LPN Newsletter Q1/2016

จากผลการดำเนินงานในไตรมาส 1 ปี 2559 บริษัทมีรายได้รวมจำนวน 4,424.06 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 2,241.57 ล้านบาท จากไตรมาส 1 ปี 2558...

1. บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำ�กัด (มหาชน)
ไตรมาส 1
NEWSLETTER
ISSUE 16
บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำ�กัด (มหาชน)
1168/109 ชั้น 36 อาคารลุมพินี ทาวเวอร์ ถนนพระราม 4
แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กรุงเทพฯ 10120
WWW.LPN.CO.TH
Condo Lumpini
สรุปผล
การดำ�เนินงาน
ด้านการเงินไตรมาส
ที่ 1 ปี 2559
2559
เปิดตัวโครงก
ารใหม่
ย่านบางแวก
“ลุมพินี วิลล์ ร
าชพฤกษ์-บางแวก”
บรรยากาศ
การประชุมสามัญ
ผู้ถือหุ้นประจำ�ปี 2559 ของบริษัท
ภ
าพถ่ายจากโครงการ ลุมพินี พาร์คบีช ชะอำ�

2. 2LPN NEWSLETTER
สวัสดีครับ ท่านผู้ถือหุ้นทุกท่าน
นับตั้งแต่ปี 2558 ที่ผ่านมาจนถึงช่วงไตรมาส 1 ของ
ปี 2559 แม้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของประเทศจะอยู่ใน
ภาวะชะลอตัว แต่ความต้องการที่พักอาศัยของกลุ่มเป้า
หมายในระดับกลางถึงกลาง-ล่างยังคงเป็นที่ต้องการ
อย่างต่อเนื่อง ซึ่งสอดคล้องกับเป้าหมายของบริษัทที่จะ
พัฒนาอาคารชุดพักอาศัยคุณภาพ เพื่อให้เป็น “บ้าน”
หลังแรกในราคาที่สามารถเป็นเจ้าของได้ (Affordable
House) ในขณะเดียวกัน บริษัทยังให้ความสำ
�คัญกับ
การดูแลสิ่งแวดล้อมและสังคมในทุกกระบวนการ ควบคู่ ไปกับการดำ
�เนินงานบนพื้นฐานของหลักธรรมาภิบาล
ที่คำ�นึงถึงความรอบคอบ โปร่งใส และตรวจสอบได้มา
โดยตลอด
ในด้านการบริหารชุมชน บริษัทได้เพิ่มความเข้มข้นขึ้น
เป็นลำ�ดับ โดยต่อยอดจากกลยุทธ์ “ชุมชนน่าอยู่” ซึ่ง
เป็นจุดแตกต่างที่สร้างความเชื่อมั่นและบอกต่อให้กับ ผู้บริโภค อันนำ
�ไปสู่การสร้างยอดขายแบบปากต่อปาก
เป็น “ชุมชนน่าอยู่สำ�หรับคนทุกวัย” ที่พัฒนาทั้งคุณค่า
ผลิตภัณฑ์และบริการ ซึ่งจะทำ�ให้ “ลุมพินี” เป็น “บ้าน”
หลังใหญ่ที่นี้ สามารถสร้างความสุขที่แท้จริงของการอยู่ อาศัย ให้สมาชิกทุกเพศทุกวัยได้ใช้ชีวิตร่วมกัน ภายใต้ วัฒนธรรม ร่วมใจ ห่วงใย แบ่งปัน
ในไตรมาสนี้บริษัทยังจัดให้มีการประชุมสามัญผู้ถือหุ้น ประจำ
�ปี 2559 เมื่อวันที่ 31 มีนาคมที่ผ่านมา โดยมติที่
ประชุมได้อนุมัติจ่ายเงินปันผลในอัตราหุ้นละ 0.90 บาท (เก้าสิบสตางค์) โดยได้จ่ายระหว่างกาลไปแล้ว 0.30 บาท (สามสิบสตางค์) จึงจ่ายเพิ่มอีก 0.60 บาท (หกสิบ สตางค์)
แม้ปีนี้จะเป็นช่วงขาลงของภาคอสังหาริมทรัพย์ แต่
ด้วยการเฝ้าติดตามสถานการณ์อย่างใกล้ชิด กอปรกับ
แนวทางการดำ
�เนินงานที่พร้อมปรับเปลี่ยนให้เหมาะสม
กับเหตุการณ์ต่างๆ อยู่เสมอ บริษัทจึงขอให้ความมั่นใจว่า การดำ
�เนินงานด้วยความระมัดระวังและคงไว้ซึ่งมาตรฐาน
เพื่อสร้างการเติบโตอย่างต่อเนื่องให้กับผู้มีส่วนเกี่ยวข้อง ทุกฝ่าย จะยังเป็นภารกิจหลักของบริษัทต่อไป และ ในนามของบริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำ
�กัด
(มหาชน) ผมใคร่ขอขอบคุณท่านผู้ถือหุ้นทุกท่าน ที่ได้ มอบความไว้วางใจให้กับบริษัทมาอย่างต่อเนื่องยาวนาน รวมถึงการบอกต่อคุณค่าของผลิตภัณฑ์และบริการ และหวังเป็นอย่างยิ่งว่า “ลุมพินี” จะเป็นแบรนด์ของผู้ พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ
�ที่อยู่ในใจของท่านผู้ถือหุ้น
ทุกท่านตลอดไป
อมรศักดิ์ นพรัมภา
ประธ
านกรรมการบริษัท
สารจากประธานกรรมการ

3. 3Q1 / 255ฟ
L.P.N. DEVELOPMENT PCLด
สรุปผลการดำ�เนินงานด้านการเงินไตรมาสที่ 1 ปี 2559
จากงบการเงินรวม บริษัทมีกำ�ไรสุทธิเพิ่มขึ้น 412.15
ล้านบาท
จาก 292.06 เป็น 704.21 ล้านบาท หรือ
เพิ่มขึ้นร้อยละ 141.12 จากการควบคุมต้นทุนค่าก่อสร้าง
เพื่อรักษาอัตรากำ
�ไรขั้นต้นไว้ในระดับร้อยละ 30 ของ
รายได้ พร้อมทั้งดูแลค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร อย่างมีประสิทธิภาพ ทำ
�ให้มีอัตรากำ�ไรสุทธิเพิ่มขึ้นจาก
ร้อยละ 13.38 ในไตรมาส 1 ปี 2558 เป็นร้อยละ 15.92 ในไตรมาส 1 ปี 2559
งบกระแสเงินสดงวดสิ้นสุด 31 มีนาคม 2559 จาก
957.66 เป็น 1,171.97 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากช่วง
เดียวกันของไตรมาสก่อน 214.32 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้น
ร้อยละ 22.38 เนื่องจากมีการส่งมอบห้องชุดและโอน
กรรมสิทธิ์เพิ่มขึ้น
จากผลการดำ
�เนินงานในไตรมาส 1 ปี 2559 บริษัท
มีรายได้รวมจำ�นวน 4,424.06 ล้านบาท เพิ่มขึ้น
2,241.57 ล้านบาท จากไตรมาส 1 ปี 2558 หรือเพิ่ม ขึ้นร้อยละ 102.71 โดยรายได้หลักมาจากรายได้จาก การขายกว่าร้อยละ 90 ของรายได้รวม ซึ่งเพิ่มขึ้นจาก 2,036.47 ล้านบาท ในปี 2558 เป็น 4,252.02 ล้านบาท ในปี 2559 หรือเพิ่มขึ้น 2,215.55 ล้านบาท คิดเป็นร้อย ละ 108.79 โดยในไตรมาส 1 ปี 2559 บริษัทมีโครงการ ก่อสร้างแล้วเสร็จ 5 โครงการ และส่งมอบ แบ่งเป็น โครงการในกรุงเทพฯ และปริมณฑล 4 โครงการ และ โครงการในต่างจังหวัด 1 โครงการ มูลค่ารวมทั้งสิ้น ประมาณ 10,200 ล้านบาท
และช่วง 9 เดือนที่เหลือของปี 2559 บริษัทมีโครงการ
ที่จะแล้วเสร็จ พร้อมส่งมอบอีก 11 โครงการ มูลค่ารวม
ประมาณ 10,750 ล้านบาท และมีแผนเปิดตัวเพิ่มอีก
15 โครงการ มูลค่ารวมประมาณ 18,120 ล้านบาท ทั้งนี้
ณ 31 มีนาคม 2559 มี Backlog รวม 9,500 ล้านบาท
แยกเป็นปี 2559 จำ
�นวน 8,700 ล้านบาท และปี 2560
จำ�นวน 800 ล้านบาท
จ
ากงบการเงินรวม บริษัทมีกำ�ไรสุทธิเพิ่มขึ้น 412.15 ล้านบาท
จาก 292.06 เป็น 704.21 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 141.12 จากการควบคุมต้นทุนค่าก่อสร้าง
สรุปผลการดำ
�เนินงานด้านการเงิน

4. 4LPN NEWSLETTER
หมายเหตุ : เป็นตัวเลขงบการเงินรวม
กราฟตัวเลขทางการเงิน
PRESALES (MB.)
TOTAL REVENUES (MB.)
NET PROFIT (MB.)
EPS (Bt./Share)
7,000
6,000
5,000
4,000
3,000
2,000
1,000
0
7,000
6,000
5,000
4,000
3,000
2,000
1,000
0
Q1
2550
2,333
Q1
2551
2,910
Q1
2554
3,619
Q1
2555
4,863
Q1
2557
3,188
Q1
2559
2,273
Q1
2558
3,450
Q1
2556
6,730
Q1
2552
1,657
Q1
2553
6,551
7,000 6,000 5,000
4,000
3,000 2,000 1,000
0
7,000 6,000 5,000 4,000 3,000 2,000 1,000 0
Q1
2550
1,067
Q1
2551
1,399
Q1
2554
2,516
Q1
2555
2,163
Q1
2557
2,511
Q1
2559
4,429
Q1
2558
2,198
Q1
2556
2,488
Q1
2552
2,079
Q1
2553
1,511
1,000
800
600
400
200
0
1,000
800
600
400
200
0
Q1
2550
202
Q1
2551
204
Q1
2554
406
Q1
2555
294
Q1
2557
351
Q1
2559
704
Q1
2558
292
Q1
2556
360
Q1
2552
364
Q1
2553
271
0.6
0.5
0.4
0.3
0.2
0.1
0
0.6
0.5
0.4
0.3
0.2
0.1
0
Q1
2550
0.14
Q1
2551
0.14
Q1
2554
0.27
Q1
2555
0.20
Q1
2557
0.24
Q1
2559
0.48
Q1
2558
0.20
Q1
2556
0.24
Q1
2552
0.25
Q1
2553
0.18
ยอดขายรายไตรมาส (ล้านบาท)
รายได้รวมรายไตรมาส (ล้านบาท)
กำ�ไรสุทธิรายไตรมาส (ล้านบาท)
กำ�ไรต่อหุ้นรายไตรมาส (บาท/หุ้น)

5. 5Q1 / 255ฟ
L.P.N. DEVELOPMENT PCLด
โครงการบ้านประชารัฐในชุมชนน่าอยู่
ตามที่ภาครัฐมีนโยบายฟื้นฟูเศรษฐกิจในทุกด้าน โดยเฉพาะ
ภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ด้วยการออกมาตรการลดการ
เรียกเก็บค่าธรรมเนียมจดทะเบียนการโอนกรรมสิทธิ์และ
ค่าจดทะเบียนการจำ
�นองลงเหลือเพียงร้อยละ 0.01 ซึ่ง
คาดว่าจะได้รับผลตอบรับค่อนข้างดีและแก้ปัญหาให้ แก่ผู้มีรายได้น้อยได้โดยตรง อย่างไรก็ตามเมื่อสิ้นสุด ระยะเวลามาตรการดังกล่าว พบว่ายังไม่สามารถกระตุ้น สภาวะตลาดได้เท่าที่ควร เพราะผู้มีรายได้น้อยส่วนใหญ่ มีหนี้ภาคครัวเรือนค่อนข้างสูง แม้ว่าทางธนาคารจะปรับ เกณฑ์การพิจารณาสินเชื่อลงให้ผ่อนปรนมากขึ้นแล้ว ก็ตาม อีกทั้งวงเงินยังค่อนข้างน้อยเมื่อเทียบกับความ ต้องการ
ถึงแม้ว่ามาตรการรัฐจะไม่ได้สนับสนุนให้แผนรับรู้
รายได้ของบริษัทเป็นไปตามเป้าหมายที่ตั้งไว้ในช่วง 4
เดือนแรกของปี 2559 แต่ในกลุ่มสินค้าระดับกลางถึง
กลาง-บนของบริษัทกลับได้รับอานิสงส์โดยตรง เห็นได้
จากยอดโอนของโครงการที่ระดับราคาสูงกว่า 1 ล้านบาท
และโครงการ THE LUMPINI 24 ซึ่งเป็นห้องชุดราคาแพง
ที่มียอดโอนเดือนเมษายนอยู่ที่ 1,700-1,800 ล้านบาท
ในส่วนของแนวโน้มสำ
�หรับครึ่งปีหลังของปี 2559 บริษัท
คาดการณ์ว่าโดยภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังคงมี ความเสี่ยงสูง เนื่องจากผู้บริโภคยังระมัดระวังการใช้จ่าย ทำ
�ให้กำ�ลังซื้อชะลอตัวต่อเนื่อง คอนโดตลาดล่างราคา
7-8 แสนบาทยังคงซบเซา อีกทั้งสถาบันการเงินยังคง เข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อจากปัญหาหนี้ภาคครัวเรือน ส่งผลให้เศรษฐกิจทรงตัวต่อเนื่องยาวถึงปี 2560
ทั้งนี้ เพื่อให้การดำ
�เนินธุรกิจเป็นไปตามแนวทางการพัฒนา
อย่างยั่งยืน บริษัทจึงได้ปรับกลยุทธ์การพัฒนาโครงการ
ให้สอดคล้องกับปัจจัยทางเศรษฐกิจ สังคม การลงทุน
และการเมือง เพื่อลดความเสี่ยงจากระยะเวลาการพัฒนา
โครงการ โดยเน้นพัฒนาโครงการขนาดกลางที่สามารถ
สร้างเสร็จในระยะเวลา 1 ปี และลดบทบาทของสินค้า
ตลาดล่างลง ทำ
�ให้แผนการเปิดตัวโครงการในปีนี้จะอยู่
ในกลุ่ม “ลุมพินี วิลล์” ราคาเริ่มต้น 1 ล้านบาท รีสอร์ต คอนโดในย่านหัวหิน-ชะอำ
� และโครงการไฮเอนด์ ราคา
ต่อตารางเมตรประมาณ 200,000 บาท ต่อยอดความ สำ
�เร็จจากโครงการ THE LUMPINI 24
แนวทางการดำ�เนินงาน

6. 6LPN NEWSLETTER
เปิดตัวโครงการใหม่
ลุมพินี วิลล์ ราชพฤกษ์-บางแวก
“ชุมชนน่าอยู่” สู่ “ชุมชนน่าอยู่สำ�หรับคนทุกวัย”
ในไตรมาส 1 ที่ผ่านมา บริษัทได้ปักหมุดเปิดตัวโครงการใหม่ “ลุมพินี วิลล์
ราชพฤกษ์-บางแวก” มูลค่ากว่า 1,300 ล้านบาท สำ�หรับกลุ่มเป้าหมายวัยทำ�งาน
และผู้สูงอายุ ด้วยราคาขายที่เริ่มต้นเพียง 999,000 บาท และทำ�เลย่านบางแวก
ซึ่งเป็นทำ�เลที่มากศักยภาพ การคมนาคมสะดวกสบาย ด้วยระบบขนส่งมวลชน
สาธารณะหลายสาย ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว สถานีบางแวก และ สายสีน
ํ้าเงิน สถานีเพชรเกษม และ สถานีจรัญสนิทวงศ์ 13 สามารถเข้า-ออก
โครงการได้ 4 ทิศทาง ได้แก่ ถนนจรัญสนิทวงศ์ ถนนกัลปพฤกษ์ ถนน บรมราชชนนี และถนนพุทธมณฑล รวมถึงมีสิ่งอำ
�นวยความสะดวกด้าน
สาธารณูปโภคมากมาย
นอกจากนั้น บริษัทยังได้เพิ่มคุณค่าผลิตภัณฑ์ (Product Value) และคุณค่า
บริการ (Service Value) จากการต่อยอดนวัตกรรมการพักอาศัยแบรนด์
“ลุมพินี” ด้วยแนวคิด “ชุมชนน่าอยู่สำ
�หรับคนทุกวัย” ที่พัฒนาจากประสบการณ์
การพัฒนาอาคารชุดพักอาศัย กว่า 26 ปี โดยจากการสำ�รวจพฤติกรรมและ
จัดเก็บข้อมูลของผู้พักอาศัยอย่างต่อเนื่อง พบว่าประชากรในครอบครัวลุมพินี มีอยู่ทุกช่วงอายุ แบ่งเป็น วัยเด็ก 1-10 ปี ร้อยละ 2 วัยรุ่น 11-20 ปี ร้อยละ 7 วัยทำ
�งาน 21-55 ปี ร้อยละ 89 และผู้สูงวัย 56 ปีขึ้นไป ร้อยละ 2
เปิดตัวโครงการ

7. 7Q1 / 255ฟ
L.P.N. DEVELOPMENT PCLด
LPN Design สำ�หรับคนทุกวัยภายใต้แนวคิด Universal
Design มีดังนี้
1. วัยเด็ก
พื้นที่รองรับกิจกรรมที่สนุกสนานเหมาะกับวัย
2. วัยรุ่นและวัยทำ�ง
าน ออกแบบสาธารณูปโภคที่ครบครัน
เหมาะสมกับการเริ่มต้นชีวิตที่ดี
3. ผู้สูงวัย ที่ช่วยตัวเองได้ (Independent Elderly) กิจกรรม
สำ
�หรับผู้สูงวัย กริ่งขอความช่วยเหลือในห้องชุด ราวจับช่วย
ประคองตัวในห้องนํ้า
โดยบริษัทได้ร่วมมือกับคณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์
มหาวิทยาลัย ออกแบบและพัฒนาผลิตภัณฑ์ให้รองรับผู้สูงวัย
ที่ช่วยเหลือตัวเองได้ (Independent Elderly) ด้านการ
ออกแบบมีการพัฒนาทั้งในพื้นที่ส่วนกลางและพื้นที่ภายใน
ห้องชุด ซึ่งได้เข้าทำ
�การสำ�รวจโครงการที่ผ่านมาของบริษัท
เพื่อสำ�รวจหาเอกลักษณ์เฉพาะผลิตภัณฑ์ LPN และทำ�การ
ต่อยอดเพิ่มคุณค่าที่มีต่อผู้สูงอายุ ทั้งในแง่อุปกรณ์เสริม ระบบ เรียกฉุกเฉิน และส่วนของกิจกรรมในชุมชนอย่างเป็นระบบ เช่น กิจกรรมเพื่อสุขภาพ กิจกรรมทางเทคโนโลยี กิจกรรมที่ ทำ
�ให้เกิดการสังสรรค์ต่างๆ ทั้งนี้ สภาพแวดล้อมที่เกิดขึ้นจะ
เอื้อให้ผู้พักอาศัยได้รับประโยชน์สูงสุด
ด้วยร
าคาขายที่เริ่มต้นเพียง
990,000 บาท และทำ�เลที่มีศักยภาพ
เดินทางสะดวก เพราะแวดล้อมไปด้วย
สถานี BTS โดยรอบโครงการ

8. 8LPN NEWSLETTER
นายอมรศักดิ์ นพรัมภา ประธานกรรมการ (กลาง) และคณะผู้บริหาร บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำ�กัด
(มหาชน)
(LPN) ผู้พัฒนาอาคารชุดพักอาศัยภายใต้แบรนด์ “ลุมพินี” ทำ
�พิธีเทปูนเปิดโครงการ THE LUMPINI 24
เพื่อเฉลิมฉลองความสำ�เร็จในการพัฒนาโครงการระดับไฮเอนด์แห่งแรกของบริษัท ใจกลางสุขุมวิท 24 บนเนื้อที่ 3 ไร่
มูลค่าโครงการ 3,100 ล้านบาท ด้วยราคาขายต่อตารางเมตรเริ่มต้น 2 แสนบาท พร้อมตรวจความสมบูรณ์ภายใน
โครงการก่อนส่งมอบให้กับลูกค้า ทั้งยังมีแผนพัฒนาโครงการระดับไฮเอนด์ในอนาคตในทำ�เลเขตซีบีดีชั้นนำ�ของ
ประเทศอีกด้วย
THE LUMPINI 24
บรรยากาศเปิดโครงการ
THE LUMPINI 24 เพื่อเฉลิมฉลอง
ความสำ�เร็จในการพัฒนาโครงการ
ระดับไฮเอนด์แห่งแรกของบริษัท

9. 9Q1 / 2559
L.P.N. DEVELOPMENT PCL.
THE LUMPINI 24
มูลค่าโครงการ 3,100 ล้านบาท
เนื้อที่ 9 ไร่เศษ อาคารชุดพักอาศัย
1 อาคาร สูง 46 ชั้น 426 ยูนิต

THE LUMPINI 24 และ ลุมพินี พาร์คบีช ชะอำ� นับเป็น
อ
ีกหนึ่งกลยุทธ์การดำ
�เนินงานที่สำ�คัญ ที่ได้รับผลตอบรับ
อย่างดีเยี่ยมกับโครงการไฮเอนด์ใจกลางสุขุมวิท สำ�หรับ
กลุ่มลูกค้าระดับกลางบน และบ้านพักตากอากาศในสไตล์ รีสอร์ตคอนโดในราคาที่คุ้มค่า
นอกจากนั้น ในไตรมาส 2 และ 3 บริษัทมีแผนจะขยาย
การพัฒนาโครงการบ้านพักตากอากาศในย่านชะอำ
�-
หัวหิน
อีก 3 โครงการ เพื่อรองรับกับความต้องการ
บ้านหลังที่สองของกลุ่มลูกค้ากลางถึงกลาง-ล่าง ซึ่ง เป็นกลุ่มลูกค้าเป้าหมายที่สำ�คัญของบริษัท รวมทั้งได้
เตรียมเปิดตัวโครงการขนาดกลางที่ใช้ระยะเวลาในการ พัฒนาโครงการไม่เกิน 1 ปี ในทำ
�เลศักยภาพตามแนว
รถไฟฟ้าของกรุงเทพมหานครและปริมณฑล เพื่อให้การ รับรู้รายได้ในปี 2560 สอดคล้องตามแผนธุรกิจ
1
ลุมพินี พาร์คบีช ชะอำ�
มูลค่าโครงการ 1,100 ล้านบาท เนื้อที่ 15 ไร่เศษ อาคารชุดพักอาศัย 10 อาคาร สูง 4 ชั้น 413 ยูนิต
2
บรรยากาศที่แสนร่มรื่นของ THE LUMPINI 24 ใจกลางเมืองหลวง
โครงการส่งมอบ
LPN ส่งมอบ 5 โครงการคุณภาพในไตรมาส 1
ในไตรมาสที่ 1 ปี 2559 บริษัทได้ส่งมอบ 5 โครงการคุณภาพ ได้แก่
ลุมพินี คอนโดทาวน์ ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ ลุมพินี พาร์ค นวมินทร์-ศรีบูรพา
ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง1 (เฟส 2) ลุมพินี พาร์คบีช ชะอำ� และ THE LUMPINI 24

10. 10LPN NEWSLETTER
โครงการที่อยู่ระหว่างดำ�เนินการก่อสร้าง
ปัจจุบันมีโครงการห้องชุดพักอาศัยที่อยู่ระหว่างดำ�เนินการก่อสร้าง เพื่อเตรียมส่งมอบให้ลูกค้า
ตามกำ�หนดเวลา ดังนี้
โครงก
าร มูลค่าโครงการ
(ล้านบาท)
กำ�หนดเสร็จ อยู่ระหว่างการก่อสร้าง
(ผลงานความคืบหน้า)
ลุมพินี พาร์ค เพชรเกษม 98 (เฟส 1)
ลุมพินี วิลล์ นครอินทร์-ริเวอร์วิว
ลุมพินี มิกซ์ เทพารักษ์-ศรีนครินทร์
ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท76-แบริ่ง สเตชั่น
ลุมพินี วิลล์ ราชพฤกษ์-บางแวก
งานสถาปัตย์
งานเทพื้นโครงสร้าง
ชั้น 21 อาคาร B
งานโครงสร้างอาคาร
เตรียมพื้นที่
เตรียมพื้นที่
1,750
2,000

1,800 1,100

1,300
ไตรมาส 2/59 ไตรมาส 4/59
ไตรมาส 4/59
ไตรมาส 1/60
ไตรมาส 2/60
ลุมพินี พาร์ค นวมินทร์-ศรีบูรพา
มูลค่าโครงการ 2,200 ล้านบาท
เนื้อที่ 15 ไร่เศษ อาคารชุดพักอาศัย
7 อาคาร สูง 15 ชั้น 1,831 ยูนิต
ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1 (เฟส 2)
มูลค่าโครงการ 2,700 ล้านบาท (รวมทั้งโครงการเนื้อที่ 87 ไร่เศษ) อาคารชุดพักอาศัย C, D, E ทยอยส่งมอบ 18 อาคาร สูง 8 ชั้น 3,674 ยูนิต
ลุมพินี คอนโดทาวน์
ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ
มูลค่าโครงการ 1,500 ล้านบาท เนื้อที่ 18 ไร่เศษ อาคารชุดพักอาศัย 7 อาคาร สูง 8 ชั้น 1,959 ยูนิต
4
5
3
ความคืบหน้าโครงการ
หมายเหตุ : ข้อมูล ณ วันที่ 15 พฤษภาคม 2559

11. 11Q1 / 2559
L.P.N. DEVELOPMENT PCL.
ลุมพินี พาร์ค เพชรเกษม 98 (เฟส 1)
(รวมทั้งโครงการเนื้อที่ 17 ไร่เศษ)
อาคารชุดพักอาศัย A, B ทยอยส่งมอบ
2 อาคาร สูง 20-21 ชั้น 1,352 ยูนิต
1
กำ�หนดเสร็จในไตรมาส 2 ปี 2559
มูลค่าโครงการ 1,750 ล้านบาท
ลุมพินี วิลล์ นครอินทร์-ริเวอร์วิว
เนื้อที่ 8 ไร่เศษ อาคารชุดพักอาศัย 2 ทาวเวอร์ สูง 26 ชั้น 1,544 ยูนิต
2
กำ�หนดเสร็จในไตรมาส 4 ปี 2559
มูลค่าโครงการ 2,000 ล้านบาท
ลุมพินี มิกซ์ เทพารักษ์-ศรีนครินทร์
เนื้อที่ 22 ไร่เศษ อาคารชุดพักอาศัย 7 อาคาร สูง 8 ชั้น 2,041 ยูนิต
3
กำ�หนดเสร็จในไตรมาส 4 ปี 2559
มูลค่าโครงการ 1,800 ล้านบาท
ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 76-แบริ่ง สเตชั่น
เนื้อที่ 8 ไร่เศษ อาคารชุดพักอาศัย 4 อาคาร สูง 8 ชั้น 867 ยูนิต
4
กำ�หนดเสร็จในไตรมาส 1 ปี 2560
มูลค่าโครงการ 1,100 ล้านบาท
ลุมพินี วิลล์ ราชพฤกษ์-บางแวก
เนื้อที่ 11 ไร่เศษ อาคารชุดพักอาศัย 5 อาคาร สูง 8 ชั้น 1,085 ยูนิต
5
กำ�หนดเสร็จในไตรมาส 2 ปี 2560
มูลค่าโครงการ 1,300 ล้านบาท

12. 12LPN NEWSLETTER
การประชุมผู้ถือหุ้น
ANNUAL
GENERAL
MEETING
เมื่อวันพฤหัสบดีที่ 31 มีนาคม 2559 บริษัท
แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำ�กัด (มหาชน) ได้
จัดการประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำ�ปี 2559 ขึ้น
ณ ห้องประชุม ชั้น 11 อาคารลุมพินี ทาวเวอร์ ถนนพระราม 4 แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กรุงเทพมหานคร โดยมี นายอมรศักดิ์ นพรัมภา ประธานกรรมการบริษัท และ ประธานในที่ ประชุม กล่าวเปิดการประชุมในเวลา 09.30 น.
ANNUAL REPORT
รายงานผลการดำ�เนินงาน
ในทุกมิติอย่างโปร่งใส
ตรวจสอบได้
สรุปผลการดำ�เนินงานที่สำ�คัญ

13. 13Q1 / 2559
L.P.N. DEVELOPMENT PCLM
ในวันดังกล่าว มีผู้ถือหุ้นที่มาร่วมประชุมด้วยตนเอง
จำ�นวน 177 ราย รวมจำ�นวนหุ้นได้ 71,503,832
หุ้น และมีผู้ถือหุ้นที่มอบฉันทะจำ�นวน 766 ราย
รวมจำ�นวนหุ้นได้ 821,774,380 หุ้น ดังนั้น รวม
ผู้ถือหุ้นที่มาด้วยตนเองและมอบฉันทะจำ�นวนทั้งสิ้น
943 ราย ถือหุ้นรวมกัน 893,278,212 หุ้น คิดเป็น ร้อยละ 60.53 ของจำ
�นวนหุ้นที่จำ�หน่ายได้ทั้งหมด
ของบริษัท การประชุมผู้ถือหุ้นของบริษัทประจำ
�ปี 2559 ได้
ดำ�เนินตามวาระต่างๆ โดยมีสาระสำ�คัญ ดังนี้
นายทิฆัมพร เปล่งศรีสุข ได้รายงานต่อที่ประชุม ว่าตามที่ผู้ถือหุ้นได้อนุมัติงบการเงินประจำ
�ปี 2558
สิ้นสุด ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ.2558 จากงบการ เงินรวม บริษัทฯ มีกำ
�ไรสุทธิ 2,413,398,212.24 บาท
(สองพันสี่ร้อยสิบสามล้านสามแสนเก้าหมื่นแปด พันสองร้อยสิบสองบาทยี่สิบสี่สตางค์) ซึ่งที่ประชุม มีมติอนุมัติการจ่ายเงินปันผลประจำ
�ปี 2558 โดย
พิจารณาจากผลการดำ�เนินงานตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม
พ.ศ. 2558 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2558 ใน อัตราหุ้นละ 0.90 บาท (เก้าสิบสตางค์) หรือคิดเป็น อัตราส่วนร้อยละ 55.03 ของกำ
�ไรสุทธิ รวมเป็นเงิน
1,328,128,891.20 บาท (หนึ่งพันสามร้อยยี่สิบแปด ล้านหนึ่งแสนสองหมื่นแปดพันแปดร้อยเก้าสิบเอ็ด บาทยี่สิบสตางค์) ซึ่งภายหลังจากการประชุมเสร็จสิ้นลง ผู้ถือหุ้น บางส่วนได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ THE LUMPINI 24 เพื่อเยี่ยมชมความเรียบร้อยของโครงการที่นับเป็น อีกหนึ่งความภาคภูมิใจของบริษัทที่พัฒนาขึ้น ในโอกาสครบรอบการดำ
�เนินงานปีที่ 24
บรรยากาศการประชุม
ผู้ถือหุ้นของบริษัท
ประจำ�ปี 2559 ซึ่งผู้ถือหุ้น
ให้คว
ามสนใจเป็นอย่างมาก
ANNUAL REPORTรายงานผลการดำ�เนินงานในทุกมิติอย่างโปร่งใสตรวจสอบได้
ที่ประชุมได้อนุมัติจ่ายเงินปันผลประจำ�ปี 2558
ในอัตราหุ้นละ 0.90 บาท

14. สรุปผลการดำ�เนินงานด้านสิ่งแวดล้อมและสังคม
14LPN NEWSLETTER
3. การบริหารชุมชน (Green
Community Management)
การบริหารชุมชนยังเป็นอีกหนึ่งส่วน
ที่สร้างความแตกต่างและเป็นคุณค่า
งานบริการของบริษัท การบริหารชุมชน
ตามแนวทาง FBLES+P เป็นการสร้าง
คุณภาพชีวิตที่ดีและสภาพแวดล้อมที่
เหมาะสม หรือ “ชุมชนน่าอยู่” แก่
ผู้พักอาศัย
• การบริหารจัดการสิ่งแวดล้อม
ในชุมชนลุมพินี
จัดการพื้นที่สีเขียว
มีการจัดกิจกรรม ปลูก แปลง แบ่งปัน
ซึ่งเป็นกิจกรรมที่จัดเป็นประจำ
�ทุกปี
เพื่อรณรงค์และส่งเสริมให้ทุกฝ่ายมี ส่วนร่วมในการรักษาและเพิ่มพื้นที่ สีเขียวในชุมชนลุมพินี ในไตรมาสที่ 1 มีการจัดกิจกรรมแล้ว จำ
�นวน 19 ชุมชน
จัดกิจกรรม 60 Earth Hour
เป็นกิจกรรมที่ทั่วโลกจัดขึ้นทุกปี โดย ชุมชนลุมพินีมีการรณรงค์ให้ผู้พักอาศัย ดับไฟในห้องชุดเป็นเวลา 1 ชั่วโมง ตั้งแต่ 20.30–21.30 น. สามารถ ประหยัดไฟฟ้าในช่วงเวลาดังกล่าวถึง 2,940 กิโลวัตต์ หรือประหยัดค่าไฟฟ้า ได้ถึง 10,878 บาท

การดำ�เนินธุรกิจด้วยความรับผิดชอบต่อสิ่งแวดล้อมและสังคม
ในกระบวนการ (CESR In Process) ภายใต้แนวคิด 6 Green LPN
6 Green LPN เป็นแนวคิดที่เกิดจากการสั่งสมประสบการณ์ในการดำ
�เนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และบริหารชุมชน
เพื่อนำ�ไปสู่การพัฒนาผลิตภัณฑ์และบริการ ควบคู่กับการดูแลผู้มีส่วนได้ส่วนเสียทั้ง 8 กลุ่ม โดยในไตรมาสที่ 1 ของปี
2559 บริษัทมีผลการดำ�เนินงานตามแนวทาง 6 Green LPN ดังนี้
1. ก
ารบริหารจัดการทุนมนุษย์
(Green Enterprise)
บริษัทให้ความสำ
�คัญในการดูแล
ค
ุณภาพชีวิตและสิทธิมนุษยชนของ
พนักงาน โดยเน้นความเสมอภาคในการ ดูแลพนักงาน รวมถึงการจัดกิจกรรม เพื่อเสริมสร้างความสัมพันธ์ระหว่าง พนักงานและบริษัท และได้พัฒนา เครื่องมือในการรับฟังข้อคิดเห็น ข้อเสนอแนะ รวมถึงข้อร้องเรียน ผ่าน ช่องทางต่างๆ
2. ก
ารบริหารโครงการ (Green
Construction Process)
• การบริหารจัดการด้านสิ่งแวดล้อม บริเวณพื้นที่ก่อสร้าง บริษัทดำ
�เนินงานตามมาตรฐาน LPN
Green Project Development Checklist เพื่อป้องกันและดูแลด้าน สิ่งแวดล้อมในโครงการที่อยู่ระหว่าง การก่อสร้างทั้งหมด 6 โครงการ โดย ทุกโครงการได้ดำ
�เนินการและมีการ
ตรวจวัดผลอย่างสมํ่าเสมอ
• การบริหารจัดการด้านความปลอดภัย นอกจากการปฏิบัติตามที่กฎหมาย กำ
�หนดอย่างเคร่งครัดแล้ว โครงการที่
อยู่ระหว่างการก่อสร้างของบริษัทยัง มีการดูแลความปลอดภัยและป้องกัน อุบัติเหตุเพิ่มเติมด้วย เช่น กิจกรรม Morning Talk กิจกรรม Site Walk และการอบรมปฐมพยาบาลสำ
�หรับผู้
ดูแลบ้านพักคนงานก่อสร้าง เป็นต้น
พนักงานเข้าร่วมกิจกรรมจิตอาสา
ณ โรงเรียนบ้านหนองสำ�โรง
กิจกรรมปลูก แปลง แบ่ง ปัน
บรรยากาศ
กิจกรรม
Morning Talk
• การส่งเสริมคุณภาพชีวิตคนงานก่อสร้าง
สำ�รวจบ้านพักคนงานก่อสร้าง
เพื่อดูแลความเรียบร้อยและให้ความช่วยเหลือตามความเหมาะสม รวมถึงการสุ่มตรวจ สารเสพติด ใน 2 โครงการ คือ โครงการลุมพินี วิลล์ นครอินทร์-ริเวอร์วิว และ โครงการลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1
เลี้ยงอาหารกลางวันและตัดผมคนงานก่อสร้าง
เพื่อสร้างขวัญและกำ
�ลังใจในการทำ�งานแก่คนงานก่อสร้าง โดยกิจกรรมขึ้นที่โครงการ
ลุมพินี พาร์ค เพชรเกษม 98 ซึ่งมีผู้เข้าร่วมกิจกรรมประมาณ 500 คน

15. 15Q1 / 255ฟ
L.P.N. DEVELOPMENT PCLด
การดำ�เนินธุรกิจด้วย
ความรับผิดชอบต่อ
สิ่งแวดล้อมและสังคม
นอกกระบวนการ
(CESR Out Process)
การดำ�เนินธุรกิจด้วย
ความรับผิดชอบต่อ
สิ่งแวดล้อมและสังคมอิงกระบวนก
าร
(CESR As Process)
• สถาบันแอล.พี.เอ็น. (L.P.N. Academy)
• กิจกรรมรับบริจาคโลหิต
เนื่องในโอกาสครบรอบ 20 ปีของการ
จัดกิจกรรมรับบริจาคโลหิต บริษัทตั้ง
เป้าหมายการจัดหาและส่งมอบโลหิต
สำ
�รองให้กับสภากาชาดไทย จำ�นวน
1 ล้าน ซี.ซี. ภายใต้โครงการ “1 ล้าน ซี.ซี. ลุมพินีร่วมใจบริจาคโลหิต” โดย ไตรมาสแรก ได้รับบริจาคโลหิตแล้ว ทั้งสิ้น จำ
�นวน 704 ยูนิต คิดเป็น
ปริมาณโลหิตทั้งหมด 246,400 ซี.ซี
• ส่งเสริมและสนับสนุนการดูแลรักษา
สิ่งแวดล้อม
จัดกิจกรรมคัดแยกขยะโรงเรียนหัวหมาก
ซึ่งอยู่ใกล้โครงการลุมพินี เพลส
ศรีนครินทร์-หัวหมาก
• กิจการเพื่อสังคม (Social Enterprise)
ดำ
�เนินงานภายใต้บริษัท ลุมพินี พร็อพ
เพอร์ตี้ เซอร์วิส แอนด์ แคร์ จำ�กัด
เพื่อยกระดับคุณภาพชีวิตและ สร้างศักดิ์ศรีให้กับสตรีด้อยโอกาส มีรายละเอียดการดำ
�เนินงานดังนี้
สถาบันแอล.พี.เอ็น. ทำ�หน้าที่ในการอบรมพัฒนาความรู้และศักยภาพการทำ�งาน
ของพนักงาน และเป็นสื่อกลางในการแบ่งปันความรู้จากประสบการณ์การดำ�เนิน
ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ออกสู่ภายนอก โดยการเปิดให้หน่วยงานภายนอกที่ สนใจเข้าเยี่ยมชมงาน รวมถึงการจัดหาวิทยากรผู้เชี่ยวชาญด้านต่างๆ ในการให้ ความรู้
การส่งเสริมการศึกษา บริษัทจัดให้มีการให้ความรู้แก่ พนักงานบริการชุมชนผ่านโครงการ ส่งเสริมการศึกษา 4 โครงการ ดังนี้ โครงการอ่านออกเขียนได้ การศึกษา นอกระบบ (กศน.) การศึกษาระดับ วิชาชีพ โครงการทวิภาคีสำ
�หรับบุตร
พนักงาน
การส่งเสริมวิชาชีพ
ช่วงเวลาว่างจากการทำ�งานของ
พนักงานบริการชุมชน บริษัทได้จัด อบรม 2 หลักสูตร เพื่อสร้างรายได้ เสริม คือ หลักสูตรนวดแผนไทย และ หลักสูตรการทำ
�แซนวิช
บรรยากาศการจัดกิจกรรมคัดแยกขยะ
โรงเรียนหัวหมาก
สมาคมอสังหาริมทรัพย์ประเทศเวียดนาม เข้าเยี่ยมชมงานเรื่อง แนวคิดการดำ�เนินธุรกิจ และ
นวัตกรรมด้านการพัฒนาโครงการ ที่โครงการลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1
การอบรมหลักสูตรการทำ�แซนวิช ผู้ที่ผ่านการอบรมหลักสูตรนวดแผนไทย
เข้าร่วมกิจกรรมของบริษัทเพื่อหารายได้เสริม

16. เหตุขัดข้องที่นำ�จ่ายผู้รับไม่ได้
ไม่ถึงมือผู้รับโปรดส่งคืน
1. จ่
าหน้าไม่ชัดเจน
2. ไม่มีเลขที่บ้านตามจ่าหน้าซอง
3. ไม่ยอมรับ
4. ไม่มีผู้รับตามจ่าหน้า
5. ไม่มารับภายในกำ�หนด
6. เลิกกิจการ
7. ย้ายไม่ทราบที่อยู่ใหม่
8. อื่นๆ
ชำ�ระค่าฝากส่งเป็นรายเดือน
ใบอนุญาตพิเศษที่ 175/2557
ปณจ. ยานนาวา
ลงชื่อ
สิ่งตีพิมพ์
บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำ�กัด (มหาชน)
1168/109 ชั้น 36 อาคารลุมพินี ทาวเวอร์ ถนนพระราม 4
แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กรุงเทพฯ 10120
TEL: [phone] FAX: [phone]
CALL CENTER 02-689-6888
WWW.LPN.CO.TH
บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำ�กัด (มห
าชน)
NEWSLETTER