Palmas de la BahíA

Great terraced appartments with private deck in Tigre, Buenos Aires, Argentina.
Ideal for investors!

3. A pocas cuadras del
Acceso Panamericana de
Tigre y con llegada rapida
por calle Liniers o Av. del
Libertador
En el corazon de Tigre
pero alejado de su parte
mas turistica para una
mayor tranquiliddad de
los residentes
Transporte publico (linea
60) a 100 mts del lugar y
linea Mitre Tigre-Retiro a 6
cuadras, dando opciones
para rapido acceso al
centro
Estacion Tigre

4. Sobre el rio y
continuando el deck de
pileta, con muelle para
bajar kayaks para uso
de los propietarios
Casona de epoca,
450m2 reciclados
para SUM / Gym / Biz
Center / Sala de
Lectura
Departamentos con
balcones terrazas en un
parque de 10,070m2,
con gran arboleda y
casona Inglesa de 1890
Frente a la Plaza de
la Reconquista, a la
cual los
deptartamentos
tendran su vista

5. Uno de los ultimos terrenos
arbolados en la zona, con 100
mts de frente sobre el rio y un
formato ideal para desarrollo
de departamentos
aterrazados con grandes
jardines comunes

6. “Una casona historica que data de 1890.
Originariamente perteneciente a la
familia inglesa Willson..
Cruzando el rio, unos 100 anios antes de
su construccion, el General Liniers
desembarcaba con sus tropas para la
reconquista de Buenos Aires”

7. “Una de las plazas mas
lindas y mejor cuidadas
de Buenos Aires,
ubicada frente a
Palmas de la Bahia
cruzando un puente
peatonal sobre el rio”

8. •6 modulos aterrazados hacia los jardines
•

6000m2 libres de jardin
•

Pileta para nadar con solarium/deck al rio
•

Casona para uso comun de los propietarios
•

Amplias vistas en todas las unidades
Palmas
4
1
2
3
5 6
Palmas
Palmas
Palmas
Palmas
Palmas

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11. •El desarrollo se comercializara con formato de fideicomiso
•Luego de una preventa inicial exitosa, se ofrecen ahora 30 unidades de departamentos al costo, previo al lanzamiento en 6
meses para luego aplicar subas al avanzar la obra
•Los departamentos se venden 30% al boleto y luego 24 cuotas en pesos con ajuste sobre indice costo de construccion (CAC)
•El promedio es de USD 1120 x m2 con valor de realizacion estimado de USD 1490 x m2 (+30% de rentabilidad)

12. •
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13. •
Casona antigua de 450 m2 para reuniones, sala de lectura,
business center con acceso internet, etc.
•
Gimnasio y vestuario en segundo piso
•
Coffee Bar para residentes
•
Pileta 5m x 20m mas sector para chicos
•
Solarium / Deck
•
Jaula para practica de golf
•
Muelle sobre el rio / kayaks para navegar
AMENITIES
•
Carpinterias interiores y puertas acceso al departamento de madera
•
Puertas de placard corredizas con frente melamina blanca
•
Pisos de madera
•
Terminaciones de yeso en paredes
•
Sistema de calefaccion con caldera individual
•
Agua caliente individual
•
Ascensores de ultima tecnologia
TERMINACIONES INTERIORES
BANIOS
•
Artefactos sanitarios marca Ferrum o calidad similar
•
Griferia FV o calidad similar
•

Revestimiento ceramico de 1ª calidad
•

Piso ceramico de 1ª calidad
•

Mesadas de marmol
•

Espejos
COCINAS
TERMINACIONES EXTERIORES
BALCONES TERRAZA
•
PIso ceramico
•
Mesada de granito
•
Griferia FV o calidad similar
•
Cocina y horno visor a gas marca Orbis o similar
•
Muebles en melamina con bordes de aluminio
•
Revoques exteriores tipo Tarquini o similar
•
Techos de chapa pre-pintada, con estructura de madera
•
Carpinterias exteriores en aluminio anodizado tipo Aluar
•
Parrillas completas amplias individuales
•
Pergolas de madera en balcones terrazas para uso con todo
tipo de clima
•
Barandas de balcones terrazas de madera
•
Pisos de terrazas en alisado de cemento de color y deck de
madera
•

Profunidad de terrazas de + 2,50 mts con partes bajo pergola y
partes abiertas
•

Puerta salida de living a balcon terraza de piso a techo
•

Maceteros para plantas sobre los retiros de las terrazas

15. TIPO A
Superficies:
Cubierta 73,20 m2
Terraza 37,50 m2
3º y 5º Piso – Palmas 5 y 6 – Unidad tipo A – 3 Ambientes
“Un 2 dormitorios super luminoso con amplia
terraza y vistas al pulmon del jardin. Su living
a lo ancho permite ver la casona a lo lejos”
110,70m2

16. TIPO B
Superficies:
Cubierta 59,00 m2
Balcón 7,00 m2
1º, 2º, 3º, 4º y 5º Piso – Palmas 5 y 6 – Unidad tipo B – 2 Ambientes
“Un 2 ambientes amplio con balcon.
Excelente opcion para una pareja de recien
casados o para tu primer departamento”
66,00m2

17. TIPO C
Superficies: Cubierta 86,20 m2
Jardín/Balcón 22,50 m2
PB y 1º Piso – Palmas 1, 2, 3 y 4 – Unidad tipo C – 3 Ambientes
“Un duplex unico por su jardin propio y
amplios dormitorios en su primer piso. Super
luminoso y con vistas al pulmon y al rio”
108,70m2

18. TIPO D
Superficies:
Cubierta 64,00 m2
Jardín 40,00 m2
PB – Palmas 1, 2, 3, y 4 – Unidad tipo D – 2 Ambientes
“Un 2 ambientes en una sola planta, con un
jardin propio bien ancho con salida desde
living y dormitorio”
104,00m2

19. TIPO E
Superficies:
Cubierta 82,60 m2
Terraza 40,20 m2
1º Piso – Palmas 1, 2, 3, y 4 – Unidad tipo E – 3 Ambientes
“Un 3 ambientes en una sola planta, con la
terraza mas amplia de Palmas de la Bahia y
todos los ambientes luminosos”
122,80m2

20. TIPO F
Superficies:
Cubierta 95,00 m2 Jardín/Balcón
43,70 m2
PB y 1º Piso – Palmas 1 – Unidad tipo F – 3 Ambientes
“Amplio duplex cerca del rio, con jardin y
terraza! Un departamento especial dentro
del complejo por su ubicación y layout”
138,70m2

21. TIPO G
Superficies:
Cubierta 110,60 m2
Jardín/Balc. 42,10 m2
2º y 3º Piso – Palmas 1, 2, 3, y 4 – Unidad tipo G – 4 Ambientes
“Tres amplios dormitorios en duplex, con
terrazas en diagonal que le dan un toque
arquitectonico y por su altura, una luz especial”
152,70m2

22. TIPO H
Superficies:
Cubierta 92,80 m2 Balcón/Terraza
22,30 m2
2º y 3º Piso – Palmas 1, 2, 3, y 4 – Unidad tipo H – 3 Ambientes
“Dos amplios dormitorios en duplex, con una
linda terraza con acceso desde la cocina y el
living, y un balcon para uno de los dormitorios”
115,10m2

23. TIPO I
Superficies:
Cubierta 94,00 m2 Jardín/Balcón
15,30 m2
2º y 3º Piso – Palmas 1 y 4 – Unidad tipo I – 3 Ambientes
“Dos amplios dormitorios en duplex, con
balcones en las dos plantas con excelentes
vistas desde el living y cuarto principal”
109,30m2

24. TIPO J
Superficies:
Cubierta 73,70 m2
Balcón 10,20 m2
1º, 2º, 3º, 4º y 5º Piso – Palmas 5 y 6 – Unidad tipo J – 3 Ambientes
“Practicos 3 ambientes con amplio balcon, con
excelente ecuacion de valor y precio”
83,90m2

25. TIPO K
Superficies:
Cubierta 111,60 m2
Terraza 37,50 m2
2º y 4º Piso – Palmas 5 y 6 – Unidad tipo K – 4 Ambientes
“4 ambientes amplios, lo mas grandes de
Palmas de la Bahia, con terraza con vistas al
corazon del parque”
149,10m2

26. TIPO L
Superficies:
Cubierta 95,00 m2
Terraza 30,20 m2
2º y 3º Piso – Palmas 1 – Unidad tipo L – 3 Ambientes
“Otro duplex unico por su ubicación y layout,
con balcones colgantes y cercania al rio con
excelentes vistas”
125,20m2

27. TIPO M
Superficies:
Cubierta 73,20 m2
Terraza 8,90 m2
1º Piso – Palmas 5 y 6 – Unidad tipo M – 3 Ambientes
“Con vista a todo el largo del parque este 3
ambientes tiene una linda terraza de costado
con mucha luz en todos sus ambientes”
83,10m2

29. BELLO / PODESTA A R Q U I T E C T O S

30. BELLO / PODESTA A R Q U I T E C T O S