Jurubatuba Empresarial

JURUBATUBA EMPRESARIAL, salas comerciais de 40,60m2 a 60,88m2, e junções até 300m2, em São Bernardo. Front Mall com mix de lojas. A poucos passos da futura estação Praça Lauro Gomes do metrô
Inform.: BERGEN, consultor imobiliário, tel: [phone], [email protected]
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1. JurubatubaEmpresarial
Centro-SãoBernardodoCampo
Julhode2013
OBS:ASIMAGENSACIMAESTÃOSUJEITASAALTERAÇÕES.

2. Próximoaosprincipaispontosdacidade:
PrefeituraMunicipal:1,5km
ShoppingMetrópole:2,5km
PoupaTempo:1,3km
TerminalRodoviárioFerrazópolis:1,3km
RodoviaAnchieta:1,3km
AvenidaKennedy:3,4km
Localização
TerrenolocalizadonoCentro
deSãoBernardodoCampo:
RuaJurubatuba,1.350;em
frenteàRuaDr.Flaquer
OBS:ASINFORMAÇÕESACIMAESTÃOSUJEITASAALTERAÇÕES.

3. ProjetoArquitetônico
CandussoArquitetos
ProjetoInteriores
AlfArquitetura
ProjetoPaisagístico
NeusaNakataPaisagismo
JurubatubaEmpresarial
OBS:ASINFORMAÇÕESEIMAGENSACIMAESTÃOSUJEITASAALTERAÇÕES.

4. Endereço:RuaJurubatuba,1,350,Centro-SãoBernardodoCampo-SP
ÁreaTotaldoTerreno:4.837.31m²
NumerodeTorres:1Torre
NumerodeAndares:15andares
TotaldeUnidades:405salas+9lojas
Dimensões(salas):Salasde38a59m²
Totaldevagas(salas):405vagasparaasunidades(01porunid.)e5vagasautônomas(térreo);
•VagasCobertas:280
•VagasDescobertas:100
•Vagassemicobertas:30
•Totalvagaslojas:11vagasdescobertassendo01PNE*
•Totaldevagas(moto):13vagas;
Totalelevadores:6sendo1operandocomo“serviço”e01PNE*
InformaçõesTécnicas
OBS:ASINFORMAÇÕESACIMAESTÃOSUJEITASAALTERAÇÕES.
*Portadordenecessidadesespeciais

5. InformaçõesTécnicas
DESTAQUES
Possibilidadedejunçãodassalas(até300m²)*;
SanitárioPNE**,saladereuniãoeáreareservadapararecepçãonos
pavimentosTipo;
OpçãodeKitbanheirooucopacomadicionaldecusto;
Salasdereuniãosimplesoucompossibilidadedejunçãonopavimento
térreo;
Auditóriopara47pessoas;
Estacionamentocomusodemanobristas.
*Junçãodeveráserexecutadapeloproprietáriosemalteraçõesestruturaiseremoçãodoslavabos
**Portadordenecessidadesespeciais
OBS:ASINFORMAÇÕESACIMAESTÃOSUJEITASAALTERAÇÕES.

6. 13.65m
INTERMEDIÁRIO
1°SOBRESOLO
5°PAVIMENTO
4°PAVIMENTO
3°PAVIMENTO
2°PAVIMENTO
1°PAVIMENTO
TÉRREO
2°SOBRESOLO
CorteEsquemático-Torre
RuaJurubatuba
OBS:ASINFORMAÇÕESACIMAESTÃOSUJEITASAALTERAÇÕES.
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SALASCOMERCIAIS
SALADEREUNIÃO(APOIO)
SALASCOMERCIAIS
SALADEREUNIÃO(APOIO)
SALASCOMERCIAIS
SALADEREUNIÃO(APOIO)
SALASCOMERCIAIS
SALADEREUNIÃO(APOIO)
SALASCOMERCIAIS
SALADEREUNIÃO(APOIO)
LOUNGEEXTERNO
SALASDEREUNIÃOEAUDITÓRIO
VAGASDEESTACIONAMENTO
VAGASDEESTACIONAMENTO
•
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PAVIMENTOSUPERIORLOJAS
VAGASESTACIONAMENTO
ACESSOPEDESTRE
PAVIMENTOINFERIORLOJAS
VAGASESTACIONAMENTO

7. TÉRREO
1°SOBRESOLO
TÉRREO
1°SOBRESOLO
6
5
4
2
3
8
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
ACESSOPORTECOCHÈREEVALLET
ACESSOÀVAGAS1°SOBRESSOLO
ACESSOÀVAGASPAVIMENTOINTERMEDIÁRIO,
2°SOBRESSOLOETÉRREO
VAGASEXCLUSIVASPARALOJAS
LOJASCOMDOISPAVIMENTOS
RECEPÇÃO
POSSIBILIDADEDEACESSOPELAR.DR.FLAQUER
TÉRREO
8.
LOUNGEEXTERNO
Implantação
1°SOBRESSOLO
OBS:ASINFORMAÇÕESEIMAGENSACIMAESTÃOSUJEITASAALTERAÇÕES.
1
7

8. Loja Dimensão Quantidade
1 72,88 1
2a9 71,45 8
PavimentoInferior
PavimentoSuperior
Farmácia PodologiaTemakeriaLavanderiaTurismoRevistariaCafé
Lojas
OBS:ASINFORMAÇÕESEIMAGENSACIMAESTÃOSUJEITASAALTERAÇÕES.

9. Loja Dimensão Quantidade
1 72,88 1
2a9 71,45 8
IMPORTANTE:
PavimentoInferior
Pavimento
Farmácia PodologiaTemakeriaLavanderiaTurismoRevistariaCafé
Lojas
OBS:ASINFORMAÇÕESEIMAGENSACIMAESTÃOSUJEITASAALTERAÇÕES.

10. PorteCochère
OBS:ASIMAGENSACIMAESTÃOSUJEITASAALTERAÇÕES.

11. LoungeExterno
OBS:ASIMAGENSACIMAESTÃOSUJEITASAALTERAÇÕES.

12. Loja(café)
OBS:ASIMAGENSACIMAESTÃOSUJEITASAALTERAÇÕES.

13. Tipo Dimensão Quantidade
1 41,29 15
2e5 39,77 30
3e4 44,02 30
6,7e8
21a25
9
10
40,94
59,93
45,05
120
15
15
11 40,84 15
Tipo Dimensão Quantidade
12a16 42,70 75
17 40,63 15
18e
19
44,54 30
20 38,93 15
26 39,25 15
27 43,30 15
3
2
1
9
4
5
6
7
8
10 1112 1314 15 16 1718
192021222324252627
OBS:ASINFORMAÇÕESEIMAGENSACIMAESTÃOSUJEITASAALTERAÇÕES.
PavimentoTipo

14. Medidasparacomercialização:




38m²
41m²
45m²
59m²
SalasComerciais
OBS:ASINFORMAÇÕESACIMAESTÃOSUJEITASAALTERAÇÕES.

15. Qualotamanhodalaje?
Asomadasáreascomercializadasdeumalajeéde1.164m²aproximadamente
—desconsiderandoasàreascomuns.
Lajeinteiraoumeialaje?
Ocondôminooulocatárioquedesejarocuparaáreadecirculaçãooupartedela
dependerádaaprovaçãodosdemaiscondôminosalémdeobteraautorização
necessáriadosorgãoscompetentes.
Qualajunçãomáximapermitida?
Junçõesqueresultemematé300m²podemsercomercializadassem
autorizaçõesdeorgãoscompetentes.Elementosestruturaiseosbanheirosnão
poderãosereliminados.
Possibilidadedejunção
OBS:ASINFORMAÇÕESACIMAESTÃOSUJEITASAALTERAÇÕES.

16. ATENÇÃO
Ousoexclusivodacirculaçãooupartedela,deveráseraprovadacomoscondôminosenãopoderá
prejudicaroacessoàáreadecirculaçãodoselevadoreseescadasouasdemaisunidadesautônomasdo
mesmopavimento,bemcomoaosmedidoresehidrantes,alarmesdeincêndio,caixasdepassageme
portascorta-fogo.
Ocondôminooulocatárioquedesejarocuparaáreadecirculaçãooupartedeladeveráobtera
necessáriaautorizaçãodasautoridadescompetentese,nasjunçõesqueresultememmaisde300m²,
seránecessárioparaquedividamaunidade,aconstruçãodeparedesdealvenariaeportascortafogo
paraatenderaNormaTécnicadoCorpodeBombeiros.
ElementosestruturaiseWC’snãopoderãosereliminados;
Possibilidadedejunção
OBS:ASINFORMAÇÕESEIMAGENSACIMAESTÃOSUJEITASAALTERAÇÕES.

17. Infraestruturapara
ar-condicionado(seráentregue
2pontos:umcomfrigorígena
eumapenasdreno)
Pisopreparadoparapiso
elevadocomH=7cm
facilitandoasinstalaçõeselétrica
Terraçotécnico
Guarda-corpoemvidro
OBS:ASINFORMAÇÕESEIMAGENSACIMAESTÃOSUJEITASAALTERAÇÕES.
Layout|Modelo
PédireitoLivre:2,7m
Banheiroscom
antecâmara
Infraestrururapara2ºbanheiro
(comantecâmaraúnica)ecopa

18. Decorado|Escritório(junção2salas)
OBS:ASINFORMAÇÕESEIMAGENSACIMAESTÃOSUJEITASAALTERAÇÕES.

19. Decorado|Escritório(junção2salas)
Decoração:ALFArquitetura
OBS:ASIMAGENSACIMAESTÃOSUJEITASAALTERAÇÕES.

20. Decorado|Pediatria
OBS:ASIMAGENSACIMAESTÃOSUJEITASAALTERAÇÕES.

21. Decorado|Pediatria
Decoração:Marchetti+Bonetti
OBS:ASIMAGENSACIMAESTÃOSUJEITASAALTERAÇÕES.

22. Sobressoloetérreo
OBS:ASINFORMAÇÕESEIMAGENSACIMAESTÃOSUJEITASAALTERAÇÕES.
Saídaparao
estacionamento
Depósito
Salade
Segurança
ADM
Previsão
p/caixa
Depósito SalasdeReunião
(possibilidadedejunção)
SaladeEspera
Auditório
WCCopa
Dep.
WC
Recepção

23. Auditório
OBS:ASIMAGENSACIMAESTÃOSUJEITASAALTERAÇÕES.

24. SalasdeReuniões(opçãodejunção)
OBS:ASIMAGENSACIMAESTÃOSUJEITASAALTERAÇÕES.

25. Informações: BERGEN–Consultor Imobiliário
Tel: [phone] [email protected]
SEMPRE agendar antes visita ou reunião, NÃO ficamos nos plantões
JurubatubaEmpresarial
Centro-SãoBernardodoCampo

26. Informações: BERGEN–Consultor Imobiliário
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