Propuesta de habilitación de gas natural para un proyecto multifamiliar

Propuesta de habilitación de gas natural para un proyecto multifamiliar

La propuesta de habilitación de gas natural en un proyecto multifamiliar es un documento técnico y de gestión que reúne todos los lineamientos necesarios para garantizar que un edificio de viviendas pueda contar con suministro seguro, eficiente y continuo de gas natural. Este tipo de propuesta se presenta ante la concesionaria (como Cálidda en Lima y Callao) con el fin de evaluar la factibilidad, autorizar la conexión y coordinar las etapas de ejecución de la obra, desde el centro de medición hasta la red interna de cada departamento.

Un proyecto multifamiliar suele incluir decenas de departamentos, áreas comunes y, en algunos casos, locales comerciales en los primeros niveles. Por lo tanto, la habilitación de gas natural no se limita a colocar un medidor, sino que requiere un diseño integral que considere la demanda conjunta, la distribución equitativa, las condiciones de seguridad y los requisitos normativos vigentes.

Contenido de la propuesta

Datos generales del proyecto
Se describen las características básicas: nombre del proyecto, ubicación, número de torres o bloques, cantidad de departamentos, áreas comunes con consumo potencial (salones, lavanderías, zonas de parrillas, etc.) y la empresa inmobiliaria responsable. También se incluye información del responsable técnico y del instalador autorizado.

Solicitud de factibilidad de suministro (SFS)
La propuesta debe adjuntar o estar alineada a la SFS previamente aprobada por la concesionaria. En este documento se establece si la red principal de gas de la zona puede abastecer al edificio y cuál será el punto de conexión más cercano.

Descripción del centro de medición (CM)
El centro de medición es el punto clave de entrada del gas natural al proyecto. En la propuesta se detalla su ubicación, dimensiones, número de medidores requeridos (según el total de departamentos), capacidad instalada y los elementos de seguridad (válvulas, reguladores, gabinete metálico, ventilación). El diseño debe cumplir con las distancias mínimas a otras instalaciones (agua, electricidad, desagüe).

Red de distribución principal
Desde el centro de medición se proyecta la red de distribución principal, que alimentará a los diferentes bloques o montantes. Esta red debe dimensionarse para soportar la demanda máxima simultánea de todo el conjunto multifamiliar. Se indican los diámetros de tubería, materiales, accesorios y puntos de corte.

Montantes y derivaciones a departamentos
Cada torre o bloque cuenta con un montante vertical que conduce el gas hacia los diferentes niveles. De este montante se derivan las acometidas que llegan hasta los departamentos. La propuesta debe indicar cuántos departamentos serán habilitados inicialmente y cuántos en una segunda etapa, según lo requiera la inmobiliaria o los propietarios.

Red interna de departamentos
Dentro de cada unidad habitacional se instalan las tuberías que abastecerán los puntos de consumo: coc

1. Código:
Versión: v.1
Fecha: 22/08/2025
Pag.:
PROYECTO :"VARSOVIA"
UBICACIÓN :CALLE VARSOVIA 351 Urb. LOS LAURELES II - SURQUILLO
PROPIETARIO :JUANTA DE PROPIETARIOS VARSOVIA CEL:
COORDINADOR :Lesly Mayumi Anccasi I. CEL: 920138929
EMPRESA :R - HIDROPERU EIRL
RUC :20606154870
DIRECCIÓN :AV. FRANCISCO BOLOGNESI 610 URB. LOS FICUS, SANTA ANITA
REGISTRO IG3:07653 - OSINERMING
ÍTEMS DESCRIPCIÓN UNID CANTIDAD COSTO UNITARIO
COSTO
TOTAL
VALOR UNITARIO
1.00 HABILITACION MONTANTE UN 59.52S/
1.01 HABILITACION MONTANTE x 42 DPTOS - MONTO TOTAL: S/ 2500
Contiene:
-Gasificacion de la montante.
-Instalacion de reguladores de primera etapa.
-Prueba de hermeticidad.
-Acta de habilitacion firmada por nuestro tecnico registrado en Osinergmin y el inspector de Calidda.
-Capacitacion con respecto a la manipulaion de valvula de corte general.
2.00 HABILITACION x DPTO
UN 700.00S/
2.01 HABILITACION 3 PUNTOS
Contiene:
-Inspeccion de equipos
-Conexión y/o conversion de artefactos
-Prueba de purga de obstruccion de tuberias
-Prueba de hermeticidad
-Acta de habilitacion firmada por nuestro tecnico registrado en osinerming y el inspector de Calidda
-Capacitacion del usuario con respecto a la manipulacion de valvulas y artefactos
TOTAL SOLES 759.52S/
IGV 18% SOLES 136.71S/
TOTAL PROYECTO SOLES 896.23S/
HABILITACIÓN
glb 1.00 59.52S/ 59.52S/
UN 1.00 700.00S/ 700.00S/
TABLA DE VALORIZACIÓN
HABILITACION PY VARSOVIA
OBSERVACIONES
NOT A:
HABILITACION PUNTO ADICIONAL: S/. 177.00 (INC. IGV)