Rossi Exclusivo - 3 e 4 quartos - Nova Iguaçu-Lançamento

Rossi Exclusivo - Apartamentos de 3 e 4 quartos em Nova Iguaçu. Unidades com área privativa entre 94,88 e 123,43m²; 1 a 3 suítes, varanda gourmet e 1 ou 2 vagas de garagem. Ampla área de lazer e total segurança. Empreendimento reúne sofisticação, exclusividade em uma das regiões que mais se desenvolvem na Baixada Fluminense. Garanta já sua unidade
Rua Mauro de Almeida Flores
Cidade:Nova Iguaçu

2. DIFERENCIAIS DO NOSSO  DIFERENCIAIS DO NOSSO 
EMPREENDIMENTO

3. Diferenciais do empreendimento
Rossi Exclusivo

4. Diferenciais do Empreendimento
Rossi Exclusivo
•Torre única;
•Terreno de esquina (permite maior afastamento das demais co nstruções do entorno);
Outros diferenciais do nosso empreendimento: •Apenas 6 apartamentos por andar (com 3 elevadores, ou seja, 1 elevador para cada 2 unidades);
•Pavimento de lazer elevado permitindo maior privacidade pa ra os moradores;
•Todas as vagas de garagem são cobertas preservando os veícul os das intempéries, do sol e calor;
•Todas as esquadrias (janelas e varandas) possuem vidros ver des e são de alumínio anodizado com
pintura eletrostática branca proporcionando maior durabi lidade, pois não enferruja nem amarela a
pintura.
•Todas as áreas comuns serão entregues decoradas e equipadas conforme o memorial descritivo.
•Serão oferecidas opções de plantas e revestimentos após a co mpra da unidade. Através do canal de
Relacionamento com o Cliente;
•Comodidade e segurança para embarque e desembarque através do Porte-Cochère;

5. A LOCALIZAÇÃO DO  A LOCALIZAÇÃO DO  EMPREENDIMENTO

6. LOCALIZAÇÃO                                                  
Rua Mauro de Almeida Flores, esquina com Rua Juiz Alberto Nader.                                                              
Centro – Nova Iguaçu - RJ
Mapa de localização meramente Ilustrativo Mapa de localização meramente Ilustrativo

8. O QUE VOCÊ ENCONTRA   O QUE VOCÊ ENCONTRA  
NO ENTORNO
FACILIDADES DO BAIRRO

9. O Entorno –Facilidades do Bairro
NOVA IGUAÇU -RJ
Clínicas e Hospitais:
(Centro de Integração Médica de Nova Iguaçu, Clínic a Cemoni, SEMEG - Serviços 
médicos Guanabara, etc).
Academias:
(Top Citty Academia, Academia Acqua Doo, Academina Corpo e Cia, etc). 
Bares e Restaurantes:
(Pizza e Pasta, Peixe do Vanor, Devotos, News, Pit  Point, Buddha Bar, etc). 
E muito mais:
Postos de gasolina, escolas, padarias...

10. O PRODUTO O PRODUTO
Material preliminar para pesquisa de opinião. Todas  as perspectivas e plantas são ilustrativas. Sujeit as a alterações. O empreendimento encontra-se aprovado na 
Prefeitura de Nova Iguaçu e  somente será comercializado após o registro da Incorporação. 

11. Área do terreno: 2.024,94 m².
Total de Apartamentos: 96 unidades, sendo
32 apartamentos de 4 quartos e 64 apartamentos de 3 quartos.
Vagas: Apartamentos de 4 quartos com 2 vagas.
Apartamentos de 3 quartos com 1 ou 2 vagas.
Áreas dos apartamentos: 4 quartos colunas 01 e 02 – 123,43 m².
3 quartos coluna 03
–
98,06 m².
Ficha Técnica
3 quartos coluna 03
–
98,06 m².
3 quartos coluna 04 – 103,68 m².
3 quartos coluna 05 – 103,30 m².
3 quartos coluna 06 – 94,88 m².
Itens de lazer:Piscina Adulto com cascata e prainha - Solário - Pérgola da
Piscina - Piscina Infantil - Churrasqueira - Áreas de Conviv ência
Salão de Festas - Espaço Gourmet - Espaço Game
Brinquedoteca - Parquinho Baby - Parquinho Kids - Fitness
Center - Espaço Relax com sauna e hidro - Espaço Zen Externo
Home Cinema - Home Office
Segurança:Porte-Cochère;
Portaria com segurança 24 horas;
Controle de Acesso e circuito interno de TV;
Portões Automáticos e sistema de interfonia.

12. una
Masterplan
Rua Mauro de Almeida Flores
Rua Juiz Alberto Nader
1
2
3
4
5
6
18
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27
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14
13
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19
una
Rua Juiz Alberto Nader
4
7
4
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11
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21
16
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25
9
8
26
9
9
1. Porte-Cochère (Acesso Principal)
2. Acesso Garagem
3. Pérgula da Piscina
4. Solário
5. Prainha
6. Piscina Adulto
7. Piscina Infantil
8. Espaço Zen Externo
9. Área de Convivência
10. Espaço Relax
11. Hidromassagem
12. Sauna Úmida
13. Estar Espelho d’água
14. Fitness Center
15. Home Office
16. Parquinho Baby
17. Brinquedoteca
18. Hall de Elevadores
19. Banheiros do PUC
20. Home Cinema
21. Espaço Game
22. Estar Coberto
23. Espaço Gourmet
24. Salão de Festas
25. Parquinho Kids
26. Estar Cascata
27. Churrasqueira

13. FOTOMONTAGEM
Rua secundária com 
acesso fácil às principais 
Avenidas da Cidade.
Lazer no pavimento elevado:
Mais privacidade aos 
moradores.
Material preliminar para pesquisa de opinião. Todas  as perspectivas e plantas são ilustrativas. Sujeit as a alterações. O empr
eendimento encontra-
se aprovado na Prefeitura de Nova Iguaçu e  somente será comercializado 
após o registro da Incorporação. 

14. Esquadria alumínio com 
pintura elestrostática
Varandas com guarda-corpo 
alumínio e vidros verdes
Ilustração da Varanda Gourmet colunas 01 e 02
Ilustração da Fachada
PUC Elevado proporciona 
mais privacidade
Porte-Cochére: segurança e 
comodidade
Vagas térreas + 2 sobresolos 
Todas as vagas cobertas
Material preliminar para pesquisa de opinião. Todas as perspectivas e plantas são ilustrativas. Sujeitas a alterações . O empreendimento encontra-se aprovado na
Prefeitura de Nova Iguaçu e somente será comercializado após o registro da Incorporação.

15. PORTE-COCHÈRE
Material preliminar para pesquisa de opinião. Todas  as perspectivas e plantas são ilustrativas. Sujeit as a alterações. O empreendimento encontra-se aprovado na 
Prefeitura de Nova Iguaçu e  somente será comercializado após o registro da Incorporação. 

16. HALL DE ACESSO 
Áreas comuns 
entregues 
equipadas e 
decoradas
Portaria com controle de acesso, sistema 
de interfonia e CFTV
Material preliminar para pesquisa de opinião. Todas  as perspectivas e plantas são ilustrativas. Sujeit as a alterações. O empreendimento encontra-se aprovado na 
Prefeitura de Nova Iguaçu e  somente será comercializado após o registro da Incorporação. 

17. PISCINA ADULTO
Áreas comuns 
entregues 
equipadas e 
decoradas
COM PRAINHA E CASCATA
Material preliminar para pesquisa de opinião. Todas  as perspectivas e plantas são ilustrativas. Sujeit as a alterações. O empreendimento encontra-se aprovado na 
Prefeitura de Nova Iguaçu e  somente será comercializado após o registro da Incorporação. 

18. PISCINA INFANTIL
Áreas comuns 
entregues 
equipadas e 
decoradas
Material preliminar para pesquisa de opinião. Todas  as perspectivas e plantas são ilustrativas. Sujeit as a alterações. O empreendimento encontra-se aprovado na 
Prefeitura de Nova Iguaçu e  somente será comercializado após o registro da Incorporação. 

19. PÉRGOLA DA PISCINA
Áreas comuns 
entregues 
equipadas e 
decoradas
Material preliminar para pesquisa de opinião. Todas  as perspectivas e plantas são ilustrativas. Sujeit as a alterações. O empreendimento encontra-se aprovado na 
Prefeitura de Nova Iguaçu e  somente será comercializado após o registro da Incorporação. 

20. ESPAÇO ZEN EXTERNO
Áreas comuns 
entregues 
equipadas e 
decoradas
Material preliminar para pesquisa de opinião. Todas  as perspectivas e plantas são ilustrativas. Sujeit as a alterações. O empreendimento encontra-se aprovado na 
Prefeitura de Nova Iguaçu e  somente será comercializado após o registro da Incorporação. 

21. CHURRASQUEIRA
Áreas comuns 
entregues 
equipadas e 
decoradas
Material preliminar para pesquisa de opinião. Todas  as perspectivas e plantas são ilustrativas. Sujeit as a alterações. O empreendimento encontra-se aprovado na 
Prefeitura de Nova Iguaçu e  somente será comercializado após o registro da Incorporação. 

22. ESPAÇO GOURMET
Áreas comuns 
entregues 
equipadas e 
decoradas
Material preliminar para pesquisa de opinião. Todas  as perspectivas e plantas são ilustrativas. Sujeit as a alterações. O empreendimento encontra-se aprovado na 
Prefeitura de Nova Iguaçu e  somente será comercializado após o registro da Incorporação. 

23. SALÃO DE FESTAS
Áreas comuns 
entregues 
equipadas e 
decoradas
Material preliminar para pesquisa de opinião. Todas  as perspectivas e plantas são ilustrativas. Sujeit as a alterações. O empreendimento encontra-se aprovado na 
Prefeitura de Nova Iguaçu e  somente será comercializado após o registro da Incorporação. 

24. HOME CINEMA
Áreas comuns 
entregues 
equipadas e 
decoradas
Material preliminar para pesquisa de opinião. Todas  as perspectivas e plantas são ilustrativas. Sujeit as a alterações. O empreendimento encontra-se aprovado na 
Prefeitura de Nova Iguaçu e  somente será comercializado após o registro da Incorporação. 

25. ESPAÇO GAME
Áreas comuns 
entregues 
equipadas e 
decoradas
Material preliminar para pesquisa de opinião. Todas  as perspectivas e plantas são ilustrativas. Sujeit as a alterações. O empreendimento encontra-se aprovado na 
Prefeitura de Nova Iguaçu e  somente será comercializado após o registro da Incorporação. 

26. Áreas comuns 
entregues 
equipadas e 
decoradas
ESPAÇO RELAX
COM HIDROMASSAGEM, SAUNA E CHUVEIROS
Material preliminar para pesquisa de opinião. Todas  as perspectivas e plantas são ilustrativas. Sujeit as a alterações. O empreendimento encontra-se aprovado na 
Prefeitura de Nova Iguaçu e  somente será comercializado após o registro da Incorporação. 

27. FITNESS
Áreas comuns 
entregues 
equipadas e 
decoradas
Material preliminar para pesquisa de opinião. Todas  as perspectivas e plantas são ilustrativas. Sujeit as a alterações. O empreendimento encontra-se aprovado na 
Prefeitura de Nova Iguaçu e  somente será comercializado após o registro da Incorporação. 

28. HOME OFFICE
Áreas comuns 
entregues 
equipadas e 
decoradas
Material preliminar para pesquisa de opinião. Todas  as perspectivas e plantas são ilustrativas. Sujeit as a alterações. O empreendimento encontra-se aprovado na 
Prefeitura de Nova Iguaçu e  somente será comercializado após o registro da Incorporação. 

29. BRINQUEDOTECA
Áreas comuns 
entregues 
equipadas e 
decoradas
Material preliminar para pesquisa de opinião. Todas  as perspectivas e plantas são ilustrativas. Sujeit as a alterações. O empreendimento encontra-se aprovado na 
Prefeitura de Nova Iguaçu e  somente será comercializado após o registro da Incorporação. 

30. PARQUINHO KIDS
Áreas comuns 
entregues 
equipadas e 
decoradas
Material preliminar para pesquisa de opinião. Todas  as perspectivas e plantas são ilustrativas. Sujeit as a alterações. O empreendimento encontra-se aprovado na 
Prefeitura de Nova Iguaçu e  somente será comercializado após o registro da Incorporação. 

31. PARQUINHO BABY
Áreas comuns 
entregues 
equipadas e 
decoradas
Material preliminar para pesquisa de opinião. Todas  as perspectivas e plantas são ilustrativas. Sujeit as a alterações. O empreendimento encontra-se aprovado na 
Prefeitura de Nova Iguaçu e  somente será comercializado após o registro da Incorporação. 

32. PLANTAS PLANTAS
Material preliminar para pesquisa de opinião. Todas  as perspectivas e plantas são ilustrativas. Sujeit as a alterações. O empreendimento encontra-se aprovado na 
Prefeitura de Nova Iguaçu e  somente será comercializado após o registro da Incorporação. 

34. SALA AMPLIADA
OPÇÃO DE PLANTA DAS COLUNAS 01 E 02
Material preliminar para pesquisa de opinião. Todas  as perspectivas e plantas são ilustrativas. Sujeit as a alterações. O empreendimento encontra-se aprovado na 
Prefeitura de Nova Iguaçu e  somente será comercializado após o registro da Incorporação. 

35. Opção de
planta com
cozinha
americana
4 quartos –123 M²
Planta-padrão colunas 01 e 02 com 2 suítes, lavabo,  WC, rouparia e varanda gourmet
Material preliminar para pesquisa de opinião. Todas  as perspectivas e 
plantas são ilustrativas. Sujeitas a alterações. O  empreendimento 
encontra-se aprovado na Prefeitura de Nova Iguaçu e  somente será 
comercializado após o registro da Incorporação. 

36. 3 quartos -123 M²
Planta-opção colunas 01 e 02 com 3 suítes, sala amp liada, lavabo, WC, rouparia e varanda gourmet
Opção de
planta com
cozinha
americana
Material preliminar para pesquisa de opinião. Todas  as perspectivas e 
plantas são ilustrativas. Sujeitas a alterações. O  empreendimento 
encontra-se aprovado na Prefeitura de Nova Iguaçu e  somente será 
comercializado após o registro da Incorporação. 

37. 3 quartos –123 M²
Opção de
planta com
cozinha
americana
Planta-opção colunas 01 e 02 com 2 suítes, dependência, lavabo, WC, rouparia e varanda gourmet
Material preliminar para pesquisa de opinião. Todas  as perspectivas e 
plantas são ilustrativas. Sujeitas a alterações. O  empreendimento 
encontra-se aprovado na Prefeitura de Nova Iguaçu e  somente será 
comercializado após o registro da Incorporação. 

38. Opção de
planta com
cozinha
americana
3 quartos –98 M²
Planta-padrão coluna 03 com 1 suíte e WC
Material preliminar para pesquisa de opinião. Todas  as perspectivas e 
plantas são ilustrativas. Sujeitas a alterações. O  empreendimento 
encontra-se aprovado na Prefeitura de Nova Iguaçu e  somente será 
comercializado após o registro da Incorporação. 

39. Opção de
planta com
cozinha
americana
2 quartos –98 M²
Planta-opção coluna 03 com 1 suíte, sala ampliada e  WC
Material preliminar para pesquisa de opinião. Todas  as perspectivas e 
plantas são ilustrativas. Sujeitas a alterações. O  empreendimento 
encontra-se aprovado na Prefeitura de Nova Iguaçu e  somente será 
comercializado após o registro da Incorporação. 

40. Opção de
planta com
cozinha
americana
3 quartos –103 M²
Planta-padrão colunas 04 e 05 com 1 suíte, lavabo e  WC
Material preliminar para pesquisa de opinião. Todas  as perspectivas e 
plantas são ilustrativas. Sujeitas a alterações. O  empreendimento 
encontra-se aprovado na Prefeitura de Nova Iguaçu e  somente será 
comercializado após o registro da Incorporação. 

41. Opção de
planta com
cozinha
americana
2 quartos –103 M²
Planta-opção colunas 04 e 05 com 1 suíte, sala ampl iada, lavabo e WC
Material preliminar para pesquisa de opinião. Todas  as perspectivas e 
plantas são ilustrativas. Sujeitas a alterações. O  empreendimento 
encontra-se aprovado na Prefeitura de Nova Iguaçu e  somente será 
comercializado após o registro da Incorporação. 

42. Opção de
planta com
cozinha
americana
3 quartos –94 M²
Planta-padrão coluna 06 com 1 suíte e WC
Material preliminar para pesquisa de opinião. Todas  as perspectivas e 
plantas são ilustrativas. Sujeitas a alterações. O  empreendimento 
encontra-se aprovado na Prefeitura de Nova Iguaçu e  somente será 
comercializado após o registro da Incorporação. 

43. 2 quartos –94 M²
Opção de
planta com
cozinha
americana
Planta-opção coluna 06 com 1 suíte, sala ampliada e  WC
Material preliminar para pesquisa de opinião. Todas  as perspectivas e 
plantas são ilustrativas. Sujeitas a alterações. O  empreendimento 
encontra-se aprovado na Prefeitura de Nova Iguaçu e  somente será 
comercializado após o registro da Incorporação.