Living Construtora - Summer Bandeirantes Residencial (RJ)

Verão e Praia.

Não tem nada que combine mais com o você.

É na praia que estamos sempre de bem com a vida.
É no verão que costumamos dormir tarde e acordar cedo.
Conjugar verão com praia é criar um estado de espírito único.
É sair para rua de chinelo e cabelo molhado, é curtir o pôr do sol, é ficar na praia até mais tarde, mesmo se estiver nublado.
É pegar uma onda antes de trabalhar, ou andar de bicicleta na orla ao lado de quem você mais gosta,
só para depois tomar aquela água de coco bem gelada.
Seja bem vindo à praia e ao verão.

Seja bem vindo ao Summer Bandeirantes Residencial.
O lugar onde é praia e verão todos os dias, o ano inteiro.
Apartamentos de 2 e 3 quartos com suíte,
LAZER COMPLETO E ÁREA VERDE COM MAIS DE 1.500 M².

O Summer Bandeirantes Residencial tem tudo para você e sua família viverem do jeito que sempre sonharam. Localizado no melhor ponto da Estrada dos Bandeirantes, você vai encontrar a tranquilidade de viver com segurança em espaços destinados ao lazer e à diversão. O Summer bandeirantes Residencial é um projeto cuidadosamente planejado para quem busca qualidade de vida.

1. www.summerbandeirantes.com.br
Realização e construção:
www.facebook.com/livingconstrutora
www.twitter.com/@meuliving
VISITE O DECORADO NO
ESPAÇO LIVING BANDEIRANTES
Estrada dos Bandeirantes, 6.975
Em frente ao Projac
Endereço do Empreendimento: Estrada dos Bandeirantes, 8.181
Memorial de Incorporação prenotado sob o n° 1455453, no cartório do 9º Oficio de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. Projeto aprovado na Prefeitura da Cidade do Rio de Janeiro sob o nº 02/270.134/2011, sujeito a alteração. Responsável técnico Carlos Renato Teixeira da Cunha - CREA/RJ: 1996122745.
Os equipamentos, mobiliários e revestimentos constantes do presente material são meramente ilustrativos podendo sofrer revisão de modelos, especificações e quantidades. As vegetações nas ilustrações artísticas são de porte adulto, a ser atingido após a entrega do empreendimento.

4. Verão é dormir tarde e acordar cedo.
É sair para a rua de chinelo e cabelo molhado,
curtir o pôr-do-sol e tomar aquela água-de-coco bem gelada,
ao lado de quem a gente mais gosta.
É ficar na praia até mais tarde, mesmo se o tempo estiver nublado.
Seja bem-vindo ao verão e à praia.
Seja bem-vindo ao Summer Bandeirantes Residencial.
O lugar onde é verão e praia todos os dias, o ano inteiro.
Verão e Praia.
Não te m Nada que combiNe
mais com você.

5. Centro
Metropolitano
Shopping
Metropolitano
Via Parque
Futuro Parque
Olímpico
HSBC Arena
Foto da região

6. Praia da Barra
Riocentro
Cidade do Rock
Estrada dos
bandeirantes, 8.181
Mude para a região
que Mais cresce e valoriza
no Rio de Ja neiro.• ideal para morar e investir
• Ao lado do melhor da Barra e do Recreio dos Bandeirantes
• Cercado pela transoeste, transolímpica e transcarioca
• Próximo da futura Região Olímpica e do Shopping metropolitano

7. av. abelardo bueno
linha 4 metrô
DUPLICAÇão da av. das américas
brt - estação novo leblon
Fotos da região

8. O Rio de Janeiro, uma das sedes da Copa do Mundo de 2014 e dos Jogos Olímpicos de 2016, está
passando por uma série de melhorias de infraestrutura. São obras de grande porte como alargamento da
Avenida das Américas, duplicação da Estrada dos Bandeirantes, abertura do Túnel da Grota Funda, além
da criação da Transoeste, Transcarioca e Transolímpica, três novas vias expressas que irão ligar bairros
como a Barra, Recreio dos Bandeirantes e Jacarepaguá a toda a cidade de maneira rápida e eficiente.
Neste cenário, a Estrada dos Bandeirantes vem se destacando e se consolidando como um novo polo de
desenvolvimento da cidade. E para a sua comodidade e conforto, o Summer Bandeirantes Residencial
está estrategicamente localizado nesta região.
Tudo isso torna o Summer Bandeirantes a melhor opção para morar e investir.
Prepare-se. A partir de agora você vai viver de um jeito novo.
Ideal para morar e i nvestir.

9. Agora você e sua família podem viver em uma das regiões mais valorizadas do Rio, ao lado do melhor da Barra,
cercada por diversas opções de comércio, serviços e lazer, além do acesso rápido para toda a cidade.
Chego u a hora de viver ao lado de t udo que você gosta.
new york city center Fotos da região

10. via parque
HSBC arena
Barrashoppingcolégio marista são josé
supermercados mundial
mc donald’s

12. SE A SUA PRAIA
É SER FELIZ,
SEU LUGAR É AQUI.

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viva cercado de la zer.

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Acesso Veículos
Acesso Pedestres
Estacionamento
Acesso ao Hall Prainha
Fitness
Play Baby
Brinquedoteca
Acesso ao Hall Grumari
Salão de Festas
Churrasqueiras
Espaço Lual da Reserva
Espaço Summer
Praça de Leitura da Reserva
Beach Game
Praça Fitness da Reserva
Praça do Sol
Summer Adventure
Praça dos Jogos da Reserva
Mirante
Vilinha da Reserva
Play Aventura da Reserva
Pet Walk da Reserva
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15. Apartamentos
de 2 e 3 quartos
com suíte.
LAZER COMPLETO
E ÁREA VERDE COM
MAIS DE 1.500M².
Ilustração Artística da Fachada
Fachada

16. Acesso
O Summer Bandeirantes é um projeto cuidadosamente planejado para quem busca qualidade de vida.
Localizado no melhor ponto da Estrada dos Bandeirantes, tem tudo para sua família viver do jeito que sempre sonhou,
com espaços exclusivos destinados ao lazer e à diversão, além da tranquilidade e segurança.
Ilustração Artística do Acesso

17. Ilustração Artística da Vista Aérea do Lazer

18. CHEGOU SUA VEZ
DE APRO VEITAR O QUE
A VIDA TEM DE MELHOR
PARA OFERECER.
Vista aérea do lazer

19. VIVA DE SOMBRA
E ÁGUA FRESCA
TODOS OS DIAS.
Espaço Summer

20. Ilustração Artística das Piscinas do Espaço Summer

21. Ilustração Artística do Redário do Espaço Summer
Espaço Summer

22. Ilustração Artística da Churrasqueira
NÃO DEU PRAIA? SEM PROBLEMA.
NÃO vai FALTAr DI VERSÃO PARA VOCÊ E SUA FAMÍLIA.
Churrasqueira

23. Ilustração Artística do Salão de Festas Salão de Festas

24. aqui você te m espaço de sobra PARA REUNIR OS AMIGOS.
Ilustração Artística da Praça do Sol
Praça do Sol

25. escolha a melhor maneira
para ficar se mpre e m forma.
Ilustração Artística do Fitness
Fitness

26. Ilustração Artística da Quadra de Areia
Beach Game

27. SER RADICAL OU RELAXAR?
vOCÊ vAI ENCONTRAR ESPAÇO PARA TUDO.
Ilustração Artística do Mirante
Mirante

28. Ilustração Artística da Pista de Skate
Summer Adventure

29. Ilustração Artística do Play Baby
AQUI A GAROTADA TEM VEZ.
Play Baby

30. Ilustração Artística da Brinquedoteca
Brinquedoteca

31. ÁREA VERDE COM MAIS DE 1.500M².
reserva Summer
Ilustração Artística da Praça de Jogos da Reserva Summer
Praça dos Jogos

32. Ilustração Artística do Play Aventura/Vilinha da Reserva Summer
NADA MELHOR DO QUE EXPLORAR OS ESPAÇOS AO AR LIVRE
E TER CONTATO COM A NATUREZA.
Play Aventura e Vilinha

33. Ilustração Artística da Pet Walk da Reserva Summer
Ilustração Artística do Espaço Lual da Reserva Summer
Pet Walk
Espaço Lual

34. Se a sua praia
é viver bem,
seja be m-vindo.

35. 2
quartos
com suíte

36. 2
quartos
com suíte

37. 2
quartos
com suíte

38. 2
quartos
com suíte

39. 3
quartos
com suíte

40. 3
quartos
com suíte

41. 2
quartos
com sala
ampliada
e suíte

42. Ilustração Artística da Sala Ampliada da Unidade 1302 Sala de Estar

43. MeMorial descritivo
Ficha técNica
• Endereço: Estrada dos Bandeirantes, 8.181
Jacarepaguá, Rio de Janeiro
• Condomínio: Summer Bandeirantes Residencial
• Área do Terreno: 10.091,60 m²
• Bloco Único – Térreo com 12 unidades,
13 pavimentos tipo com 16 unidades cada
e 15º pavimento com 8 unidades
• Número de Unidades: 228
• Número de Vagas: 234
• Realização e Construção: Living Construtora
• Projeto de Arquitetura:
Marcio Turano Torres Arquitetura
• Projeto de Paisagismo:
Marcelo Faisal Paisagismo
• Projeto de Decoração das Áreas Comuns:
RG Arquitetura
• Perspectivas: Ideosfera
• Plantas Humanizadas: Ideosfera
ÁREAS COMUNS
1.1 HALL SOCIAL/ CIRCULAÇÃO
Piso: Porcelanato e/ ou cerâmica
Rodapé: Porcelanato, cerâmica, poliestireno ou
madeira
Parede: Pintura
Teto: Textura sobre laje, estuque ou rebaixo em gesso
ÁREA PRIVATIVA
2.1 HALL/ SALA/ CIRCULAÇÃO Piso: Cerâmica Rodapé: Cerâmica, poliestireno ou madeira Parede: PinturaTeto: Textura sobre laje ou estuque em gesso
2.2 COZINHA Piso: Cerâmica
Rodapé: Cerâmica ou poliestireno (nas paredes
pintadas)
Paredes: Cerâmica, apenas acima da pia e do tanque;
e pintura nas demais paredes
Teto: Textura sobre laje, estuque e/ ou rebaixo em
gesso
2.3 QUARTOS/ SUÍTES Piso: Cerâmica Rodapé: Cerâmica, poliestireno ou madeira Parede: Pintura
Teto: Textura sobre laje ou estuque em gesso
2.4 BANHEIROS
Piso: Cerâmica
Rodapé: Cerâmica ou poliestireno (nas paredes
pintadas)
Paredes: Cerâmica, apenas acima da bancada e até o
teto no Box; e pintura nas demais paredes
Teto: Textura sobre laje, estuque e/ ou rebaixo em
gesso
2.5 VARANDA Piso: Cerâmica Rodapé: Cerâmica Parede: Segue fachada
Teto: Textura sobre laje ou estuque em gesso
3. ACABAMENTOS
Fachada: Pintura texturizada acrílica sobre massa,
ou massa única tipo monocapa da Quartzolit ou
Ibratin ou Coral ou similar.
Esquadrias Externas: Serão em alumínio e os gradis
das varandas serão em ferro com pintura. Somente
nas unidades do térreo haverá fechamento em
gradil de ferro no vão da cozinha.
Esquadrias Internas: As portas serão em madeira
com ou sem bandeira e serão entregues pintadas. Os
alisares serão metálicos ou de madeira com pintura.
Vidros: Transparentes ou foscos, lisos e com
espessuras de acordo com as normas.
Ferragens: La Fonte, Imab, Pado, Papaiz, Haga,
Arouca ou similar.
Interruptores e Tomadas: Pial Legrand, Alumbra,
Siemens, Iriel, Perlex ou similar.
Louças: Hervy, Celite, Logasa, Ideal Standard, Deca
ou similar.
Metais: Deca, Fabrimar, Docol, Meber ou similar.
Soleiras/ Filetes: Mármore branco nacional, granito,
ardósia ou similar.
4. EQUIPAMENTOS E SISTEMA
• SISTEMA ESTRUTURAL
Adotou-se neste empreendimento o sistema
construtivo em alvenaria estrutural com blocos de
concreto, onde todas as paredes exercem função
estrutural, isto é, recebem as cargas dos pavimentos
superiores, portanto fica terminantemente
PROIBIDO:
Abrir paredes para instalar janelas, balcões, passa-
pratos, rasgos, ar-condicionado, etc..
Retirar paredes, total ou parcialmente, sob qualquer
pretexto.
• INSTALAÇÕES ELÉTRICAS Conforme projeto específico e atendendo às exigências municipais das concessionárias, de acordo com a ABNT ou outras normas internacionais equivalentes. Será previsto infraestrutura (tubulação seca) e espaço para disjuntores no quadro
elétrico para a instalação do ar-condicionado (split)
nos quartos. Não estão previstos pontos elétricos
para a instalação de máquina de lavar pratos.
• I
NSTALAÇÕES HIDRÁULICAS
Conforme projeto específico e atendendo as exigências municipais das concessionárias, de acordo com a ABNT ou outras normas
internacionais equivalentes. Não estão previstos
pontos hidráulicos para a instalação de máquina de
lavar pratos e máquina de secar roupas. Não está
prevista a execução de ralos nas varandas, serão
executados caimentos nas lajes para o lado externo.
• INSTALAÇÕES DE AR-CONDICIONADO Será prevista uma abertura na fachada para instalação do sistema de splits das unidades, com local determinado para fixação do condensador. Todas as instalações, inclusive a elétrica, serão de
responsabilidade dos proprietários.
•
INSTALAÇÕES ESPECIAIS (TV E TELEFONIA)
Será executada a infraestrutura (tubulação seca) para recebimento de sinais de TV a cabo ou antena coletiva na sala e nos quartos, sendo que ficará a
cargo dos condôminos o custo referente às fiações
e mão-de-obra da empresa fornecedora do sistema
ou da própria empresa fornecedora do serviço. Para
telefonia será executada enfiação em um ponto na sala.
• INSTALAÇÕES DE GÁS Será executado na cozinha e na área de serviço infra- estrutura para instalação de ponto de gás aparente
para fogão e aquecedor, respectivamente.
•
EQUIPAMENTOS DE COMBATE A INCÊNDIO
Serão instalados todos os equipamentos necessários ao combate e prevenção a incêndios, conforme normas e exigências do Corpo de Bombeiros.
• SISTEMA DE PROTEÇÃO CONTRA DESCARGAS
ATMOSFÉRICAS O empreendimento poderá ser dotado de sistema de proteção contra descargas atmosféricas, conforme normas e exigências do Corpo de Bombeiros.
• ELEVADORES Serão instalados elevadores com comando
automático, capacidade e velocidade, adequados
ao cálculo de tráfego, de acordo com as normas
técnicas.
5. OBSERVAÇÕES
• Conforme cláusula específica da Escritura de
Compra e Venda, os tópicos abaixo relacionados
serão objeto de rateio entre os Adquirentes das
Unidades, nas épocas próprias, e na proporção
do Coeficiente de Rateio de Despesas, conforme
determinado na Convenção de Condomínio:
a) Os custos com ligações definitivas de serviços
públicos (água, esgoto, luz, força, gás e telefone)
do empreendimento são de estimativa impossível
antes de os respectivos serviços serem, nas épocas
próprias, quantificados e orçados pelas empresas
concessionárias. Por essa razão, tais custos não
se acham incluídos no preço pactuado. Quando
conhecidos pela OUTORGANTE, serão esses custos
rateados, à medida que forem ocorrendo, entre
todos os subscritores de unidades autônomas
do empreendimento na razão dos coeficientes
apontados, obrigando-se o (a,s)  OUTORGADO
(A,S) ao reembolso, no prazo de 15 (quinze) dias a
contar da data da respectiva comunicação.    São
eles: a) taxas, emolumentos, orçamentos de
concessionárias ou empresas de serviços públicos,
despachante, serviços de credenciados, ligações,
enfim, quaisquer pagamentos para obtenção,
aprovação, cadastramento e instalação de
serviços definitivos de energia elétrica, rede de
abastecimento de água, rede de esgotos sanitários
e pluviais, gás, telefones, combate a incêndio e
outros que venham a ser necessários ao perfeito
funcionamento da edificação; b) Projeto e/ou
instalações especiais que venham a ser exigidos
pelos Órgãos Públicos ou Autoridades Federais,
Estaduais ou Municipais como ampliações e/ou
reforços das redes públicas existentes; c) “vault”,
câmara subterrânea, transformadores e/ou outros
equipamentos que venham a ser exigidos pela
concessionária de energia elétrica; d) Gastos
com assembleia de instalação do condomínio de
utilização; e) Gastos iniciais com porteiros, vigias,
segurança, manutenção e limpeza.
• No interesse do bom andamento da obra,
a construtora poderá substituir quaisquer
especificações de material, descritas neste Memorial
Descritivo, sem que haja sua depreciação, sempre
que, quando da época para a qual sua compra tenha
sido programada, encontrar dificuldades em sua
aquisição. As padronagens serão definidas de modo
a obter-se harmonia e bom gosto na concretização
final do empreendimento.
• O fornecimento e instalação do que não constar
expressamente neste Memorial Descritivo, deverão
ser de responsabilidade dos Adquirentes das
unidades.
6. NOTAS IMPORTANTES
• As imagens, ilustrações, plantas humanizadas
e maquetes referentes ao empreendimento
apresentadas no stand de vendas, folder, material
publicitário, outdoors, anúncios ou qualquer outra
forma de veiculação são meramente ilustrativas,
podendo apresentar variações em relação à obra
final em função do desenvolvimento dos projetos
executivos, da necessidade de adequações técnicas
ou do atendimento a postulados legais.
• As imagens de áreas privativas podem
possuir configurações diferentes do padrão do
empreendimento, no que diz respeito à opção de
planta e acabamentos, rebaixos, sancas decorativas,
mobiliários e artigos decorativos, não sendo parte
integrante do contrato. Para informações sobre
padrão do apartamento consultar memorial
descritivo.
• Os equipamentos, mobiliários e elementos
decorativos (quadros, tapetes, livros, almofadas,
cortinas, etc.) constantes do presente material são
referenciais, podendo sofrer revisão de modelos
e especificações, sem aviso prévio. Não serão
fornecidos pela construtora quaisquer outros
elementos de decoração, equipamentos ou
acabamentos não mencionados expressamente
neste memorial.
• Os revestimentos apresentados nas ilustrações
artísticas são referenciais e podem apresentar
variação dimensional, de cor, textura e paginação
de assentamento.
• Para os itens nos quais constam alternativas de
materiais e/ou acabamentos, a escolha da opção a
ser adotada para o empreendimento ficará a critério
da construtora.
• A configuração e os níveis da implantação do
empreendimento estão sujeitos a alterações
decorrentes de exigências técnicas e estruturais,
ao atendimento das posturas municipais,
concessionárias e condições do entorno.
• O empreendimento será entregue com a
vegetação implantada por meio de mudas conforme
a especificação do projeto paisagístico. As imagens
apresentadas nos desenhos, artes, perspectivas,
anúncios, ou qualquer outra forma de veiculação,
bem como a reprodução da vegetação da maquete,
representam artisticamente a fase adulta das
espécies, que será atingida ao longo do tempo.
• Eventualmente, para atendimento de
necessidades técnicas, poderão ser executados
shafts e/ou enchimentos, bem como poderão ser
alteradas as posições de peças sanitárias.
• Os pontos de tomadas ou interruptores serão
locados de forma a atender às solicitações da
alvenaria estrutural.
• As instalações hidráulicas deste empreendimento
preveem ralos no box dos chuveiros e na área de
serviço. Estes ralos não têm a função de limpeza,
apenas de segurança (extravasor), e não contam
com caimento no piso. Para não haver problemas
de espalhamento de água no banheiro, recomenda-
se a instalação de Box antes da utilização do
apartamento.
• As instalações hidráulicas poderão ou não ser
embutidas nas paredes. A sua manutenção deve
ser feita por locais apropriados já previstos, como
shafts de inspeção. É PROIBIDO rasgar as paredes
para embutir as tubulações de hidráulica. O mesmo
se aplica para as instalações de gás.
• No desenvolvimento dos projetos complementares
poderão ocorrer pequenas variações nas medidas
internas dos cômodos deslocando elementos
estruturais (para mais ou menos) que não
excederão a 5% (cinco por cento) em tais medidas,
e na posição dos equipamentos, golas, vãos, janelas,
etc., para adaptar às necessidades dos projetos.
• A construtora poderá, sempre que se tornar
necessário, alterar o projeto executivo do imóvel,
em razão de imposição de boas normas técnicas
de execução da obra ou de determinação ou
exigência dos poderes públicos ou de empresas
concessionárias de serviços públicos.
• Os quadros de luz, tomadas, interruptores e
registros de comando das instalações hidráulicas,
dependendo do final da unidade autônoma, poderão
estar localizados em locais diferentes daqueles
representados no modelo do stand de vendas.
• As informações contidas em todo o material
publicitário veiculado são meramente ilustrativas,
não se configurando como parte integrante de
qualquer instrumento legal, podendo, inclusive,
serem alteradas sem aviso prévio.
• A Reserva do empreendimento está sujeita a
alterações decorrentes das exigências das posturas
municipais, concessionárias e condições do local.
• Para esclarecimentos, contatar o Departamento
de Atendimento ao Cliente.
Empreendimento: SUMMER BANDEIRANTES
RESIDENCIAL
Endereço: Estrada dos Bandeirantes, 8.181
Jacarepaguá – RJ

44. A Living Construtora é uma empresa da RJZ Cyrela criada para facilitar e simplificar a grande conquista da sua vida: a compra da casa
própria. Fazemos parte do grupo Cyrela Brazil Realty, uma das maiores incorporadoras do mercado imobiliário do país, com mais de 50 anos
de solidez. Construímos empreendimentos para você que busca seu primeiro imóvel ou mesmo um investimento para o futuro. Estamos presentes
em 14 estados e no Distrito Federal com mais de 50 mil unidades lançadas. Acreditamos e valorizamos nossos colaboradores, e estamos sempre
focados no bom relacionamento com nossos clientes e parceiros.
Living Construtora. Seja dono da sua casa com a solidez RJZ Cyrela.
fale conosco: www.relacionamentocyrela.com.br
Facilitar. Esta é a nossa meta.
*A Living Construtora Ltda acredita na importância de ações de acessibilidade e
sustentáveis para a conservação de recursos naturais e preservação do planeta. Estes
são alguns exemplos de medidas ecológicas adotadas pela Living Construtora Ltda nas
áreas de uso comum dos seus imóveis.