Sofisticato, um novo conceito de moradia e estilo de Vida.

Sofisticato, um novo conceito de moradia e estilo de Vida.

Pronto para viver muito bem e com muita sofisticação, no Coração do Recreio.

100% Vendido no primeiro ano do Lançamento.

Entregue e algumas oportunidades retornarão para a Calper, entre em contato e faça sua reserva, quem sabe não seja um sortudo!

Negocie com a diretoria.

Att. Marcelo Maia
(21) 97562.9822

1. Surpassing the limits of the architecture.
r e s i d e n c e

2. Sua famíla merece o Recreio
Mar ou montanha, luxo ou harmonia, beleza ou elegância.
Vai ser difícil decidir qual é a melhor opção no
Sofisticato Residence.

Com uma localização privilegiada, o Recreio está recebendo
inúmeros investimentos urbanos, como a criação de corredores
viários e a duplicação da Avenida das Américas.
Essas e outras melhorias de infraestrutura tornaram o Recreio
dos Bandeirantes um dos bairros de maior desenvolvimento nos
últimos anos e de alta procura por oportunidades imobiliárias.
De acordo com a ADEMI - RJ (Associação de Dirigentes de
Empresa do Mercado Imobiliário), o bairro teve um crescimento
de quase 500% no número de unidades residenciais e
comerciais vendidas em 2011, comparado ao ano de 2010.

A Calper acredita e investe no potencial do bairro, trazendo
mais uma vez, um projeto ousado e inovador.
O Sofisticato Residence.
Você vai viver em um dos bairros mais cobiçados e valorizados
do Rio de Janeiro.
Ser Sofisticato é estar em evidência.
r e s i d e n c e
imagem ilustrativa

3. Desfrute de todas as vantagens
que o Recreio tem para te oferecer.

Paisagens naturais, ruas tranquilas e uma ampla rede de comércio
e serviços fazem do bairro o lugar ideal para quem busca
qualidade de vida, praticidade e a comodidade de ter tudo
o que precisa ao seu redor.
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Sofisticato é seu
novo estilo
de vida

4. Rua Omar Bandeira Ramidan Sobrinho, 100
Recreio dos Bandeirantes
TRANSOLÍMPICA
TRANSOESTE
imagem aérea do Recreio
r e s i d e n c e
mapa ilustrativo da região
r e s i d e n c e

5. “O conceito de arquitetura minimalista dá um toque precioso à construção.
O visual clean com uso de vidros nas fachadas, privilegia a entrada de luz interior.
Os traços firmes e lineares compõem o design das casas e dos prédios
que refletem beleza e sofisticação”.
Casé Lima
/ Arquiteto e autor do projeto
Um condomínio de luxo, que reúne modernidade, tecnologia e
arquitetura que inspirou seus autores e que encantará seus futuros moradores.
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Esse é o novo projeto para sua vida

6. r e s i d e n c e
Apartamento e Casas
Escolha o que é mais Sofisticato
para você e sua família.

perspectiva ilustrada

7. Ser sofi sticato é poder escolher por diferentes estilos.
3 opções de plantas de apartamentos diferenciadas que vão se encaixar com
a sua maneira de viver.
2 e 3 quartos com suíte canadense em todas as unidades.

Varandas com vidro e alumínio anodizado dão um toque refi nado ao projeto.
Porcelanato em todos os cômodos.
Fechadura biométrica.
Piscinas nos apartamentos térreos.
Piscina com deck e churrasqueira no 2º Pavimento das coberturas.
Um lugar único, pensado especialmente para você.
Apartamentos
imagem ilustrativa
Porcelanato em todos os cômodos.
Fechadura biométrica.
Piscinas nos apartamentos térreos.
Piscina com deck e churrasqueira no 2º Pavimento das coberturas.
Um lugar único, pensado especialmente para você.

8. Spazio
A união perfeita de privacidade e liberdade.
Apartamentos térreos com amplo espaço
exclusivo, que pode ser como a sua
imaginação quiser.
Apartamento tipo
perspectiva ilustrada
Fachada Noturna

9. Um projeto moderno e arrojado do tamanho da sua família.
Sua casa organizada e com a praticidade que você precisa.
Mezzo
Apartamento tipo
perspectiva ilustrada
Fachada Noturna

10. Fachada Diurna
Para você que precisa de espaço de sobra
e um apartamento duplo.
Curtir o sol e sentir o vento serão privilégios exclusivos.
Desfrute a vista incrível do seu novo condomínio.
Supremo
Apartamento tipo
perspectiva ilustrada

11. Vista Aérea das Casas
A arquitetura dos seus sonhos acaba de se tornar realidade.
Volumetria em linhas retas, transparência nos vidros
da fachada, leveza e requinte nos acabamentos.
Porcelanato em todos os cômodos.
Fechadura biométrica na porta de acesso principal.
Piscina no quintal.
Venha para o Sofisticato e descubra seu novo estilo de viver.
Casas
perspectiva ilustrada

12. No Sofisticato a arquitetura e a
natureza se completam.
Alameda das Casas
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13. e muita diversão para todos
os momentos da sua vida.
Muita água para os dias quentes,
muito relax para os dias agitados,
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imagem ilustrativa
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14. Vista do Clube Noturno
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Vista da Varanda
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15. Você vai ser Sofisticato
até debaixo d´água.
A piscina que você sempre desejou,
com o conforto que você merece.
perspectiva ilustrada
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Piscina Adulto

16. Piscina Infantil
Seus filhos vão se divertir!
E você, relaxar!
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17. Sofisticato é saber se divertir!
Risadas ao ar livre:
nada melhor para liberar energia.
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Playground

18. Espaço Kids
Dos menores aos maiores.
No Sofisticato brincadeira
não tem idade.
Espaço Games
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19. Espaços incríveis
para encontrar os amigos.

Sofisticato é ser feliz com as pequenas coisas.
Churrasqueiras
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Espaço Zen
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20. Campo de Futebol
Perca o fôlego no Sofisaticato.
Seu futebol de toda semana
dentro da sua casa.

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21. Hidromassagem
Ser Sofisticato é saber a hora de
respirar fundo e relaxar!
SPA integrado à área de lazer do
melhor espaço do condomínio.
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22. A elegância e a sofisticação marcam
presença até na hora do seu relax.
perspectiva ilustrada
Sauna
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Espaço Relax

23. Musculação e Ergometria
Ser sofisticato é cuidar
do que é mais valioso:
sua saúde!
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perspectiva ilustrada
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24. Spinning
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imagem ilustrativaOpções não vão faltar
para você fazer
sua melhor escolha.

25. Um único espaço
e várias opções de
interação com seu corpo.
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Espaço Multiuso

26. Espaço Gourmet
Brinde, deguste, aprecie o aroma.
Apure seu paladar sofisticato!
perspectiva ilustrada
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Salão de Festas

27. Cinema
Ver um filme é sempre bom.
Aqui seu cinema é exclusivo.
Pegue sua pipoca e divirta-se.
perspectiva ilustrada
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28. Home Office
Um pouco de sossego para
terminar um relatório extra?
Aqui você tem um espaço calmo
e com toda a estrutura necessária.
Entre e realize seu melhor projeto.
perspectiva ilustrada
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29. * vista referente ao bloco 01.
Luxo e exuberância marcam
presença logo na entrada.

perspectiva ilustrada
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Recepção dos blocos

30. (FLAP em cruz)
colagem
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31. Segurança e conforto
para toda família.
Pórtico de Acesso
perspectiva ilustrada
imagem ilustrativa
Pórtico de Acesso

32. imagem ilustrativa
Conforto pensado para você
em todos os detalhes.

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Car Wash (Subsolo)Segurança e tecnologia
andam de mãos dadas no
Sofisticato.

Central de controle 24 horas .
Guarita de segurança 24 horas .
Monitoramento por câmeras de todos os acessos do condomínio .
Tecnologia wi-fi nas áreas comuns.
Infraestrutura para cabeamento de Internet banda larga nos apartamentos e casas.
Vagas para visitantes.
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33. Base de recarregamento para carros elétricos.
CONSCIÊNCIA
AMBIENTAL
O respeito ao meu ambiente faz parte do conceito
de qualquer empreendimento da Calper.
No Sofisticato não poderia ser diferente.
Sensores de presença para ativar a iluminação. Mais economia de energia.
Lâmpadas de baixo consumo de energia e grande durabilidade.
Medidores individuais de água e gás. Você só paga o que consumir.
Descarga com caixa acoplada para um menor consumo de água.
Torneiras e válvulas com regulagem para evitar o desperdício nas áreas comuns.
Reservatório de reaproveitamento das águas pluviais
para rega dos jardins, lavagens de calçada e ruas.
Tomada para carro elétrico no subsolo.

Sofisticação é saber cuidar do
bem estar de todos.
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34. Agora é só você escolher
como quer se tornar sofisticato.

Entre, a casa é toda sua!
Apartamentos
Casas
imagem ilustrativa

35. Apartamento Spazio (Térreo)
Blocos 01, 02, 03 e 04 / Coluna 04
Apartamento Spazio (Térreo)
Blocos 01, 02, 03 e 04 / Coluna 03

36. Apartamento Spazio (Térreo)
Blocos 01, 02, 03 e 04 / Coluna 07
Apartamento Spazio (Térreo)
Blocos 01, 02, 03 e 04 / Colunas 01, 02, 05 e 06

37. Apartamento Mezzo (2º Pavimento)
Blocos 01, 02, 03 e 04 / Colunas 04, 07 e 08
Apartamento Mezzo (2º Pavimento)
Blocos 01, 02, 03 e 04 / Coluna 03

38. Apartamento Supremo (Cobertura -1º Pavimento)
Blocos 01, 02, 03 e 04 / Coluna 03
Apartamento Mezzo (2º Pavimento)
Blocos 01, 02, 03 e 04 / Colunas 01, 02, 05 e 06

39. Apartamento Supremo (Cobertura -1º Pavimento)
Blocos 01, 02, 03 e 04 / Colunas 01, 02, 05 e 06
Apartamento Supremo (Cobertura -1º Pavimento)
Blocos 01, 02, 03 e 04 / Colunas 04, 07 e 08

40. Apartamento Supremo (Cobertura -2º Pavimento)
Blocos 01, 02, 03 e 04 / Colunas 07 e 08
Apartamento Supremo (Cobertura -2º Pavimento)
Blocos 01, 02, 03 e 04 / Colunas 03 e 04

41. Apartamento Supremo (Cobertura -2º Pavimento)
Blocos 01, 02, 03 e 04 / Colunas 01, 02, 05 e 06

42. Casas (2º Pavimento)
07, 09, 11, 13, 16, 19 e 21
Casas (1º Pavimento)
07, 09, 11, 13, 16, 19 e 21

43. Elaboração do projeto e execução da decoração dos halls e portarias
4.2 Mobiliário
Aquisição de mobiliário para portaria e outras partes comuns, conforme especificação de arquiteto/decorador.
4.3 Urbanização e paisagismo
Será desenvolvido e executado um projeto de paisagismo para a entrada do prédio
4.4 Programação visual
Será desenvolvido e executado em projeto personalizado para o empreendimento
4.5 Iluminação
Aquisição e instalação das luminárias das partes comuns internas e externas
4.6 Automação predial
Elaboração do projeto, aquisição de equipamentos e sua execução, para os seguintes itens:
- Segurança interna e perimetral com circuito fechado de TV (cftv)
- Controle de acesso do estacionamento
- Controle de acesso dos prédios por cartão magnético
4.7 Antena Coletiva TV
Elaboração de projeto, aquisição de equipamentos e instalação de antena coletiva
4.8 Cancelas
Execução de cancelas automatizadas
NOTAS
Fica ressalvado, desde já, que, havendo necessidades de ordem técnica e/ou por dificuldades mercadológicas na produção e/ou
no fornecimento, a Construtora poderá substituir quaisquer dos materiais especificados por similares, que melhor preservem as
características técnicas e arquitetônicas.
São considerados serviços extraordinários, não estando o seu montante, por conseguinte, englobado no custo ordinário estimado
da obra, todos os serviços que não constarem expressamente no memorial descritivo e que importarem em custos com legalização
da construção e do imóvel, tais como, ligações definitivas, urbanização de via externa, averbações, custo da construção das uni-
dades escolares ou pagamento integral ao Município do valor correspondente a essa obrigação, ou qualquer outra que venha a ser
exigida, ou os decorrentes de eventuais ocorrências de casos fortuitos e/ou de força maior.
São considerados serviços complementares todos aqueles aludidos como tal no memorial descritivo, notadamente, mas não exaus-
tivamente, despesas com aquisição de equipamentos e de mobiliário para guaritas, pórticos de acesso, portarias, banheiros femi-
nino e masculino, espaço kids, playground, salão de festas adulto, espaço gourmet, espaço zen, piscina adulto, hidro, piscina infantil,
churrasqueiras, vestiário masculino e feminino, fitness center (musculação e ergometria), spinning, espaço relax, sauna a vapor,
campo de futebol, espaço multiuso, home cinema, car wash e ambiente com tomadas específicas para recarregar carros elétricos e
híbridos, programação visual, decorações, aquisição e instalação de luminárias comuns, cabeamento de telefonia, equipamentos e
instalação de interfonia, circuito interno de TV, controle de acesso, antena coletiva, Internet, rede Wi-Fi, execução de fechamento
frontal ou grades, automatização de portão a cancelas e demais elementos das partes comuns, cujo valor de execução é 04%(quatro
por cento) do valor do custo global estimado do empreendimento, devidamente atualizado conforme sistemáticas previstas neste
instrumento, a serem orçados até 15/12/2014 da construção e rateados a partir de 15/01/2015 da construção.
Ambos serão apurados de forma estimativa até 15/12/2014 da construção, e obedecido o critério de rateio pela proporcionalidade
da fração ideal de cada futura unidade frente ao custo global estimado do empreendimento no caso especifico dos serviços comple-
mentares, sendo ambos rateados em 18(dezoito) cotas mensais e sucessivas sendo a primeira devida em 15/01/2015 da construção,
incidindo, ainda, automaticamente sobre eles o acréscimo decorrente da taxa de administração, ficando certo desde já que até
15/12/2015 da construção far-se-á uma nova apuração estimativa dos montantes necessários para a cobertura dos custos Comple-
mentares e Extraordinários, e as complementações que se fizerem necessárias serão cobradas a partir de 15/01/2016 até 15/06/2016
da construção, ficando o ajuste definitivo de contas para ser realizado quando do encontro final de contas do empreendimento.
Ressalvas
Todas as imagens veiculadas e vinculadas ao empreendimento se constituem em concepções de ilustrações artísticas de caráter
meramente sugestivo, seja em relação a materiais, equipamentos ou mobiliário.
Kits opcionais, que porventura venham a ser oferecidos no futuro, terão suas especificações de materiais e/ou equipamentos e/ou
serviços apontadas em época própria, bem como seus custos estimativos a serem pagos em cotas distintas ao longo do período
construtivo.
Empreendimento a ser edificado pelo regime de incorporação por administração nos moldes da Lei Federal 4.591 de 16/12/1964
e legislação posterior pertinente, também denominado como “a preço de custo” em que a peculiaridade mais significativa é a do
autofinanciamento.
Ocorrendo diferenças das áreas comuns e/ou de utilização privativa de até 5% (cinco por cento) das constantes do projeto em
razão de motivos técnicos e/ou de processos construtivos e/ou de imposição de posturas municipais e estaduais, não conferirão
quaisquer direitos a ressarcimentos pelas diferenças que, até aquele limite, resultarem da execução das obras, conforme o Artigo
500 do Código Civil.
3.2.3.1.3 Cozinha e Área de Serviço
Piso – Porcelanato Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
Parede – Azulejo 15x15 Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
Teto – Rebaixamento de Gesso com pintura pva na cor branca
3.2.3.1.4 - Varandas
Piso - Porcelanato Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
Parede – Conforme projeto arquitetônico da Fachada
Teto – Textura sobre concreto com pintura pva na cor branca
3.2.3.2 – Dependência da Cobertura
3.2.3.2.1 – Sala, Quarto e Closet (Quando houver conforme projeto arquitetônico)
Piso – Porcelanato Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
Parede – Pintura PVA branca
Teto – Rebaixamento de Gesso com pintura pva na cor branca
3.2.3.2.2 - Banheiro Social
Piso – Porcelanato Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
Parede – Azulejo 15x15, Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
Teto – Rebaixamento de Gesso com pintura pva na cor branca
3.2.3.2.3 – Terraço descoberto
Piso - Porcelanato Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
Parede – Conforme fachada do projeto arquitetônico
Piscina – Em fibra com acabamento em deck de madeira
Churrasqueira – Em concreto
3.2.4 – CASAS
3.2.4.1 - Sala e Quartos
Piso - Porcelanato Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
Parede – Pintura PVA branca
Teto – Rebaixamento de Gesso com pintura pva na cor branca
3.2.4.2 - Banheiros Social e Suíte
Piso – Porcelanato Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
Parede – Azulejo 15x15 Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
Teto – Rebaixamento de Gesso com pintura pva na cor branca
3.2.4.3 - Cozinha e Área de Serviço
Piso – Porcelanato Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
Parede – Azulejo 15x15 Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
Teto – Rebaixamento de Gesso com pintura pva na cor branca
3.2.4.4 - Varandas
Piso - Porcelanato Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
Parede – Conforme projeto arquitetônico da Fachada
Teto – Textura sobre concreto com pintura pva na cor branca

3.2.4.5 – Terraço
Piso – Laje impermeabilizada com cimentado.
Parede – Conforme fachada do projeto arquitetônico
3.2.4.6 – Terreno externo da casa
Piso - Grama
Parede com arame - Haverá apenas cerca viva delimitando o terreno.
Piscina – Em concreto e Cerâmica 40x40 Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
OUTRAS ESPECIFICAÇÕES
Ferragens
La fonte, Fama, Haga, Pado ou similar
Fechadura biométrica
Probuc (Beluni) ou similar
Louças
Celite, Deca, ou similar
Metais
Fabrimar, Deca, Docol ou similar
Sifões
Flexíveis da marca Tigre, Amanco, Astra, Esteves ou similar
4. Serviços complementares
4.1 Decoração halls e portarias
3.1.2.11 – Musculação, Aeróbico, Spinning, Multi-Uso
Piso – Laminado, emborrachado ou similar
Parede – Pintura PVA branca ou conforme o projeto de decoração
Teto – Rebaixamento de Gesso com pintura pva na cor branca
3.1.3 – Apartamento do Zelador
3.1.3.1 – Sala e Quarto
Piso – Cerâmica 30x30 Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
Parede –Pintura PVA na cor Branca
Teto – Rebaixamento de Gesso com pintura pva na cor branca
3.1.3.2 – Banheiro e Cozinha
Piso – Cerâmica 30x30 Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
Parede – Azulejo 15x15 Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
Teto – Rebaixamento de Gesso com pintura pva na cor branca
3.2 - Unidades Autônomas
3.2.1 - Apartamentos no Térreo
3.2.1.1 - Sala e Quartos
Piso - Porcelanato Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
Parede – Pintura PVA branca
Teto – Rebaixamento de Gesso com pintura pva na cor branca
3.2.1.2 - Banheiros Social e Suíte
Piso – Porcelanato Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
Parede – Azulejo 15x15 Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
Teto – Rebaixamento de Gesso com pintura pva na cor branca
3.2.1.3 - Cozinha e Área de Serviço
Piso – Porcelanato Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
Parede – Azulejo 15x15 Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
Teto – Rebaixamento de Gesso com pintura pva na cor branca
3.2.1.4 - Varandas
Piso - Porcelanato Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
Parede – Conforme projeto arquitetônico da Fachada
Teto – Textura sobre concreto com pintura pva na cor branca
3.2.1.5 – Área Externa Privativa
Piso – Grama
Parede – Será feito as limitações da área privativa com cerca viva.
Piscina – Em concreto e Cerâmica 40x40 Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
3.2.2 - Apartamentos Tipo
3.2.2.1 - Sala e Quartos
Piso - Porcelanato Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
Parede – Pintura PVA branca
Teto – Rebaixamento de Gesso com pintura pva na cor branca
3.2.2.2 - Banheiros Social e Suíte
Piso – Porcelanato Eliane, Cecrisa ou similar
Parede – Azulejo 15x15 Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
Teto – Rebaixamento de Gesso com pintura pva na cor branca
3.2.2.3 - Cozinha e Área de Serviço
Piso – Porcelanato Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
Parede – Azulejo 15x15 Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
Teto – Rebaixamento de Gesso com pintura pva na cor branca
3.2.2.4 - Varandas
Piso - Porcelanato Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
Parede – Conforme projeto arquitetônico da Fachada
Teto – Textura sobre concreto com pintura pva na cor branca
3.2.3 Cobertura Duplex
3.2.3.1 – 3°Pavimento
3.2.3.1.1 Sala e Quartos
Piso - Porcelanato Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
Parede – Pintura PVA branca
Teto – Rebaixamento de Gesso com pintura pva na cor branca
3.2.3.1.2 Banheiro Social e Suíte
Piso – Porcelanato Eliane, Cecrisa ou similar
Parede – Porcelanato Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
Teto – Rebaixamento de Gesso com pintura pva na cor branca
Memorial Descritivo
r e s i d e n c e
3.1.1.15 – Espaço Kids Piso – Cerâmica 40x40 Eliane, Cecrisa ou similar Parede – Pintura PVA na cor branca ou conforme o projeto de decoração Teto – Rebaixamento em gesso com pintura PVA na cor branca.
3.1.1.16 – Salão de Jogos
Piso – Cerâmica 40x40 Eliane, Cecrisa ou similar
Parede – Pintura PVA na cor branca ou conforme o projeto de decoração
Teto – Rebaixamento em gesso com pintura PVA na cor branca.
3.1.1.17 – Home Cinema
Piso – Cerâmica 40x40 Eliane, Cecrisa ou similar
Parede – Pintura PVA na cor branca ou conforme o projeto de decoração
Teto – Rebaixamento em gesso com pintura PVA na cor branca.
3.1.1.18 – Guarita
Piso – Cerâmica 30x30 Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
Parede –Pintura PVA na cor Branca
Teto – Rebaixamento de Gesso com pintura pva na cor branca
3.1.1.19 – Banheiro da Guarita
Piso – Cerâmica 30x30 Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
Parede – Azulejo 15x15 Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
Teto – Rebaixamento de Gesso com pintura pva na cor branca
3.1.1.20 - Sanitário de Serviço Masculino e Feminino
Piso – Cerâmica 30x30 Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
Parede – Azulejo 15x15 Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
Teto – Rebaixamento de Gesso com pintura pva na cor branca
3.1.2 – EDICULA
3.1.2.1- Salão de Festas
Piso – Porcelanato Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
Parede – Pintura PVA na cor branca ou conforme o projeto de decoração
Teto – Rebaixamento em gesso com pintura PVA na cor branca.
3.1.2.2 – Copa do Salão de Festas
Piso – Cerâmica 30x30 Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
Parede – Azulejo 15x15 Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
Teto – Rebaixamento de Gesso com pintura pva na cor branca
3.1.2.3- Espaço Gourmet
Piso – Porcelanato Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
Parede – Pintura PVA na cor branca ou conforme o projeto de decoração
Teto – Rebaixamento em gesso com pitura PVA na cor branca.
3.1.2.4 – Cozinha do Espaço Gourmet
Piso – Porcelanato Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
Parede – Azulejo 15x15 Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
Teto – Rebaixamento de Gesso com pintura pva na cor branca
3.1.2.5 – Churrasqueiras
Piso - Cerâmica 40x40 Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
Parede – Tijolo Aparente conforme projeto arquitetônico.
Teto – Forro de Gesso conforme projeto arquitetônico.
3.1.2.6 – Sauna à Vapor
Piso - Cerâmica 40x40 Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
Parede - Teto – Azulejo 15x15 Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar.
3.1.2.7 – Repouso da Sauna à Vapor
Piso - Cerâmica 40x40 Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
Parede – Azulejo 15x15 Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar.
Teto – Forro em PVC ou similar ou conforme o projeto arquitetônico.
3.1.2.8 – Circulação
Piso – Porcelanato Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
Parede – Pintura PVA na cor branca ou conforme o projeto arquitetônico
Teto – Rebaixamento em gesso com pintura PVA na cor branca.
3.1.2.9 – Banheiros da Edicula
Piso – Cerâmica 30x30 Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
Parede – Azulejo 15x15 Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
Teto – Rebaixamento de Gesso com pintura pva na cor branca
3.1.2.10 – Escada
Piso – Cimentado
Parede – Pintura PVA na cor branca ou conforme o projeto arquitetônico
Teto – Rebaixamento em gesso com pintura PVA na cor branca.
Serão instaladas bombas de recalque ligando a cisterna às caixas de água superi-
ores do prédio.
2.15 Esquadrias
Internas – as portas serão em madeira para pintura ou verniz de acordo com as
especificações do projeto
Externas da fachada – As portas e as janelas de alumínio com pintura eletrostática
conforme projeto arquitetônico
2.16 Vidros
Temperado - na porta de entrada do hall social
Comum ou laminado – nas demais esquadrias da fachada conforme projeto
executivo
2.17 Soleiras , peitoris e bancadas
Granito cinza Corumbá ou amarelo Icaraí ou similar conforme detalhe arquitetônico
2.18 Elementos de fachada
Pintura texturizada conforme projeto arquitetônico
Alumínio com pintura eletrostática conforme projeto arquitetônico
Vidros laminados
3. Especificações de acabamento das unidades autônomas e partes comuns
3.1 Partes Comuns
3.1.1 Térreo Geral

3.1.1.1 - Portaria e Hall social do térreo dos Prédios
Piso - porcelanato Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
Rodapés - porcelanato Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
Paredes - textura acrílica com detalhes conforme projeto arquitetônico
Teto - rebaixado em gesso com pintura pva
3.1.1.2 – Rampa de acesso ao sub-solo
Piso - cimentado
Paredes - textura acrílica branca
3.1.1.3 - Acesso e Circulação de Pedestres , Veículos e Estacionamento
Piso - intertravado de acordo com projeto paisagístico ou cimentado liso ou
concre-grama com grama.
3.1.1.4 – Pista de Caminhada
Piso - Pedriscos
3.1.1.5 – Barrilete, Casa de Máquinas de Incêndio e de Exaustão Mecânica
Piso - cimentado
Paredes - emboço com pintura pva
Teto - pintura pva sobre concreto aparente
3.1.1.6 - Muros externos
Bloco de concreto com pintura ou tijolo cerâmico emboçado com pintura
3.1.1.7 – Depósito no sub-solo e Depósitos de Lixo
Piso - cerâmica Biancogrês, Eliane, Cecrisa, ou similar
Paredes - azulejo branco 15x15
Teto - pintura branca pva sobre concreto aparente
3.1.1.8 – Brinquedos Infantis
Piso – Intertravado de acordo com o projeto arquitetônico
3.1.1.9 – Lounge Externo
Piso - Intertravado de acordo com o projeto arquitetônico
3.1.1.10 – Chafariz do Lounge Externo
Piso – Azulejo 15x15 Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
Parede – Pintura
3.1.1.11 – Campo de Futebol
Piso – Grama
Parede – Alambrado na cor verde
3.1.1.12 - Piscina
Piso e parede – Cerâmica Eliane, Cecrisa ou similar
3.1.1.13 - Decks da Piscina
Piso – Cerâmica 40x40 Eliane, Cecrisa ou similar
3.1.1.14 – Espaço Trabalho
Piso – Cerâmica 40x40 Eliane, Cecrisa ou similar
Parede – Pintura PVA na cor branca ou conforme o projeto de decoração
Teto – Rebaixamento em gesso com pintura PVA na cor branca.
LOCAL:
RUA SERVIDÃO “C”, ATUAL RUA OMAR BANDEIRA RAMIDAN SOBRINHO,
SÍTIO 02 DA QUADRA “K”, DA PLANTA Nº 51.55.12915, LADO PAR.
1. Projeto de arquitetura de autoria do arquiteto CASÉ LIMA
2. Especificações técnicas
2.1 Fundações
De acordo com sondagem a ser realizada no local, e com o projeto estrutural
2.2 Estrutura
As estruturas dos prédios e das casas serão em concreto armado em conformi-
dade com o projeto estrutural a ser contratado
2.3 Elevador
Serão instalados elevadores marca Otis, Thyssen, Atlas Shindler ou similar com as
seguintes características: 03 paradas.
Capacidade e velocidade – de acordo com o cálculo da NB 30
Cabina - revestida em aço inox
Porta da cabina - de correr de aço pintado a dulco
Porta de acesso - revestida em pintura dulco
2.4 Instalações elétricas
De acordo com as normas da light
Fios e cabos - Alcoa, Induscabos, Pirelli, Ipce, Inbrac ou similar aprovado pelo
Inmetro.
Quadro corta - circuito - em caixa de ferro com pintura anti-ferruginosa ou PVC
Disjuntores tipo Eletromar, Stec, Pial, Siemens, ou similar
Interruptores e tomadas - marca Pial, Siemens, Alumbra ou similar
2.5 Instalações telefônicas
De acordo com projeto aprovado na concessionária
Eletrodutos - rígidos-flexivel em PVC marca Tigre, Amanco ou similar
2.6 Instalações de segurança e interfone
Previsão para um ponto por apartamento
2.7 Instalação contra incêndio
Todos os pavimentos estarão providos dos equipamentos regulamentares de
combate a incêndio determinados pelo CBMERJ
2.8 Previsão para cancela
Tubulação seca para futura instalação de cancelas no acesso aos estacionamen-
tos pelo condomínio conforme descrito nos custos complementares abaixo
2.9 Previsão de antena coletiva de TV
Tubulação seca para futura instalação de antena em cada apartamento.
2.10 Instalações hidráulicas
De acordo com as normas da ABNT
Tubulações de água fria - PVC marca Tigre, Amanco ou similar
Tubulações de Água quente – pvc do tipo aquatherm da tigre ou amanco ou
similar
Conexões - marca Tigre, Amanco ou similar
Registros - marca Fabrimar, Deca, Docol ou similar
Tubulação para esgoto, marca Tigre, Amanco ou similar
Caixa de gordura e inspeção - em concreto armado com tampas de ferro
2.11 Instalações de gás
Tubulação - em tubos galvanizados sem costura, marca Apolo ou similar
Armários com medidores individuais.
2.12 Instalações de Ar condicionado
Tubulação em cobre com isolamento e chicote para ar condicionado tipo SPLIT
em todos os quartos e salas das unidades privativas com custeio do sistema a ser
realizado pelo cliente em rateio específico para o mesmo.
2.13 Impermeabilização
Manta asfáltica da marca Viapol, Denver ou similar nos terraços e argamassa
polimérica dentro dos Box dos banheiros.
2.14 Equipamentos de recalque

44. LIFE RESIDENCIAL
Recreio dos Bandeirantes
EL CAMINO REAL
Recreio dos Bandeirantes
VILLAS DA BARRA
Barra da Tijuca
SUNFLOWER
Recreio dos Bandeirantes
A Calper acredita que construir vai muito além de projetar empreendimentos. Ela implementa a transformação na vida de pessoas e famílias oferecendo projetos
inovadores, com arquitetura diferenciada, que promove um novo patamar de beleza e sofi sticação em cada uma das regiões onde atua.
Porém, a diferenciação não é vista apenas em seus empreendimentos. A Calper também está na vanguarda em suas relações profi ssionais, prezando pela ética,
transparência e rigor nos prazos com seus clientes, fornecedores e com os quase 2 mil colaboradores.
Uma empresa que, desde 1994, investe e desenvolve regiões em todo o Rio de Janeiro. Agora, ela novamente sai na frente, lançando grandes empreendimentos
residenciais e comerciais na Barra da Tijuca e no Recreio, bairros com acelerado crescimento e que serão ainda mais valorizados com as obras de infraestrutura
para os Jogos Olímpicos de 2016.
Ao todo, a marca de qualidade da Calper pode ser vista em 85 obras entregues, totalizando 3 mil unidades, com mais de 500 mil m² de construções entre
edifícios residenciais, unifamiliares, comerciais e condomínios em Campo Grande, Jacarepaguá, na Barra da Tijuca e no Recreio.
Uma construtora que criou seu nome trazendo para o Brasil as maiores tendências do mercado, sempre lembrando-se do que é mais importante: a satisfação do cliente.
Inovações que constróem
uma história de sucesso
Paisagismo:Arquitetura: Administração de Condomínios:Ilustração:

45. Construção e Realização:
Todas as perspectivas, ilustrações e plantas contidas neste material foram concebidas como uma idealização artística de seus executores, de forma que ilustrem o empreendimento em seu todo. Deve ficar claro, contudo, que os materiais, móveis,
equipamentos e utensílios apresentados são apenas a título meramente exemplificativo, sendo certo que quando da execução e implantação do empreendimento, a Construtora Calper seguirá exclusivamente os detalhes e especificações
(disponíveis) constantes no Memorial Descritivo. A configuração e os níveis da implantação do empreendimento estão sujeitos a alterações decorrentes de exigências técnicas e estruturais, ao entendimento das posturas municipais, concessionárias e
condições no entorno. Arquiteto responsável pelo projeto: Carlos José Ferreira de Abreu Lima – CREA:901012379/D. Arquiteta responsável pela obra: Ana Célia Fierro – CREA/RJ: 1995102727.