PRESENTASI PBG-SEPT 2023_01dsadsadsa.pptx

dsadasdas dsadasdsad dsadasdsadwad dsadwadsadwd dadwasdawdsadasdasd dsadwfagafaw dwadwadfafwfa dwadasdaw.

1. PENYELENGGARAAN PERSETUJUAN BANGUNAN GEDUNG (PBG) oleh Tim PBG Bidang Cipta Karya Dinas Cipta Karya , Bina Konstruksi dan Tata Ruang Kota Bandung

2. PROFIL DICIPTABINTAR Dinas Cipta Karya , Bina Konstruksi dan Tata Ruang Kota Bandung Bidang Cipta Karya Bidang Tata Ruang UPT Pemakaman Seksi Penataan Bangunan Gedung dan Arsitektur Kota Seksi Teknik Bangunan Gedung Seksi Kelaikan Bangunan Seksi Bina Konstruksi Seksi Perencanaan Bangunan Gedung Negara Seksi Pengawasan Pembangunan Gedung Negara Seksi Survey Pengukuran dan Pemetaan Seksi Perencanaan Pengembangan Tata Ruang Seksi Perencanaan Prasarana Kota Seksi Pengawasan Pemanfaatan Ruang dan BG Seksi Penertiban Pelanggaran Pemanfaatan Ruang dan BG Seksi Dokumentasi Penanganan Pengaduan dan Sengketa Bidang Konstruksi dan Bangunan Negara Bidang Pengawasan , Pengendalian dan Pemanfaatan Ruang dan Bangunan Gedung Jl. Cianjur No. 34_Bandung www.diciptabintar.bandung.go.id

3. PERSETUJUAN BANGUNAN GEDUNG PBG Persetujuan Bangunan Gedung Perizinan yang diberikan kepada pemilik Bangunan Gedung untuk membangun baru , mengubah , memperluas , mengurangi , dan / atau merawat Bangunan Gedung sesuai dengan standar teknis Bangunan Gedung Standar perencanaan dan perancangan Bangunan Gedung Standar pelaksanaan dan pengawasan konstruksi Bangunan Gedung Standar pemanfaatan Bangunan Gedung Standar pembongkaran Bangunan Gedung Ketentuan penyelenggaraan BGCB Ketentuan penyelenggaraan BGFK Ketentuan penyelenggaraan BGH Ketentuan penyelenggaraan BGN Ketentuan dokumen Ketentuan pelaku penyelenggaraan Bangunan Gedung PP No. 16 Tahun 2021 Pasal 13

4. ALUR PBG UMUM Verifikasi Kelengkapan Persyaratan Pemeriksaan Kelengkapan Perbaikan Dokumen Pemeriksaan Kesesuaian oleh TPT/TPA Perhitungan Teknis Retribusi Surat Pemenuhan Standar Teknis dan Surat Rincian Retribusi Penagihan Retribusi Pembayaran Retribusi Penerbitan PBG Dokumen Persyaratan Pendaftaran pada SIMBG Dokumen Administrasi KRK dan Hasil Ukur OSS untuk Bangunan Usaha Dokumen Teknis (AR, STR, dan MEP) Dokumen lainnya ( Dokumen lingkungan , Andalalin , dll ) Laporan jadwal pelaksanaan konstruksi ke Diciptabintar dan Penilikan Bangunan sesuai tidak sesuai Catatan : Untuk bangunan eksisting melalui mekanisme SLF

5. PERSYARATAN [DATA PEMILIK DAN BANGUNAN]

6. PERSYARATAN [DATA TANAH]

7. PERSYARATAN [DATA UMUM]

8. PERSYARATAN [DOKUMEN ARSITEKTUR No Dokumen Keluaran Keterangan 1. Konsep Perancangan Arsitektur Menjelaskan rencana fungsi bangunan, jumlah lantai dan perhitungan luas, serta zonasi bangunan terdesain. Menjelaskan konsep bentuk, orientasi dan perletakan massa terhadap tapak. Menjelaskan konsep pencapaian, sirkulasi dan area parkir pada tapak (termasuk untuk mobil pemadam kebakaran apabila disyaratkan). Minimum memuat informasi: Fungsi Jumlah Lantai Luas per lantai Luas total bangunan Zonasi Fungsi dan Antar Fungsi (untuk fungsi Campuran/Lebih dari satu fungsi) Perhitungan Kebutuhan Parkir minimum  

9. PERSYARATAN [DOKUMEN ARSITEKTUR No Dokumen Keluaran Keterangan 2. Situasi Gambar situasi persil yang menunjukkan blok massa bangunan berikut kondisi eksisting lingkungan di sekitar persil. Menginformasikan jumlah lantai bangunan terdesain. Memperlihatkan bentuk atap bangunan terdesain. Menginformasikan garisan aturan tata ruang yang berlaku pada tapak sebagaimana tercantum pada KRK. 3. Rencana Tapak Gambar situasi persil yang berisi denah lantai dasar bangunan berikut kondisi lingkungan sekitar. Sesuai dengan Keterangan Rencana Kota (KRK)/ PKKPR/IRK. Harus dilengkapi dengan: Nama ruang Elevasi/peil lantai tapak, taman, perkerasan dan lantai bangunan Dimensi tapak sesuai VHU (Verifikasi Hasil Ukur) Fasilitas dan Aksesibilitas Hubungan Ke, Dari, dan Di Dalam Bangunan Gedung sesuai Standar Teknis yang berlaku pada PP 16/2021 (ramp, tangga, dll.)

10. PERSYARATAN [DOKUMEN ARSITEKTUR File kop gambar bisa diunduh pada : bit.ly/ formatpbgbdg Tabel pada kop gambar agar diisi Luas persil mengacu pada KRK Ditandatangan oleh perencana dan pemilik

11. PERSYARATAN [DOKUMEN ARSITEKTUR No Dokumen Keluaran Keterangan 4. Denah Gambar rencana Tata Ruang Dalam bangunan setiap lantai. Memperlihatkan pola ruang, pencapaian dan sirkulasi di dalam bangunan. Minimum dilengkapi dengan: Nama ruang Elevasi/peil lantai bangunan Bukaan: pintu, jendela, bouvenlicht Arah naik-turun pada tangga Kelengkapan Prasarana dan Sarana Pemanfaatan Bangunan Gedung sesuai Standar Teknis yang berlaku pada PP 16/2021 (ruang ibadah, ruang ganti, toilet, dll.) 5. Tampak Gambar rencana Tampak bangunan terdesain dari semua sisi bangunan. Dari 4 (empat) sisi bangunan Desain dan dimensi bukaan (jendela, bouvenlicht) harus diperhitungkan sesuai ketentuan persentase luas ventilasi minimum terhadap luas ruang.

12. PERSYARATAN [DOKUMEN ARSITEKTUR No Dokumen Keluaran Keterangan 6. Potongan Gambar rencana Potongan bangunan terdesain secara melintang dan memanjang (minimum 2 buah). Salah satu potongan sebaiknya memotong sirkulasi vertikal (tangga dan/atau lift).   Minimum dilengkapi dengan: Ukuran jarak antar kolom. Elevasi per lantai. Keterangan bahan, dimensi dan finishing komponen arsitektur bangunan Mengikuti kaidah-kaidah dan standar Gambar Teknik Bangunan Gedung. 7. Detail Arsitektur Gambar Potongan Prinsip Bangunan yang dapat memperlihatkan prinsip desain utama dari bangunan dan dilengkapi informasi teknis komponen arsitektural bangunan gedung (jenis, material, dimensi, finishing), atau: Gambar Detail Arsitektur yang memperlihatkan fitur khusus dari desain bangunan. Minimum dilengkapi dengan: Ukuran/dimensi komponen arsitektur yang didetailkan. Elevasi per lantai. Keterangan bahan, dimensi dan finishing komponen arsitektur bangunan Mengikuti kaidah-kaidah dan standar Gambar Teknik Bangunan Gedung.

13. PERSYARATAN [DOKUMEN ARSITEKTUR No Dokumen Keluaran Keterangan 8. Rencana Tata Ruang Luar Gambar Rencana Tapak yang memperlihatkan area ruang terbuka hijau abadi (RTHA), perkerasan berpori (misal: grassblock) dan perkerasan tidak berpori (paving, semen, aspal, dll.) Dilengkapi dengan Tabel Perhitungan luas dan Persentase untuk RTHA, perkerasan berpori dan perkerasan tidak berpori terhadap KDH minimum. Diberi perbedaan notasi pada gambar (hatch) untuk RTHA, perkerasan berpori dan tidak berpori. 9. Rencana Tata Ruang Dalam Gambar Denah per Lantai yang dilengkapi tata perabot (furniture) dalam ruang. Memperlihatkan jalur jalan evakuasi dari ujung/koridor buntu bangunan (apabila ada) ke akses eksit berupa pintu/tangga berikut jarak tempuhny. Jalur jalan evakuasi berupa garis dan panah dari ujung buntu (apabila ada) ke akses eksit (pintu keluar atau tangga).

14. PERSYARATAN [DOKUMEN ARSITEKTUR No Dokumen Keluaran Keterangan 10. Spesifikasi Teknis Arsitektur Berupa Tabel/Laporan Spesifikasi Teknis Komponen Arsitektural sesuai desain. Meliputi spesifikasi umum dan spesifikasi khusus berupa jenis, tipe dan karakteristik material/bahan yang digunakan secara lebih detail dan menyeluruh untuk komponen arsitektural terdesain. Minimum menjelaskan: Komponen lantai Komponen dinding Komponen bukaan (pintu, jendela) Komponen plafond Komponen atap 11. Rekomendasi Peil Banjir Apabila diperlukan  

15. PERSYARATAN [STRUKTUR] No Dokumen Keterangan 1 . Perhitungan Teknis dan Gambar Rencana Fondasi , Basemen Kolom , Balok , Pelat Lantai Dalam hal bangunan gedung lebih dari 1 lantai maka dilengkapi gambar rencana tangga dan gambar rencana plat lantai . Gambar dinding geser ( bila ada ) Gambar basemen ( bila ada ) 2 . Gambar Detail Struktur 3. Spesifikasi Teknis meliputi spesifikasi umum dan spesifikasi khusus ( Jenis , tipe , dan karateristik material/ bahan yang digunakan secara detail dan menyeluruh untuk komponen structural Rincian daftar simak struktur dapat diunduh pada bit.ly/ formatpbgbdg SNI 1727:2020 Beban desain minimum dan kriteria terkait untuk bangunan gedung dan struktur lain; SNI 1726:2019 Tata cara perencanaan ketahanan gempa untuk struktur bangunan gedung dan nongedung SNI 2847:2019 Persyaratan Beton Struktural untuk Bangunan Gedung dan Penjelasan . SNI 1729:2020 Spesifikasi Untuk Bangunan Gedung Baja Struktural , SNI 7972:2020 Sambungan Terprakualifikasi untuk Rangka Momen Khusus dan Menengah Baja Pada Aplikasi Seismik , SNI 7860:2020 Ketentuan Seismik Untuk Bangunan Gedung Baja Struktural , SNI 8369:2020 Praktik Baku Bangunan Gedung dan Jembatan Baja, SNI 8899:2020 Tata Cara Pemilihan dan Modifikasi Gerak Tanah Permukaan untuk Perencanaan Gedung Tahan Gempa , SNI 8140:2020 Persyaratan beton struktural untuk rumah tinggal . SNI 2052-2017 Baja Tulangan Beton Daftar SNI Struktur

16. PERSYARATAN [MEP] No Dokumen Keterangan 1 . Perhitungan Teknis dan Gambar Rencana Detil Sistem Transportasi Dalam Gedung - 2 . Gambar rencana sistem jaringan listrik yang terdiri dari gambar sumber distribusi dan pencahayaan - 3. Gambar rencana Sistem Proteksi Petir (SPP) Untuk ketinggian atap 9 meter ( pedekatan optimistik berbasis SNI 03-7015-2004) 4. Gambar Rencana Detail Sistem Keamanan (CCTV) dan Kontrol Akses - 5. Gambar Rencana Sistem Sanitasi Plambing yang terdiri dari Pengelolaan Air Bersih -Air Limbah -Air Hujan Lengkapi volume septic tank dan sumur resapan 6. Gambar Rencana Sistem Tata Udara (AC dan Ventilasi ) - 7. Gambar Rencana Sistem Proteksi Kebakaran yang disesuaian dengan tingkat resiko kebakaran PP 16/2021 Lampiran 2 dan Permen PUPR No 26/2008 8. Spesifikasi Teknis bahan material dan peralatan MEP -

17. BUKU SAKU dapat diunduh pada : bit.ly/ formatpbgbdg berisi panduan arsitektur , struktur dan MEP untuk gambar teknis permohonan PBG Bangunan Gedung Sederhana yang disusun oleh : Dr. Ir. Anindhita N. Sunartio , MT, IAI, GP ( Arsitektur ) Dr. Ir. Nathan Madutudjuh ( Struktur ) Ir. Widjaja Wreksoatmodjo , IPM (MEP) Gambar struktur untuk rumah tinggal dan ruko / toko (prototype) dapat diunduh pada bit.ly/ lampiranstruktur

18. Hatur Nuhun Dinas Cipta Karya , Bina Konstruksi dan Tata Ruang Kota Bandung Jl. Cianjur No. 34, Bandung www.diciptabintar.bandung.go.id