PPT COMPLETO 2 ARRAS -SANEAMIENTO.pdfasdasdsa

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1. DERECHOCIVIL-PARTE
GENERAL
Dra. ANA MARIA AVENDAÑO DELGADO

2. •LASARRAS:concepto,tipos,
diferencias, utilidaddelafigura,
ydiferenciaconla cláusula
penal.lasobligacionesde
saneamiento:concepto,tiposy
diferencias.

3. ¿Quésonlasarras?
Arrascomo
contrato
Arrascomoobjeto

4. ¿Quésonlasarras?
ARRAS
Comocontrato:
contratosaccesorios
Comoobjeto:sumade
dinerouotrosbienes
fungibles
Funcionesconstantes:
(i)muestradeseriedad
delvínculocontractual;
y,(ii)liquidación
anticipadadecostos

5. ¿Quésonlasarras?
Cláusulapenal
Arrascomocontrato

6. ¿Quéclasesdearrasexisten?
Arras
confirmatorias
Arrasde
retractación

7. Lasarrasconfirmatorias

8. ¿Cómofuncionanlasarras
confirmatorias?
PARTE“A” PARTE“B”Contratoconarras
confirmatorias
“A”tienederechoa
retenerlasarras
recibidas
Si“B”entregaarras
a“A”
Incumpleelcontrato
Ejercedesistimiento
impugnatorio

9. ¿Cómofuncionanlasarras
confirmatorias?
PARTE“A” PARTE“B”
Contratoconarras
confirmatorias
Incumpleelcontrato
Si“A”entregaarras
a“B”
“B”entregaráarras
dobladasa“A”
Ejercedesistimiento
impugnatorio
¿Ysijamásseincumpleelcontrato?

10. Regulacióndelasarrasconfirmatorias

11. ¿CómoregulaelCódigoCivilperuano
lasarrasconfirmatorias?
Laentregadearrasconfirmatoriasimportala
conclusióndelcontrato.Encasode
cumplimiento,quienrecibiólasarraslas
devolveráolasimputarásobresucrédito,según
lanaturalezadelaprestación.
Artículo1477.-

12. ¿CómoregulaelCódigoCivil
peruanolasarrasconfirmatorias?
Artículo1478.-
Silapartequehubieseentregadolasarrasno
cumplelaobligaciónporcausaimputableaella,
laotrapartepuededejarsinefectoelcontrato
conservandolasarras.Siquiennocumplióesla
partequelasharecibido,laotrapuededejarsin
efectoelcontratoyexigireldobledelasarras.

13. ¿CómoregulaelCódigoCivilperuano
lasarrasconfirmatorias?
Artículo1479.-
Silapartequenohaincumplidolaobligación
prefieredemandarlaejecuciónolaresolución
delcontrato,laindemnizacióndedañosy
perjuiciosseregulaporlasnormasgenerales.

14. Lasarrasderetractación

15. ¿Quésonlasarrasderetractación?
PARTE“A”
PARTE“B”
Contratoconarras
deretractación
Ejercederechode
desistimientoad
nutum
Si“A”entrega
arrasa“B”
“B”tiene
derechoa
retenerarras
¿Quéocurresi
jamásseejerce
desistimiento?

16. ¿Quésonlasarrasderetractación?
PARTE“A” PARTE“B”
Contratoconarras
deretractación
“A”entregaarras
dobladasa“B”
Si“B”entrega
arrasa“A”
Ejercederechode
desistimientoad
nutum
¿Quéocurresi
jamásseejerce
desistimiento?

17. Regulacióndelasarrasderetractación

18. ¿CómoregulaelCódigoCivil
peruanolasarrasderetractación?
Laentregadearrasderetractaciónsoloes
válidaenloscontratospreparatoriosyconcede
alasparteselderechoderetractarsedeellos.
Artículo1480.-

19. ¿CómoregulaelCódigoCivil
peruanolasarrasderetractación?
Artículo1481.-
Siseretractalapartequeentregalasarras,las
pierdeenprovechodelotrocontratante.
Siseretractaquienrecibelasarras,debe
devolverlasdobladasaltiempodeejercitarel
derecho.

20. ¿CómoregulaelCódigoCivil
peruanolasarrasderetratación?
Sisecelebraelcontratodefinitivo,quien
recibelasarraslasdevolverádeinmediatoo
lasimputarásobresucrédito,segúnla
naturalezadelaprestación.
Artículo1483.-

21. Lagarantíasdesaneamiento

22. Garantíasdesaneamineto
Envirtuddelsaneamientoeltransferenteestá
obligadoaresponderfrentealadquirenteporla
evicción,porlosviciosocultosdelbienoporsus
hechospropios,quenopermitandestinarel
bientransferidoalafinalidadparalacualfue
adquiridooquedisminuyansuvalor.
Artículo1485.-

23. ¿Cuáleslanaturalezadelasgarantíasde
saneamineto?
Garantíasde
saneamiento
Unaparteasume
objetivamenteelriesgo
producidoporciertos
eventos.Brinda
coberturaafavordesu
contraparte.
Sielriesgose
materializa,elgarantelo
asumiráatravésde
ciertosremediosafavor
delacontraparte.
Nocubrenaladquirentepor
elriesgodesupropia
negligenciainexcusableo
dolo.i.e.art.1494c.c.

24. Ámbitodeaplicacióndelas
garantíasdesaneamiento
Acontratosque
producencualquiera
delossiguientes
efectos
Transferenciade
propiedad
Transferenciade
posesiónoelusodel
bien

25. ¿Quériesgosasignanaltransferentelas
garantíasdesaneamiento?
Eventos
de
riesgo
asignado
al
transferente
Evicción
(Art.1491c.c.)
Saneamientopor
evicción
Viciosocultos
(Art.1503yss.c.c.)
Saneamientopor
viciosocultos
Hechospropiosdel
transferente
(Art.1524c.c.)
Saneamientopor
hechospropiosdel
transferente
Eventocubierto Tutelaaplicable

26. Evicción:eventocubierto
CódigoCivilperuano.
Art.1491.-
Sedebe el saneamientoporeviccióncuando
eladquirenteesprivadototalo
parcialmentedelderechoalapropiedad,uso
oposesióndeunbienenvirtudderesolución
judicial oadministrativafirmeyporrazón
deunderechodetercero,anteriorala
transferencia.

27. Viciooculto:eventocubierto
CódigoCivilperuano.
Art.1504.-
Noseconsideranviciosocultoslosque
eladquirentepuedaconocer
actuandoconladiligenciaexigiblede
acuerdoconsuaptitudpersonalycon
lascircunstancias.

28. Viciooculto:eventocubierto
CódigoCivilperuano.
Art.1505.-
Haylugaralsaneamientocuandoel
biencarecedelascualidades
prometidasporeltransferentequele
dabanvalorolohacíanaptoparala
finalidaddelaadquisición.

29. ¿Quéson lascualidades prometidas?
DE LAPUENTE,Manuel.
Elartículo1505denuestroCódigocivilsecolocaenelsupuestodeque las
cualidades delbienprometidasoafirmadasporeltransferentelohacenaptopara
lafinalidad desuadquisición. Nosetratadeunaafirmaciónenelsentido[de]que
elbiennoadolecededefectos,sino,porelcontrario,dequegozadeciertas
cualidadesquelodistinguendelosdemásdesuespecie.
Porejemplo,enelcasodeautomóvilesdeunaciertamarcaquedesarrollanuna
velocidadmáximapromediode150kilómetrosporhora,eltransferenteafirma
queundeterminadoautomóvildeesamarcadesarrollahasta200kilómetrospor
hora.Esestaespecialvelocidadmáximalaquehaceaptoelautomóvilparala
finalidadbuscadaporeladquirente.

30. Hechopropiodeltransferente:evento
cubierto
CódigoCivilperuano.
Art.1524.-
Eltransferenteestáobligadoal
saneamientoporhechopropioque
disminuyeelvalordelbien,lohaceinútil
paralafinalidaddesuadquisición,o
reducesuscualidadesparaeseefecto.

31. ¿Cuáles sonlosprincipales remedios
comprendidosenlasgarantíasdesaneamiento?
Acción
redhibitoria
Acción
estimatoria
¿Responsabilidadcivil?

32. Plazodecaducidaddegarantíadevicios
ocultos
CódigoCivilperuano.
Art.1514.-
LasaccionesaqueserefierenlosArtículos
1511ºy1513º[redhibitoriayestimatoria]
caducanalostresmesessisetratadebienes
mueblesyalosseis,de inmuebles.
Losplazossecomputandesdeelmomentode
larecepción delbien.

33. Plazodecaducidaddegarantíaporevicción
Eladquirentepierdeelderechoaexigirelsaneamiento:
1.-Sinopidióycuidóquesecitaraaltransferenteconlademandadeljuicio
deevicción.
2.-Sisesometiólacausaaarbitrajesinasentimientodeltransferenteyla
perdió.
3.-Sitransigióeljuiciosin anuenciadeltransferente.
4.-Sialcelebrarelcontratoconocíaqueelbieneralitigiosooajeno.
5.-Porcaducidad,siendoelplazodeéstadeunañoapartirdelafechaen
queseprodujolaevicción.
CódigoCivilperuano.Art.1500.-

34. Pluralidadde“deudores”delsaneamiento
CódigoCivilperuano.
Art.1488.-
Eladquirentepuedeexigirelsaneamientotantoasu
inmediatotransferente comoalosanterioresaéste,enla
medidaqueéstoshubieranestadoobligadosaellocon
respectoasusinmediatosadquirentes.
Losplazosdecaducidaddelasaccionesdesaneamiento
contralostransferentesanterioresalinmediatosecuentana
partirdelacelebracióndesusrespectivoscontratos.