VN Alvorada

Loft sob medida para a família moderna.
Duplex 1 ou 2 suítes, de 55 a 108m².
Endereço: Rua Alvorada, , Vila Olímpia - São Paulo, SP

Saiba mais em: http://www.vitacon.com.br/vn-alvorada.htm

1. ALVORADA
VILA OLÍMPIA

2. O loft sob medida
para você E para
a família moderna.
Solteiro, mas
agora com filhos
Curtindo a vida
(e os netos) adoidado
Logo seremos três...
Solteira, por enquanto!
Família moderna e feliz
imagens ilustrativas

3. Chegou o momento de viver melhor.
Sem ser escravo do relógio, do trânsito ou da
rotina. Sem desperdiçar tempo
com o que não importa. Sem esquecer
de você.

Chegou o momento De viver perto.
Pedalar e sonhar longe. De esquecer
do carro e lembrar da vida. Na piscina.
No lobby. Com mais amigos e muito mais tempo.
Chegou o momento de uma
n
ov
Privilégios de hóspede, Sempre em casa.
bem-vindo ao
VN Casa.

4. VN ALVORADA
por GAAZ
PAISAGISMO POR TAKEDA
projeto de decoração
por suite arquitetos
“Hoje, a gente tem essa possibilidade de diferentes modelos e diferentes
formatos de conviver, estar junto e se relacionar… é nosso objetivo
conseguir ter essa flexibilidade em espaços para acolher, como modelos
dinâmicos, sem formatação pré-definida..”
Takeda Paisagismo e Urbanismo com mais de 24 anos de atuação e ganhadora
do prêmio empreendedor do ano no SINDUSCON RS de 2010, 2011 e 2013.
“Novo conceito de lazer, aliado as tendências mundiais: tecnologia e
sustentabilidade. Preservação da natureza existente, aproximando os
moradores. Um design inovador criando um paisagismo de qualidade. A cidade
também se beneficia com esse empreendimento tão inovador, com bicicletário,
bebedouro para pets, bancos voltados para o morador local, criando uma local
com vida, um bairro para as pessoas.”
“O projeto VN Alvorada vem junto com um novo conceito de morar.
Todo o edifício foi pensado e projetado para a melhor qualidade de vida
da família, as áreas comuns oferecem espaços para diversas atividades,
desde um mega lounge para relaxar, áreas de trabalho no co-working e
áreas de lazer para adultos como o Bar e para crianças e adolescentes
como a brinquedoteca e os estúdios de expressão que são pequenos
espaços destinados a diferentes atividades arte e música.
O apartamento foi super bem aproveitado com os mobiliários para
diferentes funções de uso, facilitando e maximizando a rotina dos
moradores. Dessa forma conseguimos acompanhar praticidade do dia-dia
e da família com um apartamento ideal para todas as situações.”
takeda
suite arquitetos

5. persp. dormitório 2
PARCERIAs:
persp. fachada
persp. bicicletário
Diferenciais Vitacon
• aquecimento central de água
• wi-fi nas áreas comuns
• sonorização do lobby
• tomadas USB
• 1ª a entregar fechadura QUE VOCÊ
PODE CONTROLAR ATÉ PELO CELULAR*
• VN GUARDA-ENTREGAS
• VN Utensílios compartilhados
persp. lounge bar
persp. lavandeira
coletiva
persp. academia VN
com equip. life fitness
VN SERVICES condominiais
• Concierge*
• Arrumação*
• Bicicletário
VN
services PAY-PER-USE
• Carro compartilhado*
• Bike compartilhada*
• Manutenção*
• Clique e Decore*
• Lavanderia delivery
SERVIÇOS DE HOTEL,
C
ON
FORTO DE CASA
uma nova tendência para morar e inve
stir
*ConcierArrumação: higienização da pia e vaso sanitário, arrumação de todas as camas e retirada do lixo ocorrem todos os dias, exceto aos domingos. Manutenção: primeiro atendimento
(avaliação da ocorrência). Carro/bike compartilhados: conforme disponibilidade técnica do parceiro associado e aprovação na convenção de condomínio. Fechadura com acionamento remoto e Clique e Decore: serão oferecidos
ao cliente como kit opcional. Seis meses antes da entrega, o Relacionamento com o Cliente entrará em contato. Todos os serviços podem ter custo adicional na aquisição e estão sujeitos a aprovação na convenção do condomínio.
Áreas comuns entregues decoradas e equipadas conforme memorial descritivo.
persp. piscina
com raia de 25m

6. MARGINAL PINHEIROS
RUA GOMES 
DE CARVALHO
RUA QUATÁ
AV. STO. AMARO
RUA ALVORADA
AV. DR. CARDOSO 
DE MELO
AV. JUSCELINO 
KUBITSCHEK
RUA OLÍMPIADAS
AV. BRIG. FARIA LIMA
AV. ENG. LUÍS CARLOS BERRINI
ESTAÇão CPTM
vila olímpia
shopping
vila olímpia
coca-cola
indústrias ltda.
shopping
jk iguatemi
ciclovia
reebok
sports club
blue tree
hotel
transamérica
prime
bradesco
INSPER
UNIVERSIDADE
ANHEMBI MORUMBI
VIVA
PERTO
A nova Faria Lima e a proximidade com a
estação CPTM Vila Olímpia encontram o
ânimo dos jovens que agitam as casas noturnas
e bares e os desejos dos executivOS e das
famílias modernas que precisam de mais
esp
aço e buscam
serviços inteligentes.
Um
b
airro que reúne modernidade,
tecnologia, sedes de
gr
andes empresas,
parques, shoppings e tudo o que faz
dessa região ser uma das que mais se
desenvolvem em São Paulo .
SUA CASA PERTO DA SUA ROTINA
UNIVERSIDADE
Anhembi morumbi
INSPER
SHOPPING
Shopping jk iguatemi
Shopping vila olímpia
GRANDES AVENIDAS
av. bandeirante
s
AV. SANTO AMARO
av. juscelino kubitschek
AV. brigadeiro faria lima
TREM
Estação CPTM vila olímpia
O loft sob medida
para você.
E para a família
moderna.
VILA OLÍMPIA
Ao lado da Faria lima x JK,
ESQUINA mais valorizada de sP

7. fachada
LOFT - 57 a 81m
2
TRIPLEX - 111 a 117m
2

as metragens não incluem depósito privativo
Incorporação e construção:
Vitacon
Projeto de arquitetura:
GAAZ
Projeto de interiores:
suíte arquitetos
Pro
j
eto de paisagismo:
TAkeda paisagismo e urbanismo
Total de unidades:
48
Endereço:
Rua alvorada, 676

8. piso de acessopiso de lazer
IMPLANTAÇÃO IMPLANT AÇÃO
acesso de pedestres
lobby com concierge
vn guarda-entregas
bicicletário e bike compartilhada
vn utensílios compartilhados
lavanderia VN e lounge
acesso de veículos
1
2
3
5
6
7
4
mega lounge e coworking
Brinquedoteca
biblioteca externa
lounge bar
lounge externo
academia vn com
equipamento life fitness
sauna
academia vn externo (
Equipamentos desenhados pelo takeda)
estúdio de arte e pintura
estúdio de música
deck molhado
piscina recreativa
piscina com raia de 25m
solarium
1
9
2
10
3
11
5
13
6
14
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8
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12
1
1
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10
1112
13
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1
2
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7
7
3
4
RUA
ALVORADA
RUA
ALVORADA
RUA
vahia de abreuRUA vahia de abreu
NN
Áreas comuns entregues decoradas e equipadas (conforme memorial descritivo)

9. fachada

10. detalhe
da fachada

11. LOBBY
com concierge

12. mega lounge
Espaço de socialização

13. coworking
Espaço coletivo, inteligente
e integrado para
home office

14. Lounge BAR

15. academia VN
com parceria

16. lavanderia
COLETIVA
com parceria

17. BRINQUEDOTECA

18. bicicletário
MOBILIDADE E Fácil acesso
ao transporte público

19. piscina com
raia 25m

20. DUPLEX
tomada usb

21. 1ª a entregar fechadura QUE
VOCÊ PODE CONTROLAR ATÉ
PELO CELULAR
tripléx

22. VÁRIAS Opções
PARA combinar
com a sua
personalidade
per
sp. Suíte

23. Plantas ilustrativas. Os móveis, objetos de decoração, louças, metais e revestimentos de piso e parede são sugestões de decoração, não fazendo parte integrante do contrato e do
memorial descritiv
o.
Os materiais de acabamento que serão entregues fazem parte do contrato e do memorial descritivo. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer
pequenas alterações durante as compatibilizações técnicas. Imagens meramente ilustrativas.
PISO
SUPERIOR
LOFT - 60M
2
PISO
INFERIOR

24. Plantas ilustrativas. Os móveis, objetos de decoração, louças, metais e revestimentos de piso e parede são sugestões de decoração, não fazendo parte integrante do contrato e do
memorial descritiv
o.
Os materiais de acabamento que serão entregues fazem parte do contrato e do memorial descritivo. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer
pequenas alterações durante as compatibilizações técnicas. Imagens meramente ilustrativas.
TRIPLEX – 117M
2
PISO
INFERIOR
PISO
INTERMEDIÁRIO
PISO
SUPERIOR

25. Fontes: FIPE zap, Secovi, colliers international, Prefeitura de São Paulo e IBGE
vila olímpia
Demanda aquecida
- Vila Olímpia está entre os quatro bairros mais valorizados
de São Paulo, ao lado de Vila Nova Conceição, Jardins e Itaim.
- 100% foi a valorização média dos imóveis nos bairros nobres
da cidade nos últimos três anos.
Al
ta procura por imóveis residenciais
- O bairro terá 680 mil novos metros quadrados de escritórios até 2016 –
oferta 57% maior que a da Avenida Paulista e 25% superior à da Faria Lima.
A procura por imóveis residenciais é uma consequência natural.
- Valor médio para locação de imóveis classe AA da região: R$ 126,00/m
2
.

Qualidade de vida
- 2h23min é o tempo que o paulistano passa em média no trânsito por
dia. 70% das pessoas que mudam para a região são motivadas pela
proximidade com o emprego.

26. • Seu apartamento anunciado mundialmente
• Cadastro rápido em
sampahousing.com/anuncie-seu-imovel
• Pagamento seguro
Como anunciar sua unidade do VN alvorada
na Sampa Housing?
É fácil, rápido e 100% digital.
Passo 1: cadastre seu apartamento em sampahousing.com/anuncie-seu-imovel
Passo 2: aproveite seus lucros
Vitacon + Sampa Housing
Alugue seu apto. num click para empresas
e l
ocatários do mundo todo.
para curta
s e médias temporadas,
a sampa housing cuida de tudo.
seu dinheiro na conta e mais tempo para você.
•
R
e-mail ou telefone
• Pagamento por boleto ou cartões Visa,
MasterCard ou Diners
• Apartamento totalmente equipado
e mobiliado, com TV a cabo
• Wi-Fi, água, gás e luz incluídos
Para o locatário,
aluguel num click
Para o locador, visibilidade
mundial e segurança

27. Infraestrutura
p
ara mediçã
o
individual de água.
iluminação
LED
na
s áreas comuns
torneira automáticas
nas áreas comunscOnfOrtO tecnOlOgia
carro e bike
compartilhados
SUSTENTABILIDADE
Áreas comuns
gerad
or
de conforto
escada com sensor
de presença
Aquecimento
central de água
sistema
du
al flu
sh
tomada usb
caixilhos maiores
que o padrão
playlist exclusiva
na a
cademia
sonorização
do lobby
infrae
strutura
p
ara automação nos
apartamento
s
1ª a entregar fechadura
QUE VOCÊ PODE CONTROLAR
ATÉ PELO CELULAR
wi-fi nas
áreas coMuns
Entregue com infraestrutura (rede frigorígena)
para instalação de sistema Split. os equipamentos
serão por conta do proprietário
bike compartilhada. Disponibilidade de bicicleta compartilhada aos
moradores, que pagarão pela hora/uso, sem ter a responsabilidade de
custo e manutenção de uma bicicleta própria.
Imagens ilustrativas
infraestrutura
(tubulação seca)
para sistema digital
de câmeras de alta
resolução (CFTV)
nas áreas comuns.
DIFERENCIAIS VITACON
TRANSFORME SUA ROTINA EM BEM-ESTAR
carro compartilhado para locação. Parceria inédita que
disponibiliza um carro aos moradores que não arcam com
os custos e responsabilidades de um dono de automóvel.
áreas comuns
decoradas e equipadas
PARCERIAS:

28. Ir e vir é uma opção, um direito que de tão
simples vira rotina. Por isso, contribuir para
a mobilidade urbana é fundamental. Esse é o
compromisso Vitacon. Cuidar do que está ao
seu redor com projetos que vão melhorar a
vida em SP.
NOSSA
CAUSA
reinventar a cidade
NOSSOS
PROD
UTOS
Sua vida
sob medida
Planejamos e desenvolvemos empreendimentos
inovadores e diferenciados, sob medida para
melhorar a vida das pessoas.
•(
MDS)iM = MOBILIDADE
d = DESIGN
s = SIMPLICIDADE
i = INOVAÇÃO
•MÁXIMA RENTABILIDADE

29. VITACON:
O MELHOR DE SP

30. 1º Livro “como viver em
s
ão pau
Lo sem carro”
per
to do
s principais
centros empresariais
1º parklet de SP
perto de
ciclovias
perto dos
principais
shoppings
perto de metrôs
1ª praça
dedicada aos
ciclistas
perto de parques
APOIO À
mobilidade
revitalização
de pra
ças
vn caf
éperto de trens
prédio
sem muro
COM VOcê, podemos
reinvent
ar
SP
A
cesse nossa comunidade:
facebook.com/vitacon
e saiba mais.
em 2014, a c
onsultoria
trendwatching selecionou a
vitacon como referência
internacional em
mobilidade pública.

31. Av. Hélio Pellegrino, 1.701
QUER SABER MAIS?
Use um leitor de QR
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Serviços de hotel,
conforto de casa.
Incorporação, Construção e IntermediaçãoIntermediação
Incorporação registrada sob nº R.02 na matrícula 189.008 em 16/12/2014 pelo 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Imagens meramente ilustrativas e informações preliminares sujeitas
a alt
eração sem aviso prévio.
Intermediações: Alliance Negócios Imobiliários Ltda. Av. Brigadeiro Faria Lima, nº 1.713, conj. 184, Jardim Paulistano, São Paulo/SP. Creci: J-22.660. Coelho da Fonseca
Empreendimentos Imobiliários Ltda. Rua Estados Unidos, nº 209, Jardim Paulista, São Paulo/SP. Creci J961. Os móveis e objetos de decoração são sugestões de decoração, não fazendo parte integrante do
contrato e do memorial descritivo. Os materiais de acabamento que serão entregues fazem parte do contrato e do memorial descritivo. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas
alterações durante as compatibilizações técnicas. Na entrega do empreendimento, a vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico do
empreendimento. As vistas apresentadas em todas as imagens ilustrativas são meramente elucidativas, não sendo as fotografias exatas do local do empreendimento. No material jurídico e memorial
de vendas, a unidade que é descrita em outros materiais como loft aparece como duplex.
3588 4101
vitaconstore.com.br