14
định, cơ quan tổ chức thẩm định…như thế nào) đối với một số loại tài sản như
bán đấu giá tài sản là quyền sử dụng đất thực hiện dự án đấu tư, tài sản thi
hành án vì pháp luật đấu giá tài sản không quy định về việc xét duyệt điều kiện
tham gia đấu giá đối với những tài sản nêu trên. Bên cạnh đó, thời gian qua,
nhiều vụ việc đã tổ chức đấu giá thành nhưng người trúng đấu giá không thực
hiện nghĩa vụ tài chính nộp tiền trúng đấu giá, bỏ không mua tài sản trúng đấu
giá mà chấp nhận mất khoản tiền đặt trước vì khoản tiền đặt trước nhỏ.
2.2. Nguyên nhân bất cập từ quy định của pháp luật
- Một số quy định của Luật Đấu giá tài sản về trình tự, thủ tục đấu giá tài
sản còn thiếu tính linh hoạt, chưa có quy định điều chỉnh một số tình huống phát
sinh trong thực tiễn, cụ thể như:
- Luật Đấu giá tài sản tại khoản 4 Điều 38 quy định các trường hợp không
được đăng ký tham gia đấu giá, bao gồm: Người không có năng lực hành vi dân
sự, người bị mất hoặc bị hạn chế năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn
trong nhận thức, làm chủ hành vi hoặc người tại thời điểm đăng ký tham gia đấu
giá không nhận thức, làm chủ được hành vi của mình; người làm việc trong t
ổ
ch
ức đấu giá tài sản thực hiện cuộc đấu giá; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột,
ch
ị ruột, em ruột của đấu giá viên điều hành cuộc đấu giá; người trực tiếp giám
định, định giá tài sản; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruô
̣t, chị ruột, em ruột của
người trực tiếp giám định, định giá tài sản; người được chủ sở hữu tài sản ủy
quyền xử lý tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản, người ký hợp đồng
dịch vụ đấu giá tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản của người khác
theo quy định của pháp luật; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột
của người quy định tại điểm c khoản này; người không có quyền mua tài sản đấu
giá theo quy định của pháp luật áp dụng đối với loại tài sản đó. Tuy nhiên, đối
với các trường hợp công ty mẹ, công ty con, công ty cùng là thành viên của tập
đoàn, các công ty có cổ phần chi phối; bố, mẹ, anh, chị em, vợ, chồng cùng đăng
ký tham gia mua 01 tài sản; 02 người tham gia đấu giá cùng ủy quyền cho 01
người khác tham gia cuộc đấu giá; người tham gia đấu giá ủy quyền cho người
khác tham gia cuộc đấu giá mà người này cũng là người tham gia cuộc đấu giá
đó thì chưa có quy định.
Bên cạnh đó, việc các tổ chức đấu giá tài sản gặp nhiều khó khăn, vướng
mắc khi xét duyệt điều kiện tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật
chuyên ngành nhất là một số loại tài sản có tính chuyên môn, kỹ thuật cao như
quyền sử dụng đất thực hiện dự án đầu tư, tài sản thi hành án...Thời gian qua,
nhiều vụ việc đã tổ chức đấu giá thành nhưng người trúng đấu giá không thực
hiện nghĩa vụ tài chính, chấp nhận mất tiền đặt trước, ảnh hưởng tiêu cực đến
hiệu quả của hoạt động đấu giá tài sản, đòi hỏi cần quy định tăng mức tiền đặt