One World Offices - Lojas e Salas Comerciais - Barra da Tijuca

One World - Lojas e salas comerciais na Barra da Tijuca. São 2 torres, cada uma com 8 lojas e 314 salas. Área privativa das salas entre 25 e 51m² (Executive Unites); de 41 a 106m² (Sky Places); espaços flexíveis de 50, 75 e 100m². Lojas de 50 a 220m². Espaço Business, Salas de Reunião e Auditório para 100 pessoas. Espaço para seu bem estar e segurança total. Alto padrão, conforto, sofisticação e um conceito inovador para seus negócios, integrados a uma grande área verde.

1. Continental Mall

2. Praia da Barra da Tijuca,
Rio de Janeiro - RJ - Brasil
O Brasil é o país do agora.
O Rio de Janeiro atrai os olhares
do mundo. E a Barra da Tijuca
se torna o bairro mais importante
desta região.

3. • Mais de R$ 2,3 bilhões de investimentos na Região da Barra da
Tijuca. O maior volume de investimentos públicos e privados em
todo o país.
• Um novo polo empresarial que está crescendo com a chegada
de dezenas de novas empresas.
• Duplicação da Avenida das Américas e Estrada dos Bandeirantes.
• A chegada do Metrô com a nova linha que irá servir a todos os
moradores da Barra.
• Uma série de vias interligarão a região, trazendo mais mobilidade para
todos os moradores: Transolímpica, Transcarioca e Transoeste.
• Construção de toda a infraestrutura de desenvolvimento do eixo
olímpico de 2016.
• O Porto de Itaguaí está se desenvolvendo e a cada dia gerando mais
negócios.
• A chegada do Complexo Petroquímico do Rio de Janeiro (COMPERJ)
traz mais desenvolvimento para o município de Itaboraí e redondezas,
juntamente com a revitalização do Porto do Rio.
• As reservas do pré-sal se estendem da Bacia de Campos até a Bacia de
Santos, elevando nossas reservas a 33 bilhões de barris.
• A Baía de Sepetiba recebe bilhões de reais com a construção do
Superporto Sudeste, uma base da Petrobras e usinas da CSN.
• A Companhia Siderúrgica do Atlântico está operando no município
de Santa Cruz, gerando centenas de empregos e desenvolvimento.
EM UMA CIDADE
QUE NÃO PARA DE CRESCER,
UMA REGIÃO
QUE NÃO PARA DE VALORIZAR.

4. O mundo escolheu um novo centro.
E o Rio escolheu o seu.
O Centro Metropolitano foi pensado para ser a união de todas as regiões do Rio de Janeiro:
um perfeito encontro dos eixos Norte-Sul, através de Jacarepaguá e Leste-Oeste, ligando Santa
Cruz ao Centro. Com as Olimpíadas de 2016, bilhões em investimentos e milhares de pessoas
chegarão a esta região. Não existe outro lugar para a sua empresa estar.
Transolímpica - 45 mil veículos/dia
Transcarioca -
48 mil veículos/dia
Linha Amarela -
90 mil veículos/dia
Av. Abelardo Bueno -
40 mil veículos/dia
800 mil habitantes - área
de influência primária (Barra, Recreio, Jacarepaguá)
174 mil habitantes - população atual na Barra,
bairro que cresce 7% ao ano
140 mil pessoas* - Centro Metropolitano
30 mil e 400 pessoas* - Rio2
*Número de pessoas estimado, apresentando uma previsão de parte da ocupação futura da região.
fotomont agem
Brookfield Place Worldwide Offices e One World Offices Brookfield Place
O centro metropolitano Brookfieldplace
WOrldWide OFFices
Perspectiva ilustrativa sujeita a alteração.

5. Seja bem-vindo ao seu novo endereço comercial.
Um complexo empresarial de qualidade internacional,
com 15.963 m
2
de área de terreno, três edifícios com
850 salas comerciais e um edifício corporativo com área
privativa total de 8.349,06 m
2
.
Uma oportunidade sem igual para
sua empresa e seus investimentos
estarem onde o mundo inteiro
irá passar.
Perspectiva ilustrativa sujeita a alteração.
PERSPECTIVA ILUSTRATIVA
Fachada principal Offices

6. Porque trabalhar cercado de natureza
também é um excelente negócio .
Mesmo no mundo dinâmico de hoje há momentos em que queremos
relaxar. Por isso, o One World Offices Brookfield Place possui uma espetacular
área de convivência que une beleza e funcionalidade.
Tudo isto proporcionará momentos únicos de distração e relaxamento,
com você 100% conectado em uma área de 3.200 m
2
com rede wireless.
Uma área de conviVência
excepcional cercada
de um paisagismo exuberante.
Perspectiva ilustrativa sujeita a alteração.
PERSPECTIVA ILUSTRATIVA
Praça Central

7. Perspectiva ilustrativa sujeita a alteração.
PERSPECTIVA ILUSTRATIVA
Praça Central
PERSPECTIVA ILUSTRATIVA
Praça Central

8. Continental Mall
O Continental Mall é um local planejado especialmente
para o seu sucesso. É a sua oportunidade de facilitar o
dia a dia de muitos profissionais que passarão por aqui,
circulando entre amplas galerias de 3m de largura, com
piso diferenciado e paredes em granito.
Você poderá escolher a metragem ideal para o seu
negócio e ainda contará com opções de lojas com jirau
e duas entradas, facilitando o acesso por ambos os lados
da galeria e aumentando ainda mais a visibilidade do
seu negócio.
•
Lojas de 53 m
2
a 222m
2
.
PERSPECTIVA ILUSTRATIVA
Lojas Continental Mall
Perspectiva ilustrativa sujeita a alteração.

9. masterplan
01
02
03
04
05
06
Acesso Principal
Lobby
Lojas - Continental Mall
Sanitários
Acesso de pedestres ao Estacionamento
Pórtico de Entrada
07
08
09
10
11
12
Rampa de Acesso de veículos ao Estacionamento Saída de veículos do Estacionamento
Praça de Alimentação
Praça de Estar
Jardim Vertical
Vertedouro 15
Espelho d’águaFontes
Centro de Convenções
Gym center
Acesso ao Estacionamento VIPEstacionamento VIP
17
18
16
14
13 masterplan

10. Segurança total e serviços para sua loja
estar no novo endereço do mundo.
Grupo gerador que atenderá cargas relacionadas ao sistema de
segurança, fuga e combate a incêndio.
Internet wireless nas áreas comuns da praça central.
Infraestrutura para instalação de hidrômetros individuais, internet
e TV a cabo.
Sistema de CFTV com gravação digital 24h, interligado a uma
central de segurança.
Áreas exclusivas para carga e descarga, que concentram
atividades como recepção de serviços, sala de mensageria,
central de lixo e estacionamento de motos, para que as áreas
sociais sejam de acesso exclusivo de clientes, funcionários
e condôminos.
FOTOS ILUSTRATIVAS

11. Realização: Brookfield Rio de Janeiro Empreendimentos Imobiliários S/A.
Construção: Brookfield Incorporações.
Desenvolvedor Imobiliário: G rupo Teruszkin.
Projeto de Arquitetura: Paulo Casé Planejamento Arquitetônico.
Projeto de Paisagismo: Sérgio Santana Planejamento e Desenho da Paisagem.
Projeto de Interiores: Paula Neder Arquitetos Associados.
Ilustrações Artísticas: Domus Computação Gráfica.
Plantas Humanizadas: Archigraph.
Área total do terreno One World Offices: 15.963,09 m
2
.
Número de edifícios: 04
Total de Pavimentos:
Europe: térreo + 11 pavimentos
Asia: térreo + 11 pavimentos
South America Tower: térreo + 7 pavimentos
North America Tower: térreo + 7 pavimentos
Total de unidades por Edifício:
Europe: 8 lojas + 314 unidades
Asia: 8 lojas + 314 unidades
South America Tower: 2 lojas + 222 unidades
North America Tower: 2 lojas + 14 unidades
Praça central:
com 3.200 m
2
praça de estar, praça de alimentação, jardim vertical com vertedouro, espelhos d´água e wi-fi.
Quantidade de mesas e cadeiras nas praças de alimentação:
36 mesas
144 cadeiras
Informações GERAIS - One World Offices

MEMORIAL DESCRITIVO
do Continental Mall
Quadro de Áreas
1. UNIDADES PRIVATIVAS:
Lojas:
Piso: Laje em osso.
Parede: Bloco de concreto.
Teto: Laje em osso.
Jirau: Em osso. (sem
acabamento).
2. AR CONDICIONADO:
As lojas deverão ser atendidas por condicionadores
tipo “split”, a serem instalados em seu interior por
seus adquirentes, cujo duto de descarga deverá
ser conectado no difusor destinado para este fim,
localizado no alinhamento da loja, sob a marquise,
conforme detalhes de arquitetura / técnicos definidos
através de projetos específicos.
3. FACHADA MALL:
Granito e pintura texturizada ou monocapa
conforme projeto de arquitetura.
Esquadrias: vitrines e portas com esquadria
de alumínio com pintura adonizada ou
eletrostática em cor.
Vidros: incolor nas lojas de acordo com
os vãos de esquadria e projeto específico.
Notas:
1.    O fornecimento e instalação do que não constar
expressamente desta especificação deverá ser de
responsabilidade do adquirente da unidade.
2.    Correrão por conta dos adquirentes das unidades
as ligações definitivas, conforme cláusula
específica constante no respectivo instrumento
de aquisição da unidade a ser celebrado com a
incorporadora.
3.    As informações contidas nesta apresentação são
meramente ilustrativas, não se configurando
como parte integrante de qualquer instrumento
legal, podendo, inclusive, ser alteradas sem aviso
prévio.
4.    Todas as fotos e perspectivas são meramente
ilustrativas. Os revestimentos e decoração
apresentados nas ilustrações artísticas são
referenciais e poderão sofrer variações de cor,
textura, dimensão e quantidade.
5.    A vegetação será entregue conforme
especificado no projeto específico, sendo as suas
imagens meramente representações da futura
fase adulta das espécies.
6.    Os móveis e equipamentos das imagens
ilustrativas das unidades não são parte integrante
do contrato.
7.    O calçamento e paisagismo sugeridos fora dos
limites do terreno estão sujeitos à aprovação dos
órgãos municipais competentes.
BlocoUnidadetérreoJIRAU
área priv ativa
TOTAL
VAGAS
Loja - 1A 101 35,75 17,25 53,00 1
Loja - 1A 102 142,83 62,64 205,47 3
Loja - 1A 103 64,39 30,23 94,62 2
Loja - 1A 104 63,92 29,62 93,54 1
Loja - 1A 105 63,92 29,62 93,54 1
Loja - 1A 106 63,92 29,62 93,54 1
Loja - 1A 107 72,40 33,19 105,59 1
Loja - 1A 108 152,42 70,02 222,44 3
Loja - 1B 109 152,21 68,41 220,62 3
Loja - 1B 110 80,89 36,59 117,48 2
Loja - 1B 111 63,92 29,62 93,54 1
Loja - 1B 112 63,92 29,62 93,54 1
Loja - 1B 113 63,92 29,62 93,54 1
Loja - 1B 114 64,39 30,23 94,62 1
Loja - 1B 115 153,18 62,82 216,00 3
Loja - 1B 116 35,75 17,25 53,00 1
Loja - 1C 117 73,73 34,17 107,90 1
Loja - 1C 118 86,29 40,93 127,22 2
Loja - 1D 119 54,22 24,31 78,53 1
Loja - 1D 120 72,27 33,73 106,00 3
TOTAL 20 2.363,73

12. Uma hist ória de sucesso .
A Brookfield Incorporações é uma das maiores incorporadoras do Brasil, resultado
da união das empresas Brascan Residential Properties, Company S/A e MB
Engenharia. Há mais de três décadas no mercado imobiliário, a companhia tem
hoje mais de 3,5 mil colaboradores e uma experiência de 35 mil imóveis entregues
com máxima qualidade de acabamento, totalizando 11,7 milhões de m² de área
construída e em desenvolvimento. Com atuação nos segmentos residencial – em
todas as faixas de renda – e de escritórios, a Brookfield Incorporações está presente
nos principais mercados do País – São Paulo, Rio de Janeiro e Centro-Oeste –
além da região Sul, onde inicia atualmente sua participação. A diversificação dos
negócios é outro diferencial da empresa, que opera desde a aquisição de terrenos,
planejamento, desenvolvimento, construção, venda até a prestação de serviço de
atendimento ao cliente. Companhia de capital aberto listada no Novo Mercado,
segmento da BM&FBovespa que exige as melhores práticas de transparência e de
governança corporativa, o símbolo para negociação das suas ações é BISA3. Sua
principal acionista é a Brookfield Asset Management, gestora global de ativos que
mantém investimentos de mais de US$ 100 bilhões nos segmentos de energia
renovável, infraestrutura e imobiliário, sendo que neste último são US$ 41 bilhões
investidos nos principais mercados do mundo.
tradição e excelência em desenvolvimento imobiliário .
O Grupo Teruszkin demonstra a solidez de suas fundações com o sucesso em
diferentes áreas dos mercados nacional e internacional durante 70 anos de
atividade. Fundado sobre a sólida tradição de uma administração sustentada, é
reconhecido por seus parceiros nacionais e internacionais no mercado como um nome de confiança e realização de grandes negócios. Ao longo de sua história
diversificou suas atividades e hoje encontra-se mais vinculado ao progresso do País pelo desenvolvimento e realização de grandes empreendimentos imobiliários
em terrenos de sua propriedade, com localizações privilegiadas, e através de
parcerias ou
joint venture com as maiores empresas do ramo imobiliário. Algumas
das realizações do Grupo no Rio de Janeiro, especialmente na Barra da Tijuca,
podem ser destacadas com grande sucesso, como o Riviera D ei Fiori, um dos
primeiros grandes empreendimentos na região, o Wimbledon Park, o Oceanfront
Resort e, em parceria com a Brookfield Incorporações, o Waterways Residencial,
o Brookfield Place Worldwide Offices e hoje o “One World Offices Brookfield Place” no Centro Metropolitano. O atual grande destaque do Grupo Teruszkin é o
desenvolvimento do Centro Metropolitano (previsto pelo plano Lúcio Costa), uma
minicidade dentro de uma metrópole. O G rupo já vem há vários anos urbanizando
seus mais de 5 quilômetros de extensão de avenidas de 25, 50 e 100 metros de
largura onde tem a propriedade de 19 quarteirões. Confirmando sua visão de
longo prazo, hoje o Centro Metropolitano é o centro da Cidade Maravilhosa. Com
expertise adquirida ao longo de uma história de sucessos, o Grupo desenvolve
projetos de longa maturação, buscando a excelência que sempre acompanhou
sua marca.