277-0277-rozp-uwag-do-projektu-planu-1746458662.pdf

ROZPATRZENIE UWAG
wniesionych do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
Oliwa Górna - rejon ulic Tatrzańskiej i Czyżewskiego w mieście Gdańsku (0277)

1. E Prezydent Miasta Gdañiska

ROZPATRZENIE UWAG
wniesionych do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
Ollwa Görna -rejon ul Tatrzafiskie] Cryiewskiego w mieécie Gdarisku (0277)

Gdarisk, dnia 05.05.2025. roku

Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Oliwa Görna - rejon ul
Tatrzafski| i Cey2ewskiego w miescie Gdarisku wylotony byt do publicenego wgladu wraz
2 prognoza oddzialywania na Srodowisko w dniach od 03.03.2025 r. do 31.03.2025 r.
W dni 20.03.2025 r. odbyla sie dyskusja publicena nad rozwiazaniami prayetymi
w projekcie planu.

1. Osoba fizyczna, pisma o tej samej tresci
pismo wplyw 08.04.2025 r. (.d2. 922/042025)
pismo wphyw 14.04.2025 r. (Laz. 10041042025)

1.1. Skladojacy uwage kwestionuje reaizacie parkingu (na terenie 02.1 KOR). Budowa
"artingu 2godnie zprojektem planu bedele isacacielsta la infrastruktury zelonej,
Ingerujge w dreewostan Trsmieskiego Parku Krojobrazowego.

Rozstraygnigcie o sposobie uwzglgdnienia uwag!: uwaga nieuwzgledniona
Uzasadnienie:

Zg0dnie z obecnym stanem prawnym - obowiazujacym planem miejscowym - na ww.
terenie mozna zrealizowaé parking na minimum 200 miesc postojowych. Glöunym
celem zmiany obecnego planu bo przeznaczenie czeSci terenu parkingu na funkcje
edukacj | umoziienie realizaci hall sportowej dla Sakoly Podstamomej nr 23.
W konsekwencj w sporzadzanym planie teren parkingu zostal zmniejszony, a jego
PojemnoSE zredukowana do minimum 30 miejsc postojowych. Dodatkowo w calym
obszarze planu objeto ochrona cenne okazy drzew, w tym szpalery, a takie
wprowadzono nowy szpaler na terenie planowanego parkingu (02.1 KOP), co z0stalo
‘odwzorowane na zalacaniku graficznym. Na terenie ww. parkingu wprowadzono
dodatkowe ustalenia - ciag pieszy biegnacy rownolegle do granicy ulicy Tatrzañskiej
(tory bedzie pelnit funkcje drugiego chodnika tej lic), uklad retencyjno-
‘odwadniajacy (w celu ochrony sieci w ulicy Cayiewskiego przed spiywem wöd
deszezowych z obszaru planu ulicy Tatrzaiskie) oraz niewielki parterony obiekt
turystyczno-gastronomiczny (o powierzchni ok. 160m’ dla obslugi ruchu turystyczno-

rgd lak ate one Oro 12,20 28 Gate ev pans
Biro Rat aaa, May Patna 24 809% Gass

telus sy see ds,

oa api murga

2. 2 Prezydent Miasta Gdarska

rekreacynego). Dodatkowo na calm obszarze planu wpremadzone zapis
© zachomaniu powierzchni biologicznie caynne|_na poziomie minimum 30%.
Obecnie na terene planowanego parkingu (02.1 KOP) w rejonie skrzyzowania ul
Tatrzañski, i Cayzewskiego odbywa sig parkowanie pojezdów - ok. 30 pojazdón,
à w ui Tatrzahske] | na terenie lasów Tröpmiejskiego Parku Krajobrazowego
dodatkowo ok. 30 pojazdóm. Szacowana maksymalna lezba miese parkingowych
moëlych do reach na terenie 021 KOP w czbie ok. 60 jest bizona do ley
Obecnie parkujacych samochodów w tym rejone, Prayete zatem w projekcieplanu
sten nie spowodula zwickszonego ruchu samochodowego w ulicy Tatrzañskiej
¡nie spowoduja pogorszenia obecnego stan. Projekt plan zaktada uporzadkowanie
te) prestzen podnesienie standard je uéythowania. Projekt chroni cenne walory
prayrodniczokrajobrazowe poprzez ochrang istniejace) cennej zieleni oraz
ogranicenie do niezbednego minimum moziwosc lokaizowania zabudowy. Nalezy
zwrócié uwage, 2e obszar planu graniczy 2 glöwnym claglem (ul. Tatrzanska)
prowadzacym do lasów Tröjmiejskiego Parku Krajobrazowego oraz punktu
widokowego Pacholek, czesto odwiedzanych przez miesekahcön | turystow. Nowy
2ap's zastosomany w projekce planu doryczacy ochrony isnieace zielen
i wprowadzenia nome (równiez w ramach zagospodarowania terenéw bilogiznie
Cayınych) wemocn stnijacastrukture preyrodniczg. Panadto teren planowanego
parkingu jest wlasnocia gminy, Kôra prowadz poliyke ochrony zieleni w mies,
ve szczegdinosc drzew, Nie moina zatem 2god si 2 unaga, 2e prajgte ustalenia
beda may niszezyllsk wplyu na ww. infastrukturg zilong, w tym drzemostan
Trójmieskiego Parku Krajobrazowego. Naleiy dodac, ¿e projekt planu. zo
Zaopiiowany pozyywnie praez Regionalnego Dyrektora Ochrony Sradowiska
we Gdañsku 1 uzyskal uzgodnienie Pomorskiego Wojewödzkiego Konservatora
Zabytkow odpowedzllnych za. ochrone walorów prayrodniczokrajobrazowych
Ükuturonych.

12, Skladojacy umage jest przechuny poszerzeniu uley Tatrzanskiel, by samochody
‘sobowe autokary mogly dosta se na parking na terenie 02.1 KOP. Dodatkowy ruch
samochodowy bedzieniebezpiecny dla ich dec spowoduje zniszzenie zabytkowe)
kamienoy pray ul. Totrzaishie 7. Prey katdorazowym preejeddzie suzb komunalrych
ola kamienica se trzsie Jake jest stonowisko konserwatora i co konserwator na
Zabytkong, wybrukowang ug?

Rozstrzygnigcie o sposobie uwzglednienia umag! uwaga nieuwzgledniona

Vzasadnienie;

la ulcy Tatrzariskie) obowigzuje plan miejscowy rejonu ul: Grunwaldzkiej, Opackie,

Ceytenskiego w Gdarisku Olnie or ewidencyny 0219) ktory ustala Kase ulley dojazdowe}

| abezpiecza rezerwg terenovg o szerokoSei minimum 10 m, umodliwiajaca realizado

jezdni z dwoma pasami ruchu i jednostronnego chodnika. Projekt przebudowy ulicy

Tatrzafskie} bedzle musial byé zgodny z zapisami planu obowigzujacego oraz

2 przepisami techniczno-budowlanymi dotyczacymi dróg publicanych. Wystepujacy

‘www ulicy tarodrzew i nawierzchnia brukowa beda musialy byé zachowane 2godnie

2 warunkami konserwatorskimi wynikajacymi z obowiazujacego planu miejscomego

3. ga rydent Miasta Gdariska

(obszar objety wpisem do rejestru zabytków ukladu urbanistycznego Stare|Olivy wraz
2 zespolem Potoku Oliwskiego). W projekcie planu na terenie parkingu 02.1 KOP
Ustalony zostat tyko cig pleszy, Jako drug! chodrik ully Tatrzariskie, ktôry amiekszy
bezpieczefstwo standard uiytkomania ulicy. Projekt planu zostal uzgodniony
2 Pomorskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabyıköw (2N.5150.155.4.2024 z dnia
05.02.2025).

1.3, Skladojacy umage hwestonuje lokolizacje partingu pray ul. Tatrzaiskie. Whioskuje
(0 reaizae platnego parkingu dla turystöw i prayiezdnych poza miastem z dormowg
komunikaci mieska. Projekt plonu dale no rzecz turystôw i prayezdnych, a nie
‘miesckarcéw Géañske.

Rozstraygnigcie o sposobie uwzglednienia uwagi: uwaga nieuwzgledniona
Uzasadnienie:

Obszar Stare Ollwy jest miejscem due koncentraci miese kultury i rekreac, ktére
suoja atrakojmoscia codziennie prayciagaja nie tyiko turystéw, lecz takie
mieszkaficöw calego Gdañska. Pomimo bliskosci SKM, pgti tramwajowe] | Icanych
praystanków autobusowych zapewniajacych doskanalg obstuge transportem
Zblorowym, ww Olwie wystepuje duty problem parkingomy. Zapewnienie
ogólnodostepnych miejsc postojowych ma na celu uporzadkomanie przestrzeni
miejskej poprzez zapobieganie zastawianiu wastich historycenych ulic chodników
‘oraz pozostawianiu samochodów w miejscach niedozwolonych, takich Jak tereny
Zicleni miejsde] i lasów TPK. W zwiazku 2 powyiszym w obszarze Stare) Oliwy
w obowigzujacych dokumentach planisycanych zabezpieczono kika rezerw pod
parking! ogólnodostepne w tym rezerwe terenowa pray uliy Tatrzafskie)
vw obowiazujacym planie miejscowym rejonu ul: Grunwaldzke, Opackie, Caydewskiego
w Gdarsku Ole 2 2008 r. zapewwnlajaca realizacje parkingu na minimum 200 miejsc
Postojowych.

Cala ww. rezerwa terenowa pray ul Tatrzafsklej znajduje sig w obszarze
procedowanego planu. Glownym celem praystapienia do planu bylo przeznaczerie
‘zeSci ww. rezerwy na funkeje oSwiatowe, aby poprawié standard funkejonowanta
Szkoly Podstawowe] nr 23. Dodatkowo rezerwa zostala zmniejszona main. ze wzgledu
na ochrone wystepujacych cennych okazów drzew | koniecmosé zabezpieczenia
mozlwosci realizagi powierzchniowege ukladu _retencyino-odwadniajacego.
Ostatecznie w zapisach planu ograniczono wyymogi dotyczace minimalne] wielkoscl
planowanego parkingu - ustalajac jego pojemnosé na minimum 30 miejsc
postojonych. Calkowita rezygnacj rezerwy planistycanej pod parking w tym miejscu
jest nieuzasadniona, a je przentesiente w inne mie}sce jest niemodliwe ze wagledu na
brak niezagospodaromanych dzialek gminnych w tym rejonie Oliwy, Ustalenie
parkingu poza Gdañskiem oraz wprowadzenie bezplatne) komunikac) miejskioj nie
stanowi zakresu ustaleñ sporzadzanego planu miejscowego.

14 Skadojacy umage wnioskuje o realiza parkingu w rejonte ul. Caytenskiego
2 wykorzystaniem stejacego 2 oddzielnym wiazdem, lic Tatrzariska powinna bye

4. A Prezydent Miasta Gdañiska

glo do uiytku miestaicóm (wiard za okazaniem idenyíiiatorón)
1 shutb komunalnych,

Rozstraygnigcie o sposobie unzglgdnienia uwagi: uwaga nieuwagledniona
Uzasadnientes

Na etapie prac projektomych analizowano rézne mojiwosci zagospodarowania
terenu 02.1 KOP, Pod uwage brano réine uwarunkowania w tym przyrodnicze,
transportowe, krajobrazowe i kulturowe (teren jest wpisany do rejestru zabytkéw),
‘obecny stan uiytkowania a take wnioskijakie wplynely do planu. W projekcie planu
ma wu. terenie wprowadzono szereg ustaleh w tym zalecenie lokalizaci
ppowierzchniowego ukladu retencyjno-odwadniajacego na obszarze .a" - najnite)
ppolozonym obszarze graniczacym 2 ul. Cayzewskiego, na którym obecnie odbywa sie
parkowanie. Isniejace na ww. obszarze wyplaszczenie terenu, stwarza dogodne
Warunki dla wytworzenia odpowiednie) pojemnosci retencyine] planowanego ukladu
| zachowania optymalnej odleglosci pomiedzy powierzchniami generujacymi sphywy
a odbiornikiem sick, ktöry znajduje sig wuliy Czyzewskiego. Obsluge drogowa terenu
02.1 KOP ustalono od ulicy Cayzewskiego oraz od ullcy Tatrzañskie) (podobnie jak
vw obowiazujacym planie miejscomym). Niezaleznie od prayietego w projekcie planu
zalecenia lokalzaci ukladu retencyjno-odwadhiajacego realizacja uporzadkowanych
miejsc do parkowania bedzie modliwa réunie? w miejscu, gdzie obecnie parkuja
samochody. Jednak docelowa liczba miejsc postojowych i ich rozlokowanie, a takze
dokladna lokalizacja jazdów 2 dróg publicanych zostanie rozstrzygnigta doplero po
uchwaleniu planu na etapie realizacyjnym - tworzenia dokumentaci projektomej
zagospodarowania calego terenu 02.1 KOP. Ulica Tatrzafska jest dojazdowa droga
publicana - 2godnie 2 preepisami moze 2 niej koreystal kakdy, 2godnie
Zprzeznaczeniem,

2. Mieszkafcy uliey Tatrzafiskie) 1 Pawla Gdafica oraz uiytkownicy terenu (do
pisma dolaczono ok. 299 podpisów)
pismo wplyw 11.08.2025 r.(L.z. 9717042025)

2.1 Skadojacy wage jest przechny zwiekszeniu ruchu somochodomego na ul.
Tatrzaiski] (uigzonego 2 realizacigporkingu), zwloszza ciekich autokaréu, köre
pryaynig se do dewastagji zabytkowej ui Tatrzaike] z oryginalng brukowang
nawierzchnig oraz starymi ponad stuetnimi kamienicami.

Rozstraygnigcle o sposobie uwzglednienia unag! uwaga nleuwzgledniona

Uzasadnienie:jak w rozpatrzeniu unag nr 1.1 11.2 plémie nr 1 orazw rozpatrzeniu
agir 6.1 w plémie nr 6.

22 SMadojacy uwage kwestionuje lokalizace parkingu. Budowa parkingu bedrie
_generowola zoniecayszczenie calonocne Suiaiem iholasem na uliy doychczos bardzo
che oraz teenie anajdvigeym si na skroju Téjmiejskiego Parku Krajobrazomego.

Rozstraygnigce o sposobie uwglgdnienia unag! uwaga nieuwzgledniona

5. se Prezydent Miasta Gdariska

Uzasadnienie;

Ustalenia projektu planu nie rozstraygaja sposobu urzadzenia parkingu w zakresie
Jego oSwetlenia, a wytyczne dla parkingów otwarych zawarte sa w normie PN-EN
12464. Projekt planu uzyskal w zakresie stanu Srodowiska pozytywna opinie
Paristwowego Powiatowego Inspektora Sanitarnego (SZNS.9022.3.9.2024.KM.1 z dria
02.09.2024)

W zakresie uciqtiwosc halasowych w trakcie prac projektomych przeprowadzono
prognozy akustycene wykonane w programie Cadna, w ktörych przjigto zalozenía
o maksymalaym wypeinieniu parkingu przez 60 samochodów (szacomana
maksymalna pojemmosé parkingu terenowego, modliwego do realizaclina terenie 02.1
OP) i zmiennosci pojazdöw raz na godzine. Wykonane analizy pozwolly na ocene
potencjalnych zmian poziomów halasu na terenach polozonych wadluz planowanego
parkingu i ulcy Tarzafskej (poza granicami projektu planu). Z analiztych wynika, 2e
dopuszczaine poziomy halasu dla terenöw zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej
ie zostana przekroczone, Pomimo tego w celu min. stworzenia pozytywnie
odbierane] bariery estetycane i déwigkowe} w projekcie planu na terenie parkingu
(02.1 KOP) ustalono szpaler drzew wzdh pólnocne) granicy. Nadmienié naley, Ze jut
obecnie parkujace samochody w tym rejonie powoduja wspomniane w uwadze
ucigélmosci, Na terenie 021 KOP w rejonie skrzyzowania ulic Tatrzaiskle]
| Caytewskiego odbywa sig parkowanie pojazdów w liczbie ok. 30 samochodow,
a dodatkowo poza obszarem planu w2dlut ulicy Tatrzaiskle] kolejne ok. 20:30
samochodów. Zgodnie 2 obowazujacym planem miejscomym na calym obszarze
sporzadzanego planu motna zrealizowaé parking o pojemnoéci minimum 200 miejsc
postojowych. W nowym planie parking ten zostal zmniejszony, a jego pojemnoëé
Zredukowana 2 minimum 200 miejsc postojowych do minimum 30 miejsc
ppostojowych. Zatem analizowany plan umozliia parkowanie zdecydowanle mniejszej
loge! samochadów (ni2 przewiduje obowigzujacy plan miejscowy), Ktöra jest
pordumyalna 2ilo$ca parkujacych obecnie samochodów na terenie 02.1 KOP i ulicy
Tarrzanskie)

23. Sklodojgey unoge kuestionuje lokolizacje parkingu. Wskazuje, 2e parking bedzie
Zogrozeniem dla zdrowia mieszkaicön, ucznlöw poblskie schol éytkownikGw losu.
Teren jst nieprzeniewngkotling, gromadzaca smog mogacy uchodzi¢jedyniez dolnych
rejonów ul. Tatrzarskiej w poblizu skrzyzowania 2 ul. Cayzewshiego. Obecnte jest to
teren rekreaeyjny dl leniköw, mieszkaricöw Oli colego Tröjmiost, powstaly jeszcze
raed 1 wojng Swiatona (lady tego weig? sq widoczne, np. funkcjonujgca nadal wieza
widokowa na wagórzu Pacholek,zochowana przestrze kortów tenisowych, kamienne
Pole szachowe czy pozostaos tora saneczkowego) est on wigc cennym zabytkiem,
wargy zachowania i rekonstrukcj. Dodatkowo jest to teren 0 ogromnych walorach
Prayrodniczych iturysyeznych - graniczy 2 Parkiem Krojobrezowym. lic Totrzarikg,
wedrajg tumy turystéa, wycieczk miodaezy | dele zmierzajcych na Pacholek, do
osu,

Rozstrzygnigcie 0 sposoble uwzglednienia uwagi: uwaga nieuwzgledniona

6. se Prezydent Miasta Gdarska

Uzasadniente;

W rejonie obszaru objgtego planem glémmym ¿ródiem zaniecaysaczeñ jest ruch
samochodony w ulicy Czydewskiego. Mniejszy wplyw na stan aerosanitarny tego
terenu ma ruch samochodony w ulicy Tatrzaiske] | funkcjonowanie obecnego
parkowania wzdluz te) ulicy oraz na terenie 02.1 KOP w rejonie ul. Czyzewskiego. Po
uchwaleniu planu miejscowego, organizacjaparkowaniawtym obszarze bedzie mogia
Uulec zmianie, chocia iba parkujacych w tym rejonie samochodów bedzie podobna,
Zatemwplyw na stan aerosanitarny po reaizach parkingu nie bedzie znaczacy. Projekt
planu uzyskal w zakresie stanu érodowiska pozytywna opinig Parstwowego
Powiatowego Inspektora Sanitarnego (SZNS:9022 3.9.2024KM.1 z dnia 2.09.2024).

24, Skiadojacy wwage kwestionuje plany budowy parkingu na terenie gómej parti
deurych ogrödköw delalkonych przy uli Tatrzarskie. Mioskuje o pozostawienie
{funky parkingu w obecnym miejscu = u zbiegu ul Tatrzaiskie] i Caydewskiego oraz
mykresenie zalecenia realizacurzqdzeniaretençyno-ododisiacego.

Rozstrzygnigcie 0 sposobie uwzglednienia uwag! uwaga nieuwzgledniona
Uzasadniente;

W projekcie planu teren parkingu 02.1 KOP granicay z pasem drogowym ullcy
Tatrzafskiej, a w jego granicach anajduje sig istiejacy, nieurzadzony parking. Na
etaple prac projektomych planu analizowano ró2ne mozlwosci zagospodaromania
tego terenu. Pod uwage brano min. wystepowanie cennych okazów drzew, à takie
ukszaltomanie terenu - teren opada w kierunku wschodnim. Na najizej
usytuowaNym terenie u zbiegu ullc Tatzafskie] | Czy2ewskiego wyenaczono obszar
8", na kiórym zalecono lokalzacie powierzchniowego ukladu retencyjno-
Odadniajacego. 2 uwagi na wyzej wymienione umarunkowania lokalizacja parkingu
wzachodniei czeSci terenu 02.1 KOP jest korzystnijsza, niemnie] po uchwaleniu planus
realzacia uporzadkowanych miejsc do parkowania bedzie mozlıwa w miejscu, gdzie
obecnie parkuja samochody. Plan nie przesadza, w jakl sposób bada musialy bye
lokowane miejsca postojowe oraz w ktörym miejscu bedzie musial byé zrealizowany
‘wa uklad retencyiny. Pozwala on na etapie realizacinwestyct praylaé najbardalel
‘optymalne rozwiazanie. Nalezy dodad, 2e zgodnie 2 polityka miasta w zakresie diala
Preeciwpowodzionych zaleca sie, aby wody opadowe byly jak najdtuze)
preetrzymywane na terenach inwestycyinych, zanim zostana odprowadzone do
innych eiementöw ukladu odwadniajacego. jednym ze sposobéw jest budowa plykich
Urzadzef retencyjnych w formie niecek trawiastych lub ogrodöw deszczowych, ktre
moga przejmomat sphywy powierzchniowe dzilajac zaréwno jako osadnik, jak
| urzadzenie retencyjne. Dopiero nadmiar w6d pozbawiony zanlecayszczef
odprowadza sie w zredukowanym temple do sie ulicznej. Dodatkowo urzadzenia te
budowane saw sposób nasladujacy naturalne formy, stanowiace atrakcyine elementy
priestrzeni miejskie} polepszajace mikroklimat okalicy. W celu wlasciwego
funkcjonowania systemu niecki powinny byé umieszczane pomigdzy powierzchniam
generujacymi splywy, a odbiomikiem. Wymagaja tez lokalnego wyplaszczenia teren,

7. ae Preiydent Miasta Gdañiska

aby wytworzy€ potrzebna pojemnose retencyina. Dodatkowo kwestie_ potrzeby
zachowania rezenny parkingowe] wyczerpujaco wjaónia sig jak w uzasadnieniu do
‘uwagi 1.3 w pismie 1

25. Skodajgcy unoge kwestionujelokalzace parkingu w górne) pari dawnych deiolek.
Proponuje preeznaczenie tego terenu no ogrödek spoleczny, pehigcy funkcje
rekreaging 1 integrocying dia mieszkaricéw w szczegélnosci senioréw 1 osôb
2 nlepelnosprownosciq - ktérzy nie sq w stonie pójs do pobliskiego lasu cy ez Parku
Olluskiego badé Olıskigo Rotusza Kutury | skor2ysto¢ 2 tomtesze) bogote ofery
wsparcia, Ewentualny deszczowy zblornik wodny möglhy sta¢ sie Integraing czescig
ogrédka, podnoszgejego arakeynose.

Rozstraygnigcie o sposobie uwaglgdnienia uwagi: uwaga nieuwagledniona
Uzasadnienie:

Projekt planu na terenie 02.1 KOP ustala parking na minimum 30 misc postojowych,
szpaler drzew ¡cia pieszy (w2dlutulicy Tatrzafskie), uklad retencyjno-odwadniajacy.
niewielki parterowy obiekt turystyczno-gastronomicany, ochrone cennych okazow
drzeu, a takie zachowanie powierzchni biologicanie caynnej na pozlomie minimum
30%. Projekt planu za wyjatkiem szpaleru drzew iclagu pieszego nie przesad2a, wjaki
sposb beda musiay byé lokowane miejsca postojowe oraz w którym miejscu beda
musialy byé zreaizomany ww. budynek | urzadzenie retencyino-odwadniajace
Pozwala on na etapie realiza) inwestycj pryjat najbardzie] optymalne rozwigzanie
Réwnieë w ramach zagospodaromania powierzchn biologicanie czynnej plan nie
Wyklueza motliwosci utworzenia ogélnodostepnego ogrödka spolecznego np.
Powlazanego 2 planowanym ogrodem deszczowym

Ze wagledu na realzacie glönnego celu preystapienia do planu (ustalenie funkcj
oswiatowej, poprawiajacej standard funkcjonowania Szkoly Podstamowej nr 23)
1 dodatkowych ustaleñ znacznie zredukowano pojemnosé rezerwy terenowej pod
parking ogólnodostepny pray ulcy Tatrzafskie| - 2 minimum 200 miejse postojowych
(@godnie z obowiazujacym planem miejscomym 2 2006 r do minimum 30 miejsc
Postojowych. Zatem projekt planu umodliwia parkowanie zdecydowanie mnlejsze]
liczby samochodéw, ktéra jest porówmywalna z ilosca obecnie parkujacych
samochodów w tym rejonie. Dalsze zmnlejszanie pojemnoéci parkingu (poprzez
ustalenie terenu zielen! w due czeSci terenu 02.1 KOP) nie zmieni obecnego stanu
leuporzadkomanego parkowania na historycznych ulicach 1 chodnikach oraz
pozostawaniu samochodéw w miejscach niedozwolonych, ak skwery, zielefce czy
terenlasów TPK. Diatego rezygnacja z ustalonego parkinguw czeéc zachodniejterenu
02.1 KOP jest nieuzasadniona. Niweczy szanse na zmiang obecnego stanu
Zagospodarowania | standardu uäyıkowania w obliczu braku wolnych dzialek
‘gminnych w tym rejonie, ktöre moghyby przeja£ cze$£ rezenny planowanego parkingu
‘ogélnodostepnego. Ponadto obszar jest polozony w bezposrednim dostepie do
terenéw zleleni - lasów 2 lemymi Scieikami rekreacyinymi 1 unikatowo
Uksztaltowanym zabytkowym Parkiem Oliwskim.

8. SA Prezydent Miasta Gdarska

26 Sklodajgey umage wnioskuje o ochrang isniejgych woloréw prayrodnicaych
1 zabytkonych - wszeikie delolania planisycane powinny uwagledniac ochrone
unikatowego charakteru tego terenu

Rozstrzygnigcie o sposobie uwzglednienia uwag) uwaga nieuwzgledniona

Urasadnienie: jak wrozpatrzeniu uwagi 1.11.2 w piémie nr.

22. Skladojacywwoge kwestionuje ustleniaplanu wmioskujgc o ponowne przepromadeenie
szerokich konsultagi spolecznych 2 mieszkaficami Oliny w celu wypracowania
ptymMalne ers projekt planu.

Rozstrzygnigcie o sposobie uwzglednienia uwagl: uwaga nieuwzgledniona
Uzasadnienie:

Ustalone w projekcie planu przeznaczenia oraz warunki inwestowania zachowuja
walory prayrodnicze, krajobrazowe, historyezne i ekonomiczne, co dodatkowo zostalo
potwierdzone uzyskaniem uzgodnieñ | porytywnych opinii odpowiednich organów
Finstytuc. Ponadto projekt planu realizuje giowny cel uchwaly Rady Miasta Gdañska
vw sprawie praystapienia do planu (uchwala Nr LX/1482/23 2 dnia 9 lutego 2023 r)
ustalajac funkcje edukaci umälwiajace realzacle hall sportowej dla Szkoly
Podstawowej nr 23. Procedura planu zostala praepromadzona zgodnie 2 trybem
okreslonym w ustawie © planowaniu i zagospodarowanlu przestrzennym (etapy:
siadania wniosków, wylozenia do publicznego wgladu oraz 2bieranla uagl
Wzwiazku 2 powyzszym brak jest podstaw do zorganizowania ponownych konsultag
Nalegy röwnie3 pokresié, 2e niezalezne od ustawowych wymagañ projektanci Biura
Rozwoju Gdariska spotkall sie z Rada Dzieinicy Oliva | mieszkaricami w dnlu
19.12.2023 r, na ktörym zaprezentowal wstgpna koncepeje projekt planu.

3. Rada Dzielnicy Oliwa
pismo wplyw 14.04.2025 . (L2.1024/042025)

3.1. Skldojgey umage wnloskuje o utreymanie w terenie 02.1 KOP w obszarze .a” funk
porkingowej oraz w pozostale cese terenu 02.1 KOP o wykreslenie funk parkingu
‘iyprowadzenie w ym miejscu „terenu zielen" Jako noturalne)srefy buforone) praed
vwejciem do TPK

Rozstraygnigcie o sposobie uwaglgdnienia uwag! uwaga nieuwzgledniona

Uzasadnienie:jk w rozpatrzeniu uwagi 2.5 w piimie nr 2.

32 SWodojgcy uwage wnioskuje o wyhreslenie w terenie 02.1 KOP preeznaczenio
"uzupelnijgcego:usligturytyk uslugigostronomi.

Rozstrzygnigcie o sposobie uwzglednienia mag! uwaga nieuwzgledniona

9. Za Prezydent Miasta Gdariska

Uzasadnienie:

Obszar planu znajéuje sie w atrakcyjne)lokalizac - w otoczeniu cennej struktury
zabyıkowe oraz bezposrednim sasiedztwielaséw TPK. Pryjgterozwigzania dlaterenu
021 KOP pozwalaja na optymalne wykoraystanie modliwosci inwestycyinych
| loklizacyinych, pray zachowaniu walorów krajobrazowych obszaru wpisanego do
rejestru zabytköw jako uklad urbanistycany Stare) Oliwy wraz z zespolem Potoku
Oliwskiego. Projekt planu umodliwi realzade parkingu 2 niewielkim parterowym
Obiektem turystyczno gastronomicanym tu? przy glómmym szlaku turystycenym
prowadzacym na Wagórze Pacholek ido lasówTrójmiejsklego Park Krajobrazowego.
Dopuszczony na ww. terenie obiekt ma bye kubaturowo niewielkl | Integrainie
zulazany z parkinglem, a jego funkcja dostosowana do obslugi ruchu turystyczno-
rekreacyjnego. W obiekcie bedzie mona zlokalizowaé np. punkt gastronomiczny
1 toalete ogólnodostepna, o która niejednokrotnie wnioskowall mieszkaicy. Nalezy
rómmlez zauwazyé, Ze planowany ww. obiekt skalq zostal wpisany w istejaca
strukturg zabytkowa obszaru, a jego ostateczny ksztat zostanie zdefiniowany na
etapie realiza inwestyciw uzgodnieniu 2 Pomorskim Wojewédzkim Konserwatorem
Zabytkow.

23. Skadojacy unage wniokuje o wyresleni w teenie 02.1 KOP w obszorz a" nakazu
‘eolzagipowierechniowego. ukladu_retenyno-odwadnisjgcego | posostowienie
syicanie fun) poking

Rorstaygnici sposobie umzglednenia wag: uwaga nicuwagledniona
{Uzasadnieni: Jak w ozpatrzeniu unagl 24 w pismie nr 2.

3.4. Skladojacy umoge unioskuje ustlenie spadzistego fztoltu dachu w terenie 02.1 KOP
(2godnie 2 polozeniem terenu w obrebie wpisonym do reestru zabytkéw). Wiskazuj, 2e
obecny zopis stoi w sprzecanosel 2 ustaleniem datyczacym zokazu lokliza) budowlh
1 urzqdzen majgcych negatyuny wplyw na krajobraz kulturowy historycznego ukladu
urbanistycanego.

Rorstraygnigcie o sposobie uwaglgdnienia uwagi: uwaga nieuwzgledniona

Uzasadniente:

Wprowadzone w projekcie planu zasady ksztaltowania zabudowy na etapie ich

‘worzenia zostaly uzgodnione z Pomorskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabyıkön.

Ustalony ksztait dachu (dowolny z wykluczeniem dachu w ksztaice kopuly i kolebki)

oraz pozostale parametry urbanistyczne spelniaja warunki PWKZ, co zostalo

potwierdzone pozytywnym uzgodnieniem planu (ZN5150.155..2024 2 dnia

05.02.2025 r.).JednoczeSnie naledy wspomniet, e wystepujaca w otoczeniu projektu

planu zabudowe cechuje réinorodna geometria dachów - wystepuja tu zaréwno

dachy strome, jak | plaskie (np. czeSé budynku Szkoly Podstamowe] nr 23). Ponadto
spadki dachô zabudowy pray ul. Tatrzaiske] mieszcza sig w przedziale od ok. 11° do

ok 45,

10. Se Prezydent Miasta Gdaviska

4. Osoba fizyczna
pismo wplyw 14.04.2025 .(Ld2.1025/042025)
4.1. Skladojacy umage wnioskuje o wprowadzenie defini uslugturystyk (w terenie 02.1
KOP), wyhluczajgc} usugi zakwaterowanla, wynajmu pojazdéw zgodnie z defini
2 Ustany (DU. 2023 poz. 2211) lub wprowadzenie preeznaczenia uyiuczojacego.
‘slugizekwaterowania wynajmu pojazdów.
Rozstraygnigcie o sposobie uwaglednienia uwagi: uwaga nieuwzgledniona
Uzasadnienie;
Obiekt dopuszczony na terenie 02.1 KOP ma pelni funkeje uzupelniajaca funk
glównej - parkingu pray szlaku turystycenym prowadzacym na Wagórze Pacholek
Haséw Tröjmiejskiego Park Krajobrazowego.Jego dokladna lokalizaja na ww. tecenie
nie zostala wskazana natomiast zostaly okreslone maksymalne parametry zabudowy.
Na ich podstawie moze powstaé na terenie parterony budynek © maksymalne]
Powierzchni zutu 160 m? (ntegralnie zwiazany z parkingiem), w ktörym bedzie mozna
Zlokalizowaé np. punkt gastronomiczny czy toaletg ogölnodostepna,ktöra wpisuje sie
ve uslugi turys gastronomil, Nalezy zauwazyé, ze planowany budynek ma mocno
ograniczong powierzchnig i jest Seile zwigzany 2 glowna funkcja terenu bez
‘modliwoscl wydzilenia odrebnej nieruchomosc, co wyklucza lokalizaje wskazanych
ve uwadze funk], w tym funkjizamiesckania zbiorowego. Ostatecany ksztak obiektu
| jego wielkosé oraz funkeja zostana zdefiniowane na etapie realiza investydi
Blônnej w uzgodnieniu z Pomorskim Wojewédzkim Konserwatorem Zabytköw.

42. Skladojacy image wmioskuje o ustaleie (na rysunku oroz w teksc) jednoznacane)
Tokaizaci wjazdu w pôlnocno wschodnim stk terendw 01.1 UEUS 102.1 KOP = pray
ieprzekraczalne lini zabudowy (2 zopisem toleranch lokalzac do 5 m).

Rozstrzygnigcie o sposobie uwzglgdnienia uwag): uwaga nieuwzgledniona

Uzasadnienie;

Szkola Podstawowa nr 23 (znajdujaca sig poza granicami sporzadzanego projektu

planu) obecnie posiada bezposrednia obsluge drogowa od ulley Opackle. Teren 01.1

UEUS docelowo ma byé integrainie powiazany 2 obszarem istniejace) szkoly

W projekcie planu dostepnos drogowa do terenu 01.1 UE-US ustalono od ulicy

Opackie] (ggodnie z obecnie wykorzystywana obsluga SP nr 23), a takze od ulicy

Tatrzafskie} poprzez teren 02.1 KOP. Obshuge od ulicy Tatrzañskiej dopuszezono ze

wagledu na istniejace zagospodarowanle szkoly, ktöre mogloby uniemoëliniat

bezposredni dojazd do planowane] inwestyci przez teren szkoly. Obsluga drogowa
ustalona w projekcie planu jest potrzebna do uzyskania pozwolenia na budong,

Dokladna lokalizaca zjazdu zostanie ustalona na etapie projektu budowlanego

| bedzie powigzana z docelowym zagospodarowaniem parkingu w terenie 02.1 KOP.

43, Skodojacy unage wnloskuje o wprowadzenie no rysunku planu oraz opisono
Jedhnoznacane) lokaizagi wjezdu na teren 02.1 KOP w pélnacno-wschodnim kroricu
terena (2 olerancj lokahzac do Sm).

11. A Prezydent Miasta Gdañska

Rozstrzygnigcie o sposoble uwzglednienia uwagi: uwaga nieuwagledniona
Uzasadnienie:

Obsluge drogowa terenu 02.1 KOP ustalono od ulicy Cayzewskiego oraz od ulicy
Tatrzañske) (podobnie jak w obowiazujacym plante). Ulica Tatrzañska jest publiczng
droga klasy dojazdowej, ktôrej mote korzystat kazdy zgodnie 2 przeznaczeniem oraz
Ktbra ma suyé obstudze praylegych nieruchomosci. Zulicklasy dojazdowejzazwycza)
nie ogranicza sig dostepnoéci drogowe} ole nie istnieja ku temu szczególne przestank
np. zwiazane 2 ograniczona widocznoscig | zagrozeniem bezpieczeistwa ruchu
drogomego.

W obowiazujacym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego reonu uli:
Grunwotdekie, Opackie, Cayiewskiego w Gdorisku Olive dla uliy Tatzafskie)
Wyznaczono rezerwe drogowa o szerokosc nie mnlejsze) nz 10 m, w ramach ktöre)
Przewidzlano miejsce na realizacje przekroju jedna jezinia, dwa pasy ruchu. Na etaple
przebudowy ulicy Tatrzaiskie] istiejaca jezdnia o szerokosci ok. 3025 m bedaie
musiala bye poszerzona - projekt budowany bedzie musial uwzgledniat zapisy
obowiazujacego planu oraz byé 2godny z przepisami technicano-budontanymi
dotyczacymi dróg publicenych. Szczeg6lowy projekt zagospodaromania terenu 02.1
KOP, okresiajacy docelowaliczbe mieise postojowych ich rozlokowanie orazdokladna
lokalizace jazdôw z dróg publicenych zostanie ustalony na etapie realizac] inwestyc

44, Skladojacy uwage wnioskuje o ustalenie minimalne Hczhy miese postajouych (na
terenie 01.1 UÉUS 10 2 motiwoscig Wprowadzenia ograniczenia czasowego
parkowonio(miescarotacyne). Wskozuje, e planowany parking w sasiedeie nie jest
argumentem - na pewno bedele play 1 zostawiony pojezdami do obsugltuysyc2ne]
okolcy.

Rozstraygnigce o sposobie uwzglednienia uwag! uwaga nleuwzgledniona

Uzasadnienie:

Gléunym celem praystapienia do procedowanego planu byla poprawa standardu

fünkcjonowania Szkoly Podstawowe nr 23 poprzez przeznaczenie czgóci rezerwy

parkingowej (wyznaczone|_w obowiazujacym plante miejscomym) na funkeje

‘ogwiatowe. Teren 01.1 UEUS docelono ma bye integralnie powigzany z obszarem

istejace) zkoly | ne przewiduje si, 2 jego zagospodarowanie bedzle generowaio

<dodatkowy euch drogowy. Zgodnie 2 ustaleniamiprojektu planu miejsca postojowe na

Potrzeby nowe} inwestyej moga zostat zrealizowane zgodnie 2 § 5 uchwaly jednak

ustalenie minimalnego wymogu realizaci 10 miejsc postojowych spowodowatoby

Konieczno$é pomniejszenia planowane] hall sportowe, ktôrej minimalne wymiary sa

unarunkowane standardowym rozmiarem boisk

Wprowadzanie ograniczeñ oraz plat za parkowanie nie jest kwestiaregulowang przez

miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Take ustalenia beda motlwe po

realizaclinwestycileza w gest wlasciciela lub zarzadcy terenu.

45, Skladajacy umage umioskue oustolenie dokladne lokalizac wjazdu na teren 01.1 UE.
US, 2godnie z dolaczonym do uwagi zalgcznkiem grafianym.

12. ae Prezydent Miasta Gdariska

Rozstraygnigcie o sposobie uwzglgdnienia uwagi uwaga nieuwzgledniona
Uzasadnienie: jak w rozpatrzeniu uwagi 42 w pigmie nr,

46. Skladajqey umage wnioskuje o podanie jednoznaczne odlegosci mieprzekraczaine ni
2ebudowy od gronicy dzioki ub ini rozgroniczajacychtereny planu,
Rozstrzygnigcie o sposobie uwzglednienia uwagl: uwaga nieuwzgledniona.
Uzasadniente;
Zgodnie z art. 20 ust. 1 ustawy 0 planowaniu | zagospodarowaniu przestrzennym
Projekt planu miejscowego sklada sig zczesctekstowej,która stanowitresé uchwaly
Fady gminy, oraz zalacznika graficznego do ninijsze uchwaly zawierajacego rysunek
planu wykonany w odpowiedniej skal. Obie wymienione czeéci sa Integralnymi
elementami projektu planu, ktöre musza byé ze soba spéjne. Ustalenie w czeict
tekstowe) projektu pianu w $ 9 ust. 7 pkt 1 dotyczace nieprzekraczalnej ii zabudowy
odsyla do zatacanka graficznego wykonanego w skal 1:1000, na którym przebieg ln
2ostatodwrzorowany zuzyciem odpowiedniego oznaczenia. Zatem prayjsywrojekde
planus zapis dla nieprzekraczalne|liniizabudowy spelnia warunki wynikajace 2 vu.
stan (nie wymaga dodatkowego doprecyzowania). Na etapie realzaci nwvestyci
preedlozony do pozwolenia projekt bedzie musial byé zgadny z ww. zapisami plant
‘oraz innymi przepisami prawa, w tym rozporzadzenia w sprawie warunków
technicenych,jakim powinny odpowiadad budynki ich usjtuowanie.

47. Stadojacy umage kwestionuje zapis dotyczqcystosowonia nowierachni
preepuseczalrych oraz pölprzepuszczalnych cg piesych.
Rozstrzygnigcie o sposobie unzglednienia uwag uwaga nieuvrzgledniona
Uzasadnienie:
Ustalone w projekcie planu zapisy dotyczace koniecanoéci stosowania nawierzchni
przepuszczalnych lub pélprzepuszczalnych do utwardzenia ciagów pieszych realizja
warunek uzgodnienia projektu planu przez Pomorskiego Wojemódzkiego
Konserwatora Zabytkow.

43, Skodojgcy uwoge wnioskuje o wprowadzene zeleni wysokie na obszorze parkingu
poprzez wprowadzenie w 89 ust. 11 pkt Sustleniaotresc-,naledy wprowadzi ile
Wysokg (drzewa pow. 3 m wysokosc) w postaci 1 drzewo na kaéde projektowane 5
miese postojowych. Dopuszcza sig grupowanie drzew do 3 sat. w odstgpach nie
wigkszych nz co 15 mies postojowych’.

Rozstreygnigcie o sposobie uweglednienia uwagi: uwaga nieuwzgledniona.

Uzasadnienies

W projekcie planu - kerujgc sig potrzeba achrony waloröw prayrodniczych oraz

utworzenia przestrzeni parkingu jak najbardzi) prayjazne) pieszym - na terenie 02.1

OP ustalono min. ciag pieszy zieeñ w postaciszpaleru drzew (na odcinku o diugosch

ponad 100 m) oraz wskazano do ochrony 9 istnejacych pojedynczych cennych okazow

rzew. Minimalna laczna liczba drzew w docelowym zagospodarowaniu przewyisza

13. ae exydent Miasta Geariska
unioskowana zasadg - 1 drzewo na katde projektowane 5 miejse postojowych, co
spelnia warunek zglaszany w przedmiotowej uwadze. Ponadto zaproponowany
sposôb ksztatowania zeleni wysokie|~w formie szpaleru wzdhuz ul. Tatrzaskie) - ma
ra celu stworzenie pozytywnie odbieranej bariery zelane) stanowiace) uzupelniente
te) uliy. Prayjgte w projekcie planu zapisy w tym zakresie maja pozytyany wplyw na
Walory krajobrazowe obszaru, co dodatkowo zostaio potwierdzone uzgodnieniem
projektu planu przez Pomorskiego Wojewödzkiego Konserwatora Zabytków. Nalety
Zainaczyé, de zapisy projektu plan nie wykluczaja moalwosciIokalzac) dodatkowych
dre

49. Wnioskuje o wprowadzenie na terenie 02.1 KOP obligatoryinego wyjsia 2 terenu dla
Pleszych od strony skr2ydowania ul. Cyzewshiego ul. Opackg - w miescuistiejacego,
280dnle 2 dolgczonym do uwagi zolgcenkiem graficenym.

Rozstrzygnigcie o sposobie uwaglednienia mag! uwaga nieuwzgledniona
Uzasadnienie:
Docelowy sposób zagospodarowania parkingu zostanle rozstrzygnigty po uchwaleniu
plam na etapie realzacyjnym - tworzenia dokumentaci projektowej
zagospodaromania calego terenu 02.1 KOP. W projekcie budowianym zostanie
ustalona miedzy innymi docelowa liczba miejsc postojomych 1 Ich rozlokowanle,
lokalizacja | ksztak powierzchniowego ukladu retencyino-odwadniajacego, obstuga
drogowa oraz piesza. Docelowo istniejace zagospodarowanie obszaru objetego
granicamı planu ulegnie cahowitemu przeksztaceniu, a lokalizacja weißt piesaych na
teren zostanie zaprojektowana w sposób zapewnlajacy dogodne pomiazanie
prayszlego zagospodarowania 2 istniejacymi clagami pleszymi i chodnikami. Nalezy
nadmieni, 2e projekt planu nie wprowadza ograniczeó doryczacych lokalizaci weist
pieszych na teren 02.1 KOP - docelowo mote byé urzadzone równiez w miejscu
wskazanym w uwadze do plan.

4.10.Whiostuje 0 wylaczenie zachodnie] czes terenu 02.1 KOP 2 przeznaczenia pod
‘parking (w tym dla autokar6w) | wprowadzenie kart terenu 04.1 ZP, ZD - zielen
rzgdzona rekreacyjna, ogrody dzilkome i spolecne.

Rozstraygnigcie o sposobie uwzglednienia uwagi uwaga nieuwzgledniona

Uzasadnienie: jak w rozpatrzentu uwagi 2.5 w piémie nr.

4.11. Whioskuje o wprowadzenie w5 2 defini szpalerdrzew -jednorzedowe nasadzenie
‘drzew zgodnych 2 worunkami siediskouymi o wysokosc nie mmiejszej nig 3 m,
wgrupach nie mnijszych ni 5 2, pray ceym dia colo szpaera me mnie) nie 15 zt”

Rozstraygnigcie o sposobie uwzglednienia uwagi uwaga nieuwzgledniona

‘Uzasadnienie:

W projekcle planu w 5 2 zawarto wszystkie niezbedne definije oraz wyjaéniono

w niezbednym zakresie pojecia uiyte w planie. W kartach terenu zostaly ustalone

Zapisy wprowadzajace szpalery drzew, ktöre zostaly oznaczone odpowiednim

14. se Prezydent Miasta Gdarska

symbolem na rysunku planu. Plan miejscowy nie odnosi sig do ustaleñ skladu
gatunkowego oraz loScdrzeww szpalerze,góy? te elementy beda okresiane na etapie
projektu realizacyinego, w uzgodnieniu z Gdatiskim Zarzadem Drög | Zieleni. Nalezy
réunie podkresi, à wprowadzenie postulowane] zasady - minimalne iczby 15 szt.
<érzew dla pojedynczego szpaleru - wyklucayioby modlivose realiza) take) formy
Zieleniw terenach 03.1 KOL 101.1 UE-US. w ktörych istnijace szpalery zachowano na
krötszych odcinkach. Prayjgte w projekcie planu ustalenia nakladaja obowiazek
realzacj szpaleröw drzew we wskazanych lokalizaach w zgodzie z wymogami lady
praestraennego, dajac réwnoczesnie moälwost wpracowania szczeg6lowych
Fozwigzan na etapie realizag inwesty¢

.12.Mmioskuje o wprowadzenie w terenie 02.1 KOP (na zalgczniku groficenym wskazono
teren 03.1 KDL) zapis: „naledy zachowac istniejgce krzeuy jak na rysunku planu.
Dopuszcza sie nasadrenia zagesecojace.

Rorstraygnigcie o sposobie uwzglednienia uwagi uwaga nleuwzgledniona
Uzasadnienie;

Projekt planu w swoich ustaleniach chroni najcenniejsze elementy Srodowiska
Przyrodniczego obszaru, którym sa pojedyncze okazy drzew oraz szpalery w terenach
01.1 UEUS | 031 KOL. Istniejgce krzemy moga byé zachowane w liniach
rozgraniczajacich drogi - teren 03.1 KDL, gdzie dopuszcza sie zicleñ w pasie
‘drogowym z uwzglednieniem Je realiza w sposób pelniacy réwnied funkeje retendi
6d opadowych lub w ramach ustalonej w terenie 02.1 KOP powierzchni belogicznie
‘aynne}.jednak elementy zelennikie ve te lokaliac nie zostaly uznane jako cenne
Hei ksztat bedzie zalezny od rozwiazañprojektowych na etapie realiza inwestygi

4:13 nioskuje o wprowadeeniezapisu doyczgcego ogrodzenia wterenie 02.1 KOP - brak
‘odhniesienia w projekcie plonu do grodzenia terenu, ktöry aktualnie spelnia funkcje
warte) przestrzeni publcane o nieograniczonym dosteple

Rozstreygnigci o sposobie uwzglednienia uwagi uwaga nieuwzgledniona
Uzasadnienie:

Ustalenia dotyczace zasad grodzenia terenöw nie stanowia zakresu ustaled planu
miejscowego. Zasady te na terenie miasta reguiuje uchwala nr XLVII/1465/18 Rady
Miasta Gdafska 2 dnia 22 lutego 2018 r. w sprawie ustalenla zasad À warunków
sytuowania obiektów male architektury tablicrekamouych urzadzef reklamowyeh
oraz ogrodzen, ich gabarytöw, standardéw jakogciowych oraz rodzajów materialow
budowianych, 2 jakich moga byé wykonane, na terenie Miasta Gdañska,

4.14 Wnioskuje o zaworcie w uzosadnieniu plana w pkt lt ppkt 11 informacj'doyczacej
iceresu prywatnego mieszkaricéw ul. Tatrzaikie] zwigzanego z obnizeniem wortosc
ieruchomosci w wyniku wprowadzenia holasu, spain | digas zamias istniejacej
‚Zielen preestrzenirekreacyne| w postaclogrödköw deialkomych.

15. ae Prezydent Mlasta Gdañska

Rozstrzygnigcie o sposobie uwzglgdnienia uwag): uwaga nieuwzgledniona
Uzasadnienie:

Uchwalenie planu nie wplynie negatywmie na wartosé nieruchomosci polozonych vr
granicach planu, jak równlez poza jego granicami. Wyznaczona rezerwa terenowa pod
Parking og6lnodostepny (na minimum 200 miejsc postojowych) przy lic Tatrzarskie}
ve planie miejscomym rejonu uli: Grunwaldekiej, Opackie, Cayzewskiego w Gdarsku
Olive 2 2006 roku zgodnie z prawem wciq2 obowigzule, a zatem nie zachodza tu
rzestanki do wskazania, 2e w 2wazku z uchwaleniem nowego planu miescowego
Korzystanie z nieruchomosci zgodnie 2 jej dotychezasonym przeznaczenie stanie sig
niemo¿liwe lub istotnie ograniczone (art. 36 ww, ustawy). W zapisach nowego planu
Znacznie ograniczono wielkosé parkingu, ajego pojemnost zmniejszono do minimum
30 miejsc postojomych. Zgodnie z art. 1 ust. 3 ustawy O planowaniu
| zagospodarowaniu przestrzennym ustalajac przeznaczenie terenu lub okreslajac
potencjalny sposöb zagospodarowania terenu Prezydent Miasta Gdañska waty
interes publicany 1 interes prywatny. Projekt planu zapewnia realizacle potrzeb
podmiotu publicenego (szkoly podstawowe)) oraz zabezpiecza rezerwe pod parking
ogólnodostepny = zaspokajajacy potrzeby mieszkafców | prayjezdnych,
Zaproponowane w nowym planie zmniejszenie ww. rezenuy wplynie réunie na
Zmniejszenie je oddziatywania na zabudowe pray ul. Tatrzariske), w zwiazku 2 czy
nie ma podstaw do stwierdzenia obnizenia wartoscinieruchomosc. W praypadku
roszczenia O odszkodowanle w zwiazku 2 podejrzeniem spadku wartoéci
ieruchomosc, ustalenie wartosc gruntu przed | po zmianie MPZP bedale okreslone
na podstamie operatu szacunkowego sporzadzonego przez. niezaletnege
Fzeczoznaweg majatkowego, godnie zat. 36 37 ww. stay

4.15.5kladojgey uwage kwestionuje tak 2aplonowery parking - ustolenio zwigzane
Zruchem somochodowym i autobusonym w ulic Tarzarskie (dot. uzasadnienia, ple
1 ppkt 12) - ne adnosea sig do zagadnien minimalizowonia transportochlonnosci
ukladu przestrzennego i maksymalnego publicnego wransportu zbiorowego.
Wskazuje, e procedowony parking zopreecza vat. wytycenym preez wprowedzanie
Zuigkszonege ruchu kolowego na ulice do tego nieprzystasowane - w rejon
O ogroniczone) preepustowosel drég. Uzosadnienie procedowanego planu jest
sprzecane z zasadami planowania preesrzennego terenów publianych.

Rozstraygniecie o sposobie unzgigdnienia uwagi: uwaga nieuwzgledniona.
Uzasadnienie: jak wrozpatrzeniu uwag 1.211.3 w plsmie nr 1

5. Osoba fizyczna
pismo wplyw 14.04.2025 r.(1.02.90/042025)
pismo wolyw 14.04.2025 r (1.02.991/042025)
pismo wplyw 14.04.2025 r.(L.d2992/042025)
pismo wplyw 14.04.2025 r. (L d2994/042025)
pismo wplyw 14.08.2025 r. (L.dz 995/042025)

16. Sa rezydent Miasta Gdañska

pismo wplyw 14.04.2025 r. (1.02.972/042025)
pismo wplyw 14.04.2025 r.(Ldz.973/042025)
pismo wplyw 14.04.2025 r.(Ldz.974/042025)
pismo wplyw 14.04.2025 r.(Ldz.975/042025)
pismo wplyw 14.04.2025 r.(Ld2.976/042025)
pismo wplyw 14.04.2025 r.(L-dz977/042025)
pismo wplyw 1404 2025 r,(Ldz.978/042025)
pismo wplyw 14.04.2025 r.(Lz.979/042025)
pismo wplyw 14.04.2025 r.(Ldz.980/042025)
pismo wplyw 14.04.2025 r.(Ldz.981/042025)
pismo wplyw 14.04.2025 r.(Ldz.982/042025)
pismo wplyw 14.04.2025 r.(Ldz.983/042025)
pismo wph 14.04.2025 r.(Ldz.984/042025)
pismo wplyw 14.04.2025 r. (Ldz.985/042025)
pismo wplyw 14.04.2025 r.(Ldz.987/042025)
pismo wplyw 14.04.2025 r.(Ldz.988/042025)
pismo wplyw 14.04.2025. (Ldz.1003/042025)
pismo wplyw 14.04.2025 . (Ldz.1010/042025)
pismo wptyw 14 04.2025 r, (62.101 1/042025)
pismo wplyw 14.04.2025 . (.62.1026/042025)
pismo wplyw 14.04.2025 r.(Ldz-1023/042025)
pismo wphy 14 04 2025 r.(L.dz.1022/042025)
pismo wplyw 14.04.2025 r.(Ldz.1021/042025)
pismo wphy 14.04 2025 r. (Ldz.1020/042025)
pismo wplyw 14 04.2025 r. (.dz.1018/042025)
pismo wphy 14.04.2025 r.(Ldz.1002/042025)

5.1. SHodojacy uwage kwestionujg przeznaczenie na cele parkingowe preetrzen wrejote
le Tatrzaskie | Cayeewshiego

Rozstraygnigcie o sposobie uwaglgdnienia uwag: uwaga nieuwzgledniona

Uzasadnienie: jak w rozpatrzeniu uwagi 1.3 w pismie nr 1

5.2. SHodojacy uwage praychyla sie w pelni do wnioskéw zowortych w pkt 2 rorpatrzenia
‘wag.

Rozstraygnigcie o sposobie uwzglednienia uwag: uwaga nieuwzgledniona

Uzasadnienie: jak w rozpatrzeniu uwag 2.1.27 w pismie nr 2.

6. Osobowa fixyezna
pismo wplyw 14.04.2025 .(Lz.986/042025)

6.1. Skladajacy uwage wnioskuje by parking dla autokarôw byt okalizomany poza terenami
zabytké latrakturysycenych.Autokariwilsze somochody na pewno nie powinny

17. Se Prezydent Miasta Gdaska

stat tu2 pod oknami meszkañcôm. Autokar pod turystôw np. w poble katedy.
‘a nastgpnie adjezdzo na parking np. w okolicach 200. A mote wykoraysto teren po
diolkach pray Opacki, za cmentarzem?
Rozstrzygnigcie o sposobie uwzgigdnienia uwagt uwaga nieuwagledniona.
Uzasadnienie;
Obszar Stare Ollwy jest miejscem due koncentrac) miese kutury i rekreacj ktôre
Soja atrakcyjnoscig codziennie prayciagala turystöu, docierajacych do tego obszaru
zarówno indywidualnie, jak | w ramach wycieczek zorganizowanych. Zapewnienie
‘miejsc postojowych dla autobusówjest czeéca mieskie poliyki parkingowe} ima na
celu uporzadkowanle przestrzeni miejskie| poprzez zapobleganie zastawianiu waskich
istorycznyeh ulle | chodnikéw. Zapis w projekcie planu dotyceacy dopuszczenia
realiza miejsc do parkowania autobusów zostal wprowadzony na wniosek Biura
Zarzadzania Ruchem Drogowym, ktöre odpowiada za problematyke organizacj ruchu
na drogach i wskazalo na potrzebe takiego dopuszczenia. Realizaja ustaleñ planu
(parkingu) bedzie w agodzie z obowiazulacym przepisami prawa, z zachomaniem
minimalnych odlegloScimiejscpostojowach od oklen budynkóworaz ad granicydzialki
budowianej. köre sq sele okresione w przepisach (warunkach technicanych,Jakim
Powinny odpowiadat budynki ich usytuowanie)jest uzalezniona od lczby stanowisk
Postojowych na parkingu.

6.2. Skoda uwoge umioskuje o pozostomienie .dikego” porkingu pray ul. Totrzrske)
‘i powigkszenie goo cag byych ogrödkön deiokomych.
Rozstrzygnigcie o sposobie uwzglednienia uwagi: uwaga nieuwzgledniona
Uzasadnienie:
Na etapie prac projektowych analizowano rézne modliwosc! zagospodarowania
terenu 02.1 KOP. Pod uwage brano obecny stan utytkowania i wnioskjakie wplynely
do planu, a takze uwarunkowania, przyrodnicze, transportowe, krajobrazowe,
Kulturowe. W planie na terenie 02.1 KOP wprowadzono szeregustaleñ w tym zalecenie
lokalizaci powierzchniowego ukladu retencyjno-odwadniajacego na obszarze wa", na
ktbrym obecnie odoywa sie parkowanie. Niezaleznie od przyjetego w projekcie planu
zalecenia dotyczacego lokalzac var. uktadu realizacja uporzadkowanych miejsc do
parkowania bedzie mozlwa rownie? w miejscu, gdzie obecnie parkuja samochody.
Jednak docelowa liczba miejsc postojowych ich rozlokowanie zostanie rozstrzygnigta
dopiero po uchwaleniu planu na etapie realizacyjnym ~ tworzenia dokumentaci
projektowe| zagospodarowania catego terenu 02.1 KOP.

6:3. SKladojacy umage vnloskuje by zbornik retencyiny byl w gérne cc ul Ttreaski
Po lewej stronie od wefcia do lasu (od szlabanu), w miejscu lub obok placyku
2Howeczhomi

Rozstreygnigcie o sposobie uwzglednienia uwagi: uwaga niewwagledniona
Uzasadnienie: jak w rozpatrzeniu uwag! 1.4 w pismie nr 1.

18. ZA Prezydent Miasta Gdañska

2

6.4 Skladojacy owoge nie wyrata agody na amiszczenie zobytkowe] ul. Totraoóste
Rozstraygnigcie o sposobie uwaglgdnienia uwagi: uwaga nieuwzgledniona
Uzasadnienie: jak w rozpatrzeniu uwag 1.2 w pismie nr 1

‘Adminstratorem danyc, ch podmitem deodunomm 0 tym re dane osabowe bed prretarzane
az al cel im sposoben, jes reset Masta Gas (u. Nowe Oo0y 812,8 803 Gans.
We wy pranach dotyragjch oeny damyeh osobowych, mace Pafstwoprawo kotakiowa sig
nan nspakterem ochony donen ates malo Br cn.

elem preemarzana Patsiwe danych osobowych jest realza zada zmiaznych procura
poca

Pasta dane osobono pretwartamy na podstame Utama da 27 marca 2003 ok o panama
Hagospodaremanı, prestrieym Podane danyeh wma 2 tego prepa promo. jet
chose.

Pas dan osobowe bea peche prae les way sa artnet
Preharanı ch do ala Urbans Areta rr Mio w Gs,

étiorcam Pasta danyeh osobonyeh 4 podmitywprawmione do sawniena im danych na mocy
praepsow pana, Sum arte pie) Mee cz nam usa,

Mace Past promo do: ocho swoich danych boy, doen de ni, unyıkana ich Kap
Sprostowania ograiczenia kh praewarzana oraz pan wesini har d Prezesa Urzedu OEM)
anych Osobomyen (ul Stan, 00-193 Warsaw, erat koncnana@u0do gop