مساق التخطيط الحضري لطلبة تخصص التطوير والاستثمار العقاري- محاضرة 1.ppt

A lecture on the development of planning thought in the world, as well as explaining the concept, elements, components and justifications of the planning process.

1. لاصتلإاولامعلأاةيلك

يراقعلاريوطتلاورامثتسلإاجمانرب

يرضحلاطيطختلاقاسم
Urban Planning (10881304)

مقرةرضاحم
1
. :
ديمحلادبعيلع د قاسملاسردم
. :
ديمحلادبعيلع د قاسملاسردم

لولأايساردلالصفلا

لولأايساردلالصفلا
20242024 / / 20252025

2. 
عUUUمطUUUيطختلارUUUهظ

ندملاناUUUسنلإاذاختاةUUUيادب

اUهيفهرارقتUساو

ذUنم
5000
وأ
7000 .
زUيمياUمو،م قةنUس

UفورظللراهنلأاUةUUيدوأUيUUفتUUأشنااUUهنأندملاكUUلت

لUUUينلايداويUUUفاUUUمك،كاذنآةUUUحاتملاUةUUUيعيبطلا

رارقتUسلاانUكامأةرتفلاكUلتيUفترهظو،UنUيدفارلاو
.
ناكسلاةلقولقنلالئاسوة UطاسبلUيعارزلا

دادزا

دUعبطUيطختلابمامتهلاا

ةUيناثلاةUيملاعلابرحلا


رايهنلااUببUسبةيداUصتقلاابUناوجلاUىUلعزUيكرتلاناكو

يذلالUUماشلابارخلاورامدلاءارجUنUUميداUUصتقلاا
.
برحلاهتقحلا

ركفلاروطت
:
يطيطختلا

3. 
ةديدجلوقحترهظن UUلآاىUUتحتانيتUUسلاذUUنم

يUUUطيطختبUUUكرمبفUUUصوتطUUUيطختلايUUUف
( – -
يداUصتقا يسايUس يUعامتجا
)
مUضنارUخلآابو

لUUUقح

يئيبUUUلاطUUUيطختلا

ثولتلابمUUUتهييذلا
.
ةقاطلاللاغتساو

نUلآاىUتحتانيعبUسلاذUنم

طUيطختلاحبUصأ

لUثمي

نUUيبطUUبرلا

ةيداUUصتقلااوةUUيعامتجلاافادهلأا

ضرلأامادختUUUساوةUUUيئيبلاعاضولأاو

نUUUأيUUUأ،

تاصUUUصختلانUUUيبكرتشمحبUUUصأطUUUيطختلا

ةيUUUسدنهلا
و
ةUUUفاضلإابةUUUيئيبلاوةUUUيرامعملا
.
ةيناسنلإاتاصصختلل

4. رصانع
طيطختلا
ناسنلإا
(
وه

ططخملا



وهو
ديفتسملا
)
عمتجملا
(
ناكملا
ايذل
دجاوتي

ناسنلااهب
)
ةئيبلا
(
يتلايه

يدؤت

طيطختلل

لااهنودبو
عيطتسن )
ةينقتلا
(
يه

ساسأ

روطت
طيطختلا )

5. موهفمتازكترم

طيطختلا
ايطعملا
ت
Givens or
Data


تاياغلا
فادهلأاو
Goals/
Objectives
لئاسولا
Means
ؤبنتلا
Forecasting

6. نيتيساسأنيتيصاخ
 
:طيطختلل
)1.
دغلاوحنهجومهنإ
)2
UUميلUUكنيUUسحتلهUUنإ
ت ب
ةلUUص
.
ناسنلإاب

7. اتارربم
 
:طيطختل

اUUهلعجتةروUUصباUUهتيامحوةUUئيبلانيUUسحت

طUUيطختلاللاخنUUمرارقتUUسلالةبUUسانم
.
يئيبلا

نUUمنيبUUسانمناكUUسولUUمعصرفداجيإ

ويداUUUصتقلااطUUUيطختلاللاخ

طUUUيطختلا
.
يرضحلا

نUUUمةUUUيئيبلادراوملاىUUUلعةUUUظفاحملا
.
سوردمريغلاللاغتسلاا

ةروUصبيUندملاناكملللUثملأامادختUسلاا

لوUصحلاةلوهUسوهUتكرحناUسنلإللهUست

رUUيوطتبةUUصاخلاهUUتاجايتحاوهعلUUسىUUلع
بUUUناجلامUUUسابفرعياUUUموUUUهوهUUUتايح
. ) (
طيطختلل يكرحلا يفيظولا

8. وهام
..
؟Uطيطختلا

ذاختاةيلمع

ديدحتلتارارق

لبقتسملاهاجتا

ديرننيأ
؟لوصولا
نـــحن نيأ
؟نلآا

امىلالصنفيك
؟ديرن

9. 
ةUUUيلاحلاعاضولأاةUUUساردلةداجلاتلاواحملا

نوكيدUUيدجعUUضووUUأروUUصتحارتقلاًاديهمت
.
عمتجملاتاعلطتعمًايشمتم

بيلاUسلأاعUضوللاخنUمةUنيعمفادهأدUيدحت

فادهلأاهذهقUUUيقحتبةUUUليفكلاتاءارجلإاو
.
ةفلكتلقأب

ةUUحاتملالUUئادبلابUUسنأوUUأنUUسحأرايتخا
.
اهيلعقفتموةددحمفادهأقيقحتل

وUأفدهقUيقحتلمUظنمودوUصقموهUجومدUهج

ةUفلكتبوةددحمةUينمزةرتفيUفةUنيعمفادهأ

نيددحمدهجو
.
موهفم:
طيطختلا

10. 
ةUساردىUلإفدهييUملعجUهنموUأبولUسأ

رUUيغوةUUحاتملاتايناكملإاودراوملاعUUيمج

يUUفةلغتUUسملارUUيغوةلغتUUسملاةUUحاتملا

اهمادختUسامUثنUمونUيعمناكموUأةUقطنم

مادتUسمويUنلاقعونزاوتمومUئلاملUكشب

وةددحمةUينمزةدمنUمض

اUمب

عUمىUشمتي
.
عمتجملاتاعلطتوتاجايتحا
موهفم
لماش
:
طيطختلل

11. نوكينUأنUكمي،قUلطمعوضومو UهطUيطختلا

ًاعوضوم

ًاينارمعوUUUUأًايعامتجا،ًايداUUUUصتقا

،

هنإفطيطختلااذهعونناكامهمو
:
”
عاونأعUيمجةUساردىUلإفدهييUملعبولUسأ

تاناكملااودراوملا

ةUUUUUيرشبلاوةUUUUUيعيبطلا

يUفوUأ،نUيعمناكموUأةUقطنميUفةرفوتملا

وةسUUUسؤملا
د
UUUيدحت

هذهمادختUUUساةUUUيفيك

ةددحمفادهأقUيقحتيUفتاناكملااودراوملا

،ةUUيشيعمعاضوأنيUUسحتوUUأ
ب
نوكينUUأطرش

جاتنلإانUUUمردقربUUUكلأًاققحممادختUUUسلاا

ردققUيقحتىUلعًادعاUسمو

ةUيمنتلانUمريبUك
“.

12. اUUمةفUUصةداعطUUيطختلابحUUصتكUUلذل
:
لثم

طUUUUUيطختلا،يداUUUUUصتقلااطUUUUUيطختلا

طUUUUUيطختلا،يUUUUUعامتجلاا
ي
UUUUUناكملا

،

لاطUUيطختلا
ي
UUنطو

يرضحلاطUUيطختلا،

يطختلاوأ
ط.
يلحملا

13. وهموهفمكطيطختلا
:

،يUنلاقعلاويUقطنملارUكفتلايUفجUهنموبولUسأ

لUUكىUUلعو،عUUيمجلالUUبقنUUمهتUUسرامممUUتي

ىوتUUUUUسملانUUUUUمأدب،تايوتUUUUUسملا

،يدرفلا

ةUينطولاوةUيلحملاتايوتUسملاىUتح،يUلئاعلاو
ةيملاعلاو .
و
قUUلعتيوUه

يUفةUنيعمةUيعضولةUUيؤروروUUصتب
لبقت
UUسملا

مUUثنUUمو،اUUهيلإلوUUصولابولطم،

اهقيقحتبةليفكلاتاءارجلإاولئاسولاعضو
.

14. )1( :
ةUUUينمزلاةدملابUUUسح

طUUUسوتم،ىدملادUUUيعب

ىدملابيرق،ىدملا
.
)2( :
فادهلأابسح
.
فادهلأاددعتم،فدهلاديحو
)3( :
يUUناكملازUUيحلاوUUأةUUيفارغجلاةUUيطغتلابUUسح
.
يلحم،يميلقإ،ينطو
)4( :
ةيلوؤUسملاةUهجبUسح

،يزكرمهUبش،يزكرم
.
يزكرملاطيطخت
)5( :
لومشلاةجردبسح
.
يئزج،يلكوألماش
)6( :
مازللإاةجردبسح
.
يهيجوت،يداشرإ،يمازلإ
)7( :
عاطقلابUسح

،يسايUس،يUعامتجا،يداUصتقا
......
،يركسع،يوبرت،ينارمع،يئيب،يرادإ
)8( :
جهنلابسح
.
يلحرم،يجيتارتسا،يلومش
: /
طيطختلاتافينصتعاونأ

15. ةيطغتلابسحطيطختلا

يناكملازيحلاوأةيفارغجلا
) (
يناكملاطيطختلا

16. نUمةUعومجم
تاءارجلإا
ةدوUصقملاةUيلحرملا

ةUعرشملاوةUمظنملاو

يUفذUفنتيUتلا

ةرتف

ةددحمةUUUUينمز

ىUUUUلعو
ىوت
UUUUسم

وUUUUأ

ةدع

ةUيناكمتايوتUسم

دUهجبو

داجيUنواعتيUعامج

هUUUUيفمدختUUUUست

لئاUUUUسووتاودأ

ةددعتم

قUيقحتل

دراومللمادتUسموبUسنأللاغتUسا

ةUUUحاتملاوةUUUنماكلاةUUUيرشبلاوةUUUيعيبطلا


ثادحإىUلعلUمعيلUكشبو

بولطملارUييغتلا

بوغرملاو

عUمعUمتجملايUف

طUبضوهUيجوت

ةUUعباتمو

رUUييغتلااذهل

بUUناوجيUUف

ةايحلا

يأثودحعنملةفلتخملا

ةيبلسراثآ
.
موهفم ا
طيطختل
يناكملا:

17. (1 )
طيطختلا
ينطولا( National Planning)

مادختUUسانUUسحومUUيظنتوقيUUسنتةUUيلمع

يUفةUيعيبطلادراوملاوةUيرشبلاتاناكملاا

لاءاحنأرئاUUUس
ة
UUUلود

قUUUيقحتلاUUUههيجوتو،
.
ةنيعمةUUUينمزةرتفيUUUفعUUUمتجملافادهأ

نوكتيزكرملاط UUUيطختلاةUUUمظنأيUUUفو

ةUيلمعلسUيئرلاهUجوملاةيسايUسلاةدايقلا

ةUينارمعلاوةيداUصتقلااوةUيعامتجلااةUيمنتلا

لادوقتيUUUتلا
ة
UUUلود

اهتفUUUسلفءوضي UUUف،

تلادعملاوةUيمنتلايUفةيسايUسلااUهفادهأو

يUUفيUUنطولاداUUصتقلااوUUمنلةفدهتUUسملا

درفلالUخد،يUلحملاجUتانلا،يUموقلالUخدلا

ةUUطختاعاطقن UUمعاطقلUUكوUUمنةبUUسنو
.
ةيموقلاةيمنتلا

تايوتسم ا
طيطختل
يناكملا:

18. (2 )
طUUUيطختلا
ي
UUUميلقلإا
( Regional Planning)

ةيداUUصتقلااةUUطشنلأللUUثماعUUيزوتUقUUيقحت

يUUتلاةUUجردلابمUUيلقلإانUUمضةUUيعامتجلااو

ةUUيرشبلاتاناكملإلاوفكامادختUUسانUUمضت

ضوهنلاةUUيغب،ةرفوتملاةUUيعيبطلادراوملاو

يUلاتلابو،ةUطشنلأاهذهلةUيمنتلاةUيلمعيUف

يUUUموقروظنمقUUفومUUيلقلإامومعةUUيمنت

ةUنزاوملاUقUيقحتوقراوفلاةUباذإىUلإفدهي

ءازجأنUUUيبتامدخلاودراوملاعUUUيزوتيUUUف
.
ةفلتخملاميلقلإا

19. (3 )(
يلحملاطيطختلا
Local Planning)
وأ

ينارمعلا
( Physical Planning)

نUUمثUUلاثلاىوتUUسملايUUلحملاطUUيطختلالUUثمي

ةUUUقطنمعUUUملUUUماعتيو،طUUUيطختلاتايوتUUUسم

لUمشتلاهتعUسيUفتوافتتدUق،ةددحمةUيUفارغج
لا
وUأةUنيدم
لا
،ةUيرق

ةدعوUأ،اUهيحاوضوةUنيدملاوUأ
(
ىرقوندم
/
ةUUيناتيلوبورتيملاةUUقطنملا

ندملا
ىرب
Uكلا
).
بUناوجلاىUلعيUلحملاطUيطختلازUكريو

اUUUنايحأىمUUUسيكUUUلذل،ةUUUينارمعلا

طUUUيطختلاب

يئايزيفلاطUUUيطختلاوUUUأيUUUنارمعلا
( Physical
Planning .)
عUمهUلماعتيUفنيلاكUلذنUألاإ

بUناوجلا

ةUUيئيبلاوةيداUUصتقلااوةUUيعامتجلاا

يUUفةرثؤملا

تاعمتجملاودارفلأاةايح

عUUيزوتماظننيUUسحتك

ماظنوطوطخر UUيوطتوUUأ،ةUUيعامتجلااتامدخلا

يUخيراتلاظافحللجUمانربعUضووUأ،ماعلالUقنلا
.
يثارتلاو

20. (1( )
يرضحلاطيطختلا
Urban Planning:)

  لئاUسولاداجيإبتاعمجتللحمUسييذلاخانملاةUئيهتةUلواحموUه

هUيفرUفوتت،اهناكUسلمUئلاميUشيعمراطإقUيقحتلةUيرورضلا
.
ةيرضحلاقطانملاوندملالخادةيهافرلاوةحارلابابسأ

ندملليلبقتUسملارUيوطتلاووUمنلاهUيجوتومUيظنتةUيلمعوUه

تاجايتحلاانUيبنزاوتقUيقحتنUمضيلUكشبةUيرضحلاقUطانملاو
.
يرضحلاطUUيطختلالUUمشي ةيئيبUUلاو،ةيداUUصتقلاا،ةUUيعامتجلاا

يUUضارلأاتامادختUUساعUUيزوتلتاسايUUسوتايجيتارتUUساعUUضو
) (
، ةUUUماعلاقUUUفارملاوقرطلالUUUثم ةUUUيتحتلاةUUUينبلارUUUيوطتو

ةدوجنيUUسحتفدهبةUUماعلاتامدخلاو،لUUقنلاو،ناكUUسلإاو
.
ندملاةمادتسانامضوناكسللةايحلا

عاونأ
ا
طيطختل
لا:
ينارمع

21. (2( )
يفيرلاطيطختلا
Rural Planning:)

لUUكشبةUUيفيرلاقUUطانملارUUيوطتوUمUUيظنتةUUيلمعوUUه

ةيداUUصتقلااوةUUيشيعملافورظلاني UUسحتUىUUلإفUدهي

ةUUيعيبطلادراوملاىUUلعظافحلاعUUمUفUUيرلاناكUUسل
.
ةماUدتUسلاازUيزعتىUلإيUفيرلاطUيطختلاىعUسي ةئيبUلاو

،ةUيعارزلاةUطشنلأاهUيجوتللاخنUمقUطانملاهذهيUف

لUثمةيساUسلأاتاUمدخلارUيفوتو،ةUيتحتلاةUينبلانيUسحت
.
ءابرهكلاو،هايملا،ةحصلا،ميلعتلا
19:57