Winwork Ibirapuera

WINWORK IBIRAPUERA, escritórios boutique e Open Mall, em localização privilegiada entre o Ibirapuera, Jardins, Paraiso, Vila Nova Conceição e Vila Mariana e a 900m do metrô Ana Rosa.
INFORM: BERGEN, consultor imobiliário, tel: [phone], [email protected]
SEMPRE ligar ANTES, para agendar dia e hora de sua visita, pois NÃO fico nos plantões.

1. Materialpreliminardetreinamento,sujeitoàalteração,proibidaadivulgaçãoexterna

2. VL.NOVACONCEIÇÃO
JD.LUSITÂNIA
JARDINS
WINWORK
IBIRAPUERA
IBIRAPUERA
PARAÍSO
VL.MARIANA
JD.EUROPA
ITAIM

3. Jd.Lusitânia
Jd.Europa
Vl.NovaConceição
Ibirapuera
Jardins
Paraíso
LOCALIZAÇÃOPRIVILEGIADA,PRÓXIMOAOSPRINCIPAISBAIRROSDEALTO
PADRÃODACIDADE
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VilaMariana

4. POSIÇÃO GEOGRÁFICA ESTRATÉGICA PRÓXIMA AVIASDEACESSO AOS
PRINCIPAISPONTOSDESÃOPAULO.
23deMaio Cebolinha Av.RepúblicadoLíbano
Av.Brasil
Av.JuscelinoKubitschek Av.Paulista TúnelAirtonSenna Pq.Ibirapuera
Hcor–HospitaldoCoração MetroParaíso InstitutoBiológico HotelPullman
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5. Materialpreliminardetreinamento,sujeitoàalteração,proibidaadivulgaçãoexterna
MetroAnaRosa
900m

6. Materialpreliminardetreinamento,sujeitoàalteração,proibidaadivulgaçãoexterna
ESCRITÓRIOS BOUTIQUE EOPENMALLCOMFACHADA CONTEMPORÂNEA,
PROJETO DE KONIGSBERGER VANNUCCHI, VENCEDOR DO PRÊMIO
INERNACIONAL FIABCICOMOPROJETOBRASCANCENTURYPLAZA–KINOPLEX.

7. OACESSOÉREALIZADO ATRAVÉSDOOPENMALL,PELARUAAMÂNCIO DE
CARVALHO,COMPORTECOCHEREQUEFACILITAOEMBARQUEEDESEMBARQUE
EMVIASDEMOVIMENTO EVALORIZAAELEGANTE ENTRADA COM40MDE
TESTADA.
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8. OPENMALLARBORIZADO COM9LOJAS,TRAZENDO FACILIDADEDESERVIÇOS,
COMÉRCIO EALIMENTAÇÃO, VALORIZANDO SEUENDEREÇO DENEGÓCIOS.
ELEVADORESEXCLUSIVOSEESCADADEACESSOLIGANDOOSUBSOLOAOMALL,
PROPORCIONANDO MAIORSEGURANÇA.
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9. HALLDEENTRADASUNTUOSOCOMPÉDIREITODUPLO,ENTREGUETOTALMENTE
EQUIPADOEDECORADO. ELEVADORES COMANTECIPAÇÃO DECHAMADA PARA
ATENDERATORREEENTRADASEPARADANOSUBSOLOPARAPORTADORES DE
ENTREGAS.
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10. FICHATÉCNICA
RUADR.AMÂNCIODECARVALHO,182
(continuaçãodaRuaTutóia,esquinacomaruaPelotas)
INCORPORAÇÃO:
CONSTRUÇÃO:
PROJETOARQUITETÔNICO:
PROJETODEDECORAÇÃO:
CONJUNTOS:
LAJES:
OPENMALL:
ELEVADORES:
LindencorpeConstrutoraAdolphoLindenberg
ConstrutoraAdolphoLindenberg
KonigsbergerVannucchi
CristinaBarbara
de63m²a192m²com2a5vagas
até1.200m²comaté28vagas
9lojasde41m²a205m²
4elevadoresnoedifícioe2elevadoresde
transferênciadosubsoloaoMall
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11. QUADRODEÁREAS
Conjuntomínimode63m²com2vagas,oquedefinepadrãodeinquilino.Possibilidade
realdeusocorporativoparaosaté1.200m²delaje,proporcionandoummaiorvalor
delocação.
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CONJUNTOS
OFFICES
GARDENOFFICES
GARDENOFFICESCOMPÉDIREITODUPLO
(JIRAU)
COBERTURAS DUPLEX
COBERTURAS COMPÉDIREITODUPLO
(JIRAU)
LAJES
TOTAL
OPENMALL
QUANTIDADE
78
2
4
7
7
-
98
9LOJAS
ÁREA
de63m²a118m²
111m²e186m²
119m²e192m²
de136m²a173m²
de83m²a111m²
Até1.200m²
VAGAS
2
4e5
4e5
3a5
3
Até28

12. AV.
DR.
AMÂNCIO
DE
CARVALHO
RUAPELOTAS
IMPLANTAÇÃO
Praçade
Convivência
Bikelin
com
vestiários
Halldeelevadores
doEdifício
Comercial
Offices
Térreo
Entradade
veículos
Porte
Cochère
Saídade
veículos
Escadasdeacesso
dosubsoloao
OpenMall
Lobby
Edifício
Comercial
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OpenMall
Elevadoresde
Acessodosubsolo
aotérreo

13. AV.
DR.
AMÂNCIO
DE
CARVALHO
2ºPAVIMENTO
Telhado
Verde
RUAPELOTAS
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14. AV.
DR.
AMÂNCIO
DE
CARVALHO
3ºAO5ºPAVIMENTOS
RUAPELOTAS
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15. AV.
DR.
AMÂNCIO
DE
CARVALHO
6ºPAVIMENTODUPLEX
Coberturas
Duplex
Coberturas
compédireito
duplo(jirau)
RUAPELOTAS
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16. DIFERENCIAISSUSTENTÁVEISWINWORK
deantecipaçãodechamadas4elevadoresinteligentescomsistema
proporcionandoeconomiadeenergia(ADC)
Telhadoverdeproporcionandoconfortotérmico,acústicoeestético
InfraestruturadearcondicionadocontemplandosistemaVRF(menorconsumo
deenergia)
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17. Materialpreliminardetreinamento,sujeitoàalteração,proibidaadivulgaçãoexterna
DIFERENCIAISSUSTENTÁVEISWINWORK
Maioreficiênciaeeconomiaenergética:empreendimentoconcebidocomos
principaisdiferenciaisdesustentabilidadecomomateriaisdeacabamentocompostos
pormateriaisreciclados,telhadoverde,alémdeumaprofundadoestudodeinsolação
quegarantiráaoempreendimentomaioreconomiaeeficiênciaenergética.
Pontoselétricospararecargadecarroshíbridosebicicletaselétricas
Bikelin:Vagasexclusivasparabicicletasevestiáriodeapoioaosciclistas

18. DIFERENCIAISCONSTRUTIVOSEARQUITETÔNICOS
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Geradorcomcapacidadedeatendimentodasáreascomunsedetodaa
iluminaçãoetomadasdasáreasprivativas
EntreguecominfraestruturadeTelecomprojetadanoconceito“Teleporto”,
trazendoomelhoremtecnologiadecomunicaçãocommenorriscodeficarsem
acessoainternetetelefoniaemfunçãodaduplaconexão
Caixilhoscomvidrolaminado,provendosegurançaeconfortoacústico
Pédireitocom3,24mdepisoapiso

19. Materialpreliminardetreinamento,sujeitoàalteração,proibidaadivulgaçãoexterna
SERVIÇOSPAY-PER-USE
Administraçãodebens
Coordenaçãoecentraldelocação
Manutençãoelimpezadasunidades
Entregaseserviçosdeportador
Serviçosdemudançaemontagemde
mobiliário
Tecnologiada
Aulasdeidioma
Concierge
Manutenção de
Informação(TI)
Tradutores
ContrataçãodeCoffeBreak

20. PLANTAOFFICE75m²
Todososconjuntospossuem3,24mdepisoapiso,nomínimo2vagasevárias
possibilidadesdejunção
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21. PERSPECTIVAARTÍSTICADOOFFICE75m²
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22. PavimentoInferior Pavimentosuperior
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COBERTURADUPLEX157m²
As7coberturasduplexpossuemvistaparaoIbirapueraeInstitutoBiológico

23. PERSPECTIVAARTÍSTICADACOBERTURADUPLEX157M²
PAVIMENTOINFERIOR
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24. PERSPECTIVAARTÍSTICADACOBERTURADUPLEX157M²
PAVIMENTOSUPERIOR
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25. AMAISRENOMADA GRIFEDOMERCADOIMOBILIÁRIODOBRASIL
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26. VALORIZAÇÃOWINWORK
Históricorealdevalorizaçãopropiciandolocaçõesmaisrentáveis
LançamentoValoratual
Set/2009 Mai/2013
Win Work Santos
R$10.000m²
R$6.500m²
Win Work Chácara
Santo Antonio
R$10.100m²
R$7.800m²
Lançamento
Jan/2012
Valoratual
Mai/2013
Lançamento
Out/2008
Valoratual
Mai/2013
Win Work Pinheiros
R$16.000m²
R$7.100m²
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27. MAISDE10MOTIVOSPARAINVESTIRNOWINWORKIBIRAPUERA
98exclusivosOfficesBoutiqueemtorreúnicacomnomínimo2vagas
LocalizaçãoprivilegiadaeproximidadeaoParqueIbirapuera
Fácilacessoaosprincipaiseixosviáriosdacidade
ComodidadeepraticidadedoOpenMall
Controledeacessoàtorreprojetadoparaproporcionarmaissegurança
Sustentabilidadeeeficiênciaenergéticaproporcionandomaioreconomia
Maiorvalorizaçãodosimóveiscomerciaispróximosaparquesnasmelhorescidadesdomundo
OfertarestritadeconcorrênciapelaproximidadedoInstitutoBiológico(Áreatombada)
Geradoratendendoasáreasprivativasdetodososconjuntoseáreascomuns
Sistemaduplodetelefoniaeinternet(Teleporto)
AdolphoLindenbergeLindencorp:Tradição,qualidade,solidezea
maiorvalorizaçãodomercado
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31. Informações:
BERGEN–Consultor Imobiliário
Tel: [phone]
[email protected]
SEMPRE ligar antes de visitar,
Atendimento especial agendado, NÃO ficamos no plantão

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