Vetrino Brooklin

VETRINO BROOKLIN, aptos de 165m2, 3 suites ou 4 dormitorios, em torre única, prox Shopping Morumbi e Market Place, 17 itens de lazer. Só 54 unidades
Inform.: BERGEN, consultor imobiliário, tel: [phone], [email protected]
SEMPRE ligar ANTES, para agendar dia e hora de sua visita, pois NÃO fico nos plantões

1. ProjetoArquitetônico:MCAA
ProjetodeInteriores:CileneLupi
ProjetoPaisagístico:BeneditoAbbud

2. FichaTécnica
ÁreadoTerreno:2089,00m²
NºdeTorres:1
NºdePavimentos:Térreo+27tipos+duplex
Nºdeunidades:54tipos+2duplex(02unidadesporandar)
Nºdesubsolos:3
Áreadasunidadestipo:165,00m²
Áreaunidadesduplex:312m²
Vagasporunidade:
-03vagaspara165m²
-04vagasparaduplex312m²
Nºdeelevadores:3(02sociaiseprivativose01deserviço)

3. Implantação
ACESSOVEÍCULOS
ACESSOSOCIAL
ACESSOSERVIÇO

4. Fachada
IMAGEMPRELIMINARSUJEITAAALTERAÇÃO

5. Bolotário
7
1
ÁREASINTERNAS
1.HALLSOCIAL–APTOS.FINAL1
2.HALLSOCIAL–APTOS.FINAL2
3.FITNESS
4.CIRCULAÇÃOSERVIÇO
5.APTOZELADOR
6.SALÃODEJOGOS
7.SALÃODEFESTASGOURMET
ÁREASEXTERNAS
1.ENTRADAESAÍDADEVEÍCULOS
COMPULMÃODESEGURANÇA
2.PORTCOCHERE
3.ENTRADAPRINCIPALCOMPORTARIA
EPULMÃODESEGURANÇA
4.ACESSODESERVIÇOCOMPULMÃO
DESEGURANÇA
5.PRAÇADAENTRADA
6.FITNESSEXTERNO
7.PRAÇAFOGUEIRA
8.PRAÇASALÃODEFESTAS
9.PISCINAADULTO
10.SOLARIUM
11.DECK
12.PISCINAINFANTIL
13.REDÁRIO
14.QUADRARECREATIVA
15.PLAYGROUND
16.CHURRASQUEIRAGOURMETCOM
FORNODEPIZZA
2
34
5
8
7
15
16
14
13
11
10
12
1
5
3
4
15
6
9
2
6

6. LazerInterno
HallSocial
Aptos.Final1
HallServiço
HallSocial
Aptos.Final2

7. LazerInterno
Fitness
R.JoséVillagelimJr.

8. Fitness
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9. LazerInterno
SalãodeJogos

10. SalãodeJogos
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11. LazerInterno
SalãodeFestasGourmet

12. SalãodeFestasGourmet
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13. LazerExterno
Quadra
recreativa
Playground
Portaria
Redário
PiscinaInfantil
Deck
Piscina
raia=20m
Solarium
Fitnessexterno
Churrasqueiracom
FornodePizza
Praça
Festas
Praçada
Fogueira
Estarsob
pergolado

14. Portaria-Portcochere
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15. Fitnessexterno
IMAGEMPRELIMINARSUJEITAAALTERAÇÃO

16. PiscinaAdulto
IMAGEMPRELIMINARSUJEITAAALTERAÇÃO

17. PiscinaInfantileRedário
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18. QuadraRecreativa
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19. Playground
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20. EspaçoGourmet:
ChurrasqueiraeFornoparapizza
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21. PlantaPavimentoTipo
Circulaçãodeserviço
Elevadorsocial
Aptos.final1
Elevadorsocial
Aptos.final2
Elevador
serviço

22. Tipo165m²-PlantaPadrão
4dorm.(2suítes)
Dependênciadeserviço
Banhomáster
comKitBanheira
TerraçoTécnico
Acessoserviço
Hallsocial
privativo
SuíteMástercom
terraçoeamplocloset
2ºSuíte
Ambiente
reversível
Ambiente
reversível,
podendoser
integradoasala
Janeladecanto
TerraçoGourmetintegradoasalaeacozinha.
Okitchurrasqueiracompostodebancada,cuba,torneirae
churrasqueiranãoestáinclusonoMemorialDescritivoepoderáser
adquiridoposteriormentecomcustopeloproprietário.

23. Tipo165m²-PlantaOpçãoSalaÍntima
4dorms(2suítes)
SalaÍntima
Banhomáster
comKitBanheira
TerraçoTécnico
Acessoserviço
Hallsocial
privativo
Janeladecanto
TerraçoGourmetintegradoasalaeacozinha.
Okitchurrasqueiracompostodebancada,cuba,torneirae
churrasqueiranãoestáinclusonoMemorialDescritivoepoderáser
adquiridoposteriormentecomcustopeloproprietário.
SuíteMástercom
terraçoeamplocloset
Suíte2
SalaÍntima

24. Tipo165m²-PlantaOpçãoQuartoBabá
3suítes
Salaampliada
QuartoBabá
Banhomáster
comKitBanheira
TerraçoTécnico
Acessoserviço
Hallsocial
privativo
Janeladecanto
TerraçoGourmetintegradoasalaeacozinha.
Okitchurrasqueiracompostodebancada,cuba,torneirae
churrasqueiranãoestáinclusonoMemorialDescritivoepoderáser
adquiridoposteriormentecomcustopeloproprietário.
SuíteMástercom
terraçoeamplocloset
Suíte2
QuartoBabá
Suíte3
Salaampliada
com3ambientes

25. Tipo165m²-PlantaOpçãoHomeOffice
3suítes
Salaampliada
HomeOffice
Banhomáster
comKitBanheira
TerraçoTécnico
Acessoserviço
Hallsocial
privativo
Salaampliada
com3ambientes
Janeladecanto
TerraçoGourmetintegradoasalaeacozinha.
Okitchurrasqueiracompostodebancada,cuba,torneirae
churrasqueiranãoestáinclusonoMemorialDescritivoepoderáser
adquiridoposteriormentecomcustopeloproprietário.
SuíteMástercom
terraçoeamplocloset
Suíte2
HomeOffice
Suíte3

26. PlantaDuplex-312m²
4SUÍTES
SALAÍNTIMA
PISCINA
TERRAÇOCOBERTO
TERRAÇODESCOBERTO
Piscina2x4,5m
Terraço
descoberto
TerraçoCoberto
com
Churrasqueira
Pédireitoduplo
naSala
SalaÍntima
DUPLEXPAV.SUPERIORDUPLEXPAV.INFERIOR

27. Sustentabilidade
1.
2.
3.
4.
Previsãoparafuturainstalaçãodemedidoresindividuaisdegás.
Previsãoparafuturainstalaçãodemedidoresindividuaisdeágua.
DispositivosEconomizadoresdeÁguanasáreascomuns
Serãoinstaladosemtodososlavabosevestiáriosdasáreascomuns,torneiras
comtemporizadoresebaciassanitáriascomcaixasacopladascomduplo
acionamento(paradejetoslíquidoseparadejetossólidos).
DispositivosEconomizadoresdeEnergiaElétrica
Osistemadeiluminaçãodasescadasehallsdeserviçoserãocontroladospor
equipamentosdotiposensordepresença,mantendoaslâmpadasacesas
somenteenquantohouverpessoasnoambiente.
4.1Opré-aquecimentodeáguaparaasunidadesprivativasseráatravésdeenergia
solar.
5.
6.
Infra-EstruturaparaColetaSeletivadeLixo
Seráentreguenoempreendimento1depósitodelixoparaseleçãoe
armazenamentodemateriaisquepossamserreciclados.
CentraldeColetadePilhaseBateriasusadas
Serádisponibilizadoumlocalparacoletadepilhasebateriasusadas.

28. Sustentabilidade
7.Gestãoderesíduosnasobras
Resíduosgeradoscomoalvenaria,concreto,argamassa,solos,madeira,metal,
plástico,papel,vidro,gessoetintaserãoreutilizados,recicladosoudescartados
ematerroslicenciadosduranteaobra.
8.Projetosdemodulaçãodealvenariasemblocoscerâmicosoudeconcreto
Osprojetosdemodulaçãodealvenariasemblocosdeterminamaquantidade
exatademateriaisutilizadaemcadaparedeevitandoodesperdíciona
execuçãodoserviço.
9.EsquadriasdeAlumínio
Afabricaçãodasesquadriasdealumínioémenospoluenteepossuem
propriedadesqueproporcionammelhorvedaçãoparaoambienteinterno.
10.Lajesverde
Naslajesdo1°pavimentoquenãosãoprivativasserãoentreguescomjardim.
11.Pontoparacarroelétrico
Serádestinada1vaganosubsolocomtomadapararecargadecarroelétrico

29. Acessibilidade
Oempreendimentofoiprojetadodeformaaproporcionarmaiorautonomiae
confortoàspessoasportadorasdenecessidadesespeciais.Paraissoalgunsitens
foramlevadosemconsideraçãonafasedeconcepçãodessesprodutos.Sãoeles:
1.Escadasubmersaebancode
transferâncicaparaacessoapiscina
adulto
2.Áreasreservadaspararesgatede
cadeirantesnasescadasdeemergência

30. Acessibilidade
3.Portasdeacessoaosambientesinternosdasáreascomunscomfolhasde1.0m
delargura;
4.Interruptoresedemaiscomandoselétricosdasáreascomunsemalturas
acessíveis;
5.Lavabodispostosempontoestratégicodaáreacomum,dimensionadoeequipado
paraatenderpessoasportadorasdenecessidadesespeciais;
6.Elevadorescomdimensõescompatíveisparautilizaçãoporcadeirantesebotões
dechamadadospavimentoscomidentificaçãotambémembraile;
7.01elevadorcomcaracterísticasqueatendemàspessoasportadorasde
necessidadesespeciais

31. UnidadesPrivativas
1.Existemopçõesdeplantas?
Alémdaplantapadrão,serãooferecidasmais3opõesdeplantasemcustoadicionalparaocliente(conforme
plantasopcionaisindicadanaapresentação).
Noiníciodaobraaequipedepersonalização(PrefereceCyrela)entraemcontatocomtodososclientespara
verificarointeresseemrealizarmodificaçõesemsuaunidade.
2.Casooclientenãoqueiraaopçãodeplantasemcustoadicional,elepoderámudaras
paredeseportasdelugar?
NosempreendimentosCyrelasãooferecidoskitscomcustoadicionalparatodososperfisdeclienteatravésda
equipedoPreferenceCyrela.
3.Quaisambientesserãoentreguescompiso?
Opisoseráentreguenosbanheiros,cozinha,áreadeserviçoeterraço.Osacabamentosestãodescritosno
MemorialDescritivo,CapítuloIII–UnidadesAutônomas.

32. Pisos:
Paredes:
Teto:
Bancadas:
Louças:
Metais:
03a04opçõesderevestimentoparaasáreasentreguessempiso
03a04opçõesdetrocadospisosoferecidosnasáreasmolhadas
03opçõesdetrocadoacabamentopadrãooferecidonasáreasmolhadas
02opçõesdemolduraprontaparasalas,dormitóriosebanheiros
03opçõesdetrocadopadrãoentregue
03ou04opçõesdetrocadopadrãoentregue
03ou04opçõesdetrocadopadrãoentregue
Alémdisso,aCyrelaoferecetambémpossibilidadedeentregar(comcustoadicional)algumasinstalações
hidráulicaseelétricasdiferentesdopadrão:
1.
2.
3.
4.
AlturadospontoselétricoscompatíveisparaTVplasma/LCD
Instalaçãodechuveiro(01opção)
KitBanheira:instalaçãoefornecimentodebanheiraparaobanhomáster
KitChurrasqueira:comportodebancadadegranito,cubaetorneira.
UnidadesPrivativas
4.QuaissãooskitsdeacabamentooferecidoscomcustopelaCyrela?

33. UnidadesPrivativas
Sim,achurrasqueiraserákitcomcustoadicionalparaocliente.Eleécompostodebancadaepiadeapoio.
Achurrasqueiranãopodesersubstituídaporfornodepizza,poisosdutoseequipamentossãodiferentes.
5.Abancadadoterraçoeachurrasqueiraéumkitoferecidocomcustoadicional?Eseo
clientepreferirfornodepizzaelepodesubstituir?
Ospisosdasáreasmolhadas(banheiros,cozinha,terraçoseáreadeserviço),paredestodasrevestidasconforme
apresentadonoMemorialDescritivo,CapítuloIII–UnidadesAutônomas,bancadasdacozinhaebanheiros,louças
emetaiscomexceçãodochuveiro.
7.Oquejáveminstaladonacompradoapartamentosemoskits?
Naunidadesserãoentregueseinstaladasinfra-estruturahidráulicaeelétrica(dreno,frigorigenaecargaelétrica)
paraainstalaçãodearcondicionadotipoSplitSystempara:
-2pontosnaSala(tantonaopçãoampliadacomonapadrão)
-1pontonaSuíteMáster.
-Ascondensadorasdeverãoserlocalizadasnoterraçotécnicoemfrenteaáreadeserviço.
Nasdemaissuítesedormitórioserãoprevistoemprojetoespecífico,cargaelétricaedrenoparainstalaçãodear
condicionadotipoMultSplit,ficandoporcontadosadquirentesdasunidadesaaquisiçãoeinstalaçãodas
condensadoraseevaporadoras,tubulaçãohidráulicaefrigorigena.
6.Existeapossibilidadedecolocarar-condicionadonasunidades?

34. UnidadesPrivativas
8.Quaispontosdoapartamentoserãoatendidosporáguaaquecida?Quetipode
aquecedordeveráserinstalado?
Paraatendimentoaospontosdechuveiro,bancadasdosbanhosebancadadacozinha,seráentregueinfra-
estruturaparasistemadeaquecimentodeáguadotipocentralagás,localizadoemáreatécnicado
empreendimentoesistemadeaquecimentosolarcomplementarinstalado(incluindoasplacassolaresqueserão
localizadasnacobertura.)
9.Comosãoasvedaçõesdasunidades?
Asparedesinternaseexternasserãoexecutadasemblocosdeconcretooucerâmicoparamelhorvedação.
Asparedeshidráulicas,doquadrodeluzedoquartoreversívelparasalaserãoentreguesemgessoacartonado
parafacilitarpossíveismanutençõescontandoisolamentoacústico.
Tambémseráentreguecontrapisoacústicoparaatenuaçãoderuídosdeimpactonosdormitórioselivingsdos
apartamentos.
10.Qualéopédireitonasáreassemforrodegessodosapartamentos?
Aalturadosambientessemforroédeaproximadamente2,60m
Osbanheirosecirculaçãotem2,30mdealtura
11.Qualéopédireitonosbanheirosecorredordosapartamentos(áreascomforrode
gesso?

35. Condomínio
1.QuaisasmedidasdasvagasP,MeG?
•
•
•
VagasP-2,30mx4,20m(legislação2,00mx4,20m)
VagasM-2,30mx4,70m(legislação2,10mx4,50m)
VagasG-2,50mx5,50m(legislação2,50mx5,50m)
AsvagasPeMaCyrelaentregalarguramaiordoqueaexigidapelaPrefeitura.
2.Existemvagasextras?
Não.
3.Asvagasserãodestinadasousorteadas?
AsvagasserãosorteadasnaAssembléiadocondomínioconformeestabelecidonoMemorialde
Incorporação.
4.Comoserãoentreguesasáreascomunsdocondomínio?
AsáreascomunsserãoentreguesdecoradaseequipadasconformeoMemorialDescritivo,CapítuloII–Áreas
ComunsSociais.Énessedocumentoqueestãodescritostodosositensinclusosenãoinclusosno
empreendimento.

36. Apiscinaadultomede:20mx3,80mcomprofundidadede1,20m
Apiscinainfantilme:7,15mx3,60mcomprofundidadede35cmenapartedodeckmolhado8cm
Aquadrarecreativamede:14mx8m
Condomínio
5.Quaissãoasdimensõesdaspiscinas?Edaquadra?
6.Ocondomínioterámediçãoindividualizadadeáguaegás?
Seráentregueumsistemadeáguafiltradacoletivanaentradadaconcessionária,garantindomelhor
funcionamentoemaiorvidaútildasbombaseoutrosequipamentos.
7.Haverááguafiltrada?
Serãoentreguesainfra-estruturanecessáriaparafuturamediçãoindividualizadadegásedeágua,ficandopor
contadoscondôminosaaquisiçãodosmedidores.
OpédireitodoLobbyéde3,50m.
5.QualopédireitodoLobby?

37. Condomínio
9.Comoseráasegurançadocondomínio?
CFTV–sistemadecircuitofechadodeTVcomcâmeraslocalizadasnasáreascomuns,enosacessosdepedestrese
veículos,demarcadasdeacordocomoprojetodeinstalaçõeselétricas,comcontrolenaPortaria.
CONTROLEDEACESSO–sistemadeaberturasdeportõesautomatizadoseduploscomclausuranosacessosde
pedestreseveículos.
CONTROLEDEINTRUSÃODOCONDOMÍNIO–sistemadesegurançamonitorada,perimetral,comsensoresde
infravermelhonotrechodosportõesfrontaisecercaelétricanosdemaismuros,comcontrolenaPortaria.
PORTARIAcomvidrosealvenariablindados.
Oempreendimentoteráumgeradorcomligaçãoautomáticanocasodequedadeenergiaelétricadaredepública.
Ogeradormanteráemfuncionamentooelevadordeserviço.Osdemaiselevadoresserãomovimentadosno
momentoparadaatéotérreo.Algunspontosdeiluminaçãotambémserãoatendidosnasáreascomuns,alémdos
portõeselétricos,pontosnoático,guarita,hallssociaisedeserviço
8.Haverágeradornocondomínioparaocasodenecessidade?

38. Informações: BERGEN–Consultor Imobiliário
Tel: [phone] [email protected]
SEMPRE agendar antes visita ou reunião, NÃO ficamos nos plantões

39. Informações: BERGEN–Consultor Imobiliário
Tel: [phone] [email protected]
SEMPRE agendar antes visita ou reunião, NÃO ficamos nos plantões