgesprek.

17. Isenbruch, Rodebachaue 7


Volg ons op www.facebook.com/quadenmakelaars |Bel ons voor een gratis 1
e
hypotheekgesprek.

18. Isenbruch, Rodebachaue 7


Volg ons op www.facebook.com/quadenmakelaars |Bel ons voor een gratis 1
e
hypotheekgesprek.

19. Isenbruch, Rodebachaue 7


Volg ons op www.facebook.com/quadenmakelaars |Bel ons voor een gratis 1
e
hypotheekgesprek.
























[

20. Isenbruch, Rodebachaue 7


Volg ons op www.facebook.com/quadenmakelaars |Bel ons voor een gratis 1
e
hypotheekgesprek.

21. Isenbruch, Rodebachaue 7


Volg ons op www.facebook.com/quadenmakelaars |Bel ons voor een gratis 1
e
hypotheekgesprek.

22. Isenbruch, Rodebachaue 7


Volg ons op www.facebook.com/quadenmakelaars |Bel ons voor een gratis 1
e
hypotheekgesprek.
Wij hopen je middels deze woningpresentatie voldoende geïnformeerd te hebben om
een goede eerste indruk te krijgen van het object.

Mocht je vragen hebben of kunnen we je ergens mee helpen? Bel ons dan op
046-30 200 30 of mail naar [email protected]

Wij kunnen je dan helpen op de manier die jij wilt.
Een taxateur, aankoopmakelaar of erkend hypotheekadviseur staan direct tot je
beschikking. Zo bent je altijd goed voorbereid.

Vragen kost niets. Bel gerust, we bijten niet.
Maak je uiteindelijk gebruik van een dienst dan kan dit altijd tegen een scherpe prijs.

Het Team van Quaden Makelaars
Leon Quaden, Ron Hameleers, Ron Paulussen, Lilian Notten en Peggy Hermans.




DISCLAIMER.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen
enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de
gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

23. Isenbruch, Rodebachaue 7


Volg ons op www.facebook.com/quadenmakelaars |Bel ons voor een gratis 1
e
hypotheekgesprek.












Je eigen huis is nog niet verkocht. Ook hier kunnen wij je helpen. Met meer dan 25 jaar
ervaring weten wij wel hoe je de meeste opbrengst krijgt voor je eigen huis én hoe we
dit kunnen combineren met de aankoop van je nieuwe huis. Zodat je straks niet met
twee huizen zit of nog erger, zodat je straks niet zonder huis zit.

Wil je meer weten over de verkoop van je huis, vraag dan eens naar de mogelijkheden.
Het is gratis en geheel vrijblijvend. En zo heb jij snel je hele plaatje compleet. Kunnen
we helpen? Bel ons. 046-30 200 30 of mail naar [email protected]

Mis ook onze Flipfolder niet, hier vindt je allerhande tips om tot een hoge verkoopprijs
van je huis te komen. Deze tips kun je ook nalezen op onze speciale Bonus Website.
Een exclusieve website welke wij alleen maar onder de aandacht van mensen welke een
relatie zijn van één van onze makelaars. Jij hebt dus nu toegang tot deze voordelen!
Omdat we jou al kennen of zojuist hebben leren kennen, geven wij je deze voordelen
welke tijdelijk en ook niet voor iedereen verkrijgbaar zijn.
Wacht niet te lang. Je zou gek zijn als je het liet liggen.



Even heel wat anders.
Je eigen huis verkopen.