Suite House Cariló

24 departamentos de primer nivel diseñados con los mas altos estándares de calidad y servicio, destinados para obtener una excelente rentabilidad de su inversión.
Ubicado en el centro de Cariló, el llamado bosque encantado de Buenos Aires, Suite House con 2200 mtrs. cubiertos y su exclusividad como emprendimiento, propone uno de los mas relevantes proyectos inmobiliarios con destino turístico.

1. 24 departamentos de primer nivel diseñados con los mas altos estándares de calidad y servicio, destinados para obtener una excelente rentabilidad de su inversión. Ubicado en el centro de Cariló, el llamado bosque encantado de Buenos Aires, Suite House con 2200 mtrs. cubiertos y su exclusividad como emprendimiento, propone uno de los mas relevantes proyectos inmobiliarios con destino turístico. Todos conocemos el desarrollo que viene teniendo Argentina en el campo turístico ya sea local o extranjero. Especialmente en lugares puntuales como Cariló, el cual en los últimos años se ha consolidado como el lugar mas exclusivo y atractivo de la zona costera. Por otra parte, la llegada de cadenas hoteleras internacionales con importantes inversiones hace que Cariló sea mirado en todo el mundo como un destino a ser visitado. Además, entendemos que el turista nacional e internacional al que va dirigido este producto requiere no solo de un lugar con atractivos para visitar sino también, y sobre todo, de una prestación de servicios de primer nivel. Por este motivo, hemos diseñado Suite House proyectando las cuatro temporadas del año, ofreciendo actividades y servicios acordes a cada época, sin limitarnos a los servicios exclusivamente de verano como los demás complejos de la zona.

2. Caracteristicas generales En la calle Aromo, entre las calles Boyero y Belasina , a 200 metros de la playa y 150 metros del centro comercial de Cariló , esta ubicado Suite House . Con un terreno de 2200 metros cuadrados y rodeado de un imponente bosque de pinos se albergan 24 unidades conectadas entre si por circulaciones diseñadas para las 4 temporadas del año. Con una estructura en piedra y madera, armoniosamente integrados al medio natural, rodeado de bosque, Suite House se convirtió en un proyecto único en el cual se destacan las cualidades esenciales del lugar, además de su proyección hacia la calidad y el buen servicio. El acceso principal al conjunto, con dársena vehicular, se ubica en la calle Aromo. Una amplia recepción, rodeada de espejos y muebles de alta categoría caracteriza la entrada de Suite House . La administración del complejo se encuentra en la planta baja, al igual que el restaurante de alta cocina, el sauna, la piscina in & out , la sala de relax, y el resto de los amenities . Allí también se ubican los ascensores, los cuales lo llevan directamente a las unidades de departamentos, al igual que al subsuelo donde se ubican las cocheras cubiertas.

3. Equipamiento Suite House (dependiendo de la unidad)   LIVING-COMEDOR. Sillones / butacones de un cuerpo – Mesa ratona – Juego de comedor – TV plasma – Equipo de música – Elementos de decoración varios.   COCINA. Cocina con horno y hornallas tipo Ariston o similar – Bajo mesada de melamina con herrajes de primera calidad – Heladera con freezer – Horno microondas – Tostadora – Licuadora – Cafetera eléctrica – Juegos completos de vajilla – Juego de batería – Accesorios varios.   BAÑOS. Grifería frío-caliente línea FV o similar – Bañadera / ducha – Accesorios varios.   BALCÓN TERRAZA. Reposeras, sillas y mesa de jardín.

4.   Descripción   Departamentos de 1, 2, 2 ½ y 3 ambientes Modernos baños. Caldera individual dual. Amplias y cómodas cocinas completamente equipadas. Living comedor con vista al bosque de Cariló. Jacuzzi en dormitorio principal. (Deptos. Selectos) Balcón Terraza con parrilla. Bauleras. Dos Ascensores hidroneumáticos. Vigilancia. Cocheras.   Servicios   Membresía de Acceso a Spa de Suite House. *Piscina cubierta climatizada *Salas de Relax * Sauna húmedo * Sauna seco * Jacuzzi en área de pileta *Solarium con deck *Gabinetes de masoterapia *Ducha escocesa *Gimnasio *Restaurante

5. Suite House   La comercialización y administración de las unidades funcionales de Suite House serán llevadas por nuestro equipo especializado el cual esta asociado a su vez con operadoras turísticas de Argentina, Europa y América, que demandan año a año mas y mas disponibilidad.    Valor Agregado   La exclusividad y unanimidad del proyecto. Su servicio de regalías y beneficios para el inversor. Profesionalización en la administración. El amplio equipo de comercialización. Su excelente ubicación.   Equipamiento   Ofrecemos equipamiento y decoración de la mas alta categoría siempre acorde a su ubicación. Es de destacar que el propietario de Suite House disfruta de todos los servicios, infraestructura y management ofrecida por nuestro equipo a través del costo mínimo de las expensas. En adición a esto, se incorpora a una organización en pleno funcionamiento, sin tiempos de espera ni costos de aprendizaje y con la experiencia necesaria para hacer de esta, la mejor combinación de Servicio y Rentabilidad.  

6. Explotación y rentabilidad del emprendimiento en Cariló basado en el precio y ocupación de los complejos de mayor categoría de la zona, temporada 2010/2011. 50% Fin de semana en baja (34) $ 596.200 70% Fin de semana largos (8) $ 293.700 90% Temporada Alta $ 2.138.400 90% Vacaciones de Invierno $ 213.840 90% Semana Santa $ 106.920 Total en Pesos $ 3.349.060 Total en Dólares $ 675.000 50% Gastos $ 337.000 50% Renta $ 337.000 Adicionales: Consumiciones Extras Alquiler Cocheras Restaurante Porcentaje estimado: 12% Eventos en nuestros salones: Sociales Empresariales  Spa (Tratamientos Especiales)

7.     Precio Pozo (US$ 3780) Precio Final (US$ 4158, 10% Utilidad)   Depto 1 Amb 35,00 m2 Us$ 132.300 Depto 1 Amb 46,00 m2 Us$ 173.880 Depto. 2 Amb . 52,55 m2 US$ 198.639 Depto . 2 ½ Amb . 76,87 m2 US$ 290.568 Depto . 2 ½ Amb . 84,00 m2 US $ 317.520 Depto . 3 Amb . 117,70 m2 US$ 442.260

8. Depto 1 Amb . : 46,00 m2 50% Boleto : U$s 86.940 Contrafrente 10 Cuotas : U$s 8.694 Depto. 2 Amb . : 52,55 m2 50% Boleto : U$s 99.310 Lateral 10 Cuotas : U$s 9.931 Depto . 3 Amb .: 117,70 m2 50% Boleto : U$s 221.130 Frente 10 Cuotas : U$s 22.113 Depto . 2 ½ Amb .: 76,87 m2 50% Boleto : U$s 145.284 Contrafrente 10 Cuotas : U$s 14.528 Depto . 2 ½ Amb .: 84,00 m2 50% Boleto : U$s 158.876 Frente 10 Cuotas : U$s 15.887 Depto 1 Amb . : 35,00 m2 50% Boleto : U$s 66.150 Contrafrente 10 Cuotas : U$s 6.615

9. Depto. 3 Amb . : 117,70 m2

10. Depto. 3 Amb . : 117,70 m2

11. Depto. 2 1/2 Amb . : 76,87m2

12. Depto. 2 1/2 Amb . : 84.00 m2

13. Depto. 2 1/2 Amb . : 84.00 m2

14. Depto. 2 Amb . : 52,55 m2

15. Depto. 1 Amb . : 46.00 m2

16. Depto. 1 Amb . : 46.00 m2

17. Depto. 1 Amb . : 35.00 m2

18. Depto. 1 Amb . : 35.00 m2

19. Especificaciones técnicas   Estructura. Hormigón armado macizo en bases, columnas, vigas y losas. En cubiertas de madera con terminación en chapa. Subsuelo tabique perimetral de hormigón armado con pavimento y rampa de acceso de hormigón allanado mecánicamente. Piscina exterior en hormigón armado.    Mampostería. Exterior: ladrillo cerámico 18cm. Interior: mampostería divisoria de unidades ladrillo cerámico 18cm; internas entre unidades, tabiques ladrillo cerámico 8cm y 12cm según sectores.    Revoques. Revoques exteriores: grueso con terminación de revestimiento plástico (tipo Tarquini o similar) o de piedra natural a definir, según sector. Revoques interiores: grueso fratazado al fieltro con terminación enduido completo.    Contrapiso . Bombeado mecánicamente en la totalidad del edificio.  

20. Cielorrasos. Según sector: aplicado sobre losa de hormigón con terminación al enduido o armado en Durlock . En cubiertos de madera machilembrada a la vista.   Pisos. Sectores comunes, hall y rampa de ingreso porcellanato tipo antideslizante. Palieres y circulaciones; cerámico primera calidad. Locales públicos interiores (sauna, sala de relax, bistro , administración, piscina interior, etc.) cerámico primera calidad. Sector recreativo exterior (piscina) deck y pérgola de madera. Unidades funcionales, interiores y exteriores, cerámicos primera calidad. Zócalos interiores de cerámicos y madera para pintar, según sector.   Carpintería exterior. PVC o aluminio Aluar línea A30 new con termopanel doble vidrio con sistema de abrir doble contacto. En sectores requeridos vidrios interiores laminados. Barandas exteriores en aluminio anonizado y madera.   Carpintería interior. En puertas: premarco , marco y hoja con doble frente de madera. Puertas de acceso a las unidades con cerradura magnética. Frente de placares: melamina color blanco con guías y correderas de aluminio anonizado . Frente de muebles de cocina: melamina color blanco con herrajes color aluminio anonizado . Herrajes tipo Johnson o similar.

21. Instalaciones. Pluvial y cloacal con cañería y accesorios tipo Awaduct o similar. Agua caliente y fría con cañería y accesorios en termofusión tipo Aquasystem o similar. Grifería en cocinas tipo monocomando FV o similar y bacha acero inoxidable tipo Johnson. En baños línea tipo FV a definir. Electricidad: conductos caños corrugados de alta densidad y cables tipo Pirelli o similar. Luminarias varias tipo spot, halospot y de bajo consumo. En circulaciones sistema tipo Led de bajo consumo. Sistema de cámaras de seguridad. Acondicionamiento térmico: calefacción con calderas individuales y previsión de cañerías y equipo de refrigeración tipo multisplit . Piscina interior con climatizador. Parrillas con ducto de ventilación individual. Artefactos de baños Ferrum línea Bari color blanco superior.   Revestimientos. En cocinas y baños: cerámicos de primera calidad. En baño: sobre vanitory , espejo pegado sobre revoque. En ascensores: acero inoxidable y espejo tipo gris fumee. Parrillas con revestimiento de ladrillo refractario. En piscina: tipo pentagres . En cocinas: mesadas de mármol tipo mara o superior. En baños: tipo blanco turco o superior.   Pinturas. En exteriores sobre mampostería: revestimiento tipo Tarquini . En interiores enduido y látex para interiores 3 manos. En cielorrasos: látex para cielorrasos con antihongos . En pérgola y barandas: madera laqueada.