Resumen_Reglamento_Construccion_Tegucigalpa.pptx

Dibujo Aplicado Unah

1. Reglamento de Construcción de Tegucigalpa Presentación general de los puntos clave Grupo #5

2. 1. Alcance y Aplicación Regula toda intervención física en inmuebles del Distrito Central. Incluye obras nuevas, remodelaciones, cambios de uso de suelo, etc. No aplica a obras ligeras o de infraestructura pública.

3. 2. Autoridades Competentes Gerencia de Metroplan: aprueba proyectos, emite licencias y supervisa obras. Junta de Análisis Técnico: resuelve casos especiales no contemplados.

4. 3. Responsabilidades Propietarios, ejecutores y arrendatarios deben cumplir las normas. Responsabilidad desde la presentación de planos hasta recepción final. Abandono o negligencia puede conllevar sanciones.

5. 4. Licencias y Permisos Requiere licencias para construir, demoler, cambiar uso de suelo, etc. Incluye regulaciones sobre vigencia, modificaciones y legalización. El incumplimiento implica sanciones o suspensión de obras.

6. 5. Urbanización y Lotificación Regula lotificación, subdivisión y remembremiento. Exige áreas para equipamiento social (verdes, deportivas, escolares). Terrenos deben cumplir condiciones topográficas y de seguridad.

7. 6. Diseño Urbano e Infraestructura Infraestructura básica obligatoria: agua, drenajes, energía, calles. Calles y áreas públicas deben ser traspasadas a la Municipalidad. Limitaciones de pendiente en áreas de equipamiento social.

8. 7. Zonificación y Uso del Suelo Zonas: Residenciales (R-1 a R-3), Distribuidoras (D-1 a D-3), Especiales. Usos del suelo: Permitidos, Tolerados, No Permitidos. Cada zona tiene parámetros específicos (lote mínimo, altura, FOS, FOT).

9. 8. Normas de Construcción y Diseño Regula dimensiones mínimas, ventilación, iluminación, seguridad. Exige medidas de mitigación para nuevos proyectos. Incluye normas de accesibilidad y evacuación.

10. 9. Instalaciones Técnicas Incluye normas para instalaciones eléctricas, sanitarias y de gas. Ventilación e iluminación natural obligatorias. Todo debe cumplir normas nacionales y ser realizado por profesionales.

11. 10. Disposiciones Finales Municipalidad puede inspeccionar y sancionar. Se requiere certificado final de habitabilidad. Deroga normativas anteriores en conflicto.